橋本不動産 岐阜市 鏡島ニュータウン(全10区画) 【一戸建て】の一戸建て情報

  • 新築一戸建て
  • 即引渡可
  • 売主・代理

情報提供日:2024年4月11日 次回更新予定日:情報提供日より8日以内

  • 3550万円~4350万円外構工事費込
  • 岐阜県岐阜市
  • JR東海道本線/西岐阜 歩15分~16分

橋本不動産(株)住宅事業部

ZEH住宅でお得に賢く快適生活♪◆売主につき仲介手数料¥0◆
セルフ内見OK!ご自身で自由に、ご内覧いただけます♪
快適で経済的、安全で安心な生活をおくれるZEH住宅!


こちらの物件はスタッフなしで見学できる\セルフ内見システム/をご利用いただけます。
スタッフの案内などご希望の場合は、お電話にてお気軽にご相談ください。

お子様の成長を見守るリビング階段・水回りの集約・豊富な収納など、家族みんなが豊かに暮らせる工夫がいっぱい♪

◆家計を助け、家族が健康に暮らせるZEH住宅(ネット・ゼロエネルギーハウス)
◆高い断熱性能で、『夏涼しく、冬暖かい』暮らしを実現
◆太陽光発電搭載で『創エネルギー』『エネルギーコストを0(ゼロ)』に!!
◆4.5~6帖ほどの広さの小屋裏収納付き!階段で上がれ重たい荷物を持っても安心です♪

\\売主につき仲介手数料0円//

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【3号地・外観】
リビング階段を中心とした開放的な「回遊プラン」、スムーズさにこだわった「回遊家事動線」。子育て家族や大家族の時間を大切にするプランです。ツートンカラーの外壁がお洒落でスタイリッシュな

  • (3号地)、価格4350万円、4LDK、土地面積193.94m2、建物面積121.48m2
  • 【3号地・LDK18帖】
    吹抜けと大きな窓、お庭の緑、明るく開放感あふれる18帖のLDK。自然の風の通り道も爽やかで、自然とご家族皆様が集いコミュニケーションが育まれる憩いの空間に♪
  • 【3号地・LDK18帖】
    リビング階段を中心にクルッと回れる開放的な「回遊プラン」
    リビング階段にすることで、家族のコミュニケーションが自然と育まれ、自然とリビングに家族が集まります♪
  • 【3号地・パントリー】
    カップボード付きのキッチンは統一感のあるデザイン。キッチン横のたっぷり収納できるパントリーと合わせ、調理家電や食器・保存食品などスッキリと片付けることが出来ます♪

【9号地】明るく開放的なLDKは自然と家族みんなが集い、笑顔と会話が溢れる憩いの空間に♪

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【9号地・外観】
快適で経済的、安全で安心な生活をおくることができる「ZEH住宅」。ラクラク動線・豊富な収納・テレワークコーナーなど、これからのライフスタイルに沿う一邸です♪

  • 【9号地・LDK18.3帖】 
    キッチンカウンター下のデッドスペースをシェルフにすることで、無駄なく収納できるよう工夫しました。
    明るく開放的なリビングは、家族みんなが集まる憩いの場に♪
  • 【9号地・LDK18.3帖】
    リビングにカウンターを備え、家事コーナーや在宅ワークに。新しいライフスタイルが叶う間取りです。お子さまの様子を見守りながら家事ができるので、安心です♪
  • 【9号地・LDK18.3帖】
    キッチンから見るとこの開放感、お庭や和室まで目が届きます。ぽかぽか暖かい陽光が降り注ぎ、遊んでいるお子さまの様子をフッと確認できる、そんな安心できる心温まる癒しの空間です
  • 【9号地・小屋裏収納】
    両手に荷物を持って上り下りしても安心な固定階段付きの小屋裏収納。お部屋と同じ温度で保たれているので、日頃使わない大切な物を保管したり、季節の家電を収納するのにぴったりです!

【10号地】開放的なリビングや趣味や在宅ワークなどに利用できる書斎など、豊かに暮らせる工夫がいっぱい♪

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【10号地・外観】
木目の勾配天井が心地よい22帖の明るく開放的なリビング、動線上の豊富な収納、趣味や在宅ワークなどに利用できる書斎など、家族みんなが豊かに暮らせる工夫がいっぱいです♪

