【橋本不動産】守山区元郷1丁目 在宅勤務可能な豊富な部屋数！パノラマ公開中 【一戸建て】の一戸建て情報
- 未入居
- 即入居可
- 売主・代理
情報提供日：2020年9月17日 次回更新予定日：情報提供日より8日以内
- 3480万円
- 愛知県名古屋市守山区
- 名鉄瀬戸線/大森・金城学院前 歩14分
橋本不動産(株)
■□ 9/14 価格変更 □■
守山区元郷1丁目≪ 「大森・金城学院前」駅エリア≫
子育て世帯へおススメ出来る緑豊かな住環境は、自然とアクティブな暮らしを楽しめます♪
◇豊富な部屋数で、在宅ワーク等、様々なご家族のニーズに対応
◇アイランドキッチンのあるLDKとセカンドリビングとして楽しめる和室
◇リビング階段で家族が自然と2階に集まる間取り
◇全居室、玄関周り収納充実！
◆当社の充実した仕様、設備◆
◇耐震等級３＋制震装置MIRAIEの地震に強い構造
◇太陽光発電システム3.57kw搭載で電気を自家発電します。
◇吹付断熱+全窓LOW-E複層ガラスの高気密・高断熱仕様
家自体が魔法瓶の様な働きをし、冷暖房効果の向上で光熱費の節約に貢献！
◇熱交換型24時間換気システム搭載
外気と室内の温度差を生じない吸気で常にクリーンな換気を行います。
リビング階段、オープンキッチンなど、ご家族とのコミュニケーションを大切にしたプラン
- 【和室から見たリビング】
和室とLDKと合わせると２２帖越えの開放感ある空間に。
大人数での集まりにも対応。 - リビングと和室が繋がっているのでお客様を招いての集まりにも対応できる広さです。
- キッチンの周りを回遊できるアイランド風キッチン。ダイニング側の動線とリビング側の動線が分かれていると便利です。パントリーとカップボードがあるので収納力も充分です。
- 【リビング階段のあるLDK】
2階にリビング階段のあるＬＤＫを計画することで、家族が毎日顔を合わせて、自然とコミュニケーションが取れます。無駄な廊下を作る必要がなく、お部屋を広く開放的に計画出来ます。
３階３部屋の各居室には収納を配置！2面のバルコニーやトップライト等、明るさが魅力的です。
【3階洋室 7.36帖】
グレーの落ち着いた色味のアクセントクロスがお部屋に奥行き感と心地よさを与えます。また、天井からはトップライトを通して明るく優しい光が注ぎ込みます。
- 【3階洋室 6.14帖】
南・東・北面に窓があり、3面採光が得られる明るいお部屋です！
南側から大きな窓を通ってバルコニーへの出入りが可能です！ - 【3階洋室6.12帖】
東側から大きな窓を通ってバルコニーへの出入りが可能です！反対側には約0.5帖サイズの収納がございます。 - 【1階 サービスルーム5帖】
居室利用を想定したお部屋なので収納を配置。さらに、大型地下収納へ続く入口を設けています。 - 【和室4.71帖】
地袋付きの趣のある和室。
リビングと続きで使用頂ける第二のリビングとして活躍します。
居室以外にも収納、設備を充実させた仕様をご体感ください！
広めの洗面室には、可動棚を設けてタオルやご家族の着替えなど置けて便利です。
- 【浴室1618サイズ Panasonic社製】
洗い場側が広い1618サイズなので、お子様とのご入浴にもピッタリです！
浴槽は保温浴槽なので、時間が経っても冷めにくいのが嬉しいポイントです！ - ＬＤＫとコーディネートされたナチュラルカラーのキッチン（Panasonic社製）。
オープンなキッチンなのでスペースが広く感じ、開放的にお料理を楽しめます。 - 玄関ホールには家族みんなが使える収納を配置。コートやジャケットなど、お出かけ前にさっと取り出せる使いやすい収納です。
写真奥には、シューズボックスと、土間収納があり、充実した収納環境の玄関です！ - 【1階トイレ】
タンクレスのすっきりしたカウンター付きのトイレです。居室同様に壁1面のクロスを変更し、変化のある家づくりを心掛けています。
売り主コメント
【地下収納】
1階のサービスルーム下に備えられた大きな地下（床下）収納です。
3.76帖の奥行きのある広さでスーツケースやゴルフバッグなどの趣味用品、非常グッズなど置き場の困る荷物の収納に便利です！
周辺環境
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みつる幼稚園まで550m
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名古屋市立大森小学校まで850m
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名古屋市立大森中学校まで550m
設備仕様
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【光熱費の節約に活躍の太陽光発電システム】
エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現、家計もぐっと楽になる仕様です。
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【省エネ効果の高いＬow-E 複層ガラス】
従来のペア（複層）ガラスから進化した「Low-E複層ガラス」は太陽の日射熱を50％以上カットして、夏は涼しく冬は暖房熱を外へ逃がしません。高気密・高断熱の吹付断熱と合わせる事で、家自体が「魔法瓶」の様な役割をし、より高い冷暖房効果で節電に貢献します。さらに紫外線も大幅に（76％）カットするので、家具やカーペットの退色も抑る劣化対策にもつながります。当社の販売物件のすべての窓に採用しています。
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【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】
お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。
特徴ピックアップ！
