【橋本不動産】岐阜市 鏡島分譲地9号地 【一戸建て】の一戸建て情報

  • 新築一戸建て
  • 売主・代理

情報提供日:2021年6月11日 次回更新予定日:情報提供日より8日以内

  • 3550万円
  • 岐阜県岐阜市
  • JR東海道本線/西岐阜 歩17分

橋本不動産(株)

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TEL:0800-805-3811 【通話料無料】

(つながらない方、不動産会社の方は 077-514-0300)

<<創業50周年 感謝価格>>≪岐阜市 鏡島分譲地≫JR「西岐阜」駅徒歩15分 名古屋へ23分でダイレクトアクセス。通勤も軽快です。のどかで閑静な住宅街が広がります。
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◇家計を助け、家族が健康に暮らせるZEH住宅(ネット・ゼロエネルギーハウス)
◆高い断熱性能で、『夏涼しく、冬暖かい』暮らしを実現。
◇太陽光発電搭載で『創エネルギー』『エネルギーコストを0(ゼロ)』に。
◆4.5~6帖ほどの広さの小屋裏収納付き!階段で上がれ重たい荷物を持っても安全です♪
・『季節物の収納に』
・『本棚を置けば、書斎スペースに』
・『お子様が小さいうちはプレイスペースに』

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ZEH仕様、緊急時や災害時に強い家。健康寿命を伸ばし、経済的にお得に快適に暮らす「未来の家」。ラクラク動線・家事シェア・簡単収納・テレワークコーナーなど、これからのライフスタイルに沿う一邸です。 

  • 3550万円、4LDK+S(納戸)、土地面積155.8m2、建物面積117.58m2洋室につながるバルコニーからはたっぷりの陽光と自然の風が入り込む憩いの空間になっています。小屋裏収納や書斎などたっぷりの収納も嬉しい一邸です。
  • 通りの目や音を気にせず過ごせる2階リビング。ダイニングとリビングはゆるく分かれつつ、どちらに居てもゆとりを感じられる。豊富な採光窓で、どちらからも陽光がまんべんなく入ります。
  • 1616サイズ(1.6m×1.6m)なので、ゆったりと脚を伸ばしてリフレッシュできるバスタイム。最後の人まで暖かく入れる保温浴槽や浴室暖房乾燥機で、ヒートショックから家族を守ります。
  • 18帖超えのLDKのオープンキッチンなのでより広さを感じ、家族との会話を楽しみながら開放的に料理を楽しめます。
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  • 2階の南に面した7.8帖の洋室には、壁一面のクローゼットと書斎を計画しました。書斎は使い方次第でウォークインクローゼットとしてもご活用いただけます。

  • 人感センサー照明や自動洗浄で、小さなお子様が一人でも使える工夫がいっぱい詰まったトイレです。小物や雑貨で楽しいトイレにして頂けるよう、カウンター付きです♪

  • 【光熱費ゼロを目指したZEH(ゼロエネルギーハウス)】高い断熱性能と気密性能、南面の大きな開口と太陽光の取り入れ方により、夏涼しく、冬暖かい室内環境を作ります。省エネ性能を高めた住宅に、太陽光発電を搭載する事で、自家発電した電力を使用し、「年間わずかな光熱費で健康に快適に過ごす事が出来る住まい」です。

  • 【光熱費の節約に活躍の太陽光発電システム】エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現、家計もぐっと楽になる仕様です。

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  • 2階ワイドバルコニーには、水栓とコンセントを設置しました。
    洗濯物を干すだけでなく、夕涼みやお子様のプール遊びをして頂いても楽しいですね。

  • 岐阜市立鏡島小学校まで1020m

  • 7.5帖の小屋裏収納は固定階段付き!季節ものをしまう空間としてはもちろん、おもちゃを出しっぱなしにできるお子様の秘密基地にしても楽しい空間です♪

  • 9号地は主要な道路から一本入っており、車や人どおりによる喧騒を感じにくい立地になっています。

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周辺環境

  • 岐阜市立鏡島小学校まで1020m

  • 岐阜市立精華中学校まで489m

  • 鏡島保育園まで1096m

設備仕様

  • 【光熱費の節約に活躍の太陽光発電システム】

    エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現、家計もぐっと楽になる仕様です。

  • 【省エネ効果の高いLow-E 複層ガラス】

    従来のペア(複層)ガラスから進化した「Low-E複層ガラス」は太陽の日射熱を50%以上カットして、夏は涼しく冬は暖房熱を外へ逃がしません。高気密・高断熱の吹付断熱と合わせる事で、家自体が「魔法瓶」の様な役割をし、より高い冷暖房効果で節電に貢献します。さらに紫外線も大幅に(76%)カットするので、家具やカーペットの退色も抑る劣化対策にもつながります。当社の販売物件のすべての窓に採用しています。

  • 【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】

    お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。

特徴ピックアップ!

長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 制震・免震・耐震 / フラット35・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内入居可 / 駐車2台可 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道6m以上 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー(食器・食品の収納庫) / IHクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 平坦地 / 屋根裏収納 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / 高機能トイレ

イベント情報

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物件名 【橋本不動産】岐阜市 鏡島分譲地9号地 【一戸建て】
価格 3550万円 支払いシミュレーション 間取り 4LDK+S(納戸)
販売戸数 1戸 総戸数 1戸
土地面積 155.8m2 建物面積 117.58m2
私道負担・道路 無・北6m幅(接道幅8.1m) 完成時期(築年月) 2020年7月
所在地 岐阜県岐阜市鏡島1945-14
周辺環境
交通 JR東海道本線「西岐阜」歩17分
イベント情報・見学 イベント情報:オープンハウス(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
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担当者

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会社情報 <売主>
国土交通大臣(3)第008062号
橋本不動産(株)
滋賀県守山市梅田町15-9

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※「情報提供日」時点の内容になりますので、現時点で内容が変更されている場合がございます。予めご了承ください。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
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※建築条件付き土地とは、土地の売買契約と建物の建築請負契約を一体にした取引方法で、土地の売買契約が先行しますが、その土地上に建てる建物の建築請負契約が成立しなければ、土地の売買契約は解除されるというものです。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ない場合は、やむを得ず期間満了前に解約することも可能。その際、支払い済みの手付金は全て返却されます。