大津市 松ノ馬場駅前ニュータウン 【一戸建て】の一戸建て情報
- 未入居
- 即入居可
- 売主・代理
情報提供日：2019年2月17日 次回更新予定日：情報提供日より8日以内
- 2498万円・2996万1000円（消費税込 外構工事費込）
- 滋賀県大津市
- 京阪石山坂本線/松ノ馬場 歩2分
橋本不動産(株) 関西 住宅事業部
京阪「松ノ馬場」駅 徒歩２分の好立地。真愛保育園 徒歩３分、坂本小学校 徒歩９分の恵まれた教育環境
京阪の駅が徒歩2分にありますが、周辺は静かな住宅街となっており、
お子様の通学も安心の環境です。
自然豊かな景色を眺めながら、広々とした庭の7号地。
■毎日大切な家族とのコミュニケーションがとれるリビング階段。
■冬の寒さも床暖房でぽかぽか安心。家族でくつろぎのひとときを
お客様の「あったらいいな」「奥様目線」の細かい配慮を隅々まで活かした気配りプランです。
注文住宅をお考えの方も、お気軽にお問合せください。
『橋本不動産』で検索！公式ホームページもご覧くださいませ。
太陽光発電3.78kw搭載 ７号地 間口が広い贅沢な敷地。全居室南西向きの家全体が明るい1邸です。
- (７号地)、価格2996万1000円、4LDK、土地面積141.91m2、建物面積113.44m2
- 吹抜けがあるリビングは家族が自然と集まる空間。冬は床暖房でぽかぽかです。（７号地）
- 4LDK。リビングは広々19.8帖ございます。
(7号地) - 開放感あるバルコニー。夏にはバルコニーから琵琶湖花火もお楽しみいただけます。
(7号地)
家族がくつろぐＬＤＫと和室を南側に配置。カースペースは2台分を確保。１号地
現地（2018年12月）撮影
閑静な住宅街で、お子様も安心して通学することができます。
- キッチンからリビング、和室まで一つながりになっているので、より空間を広く感じることができます。(1号地)
- 主寝室は、バルコニーからの明るい陽光が差し込み、心地よい朝が迎えられそうです。(1号地)
- 玄関には靴箱とは別に土間収納を設けました。アウトドア用品やお子様の遊び道具など家に持ち込まずに片付けておけます。（１号地）
- 白と黒を基調としたモダンなシステムキッチン。対面式なのでお子様が自然とお手伝いしてくれそうです。（１号地）
吹抜けを設けることで、リビングに明るい採光を届けます。1号地
リビング上部の吹抜けから陽光が差し込み、明るい空間になります。（１号地）
- (１号地)、価格2498万円、4LDK、土地面積129.85m2、建物面積104.64m2
- ２階のホール・主寝室・洋室と繋がっている吹抜け。家族がいつでも繋がる空間づくりをしています。（１号地）
- 家族が顔をあわせやすく、コミュニケーションの取りやすいリビング階段です。(1号地)
- 吹抜けのある明るいリビング。開放感のある暮らしを実現。（１号地）
間取り図
周辺環境
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京阪「松ノ馬場駅」まで160m 徒歩2分。京阪「山科」駅まで乗車24分。京阪だが、朝など多い時で1時間に9本の電車が出でいるので、乗り遅れても安心。
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JR「比叡山坂本駅」まで1440m 徒歩18分。JR「京都」駅まで乗車14分。
-
平和堂アルセ坂本まで1680m 食料品はもちろん、衣類、雑貨、書店など様々なものがそろう。
設備仕様
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【１台５役の「ミストカワック」】
○「ミストサウナ」――お風呂をリラックス空間に
お肌の水分量アップで、美容効果。体を芯から温め、湯冷めしにくく体にやさしいサウナです。
○衣類乾燥――雨や花粉の多い日も洗濯物を干す場所に困りません。シワになりにくく、しっかり乾燥します。
○浴室乾燥――カビ等の発生を抑え掃除の手間も軽減。
○浴室暖房――寒暖の温度差を緩和しヒートショック防止に。 -
【省エネ給湯器「エコジョーズ」】
地球にも家庭にもやさしいエコジョーズでいろんな快適を実現します。
従来は捨てていた燃焼ガスの熱までお湯づくりに再利用し、給湯効率95%、暖房効率89％という高効率の省エネ給湯器です。光熱費がグンとお得になります。
CO2削減、地球温暖化にも貢献します。 -
【ガス温水式床暖房「ヌック」】
○足元から部屋全体が、ムラなく暖かい
床面からのふく射熱で部屋全体を暖めます。
床の表面は、体温よりも低い約30度程度なので、体にやさしく快適な暖房です。
○静かで空気のきれいなお部屋を実現
エアコンのように風を起こさない暖房で、ホコリを巻き上げず、送風音もありません。
ちいさなお子様のいるご家庭にもおすすめです。
現地案内図
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現地マップ
特徴ピックアップ！
長期優良住宅認定通知書 / 制震・免震・耐震 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即入居可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / ミストサウナ / 田園風景 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / バリアフリー / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 花火大会鑑賞 / ルーフバルコニー / 屋根裏収納 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■オープンハウス