長期優良住宅認定通知書 / 制震・免震・耐震 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即入居可 / リバーサイド / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ＩＨクッキングヒーター / ３階建以上 / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 納戸 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ
イベント情報
オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
□■□■360°ビューでバーチャル見学可能です！■□■□
【関連リンク】に記載のリンク先へアクセス頂ければ、当物件のより詳しい内観、外観を360°ビューにてご覧いただけます！
※スマホアプリ版をご覧の方は、PC版、WEB版に切り替える必要がございます。
実際に現地へご来場頂く前の下見として是非ご覧ください！
気になる点がございましたら、当社「名古屋店」へお気軽にお問合せください！
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□現地に担当者がおりませんので、事前にご予約いただきますと、スムーズにご案内できます。
□ご予約は赤色の「見学予約」ボタン、もしくは記載のフリーダイヤルでお願いいたします。
□平日のご案内も承っております。
□申込受付は先着順となりますのでご了承ください。
□家づくりに関する事や資金計画等について、お気軽にお問合せ下さい♪
物件詳細情報
| 物件名 | 【橋本不動産】守山区元郷1丁目 在宅勤務可能な豊富な部屋数！パノラマ公開中 【一戸建て】 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3480万円 支払いシミュレーション | 間取り | 4LDK+S（納戸） |
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 1戸 |
| 土地面積 | 76.05m2（23.00坪） | 建物面積 | 121.67m2（36.80坪） |
| 私道負担・道路 | 共有持分101m2×（2／16）・東4ｍ幅（接道幅7.6ｍ） | 完成時期（築年月） | 2018年8月 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市守山区元郷１-1024-2
周辺環境 |
交通 | 名鉄瀬戸線「大森・金城学院前」歩14分 名鉄瀬戸線「喜多山」歩17分 |
| イベント情報・見学 |
イベント情報：オープンハウス（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 □■□■360°ビューでバーチャル見学可能です！■□■□ 【関連リンク】に記載のリンク先へアクセス頂ければ、当物件のより詳しい内観、外観を360°ビューにてご覧いただけます！ ※スマホアプリ版をご覧の方は、PC版、WEB版に切り替える必要がございます。 実際に現地へご来場頂く前の下見として是非ご覧ください！ 気になる点がございましたら、当社「名古屋店」へお気軽にお問合せください！ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ □現地に担当者がおりませんので、事前にご予約いただきますと、スムーズにご案内できます。 □ご予約は赤色の「見学予約」ボタン、もしくは記載のフリーダイヤルでお願いいたします。 □平日のご案内も承っております。 □申込受付は先着順となりますのでご了承ください。 □家づくりに関する事や資金計画等について、お気軽にお問合せ下さい♪ |
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| 担当者 |
【私たちが担当です】 橋本不動産(株) 名古屋店 |
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| 会社情報 | ＜売主＞ 国土交通大臣（2）第008062号 橋本不動産(株) 滋賀県守山市梅田町15-9 |
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今すぐお問い合わせください
| お問い合わせ先 |
橋本不動産(株) TEL：0800-805-3811 【通話料無料】 (つながらない方、不動産会社の方は 077-514-0300)
免許番号：国土交通大臣（2）第008062号 |
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※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※「情報提供日」時点の内容になりますので、現時点で内容が変更されている場合がございます。予めご了承ください。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、土地の売買契約と建物の建築請負契約を一体にした取引方法で、土地の売買契約が先行しますが、その土地上に建てる建物の建築請負契約が成立しなければ、土地の売買契約は解除されるというものです。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね３ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ない場合は、やむを得ず期間満了前に解約することも可能。その際、支払い済みの手付金は全て返却されます。
【現地外観写真】
南側が現状は広く空いている為、明るく開放的にお過ごし頂けます。3階バルコニーからは、矢田川の緑豊かな眺望も楽しめます。