【橋本不動産】 岐阜市 鏡島 分譲地 ◆ZEH・長期優良住宅◆の住まい♪ 【一戸建て】の一戸建て情報
- 未入居
- 即引渡可
- 売主・代理
情報提供日：2023年3月24日 次回更新予定日：情報提供日より8日以内
- 3550万円～4350万円外構工事費込
- 岐阜県岐阜市
- ＪＲ東海道本線/西岐阜 歩15分～16分
橋本不動産(株)住宅事業部
＼＼新生活応援キャンペーン／／開催中！！ 令和5年5月31日（水）まで！！
詳しくは、「物件詳細情報」の「関連リンク」から【キャンペーンサイト】をご覧ください♪
◆家計を助け、家族が健康に暮らせるＺＥＨ住宅（ネット・ゼロエネルギーハウス）
◆高い断熱性能で、『夏涼しく、冬暖かい』暮らしを実現
◆太陽光発電搭載で『創エネルギー』『エネルギーコストを０(ゼロ)』に！！
◆4.5～6帖ほどの広さの小屋裏収納付き！階段で上がれ重たい荷物を持っても安全です♪
スタッフなしで見学できる「セルフ内見システム」を導入！！予約は【関連リンク】に記載のリンク先をクリック！！
- 【3号地・吹抜】
大きな吹抜けで、自然の光をたっぷり取り込む、明るいリビング。
どの部屋にいても、家族みんなの気配を感じることができるので、自然とコミュニケーションが育まれます♪ - 【3号地・LDK18帖】
吹抜けと大きな窓、お庭の緑、明るく開放感あふれる18帖のLDK。自然の風の通り道も爽やかで、自然とご家族皆様が集いコミュニケーションが育まれる憩いの空間に♪ - 【3号地・LDK18帖】
リビング階段を中心にクルッと回れる開放的な「回遊プラン」
リビング階段にすることで、家族のコミュニケーションが自然と育まれ、自然とリビングに家族が集まります♪ - 【3号地・パントリー】
カップボード付きのキッチンは統一感のあるデザイン。キッチン横のたっぷり収納できるパントリーと合わせ、調理家電や食器・保存食品などスッキリと片付けることが出来ます♪
【9号地】明るく開放的なLDKは自然と家族みんなが集い、思い思いに過ごすことができる憩いの空間に♪
【9号地・外観】
ZEH仕様、緊急時や災害時に強い家。健康寿命を伸ばし経済的にお得に快適に暮らす「未来の家」。ラクラク動線・豊富な収納・テレワークコーナーなど、これからのライフスタイルに沿う一邸です♪
- 【9号地・庭】
お庭から明るい光を取り入れ プライバシーを確保しつつ開放的な空間に。
季節のお花や緑の植栽が、ご家族皆様の豊かな暮らしに彩りを添えてくれます♪ - (9号地)、価格3550万円、4LDK、土地面積155.8m2、建物面積117.58m2
- 【9号地・LDK18.3帖】
キッチンカウンター下のデッドスペースをシェルフにすることで、無駄なく収納できるよう工夫しました。
明るく開放的なリビングは、家族みんなが集まる憩いの場に♪ - 【9号地・LDK18.3帖】
リビングにカウンターを備え、家事コーナーや在宅ワークに。新しいライフスタイルが叶う間取りです。お子さまの様子を見守りながら家事ができるので、安心です♪
ハシモトハウスは永く住み継げる構造、暮らしを快適にする設備が標準仕様♪♪
【太陽光発電システム】エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現。家計もぐっと楽になる仕様です。
※設備仕様は号地により異なります。
【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。※設備仕様は号地により異なります。
【ZEH仕様】年間の一次エネルギー消費量（冷暖房・給湯・換気・照明に使う）を概ねゼロにすることを目指した、家計も環境にも優しい住宅です。断熱性能を高めてご家族の健康を、高効率設備（空調設備・換気設備・給湯器・照明器具）を使用する事で省エネルギーを実現する住宅です。※号地により仕様は異なります。
【制震TRCダンパー】地震エネルギーを揺れに応じて吸収、エネルギーを熱に変えて放出する特殊なゴムを内蔵しています。制震により建物の揺れを大幅に低減、耐震プラス「制震」で、安心安全の住まいが生まれます。※号地によって仕様は異なります。
【24時間換気（第1種換気）】 機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。室内の温度を快適域に保ちます。 熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。
売り主コメント
【10号地・外観】
木目の勾配天井が心地よい22帖の明るく開放的なリビング、動線上の豊富な収納、趣味や在宅ワークなどに利用できる書斎など、家族みんなが豊かに暮らせる工夫がいっぱいです♪
間取り図
物件の特徴
| 長期優良住宅 | 長期優良住宅で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。 長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。 »くわしくはこちら |
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周辺環境
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スーパー三心鏡島店まで670m
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バロー鏡島店まで800m
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ドラッグユタカ鏡島店まで790m
設備仕様
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【太陽光発電システム】
エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現。家計もぐっと楽になる仕様です。
※設備仕様は号地により異なります。 -
【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】
お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。※設備仕様は号地により異なります。
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【24時間換気（第1種換気）】
