【橋本不動産】 名古屋市守山区 元郷2丁目 ◆ZEH・長期優良住宅◆の住まい♪ 【一戸建て】の一戸建て情報

  • 未入居
  • 即引渡可
  • 売主・代理

情報提供日:2022年11月26日 次回更新予定日:情報提供日より8日以内

  • 4560万円・4643万1000円(消費税込 外構工事費込)
  • 愛知県名古屋市守山区
  • 名鉄瀬戸線/大森・金城学院前 歩11分

橋本不動産(株)住宅事業部

問い合わせ(無料) 地図を見る

TEL:0800-805-3811 【通話料無料】

(つながらない方、不動産会社の方は 077-514-0300)

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ご予約は、物件詳細情報の【関連リンク】より【セルフ内見システムのご案内】へアクセス下さい!!



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■環境にも家計にもやさしいオール電化+太陽光発電システム
■世代を越えて永く住み継げる長期優良住宅
■耐震等級3(最高等級)+制震装置MIRAIE
■夏は涼しく冬は暖かい高気密・高断熱住宅


◆くらしやすい周辺環境にも注目◆
名古屋駅まで乗車22分! 徒歩圏内に商業施設など充実


■教育施設が徒歩10分圏内
■生活施設も充実
 アミカ:徒歩4分、Vdrug大森店:徒歩4分
 近隣の大森中央公園は、グラウンドや遊具施設もあります

【7号地】2階をリビングすることでプライバシーほ確保!広々バルコニーは、アウトドアリビングとしても楽しめます♪

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【7号地】LDK23.4帖
2階にリビングを配置することで、プライバシーを確保。周囲の目線を気にせず、9.5帖のL字型ワイドバルコニーと和室を合わせて開放的にお過ごし頂けます♪

  • 【7号地】LDK23.4帖
    キッチン前のシェルフは、飾る収納できれいにディスプレイ。コレクションや写真、アクセサリ、雑誌などを飾るように収納。リビングもスッキリ見せられるしインテリアのアクセントにも♪
  • 【7号地】バルコニー
    9.5帖ものバルコニーは、南向きで陽当り良好!水栓&コンセント付きなので、お子さまの遊び場やテーブルセットを置いてティータイムや読書などアウトドアリビングとしてもお楽しみ頂けます
  • 【7号地】和室4.5帖
    床の間・脇床のある本格仕様の和室。在宅ワークやお子さまのスタディスペース・お昼寝用にもオススメです♪
  • 【7号地】LDK23.4帖
    バルコニーから明るい光が注ぎ込むリビング。リビング階段にすることで、家族のコミュニケーションが自然と育まれ、自然とリビングに家族が集まります♪

【6号地】太陽光発電とZEH認定の省エネで、住宅ローン負担を軽減。家計にやさしくエコで地球にやさしい生活を実現!

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【6号地】LDK21帖
21帖の広い空間に南側の庭とは別に、中庭を設けた開口部たっぷりの明るいLDKです♪

  • 【6号地】キッチン
    クルッと回れるアイランド風キッチン。リビング全体を見渡せるので、家族みんなの様子を見守ることができ安心です。調理家電や食器など収納できるカップボード付き!!
  • 【6号地】ZEH住宅
    リビングから眺められる中庭と南庭、バルコニーも2ヶ所設置。プラス豊富な開口で、光と風を取り入れ、明るさを感じられる一邸です♪
  • 【6号地】主寝室9.5帖
    アクセントクロスと間接照明で落ち着きのある主寝室。バルコニーに面し、明るく開放的です♪
  • (元郷2丁目6号地(ZEH))、価格4560万円、4LDK、土地面積129.91m2、建物面積115.09m2

ハシモトハウスは永く住み継げる構造、暮らしを快適にする設備が標準仕様♪♪

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  • 【光熱費の節約に活躍の太陽光発電システム】エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現、家計もぐっと楽になる仕様です。
    ※設備仕様は物件により異なります。

  • 【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。

【ZEH仕様】冷暖房・給湯・換気・照明に使う年間のエネルギー消費量を概ねゼロにすることを目指した、家計も環境にも優しい住宅です。断熱性能を高めてご家族の健康と省エネルギーを実現します。