  • 【10号地・LDK22帖】
    キッチン前シェルフは、リビング用品や子供のおもちゃ、雑誌などの収納に。インテリア雑貨や観葉植物などを置いてオシャレなボードにもオススメです♪
  • 【10号地・洋室9.7帖】
    主寝室9帖は、アクセントクロスと折り上げ天井でより開放感UP。在宅ワークに嬉しい書斎、たっぷり収納、新しいライフスタイルの工夫がいっぱいです♪
  • 【10号地・庭】
    中庭から明るい光を取り入れ プライバシーを確保しつつ開放的な空間に。
    季節の植栽が、家族みんなの豊かな暮らしに彩りを添えてくれます♪
  • 【10号地・バルコニー】
    水栓・電源・ルーフ付きのタイル敷きバルコニー。お子様のプール遊びやガーデニング、ティータイムなどアウトドアリビングとしてお楽しみ頂けます♪
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売り主コメント

スタッフなしで見学できる\\セルフ内見システム//を導入♪ 
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間取り図

  • 橋本不動産 岐阜市 鏡島ニュータウン(全10区画) 【一戸建て】 間取り図
    1号地
    価格
    3880万円
    間取り
    4LDK
    土地面積
    168.01m2
    建物面積
    100.61m2
  • 橋本不動産 岐阜市 鏡島ニュータウン(全10区画) 【一戸建て】 間取り図
    3号地
    価格
    4350万円
    間取り
    4LDK
    土地面積
    193.94m2
    建物面積
    121.48m2
  • 橋本不動産 岐阜市 鏡島ニュータウン(全10区画) 【一戸建て】 間取り図
    9号地
    価格
    3550万円
    間取り
    4LDK
    土地面積
    155.8m2
    建物面積
    117.58m2
  • 橋本不動産 岐阜市 鏡島ニュータウン(全10区画) 【一戸建て】 間取り図
    10号地
    価格
    3740万円
    間取り
    4LDK
    土地面積
    150.1m2
    建物面積
    120.48m2

物件の特徴

長期優良住宅 長期優良住宅で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。 長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。 »くわしくはこちら

周辺環境

  • 鏡島保育園まで950m

  • 岐阜市立鏡島小学校まで850m

  • スーパー三心鏡島店まで670m

設備仕様

  • 【太陽光発電システム】

    エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現。家計もぐっと楽になる仕様です。
    ※設備仕様は号地により異なります。

  • 【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】

    お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。※設備仕様は号地により異なります。

  • 【24時間換気(第1種換気)】 

    機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。室内の温度を快適域に保ちます。 熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。

現地案内図

  • 橋本不動産 岐阜市 鏡島ニュータウン(全10区画) 【一戸建て】 現地案内図

    【交通アクセス】
    岐阜市 鏡島ニュータウン(全10区画)

特徴ピックアップ!

長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / IHクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室2面採光 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 屋根裏収納 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

イベント情報

オープンハウス(事前に必ず予約してください)
日程/公開中


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□■□■360°ビューでバーチャル見学可能です!■□■□

【関連リンク】に記載のリンク先へアクセス頂ければ、当物件のより詳しい内観、外観を360°ビューにてご覧いただけます!

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実際に現地へご来場頂く前の下見として是非ご覧ください!



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■実際の現地ご見学の際は、事前にご予約いただきますと、スムーズにご案内できます。

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物件詳細情報

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物件名 橋本不動産 岐阜市 鏡島ニュータウン(全10区画) 【一戸建て】
価格 3550万円~4350万円外構工事費込 支払いシミュレーション 間取り 4LDK
販売戸数 4戸 総戸数 9戸
土地面積 150.1m2~193.94m2(45.40坪~58.66坪)(登記) 建物面積 100.61m2~121.48m2(30.43坪~36.74坪)(登記)
私道負担・道路 -・道路幅:6m、アスファルト舗装 完成時期(築年月) 2023年6月
所在地 岐阜県岐阜市鏡島1932付近
周辺環境
交通 JR東海道本線「西岐阜」歩15分~16分
イベント情報・見学 イベント情報:オープンハウス(事前に必ず予約してください)
日程/公開中


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担当者

【私たちが担当です】

橋本不動産
当社では、高い品質と快適な生活を送れる住まいをご提供する為、3つの品質<長期優良住宅・ZEH住宅・災害対策住宅>+αや子育て応援・在宅勤務などライフプランに合わせた住まいづくりを行っています♪

会社情報 <売主・(仲介手数料不要)>
国土交通大臣(3)第008062号
(公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
橋本不動産(株)住宅事業部
滋賀県守山市梅田町15-9

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お問い合わせ先

橋本不動産(株)住宅事業部

TEL:077-514-0300

免許番号:国土交通大臣(3)第008062号
取引態様:<売主・(仲介手数料不要)>

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一戸建て

最寄り駅の物件一覧

JR東海道本線/西岐阜駅

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
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 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。