橋本不動産 専属スタッフがご案内いたします。
ご希望の日時・待ち合わせ場所など事前にご連絡ください。
土日はもちろん、平日もご予約可能です。
■住宅ローン相談
最新の税制に合わせ、お客様に最適なプランをご提案します。
ご不明な点は、専属スタッフにお尋ねください。
■キッズスペース
店舗にご来店いただきますと、キッズスペースもございます。
お子様がいらっしゃるお客様もごゆっくりご相談、お打ち合わせができますので、安心してご来店くださいませ。
現地へ直接待ち合わせ、ご案内も可能ですので、お気軽にお問合せください。
※お電話にてご予約頂けるとスムーズです。
その他、疑問点は何でもご相談ください。
お客様の立場になって考え、最適なご提案をさせて頂きます。
資料請求は「資料請求する（無料）」ボタンををクリック。
橋本不動産 公式ホームページも、ぜひご覧くださいませ。
物件詳細情報
| 物件名 | 大津市 松ノ馬場駅前ニュータウン 【一戸建て】 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2498万円・2996万1000円（消費税込 外構工事費込） 支払いシミュレーション | 間取り | 4LDK |
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 7戸 |
| 土地面積 | 129.85m2・141.91m2 | 建物面積 | 104.64m2・113.44m2 |
| 私道負担・道路 | -・- | 完成時期（築年月） | 2015年10月末 |
| 所在地 |
滋賀県大津市坂本２
周辺環境 |
交通 | 京阪石山坂本線「松ノ馬場」歩2分 ＪＲ湖西線「比叡山坂本」歩18分 |
| QRコードを読み取る |
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イベント情報・見学 |
イベント情報：現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 ■オープンハウス 橋本不動産 専属スタッフがご案内いたします。 ご希望の日時・待ち合わせ場所など事前にご連絡ください。 土日はもちろん、平日もご予約可能です。 ■住宅ローン相談 最新の税制に合わせ、お客様に最適なプランをご提案します。 ご不明な点は、専属スタッフにお尋ねください。 ■キッズスペース 店舗にご来店いただきますと、キッズスペースもございます。 お子様がいらっしゃるお客様もごゆっくりご相談、お打ち合わせができますので、安心してご来店くださいませ。 現地へ直接待ち合わせ、ご案内も可能ですので、お気軽にお問合せください。 ※お電話にてご予約頂けるとスムーズです。 その他、疑問点は何でもご相談ください。 お客様の立場になって考え、最適なご提案をさせて頂きます。 資料請求は「資料請求する（無料）」ボタンををクリック。 橋本不動産 公式ホームページも、ぜひご覧くださいませ。 |
| 担当者 |
橋本不動産には、ホームページ掲載以外も含め、物件数が総数800区画以上！ 建売のご購入、土地探しもお気軽にお問合せください。創業47年、多数の注文住宅を手掛けてきたノウハウで、理想の家を実現します。 |
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| 会社情報 | ＜売主＞ 国土交通大臣（2）第008062号 橋本不動産(株) 関西 住宅事業部 滋賀県守山市梅田町15-9 |
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今すぐお問い合わせください
| お問い合わせ先 |
橋本不動産(株) 関西 住宅事業部 TEL：0800-805-3811 【通話料無料】 (つながらない方、不動産会社の方は 077-514-0300)
免許番号：国土交通大臣（2）第008062号 |
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※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※「情報提供日」時点の内容になりますので、現時点で内容が変更されている場合がございます。予めご了承ください。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、土地の売買契約と建物の建築請負契約を一体にした取引方法で、土地の売買契約が先行しますが、その土地上に建てる建物の建築請負契約が成立しなければ、土地の売買契約は解除されるというものです。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね３ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ない場合は、やむを得ず期間満了前に解約することも可能。その際、支払い済みの手付金は全て返却されます。
広々した庭7号地。夏にはバルコニーから琵琶湖花火も楽しめます。（７号地）