坂本２（松ノ馬場駅） 2498万円・2996万1000円の一戸建て情報

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  • 未入居
  • 即入居可
  • 売主・代理

情報提供日：2018/4/19　次回更新予定日：情報提供日より8日以内

  • 2498万円・2996万1000円（外構工事費込）
  • 滋賀県大津市
  • 京阪石山坂本線/松ノ馬場 歩2分

橋本不動産(株)

問い合わせ(無料)

TEL：0800-805-3811 【通話料無料】

(つながらない方、不動産会社の方は 077-514-0300)

物件の特徴 周辺環境・地図 物件概要

京阪「松ノ馬場駅」徒歩２分の好立地。
注文住宅区画も土地価格1180.15万円（125.85m2）から３区画販売中！

＼新価格発表！／

■JR「比叡山坂本駅」徒歩18分
■坂本幼稚園 徒歩13分、坂本小学校 徒歩９分、平和堂アルセ 徒歩21分
■長く住み継げる「長期優良住宅」認定、制震装置ミライエ設置で安心安全の家
■お客様の「あったらいいな」「奥様目線」の細かい配慮を隅々まで活かした気配りプランです。

「見学予約する（無料）」ボタンから簡単ネット予約受付中！

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いつでも家族の気配を感じれる家。（１号地）

いつでも家族の気配を感じれる家。（１号地）

  • (１号地)、価格2498万円、4LDK、土地面積129.85㎡、建物面積104.64㎡
    (１号地)、価格2498万円、4LDK、土地面積129.85m2、建物面積104.64m2
  • 吹抜けがあるリビングは家族が自然と集まる空間です。冬は床暖房でぽかぽかです。（７号地）
    吹抜けがあるリビングは家族が自然と集まる空間です。冬は床暖房でぽかぽかです。（７号地）
  • 清潔感溢れるホワイトを基調としたシステムキッチン。（７号地）
    清潔感溢れるホワイトを基調としたシステムキッチン。（７号地）
  • 掘コタツ付の和室には２箇所押入を設けました。かさばるお布団などスッキリと片付きます。（７号地）
    掘コタツ付の和室には２箇所押入を設けました。かさばるお布団などスッキリと片付きます。（７号地）
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  • 広々したお庭で空を眺めながらBBQも。夏にはバルコニーから琵琶湖花火も楽しめます。（７号地）
  • リビングスペースとダイニングスペースをゆるやかに分離し、暮らしやすい設計にしました。（１号地）
  • 裏庭の植栽が四季を彩ります。ハシモトハウスは街並みに調和する外構づくりをしています。（１号地）
  • ※最新の販売状況はお問い合わせくださいませ。（平成30年2月22日更新）
  • 現地マップ
  • 【制震装置MIRAIE】MIRAIEは地震のたびに最大70％の揺れを吸収・低減。家の損傷を抑え、住まいの資産価値を守ります。耐震に「制震」で、安心・安全の住まいが生まれます。
  • 【アクアフォーム（高気密高断熱）】高気密高断熱の、新しい断熱材です。 耐久性に優れ、半永久的に断熱性能を発揮します。 水の力を利用して発泡するエコ商品で、環境にやさしい材料です。
  • 【ひのき土台】土台は耐久性に優れた桧（ひのき）の芯持ち材です。更に防蟻処理を行い、シロアリ対策も万全です。 また床下を全周換気する基礎パッキン工法で床下を換気し、土台を長持ちさせます。
  • 【24時間換気（第1種換気）】機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。 ○室内の温度を快適域に保ちます。 　熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。 　心地よさを保ちながら無駄なく効率的な換気ができ、省エネ効果が得られます。 ○外気をクリーンに取り入れます。 高性能フィルターにより花粉や粉じん・大気汚染等の汚れを除去します。
  • 【Low-E複層ガラス】全窓Low-E複層ガラスを採用しています。 ハイレベルな断熱性を発揮し、結露も大幅に抑えます。 特殊な金属膜（Low-E膜）により、室内の明るさはそのままに、夏の強い日差しを約60％カットし、冷房効果を高めます。冬場の断熱効果も十分。 冬は暖かい空気を外に逃がさず、夏は涼しさをキープ。年間冷暖房費を大幅に節約できます。 紫外線も83％カットします。
  • 【長期優良住宅】「長期優良住宅」は、世代を越えて住み継げる性能の高い家。国土交通省が定めた９つの厳しい認定基準があり、認定されると税制優遇のほか一般住宅には無い様々な特典があります。
  • 【ガス温水式床暖房「ヌック」】○足元から部屋全体が、ムラなく暖かい 　床面からのふく射熱で部屋全体を暖めます。 　床の表面は、体温よりも低い約30度程度なので、体にやさしく快適な暖房です。 ○静かで空気のきれいなお部屋を実現 　エアコンのように風を起こさない暖房で、ホコリを巻き上げず、送風音もありません。 　ちいさなお子様のいるご家庭にもおすすめです。
  • 【省エネ給湯器「エコジョーズ」】地球にも家庭にもやさしいエコジョーズでいろんな快適を実現します。 従来は捨てていた燃焼ガスの熱までお湯づくりに再利用し、給湯効率95%、暖房効率89％という高効率の省エネ給湯器です。光熱費がグンとお得になります。 CO2削減、地球温暖化にも貢献します。
  • 【１台５役の「ミストカワック」】○「ミストサウナ」――お風呂をリラックス空間に 　　お肌の水分量アップで、美容効果。体を芯から温め、湯冷めしにくく体にやさしいサウナです。 ○衣類乾燥――雨や花粉の多い日も洗濯物を干す場所に困りません。シワになりにくく、しっかり乾燥します。 ○浴室乾燥――カビ等の発生を抑え掃除の手間も軽減。 ○浴室暖房――寒暖の温度差を緩和しヒートショック防止に。

特徴ピックアップ！

長期優良住宅認定通知書 / 制震・免震・耐震 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 対面式キッチン / バリアフリー / ２階建 / 複層ガラス / ロフト / 床下収納 / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 屋根裏収納 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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物件詳細情報

物件名 坂本２（松ノ馬場駅） 2498万円・2996万1000円
価格 2498万円・2996万1000円（外構工事費込） 間取り 4LDK
販売戸数 2戸 総戸数 7戸
土地面積 129.85m2・141.91m2 建物面積 104.64m2・113.44m2
私道負担・道路 -・- 完成時期（築年月） 2015年10月末
所在地 滋賀県大津市坂本２
周辺環境 		交通 京阪石山坂本線「松ノ馬場」歩2分　ＪＲ湖西線「比叡山坂本」歩18分
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 イベント情報・見学 -
担当者 -
会社情報 ＜売主＞
国土交通大臣（2）第008062号
橋本不動産(株)
滋賀県守山市梅田町15-9

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85143659
　85143659
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※「情報提供日」時点の内容になりますので、現時点で内容が変更されている場合がございます。予めご了承ください。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。

※建築条件付き土地とは、土地の売買契約と建物の建築請負契約を一体にした取引方法で、土地の売買契約が先行しますが、その土地上に建てる建物の建築請負契約が成立しなければ、土地の売買契約は解除されるというものです。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね３ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ない場合は、やむを得ず期間満了前に解約することも可能。その際、支払い済みの手付金は全て返却されます。

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