  • 【長きに渡り住み継げる長期優良住宅】「長期優良住宅」には、『耐震性』・『省エネ性』・『バリアフリー性』・『居住環境』などを含む国土交通省が定めた9つの厳しい認定基準があります。
    認定されると毎年かかる建物の固定資産税が5年間減税や、住宅ローン減税など様々な面で優遇を受けられます。
    将来的にご家族への資産として長期に渡り住み継げる資産価値の高い住宅です。

  • 【繰り返しの地震に強い制震装置MIRAIE】地震に強い 耐震等級3(最高等級) の構造であっても、本震後の大きな余震が被害をさらに拡大し、建物に対して大きな損傷を与えます。MIRAIEは地震のたびに最大95%の揺れを吸収・低減し、損傷リスクや補修費用を未然に防ぎます。
    ダンパー自体の耐久性も高く、90年間メンテナンスフリーなのも経済的です。
    自然災害が多い近年、家族の命を守る住まいを当社は第一に考えて家づくりを行っています。

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売り主コメント

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間取り図

物件の特徴

長期優良住宅 長期優良住宅で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。 長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。 »くわしくはこちら

周辺環境

  • 名古屋市大森保育園まで800m

  • みつる幼稚園まで550m

  • 名古屋市立大森小学校まで550m

設備仕様

  • 【光熱費の節約に活躍の太陽光発電システム】

    エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現、家計もぐっと楽になる仕様です。
    ※設備仕様は物件により異なります。

  • 【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】

    お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。

  • 【24時間換気(第1種換気)】

    機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。
    ○室内の温度を快適域に保ちます。
     熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。
     心地よさを保ちながら無駄なく効率的な換気ができ、省エネ効果が得られます。
    ○外気をクリーンに取り入れます。
    高性能フィルターにより花粉や粉じん・大気汚染等の汚れを除去します。

特徴ピックアップ!

長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット35・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / 即引渡可 / LDK20畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道6m以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / アイランドキッチン / パントリー(食器・食品の収納庫) / 全居室6畳以上 / IHクッキングヒーター / リビング階段 / 全室2面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 屋根裏収納 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり

イベント情報

オープンハウス(事前に必ず予約してください)
日程/公開中


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物件名 【橋本不動産】 名古屋市守山区 元郷2丁目 ◆ZEH・長期優良住宅◆の住まい♪ 【一戸建て】
価格 4560万円・4643万1000円(消費税込 外構工事費込) 支払いシミュレーション 間取り 3LDK+S(納戸)・4LDK
販売戸数 2戸 総戸数 10戸
土地面積 129.88m2・129.91m2(39.28坪・39.29坪)(登記) 建物面積 115.09m2・119.17m2(34.81坪・36.04坪)(登記)
私道負担・道路 -・道路幅:6m、アスファルト舗装 完成時期(築年月) 2019年10月
所在地 愛知県名古屋市守山区元郷2-202
周辺環境
交通 名鉄瀬戸線「大森・金城学院前」歩11分
イベント情報・見学 イベント情報:オープンハウス(事前に必ず予約してください)
日程/公開中


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担当者

【私たちが担当です】

橋本不動産(株) 名古屋店
当社では、高い品質と快適な生活を送れる住まいをご提供する為、3つの品質<長期優良住宅・ZEH住宅・災害対策住宅>+αや子育て応援・在宅勤務などライフプランに合わせた住まいづくりを行っています♪

会社情報 <売主>
国土交通大臣(3)第008062号
(公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
橋本不動産(株)住宅事業部
滋賀県守山市梅田町15-9

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お問い合わせ先

橋本不動産(株)住宅事業部

TEL:0800-805-3811 【通話料無料】

(つながらない方、不動産会社の方は 077-514-0300)

免許番号:国土交通大臣(3)第008062号
取引態様:<売主>

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※「情報提供日」時点の内容になりますので、現時点で内容が変更されている場合がございます。予めご了承ください。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、土地の売買契約と建物の建築請負契約を一体にした取引方法で、土地の売買契約が先行しますが、その土地上に建てる建物の建築請負契約が成立しなければ、土地の売買契約は解除されるというものです。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ない場合は、やむを得ず期間満了前に解約することも可能。その際、支払い済みの手付金は全て返却されます。