機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。室内の温度を快適域に保ちます。 熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。
現地案内図
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岐阜市 鏡島分譲地
特徴ピックアップ！
長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 屋根裏収納 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器
イベント情報
オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
＼＼新生活応援キャンペーン／／開催中！！ 令和5年5月31日（水）まで！！
詳しくは、物件詳細情報の関連リンクからキャンペーンサイトをご覧ください♪
※スマホアプリ版をご覧の方は、PC版に切替える必要がございます
□■□■360°ビューでバーチャル見学可能です！■□■□
【関連リンク】に記載のリンク先へアクセス頂ければ、当物件のより詳しい内観、外観を360°ビューにてご覧いただけます！
※スマホアプリ版をご覧の方は、PC版に切り替える必要がございます。
実際に現地へご来場頂く前の下見として是非ご覧ください！
気になる点がございましたら、当社へお気軽にお問合せください！
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■実際の現地ご見学の際は、事前にご予約いただきますと、スムーズにご案内できます。
■ご予約は赤色の「見学予約」ボタン、もしくは記載のフリーダイヤルでお願いいたします。
■平日のご案内も承っております。
■家づくりに関する事や資金計画等について、お気軽にお問合せ下さい♪
プレゼント情報
＼＼新生活応援キャンペーン／／開催中！令和5年5月31日（水）まで
新築分譲住宅をご成約頂いた方に【人気北欧家具】【最新家電】をプレゼント
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ご家族皆様それぞれの欲しいを叶える【新生活応援プレゼント】
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※スマホアプリ版をご覧の方はPC版に切替が必要です
物件詳細情報
| 物件名 | 【橋本不動産】 岐阜市 鏡島 分譲地 ◆ZEH・長期優良住宅◆の住まい♪ 【一戸建て】 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3550万円～4350万円外構工事費込 支払いシミュレーション | 間取り | 4LDK |
| 販売戸数 | 4戸 | 総戸数 | 9戸 |
| 土地面積 | 150.1m2～193.94m2（45.40坪～58.66坪）（登記） | 建物面積 | 100.61m2～121.48m2（30.43坪～36.74坪）（登記） |
| 私道負担・道路 | -・道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | 完成時期（築年月） | 2022年1月 |
| 所在地 |
岐阜県岐阜市鏡島1932付近
周辺環境 |
交通 | ＪＲ東海道本線「西岐阜」歩15分～16分 |
| イベント情報・見学 |
イベント情報：オープンハウス（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 ＼＼新生活応援キャンペーン／／開催中！！ 令和5年5月31日（水）まで！！ 詳しくは、物件詳細情報の関連リンクからキャンペーンサイトをご覧ください♪ ※スマホアプリ版をご覧の方は、PC版に切替える必要がございます □■□■360°ビューでバーチャル見学可能です！■□■□ 【関連リンク】に記載のリンク先へアクセス頂ければ、当物件のより詳しい内観、外観を360°ビューにてご覧いただけます！ ※スマホアプリ版をご覧の方は、PC版に切り替える必要がございます。 実際に現地へご来場頂く前の下見として是非ご覧ください！ 気になる点がございましたら、当社へお気軽にお問合せください！ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ■実際の現地ご見学の際は、事前にご予約いただきますと、スムーズにご案内できます。 ■ご予約は赤色の「見学予約」ボタン、もしくは記載のフリーダイヤルでお願いいたします。 ■平日のご案内も承っております。 ■家づくりに関する事や資金計画等について、お気軽にお問合せ下さい♪ |
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| 担当者 |
【私たちが担当です】 橋本不動産 |
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| 会社情報 | ＜売主・（仲介手数料不要）＞ 国土交通大臣（3）第008062号 (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 橋本不動産(株)住宅事業部 滋賀県守山市梅田町15-9 |
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今すぐお問い合わせください
| お問い合わせ先 |
橋本不動産(株)住宅事業部 TEL：0800-805-3811 【通話料無料】 (つながらない方、不動産会社の方は 077-514-0300)
免許番号：国土交通大臣（3）第008062号 |
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- 甲賀市水口町暁
- 水口石橋 徒歩8分～9分
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※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
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※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
【3号地・外観】
リビング階段を中心とした開放的な「回遊プラン」、スムーズさにこだわった「回遊家事動線」。子育て家族や大家族の時間を大切にするプランです。ツートンカラーの外壁がお洒落でスタイリッシュな