大津市 大江二丁目ニュータウン 【一戸建て】の一戸建て情報
- 新築一戸建て
- 即入居可
- 売主・代理
情報提供日：2019年5月17日 次回更新予定日：情報提供日より8日以内
- 3861万5000円～4190万円（消費税込 外構工事費込）
- 滋賀県大津市
- ＪＲ東海道本線/瀬田 歩19分
橋本不動産(株)
ＪＲ瀬田駅、JR石山駅の中間、子育て世帯に人気の瀬田地区に、11家族を迎える分譲地が誕生しました！
徒歩圏内に買物施設、医療施設が複数あり、休日には湖畔沿いを散策できます。
ＪＲ瀬田駅 徒歩19分、ＪＲ石山駅徒歩20分（新快速停車）と両駅の中間に位置しております→京都駅まで乗車17分、大阪駅まで乗車53分でスムーズなアクセス ・瀬田小学校 徒歩10分。お子様も安心の立地環境で子育て世代にぴったり。フレンドタウン瀬田川 徒歩8分、スーパーセンタートライアル 徒歩7分、駒井クリニック 徒歩5分、生活施設が徒歩圏内にあります。
(7号地)6.7帖分の水栓付き広いバルコニーが自慢の1邸。採光窓を随所に設計した明るい住空間を実現しました。
18帖のリビング。和室と繋げると22.5帖分の大空間になります。(7号地)
キッチン正面の和室は、お子様のお昼寝スペースとしても最適です。
(7号地)、価格3873万9000円、4LDK、土地面積129.8m2、建物面積105.72m2
6.7帖分あるバルコニー(7号地)
水栓と電源もあり、お子様のプール遊びにもお使い頂けます。
7号地、完成しました！
ZEH仕様住宅◆耐震等級3（最高等級）+TRCダンパー◆省エネ給湯器 エコキュート◆太陽光発電◆認定 長期優良住宅◆安全な固定階段付き小屋裏収納
キッチン、リビングの収納も充実。(7号地) 現地で断熱性もぜひ体感してみて下さい！
キッチンとコーディネートしたカップボード。食器と小家電をスッキリ収納できます！(7号地)
玄関からリビングを通って2階へ上がる、家族のコミュニケーションを増やす設計です。(7号地)
スッキリした空間のタンクレストイレ仕様。カウンターと手洗い付きで使いやすい設計です。(7号地)
固定階段付きの小屋裏収納(7号地)
両手に荷物を持っていても、安全に昇り降りして頂けます。
(10号地) 南東側の敷地を広くとり、リビングに光と風を取り込むプラン。 2面バルコニーの贅沢な設計です。
キッチンからは広々としたお部屋全体が見渡せます。小さなお子様がいても安心してお料理や後片付けができます。10号地)
建物裏側の庭は、リビングと和室から出入りが出来ます。家族の憩いの場になりそうです。(10号地)
(10号地)、価格3861万5000円、4LDK、土地面積172.57m2、建物面積118.83m2
大容量のパントリー。沢山収納してキッチンはスッキリと。(10号地)
売り主コメント
ZEH仕様の7号地完成しました！
現地でLow-E複層ガラス・高気密高断熱住宅の【断熱性】もぜひ体感ください。
間取り図
周辺環境
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JR「瀬田」駅まで1520m 3箇所駐輪場がある。1600mの距離に、新快速停車駅JR「石山」駅がある。
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スーパーセンタートライアル 滋賀大津店まで450m 車で3分。全国に展開しているディスカウントストアー。日用品や生鮮がお得に揃う。
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フレンドタウン瀬田川まで950m 車で4分。スーパー、薬局、家具、美容院などがある。隣接して唐橋公園などもあるので休日は親子で満喫できる。周辺の1号線沿いには、ファミリーレストラン、回転すし等の飲食店もある。
設備仕様
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【太陽光発電システム】
（7、8号地）エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現、家計もぐっと楽になる仕様です。※設備仕様は号地により異なります。
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【ガス温水式床暖房「ヌック」】
（10号地）
○足元から部屋全体が、ムラなく暖かい
床面からのふく射熱で部屋全体を暖めます。床の表面は、体温よりも低い約30度程度なので、体にやさしく快適な暖房です。
○静かで空気のきれいなお部屋を実現
エアコンのように風を起こさない暖房で、ホコリを巻き上げず、送風音もありません。ちいさなお子様のいるご家庭にもおすすめです。
※設備・仕様は号地により異なります。 -
【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】
（7、8号地）お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。
現地案内図
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大江２丁目ニュータウン現地マップ
特徴ピックアップ！
長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 制震・免震・耐震 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即入居可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 和室 / 整形地 / ミストサウナ / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 屋根裏収納 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
橋本不動産 専属スタッフが住宅相談を承ります。
見学予約・ご質問等、お気軽にご相談ください。
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資料請求は下記「資料請求する（無料）」をクリック！
橋本不動産 公式ホームページも、ぜひご覧くださいませ。
物件詳細情報
| 物件名 | 大津市 大江二丁目ニュータウン 【一戸建て】 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3861万5000円～4190万円（消費税込 外構工事費込） 支払いシミュレーション | 間取り | 4LDK・5LDK |
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 11戸 |
| 土地面積 | 126.46m2～172.57m2 | 建物面積 | 105.72m2～126.26m2 |
| 私道負担・道路 | -・アスファルト舗装 | 完成時期（築年月） | 2019年3月 |
| 所在地 |
滋賀県大津市大江２
周辺環境 |
交通 | ＪＲ東海道本線「瀬田」歩19分 |
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イベント情報・見学 |
イベント情報：現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 橋本不動産 専属スタッフが住宅相談を承ります。 見学予約・ご質問等、お気軽にご相談ください。 ※お電話にてご連絡頂けるとスムーズです。 資料請求は下記「資料請求する（無料）」をクリック！ 橋本不動産 公式ホームページも、ぜひご覧くださいませ。 |
| 担当者 |
橋本不動産には、ホームページ掲載以外も含め、総数600区画以上の物件がございます！建売のご購入、土地探しもお気軽にお問合せください。 |
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| 会社情報 | ＜売主＞ 国土交通大臣（2）第008062号 橋本不動産(株) 滋賀県守山市梅田町15-9 |
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今すぐお問い合わせください
| お問い合わせ先 |
橋本不動産(株) TEL：0800-805-3811 【通話料無料】 (つながらない方、不動産会社の方は 077-514-0300)
免許番号：国土交通大臣（2）第008062号 |
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※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※「情報提供日」時点の内容になりますので、現時点で内容が変更されている場合がございます。予めご了承ください。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、土地の売買契約と建物の建築請負契約を一体にした取引方法で、土地の売買契約が先行しますが、その土地上に建てる建物の建築請負契約が成立しなければ、土地の売買契約は解除されるというものです。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね３ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ない場合は、やむを得ず期間満了前に解約することも可能。その際、支払い済みの手付金は全て返却されます。