【橋本不動産】 ～大津市大江2丁目ニュータウン～ 【一戸建て】の一戸建て情報
- 未入居
- 即入居可
- 売主・代理
情報提供日：2020年9月24日 次回更新予定日：情報提供日より8日以内
- 3500万円～4243万3000円（消費税込 外構工事費込）
- 滋賀県大津市
- ＪＲ東海道本線/瀬田 歩19分
橋本不動産(株)
■□ 9/19 価格変更 □■プライスdown！≪Ⅰ-10号地≫ＪＲ瀬田駅、JR石山駅の中間、子育て世帯が集まる瀬田地区に 大江2丁目ニュータウンが誕生！
≪Ⅱ期注文用地 販売開始！！≫
徒歩圏内に買物施設、医療施設が複数あり、休日には湖畔沿いを散策できます。
◆京都駅まで乗車17分、大阪駅まで乗車53分
◆瀬田小学校 徒歩10分。お子様も安心の立地環境
◆フレンドタウン瀬田川、スーパーセンタートライアルも徒歩圏内でお買い物も便利
橋本不動産では、全ての建売住宅において、高い品質と、快適な生活を送っていただける住まいをご提供させていただくため、3つの品質「長期優良住宅仕様、ZEH、災害対策」+3つの機能「子育て応援、在宅勤務、収納の充実」の基準を設け、住まいづくりを行っています。
7号地／採光窓を随所に設計し、明るい住空間を実現しました。
- (7号地)、価格3917万円、4LDK、土地面積129.8m2、建物面積105.72m2
- 【7号地・キッチン周り】
キッチンとコーディネートしたカップボード。食器と小家電をスッキリ収納できます！ - 【7号地・ワイドバルコニー】
6.75帖の建物南側に広がるワイドバルコニー。ホールからと8帖の洋室から出入りが可能です。それぞれに空間に明るさと開放感をプラスします♪ - 【7号地・洋室8帖】
壁一面の収納スペースのある8帖の洋室は、主寝室としてピッタリのお部屋です。
2帖の広さのウォークインクローゼットを備えているので、用途に合わせて使い分け出来ます！
8号地／オーク系のフローリングやデザイン格子を使ったインテリア性の高いLDKです。
【8号地】
キッチンからはLDK・和室まで見渡せるので家族の様子がわかり安心です。奥様がキッチンで孤立することもありません。
- 【8号地】
キッチンと和室を隣接することで、お子様がお昼寝していても安心して見守れます。 - (8号地)、価格4243万3000円、5LDK、土地面積126.46m2、建物面積126.26m2
- 【8号地】2019年8月完成。
ZEH仕様◆長期優良住宅認定◆耐震等級3+制震装置TRCダンパー搭載◆太陽光発電5.8ｋW搭載◆省エネ給湯器エコキュート◆オール電化◆。 - 【8号地】
白を基調とした洗面室と浴室は通風採光良好。清潔に保って頂けます。
10号地／南東側の敷地を広くとり、リビングに光と風を取り込むプラン。
【10号地】
建物裏側の庭は、リビングと和室から出入りが出来ます。家族の憩いの場になりそうです。
- (10号地)、価格3500万円、4LDK、土地面積172.57m2、建物面積118.83m2
- 【10号地】
旗竿地なので、車の全長が長くてもゆったりと駐車することが出来ます。生活リズムを配慮すれば、車2台の駐車も可能です。 - 【10号地】
キッチンからは広々としたお部屋全体が見渡せます。家族の姿を見守りながらお料理や後片付けができます。 - 【10号地】
宅配ボックス付きの玄関。南西側に位置する明るい玄関です。建物の表側の壁材は、落ち着いた色合いの張り替えを施しています。
売り主コメント
【キャンペーン・7号地】
◆◆大塚家具との協賛キャンペーン◆◆
リビング・寝室（洋室1）にはドレープ・レースのカーテンのセット、その他洋室にはレースのカーテンをプレゼント！
間取り図
周辺環境
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JR「瀬田」駅まで1520m 3箇所駐輪場がある。1600mの距離に、新快速停車駅JR「石山」駅がある。
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JR「石山」駅まで1600m
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スーパーセンタートライアル 滋賀大津店まで450m 車で3分。全国に展開しているディスカウントストアー。日用品や生鮮がお得に揃う。
設備仕様
-
【太陽光発電システム】
（6、7、8号地）エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現、家計もぐっと楽になる仕様です。※設備仕様は号地により異なります。
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【ガス温水式床暖房「ヌック」】
（10号地）
○足元から部屋全体が、ムラなく暖かい
床面からのふく射熱で部屋全体を暖めます。床の表面は、体温よりも低い約30度程度なので、体にやさしく快適な暖房です。
○静かで空気のきれいなお部屋を実現
エアコンのように風を起こさない暖房で、ホコリを巻き上げず、送風音もありません。ちいさなお子様のいるご家庭にもおすすめです。
※設備・仕様は号地により異なります。 -
【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】
（6、7、8号地）お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。
現地案内図
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大江２丁目ニュータウン現地マップ
特徴ピックアップ！
長期優良住宅認定通知書 / 制震・免震・耐震 / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即入居可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 屋根裏収納 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 高機能トイレ
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
■オープンハウス
橋本不動産 専属スタッフがご案内いたします。
ご希望の日時・待ち合わせ場所など事前にご連絡ください。
土日はもちろん、平日もご予約可能です。
■住宅ローン相談
最新の税制に合わせ、お客様に最適なプランをご提案します。
ご不明な点は、専属スタッフにお尋ねください。
■キッズスペース
店舗にご来店いただきますと、キッズスペースもございます。
お子様がいらっしゃるお客様もごゆっくりご相談、お打ち合わせができますので、安心してご来店くださいませ。
現地へ直接待ち合わせ、ご案内も可能ですので、お気軽にお問合せください。
※お電話にてご予約頂けるとスムーズです。
その他、疑問点は何でもご相談ください。
お客様の立場になって考え、最適なご提案をさせて頂きます。
資料請求は「資料請求する（無料）」ボタンををクリック。
橋本不動産 公式ホームページも、ぜひご覧くださいませ。
物件詳細情報
| 物件名 | 【橋本不動産】 ～大津市大江2丁目ニュータウン～ 【一戸建て】 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3500万円～4243万3000円（消費税込 外構工事費込） 支払いシミュレーション | 間取り | 4LDK・5LDK |
| 販売戸数 | 4戸 | 総戸数 | 11戸 |
| 土地面積 | 126.46m2～172.57m2 | 建物面積 | 105.58m2～126.26m2 |
| 私道負担・道路 | -・アスファルト舗装 | 完成時期（築年月） | 2019年8月 |
| 所在地 |
滋賀県大津市大江２
周辺環境 |
交通 | ＪＲ東海道本線「瀬田」歩19分 |
| イベント情報・見学 |
イベント情報：現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 ■オープンハウス 橋本不動産 専属スタッフがご案内いたします。 ご希望の日時・待ち合わせ場所など事前にご連絡ください。 土日はもちろん、平日もご予約可能です。 ■住宅ローン相談 最新の税制に合わせ、お客様に最適なプランをご提案します。 ご不明な点は、専属スタッフにお尋ねください。 ■キッズスペース 店舗にご来店いただきますと、キッズスペースもございます。 お子様がいらっしゃるお客様もごゆっくりご相談、お打ち合わせができますので、安心してご来店くださいませ。 現地へ直接待ち合わせ、ご案内も可能ですので、お気軽にお問合せください。 ※お電話にてご予約頂けるとスムーズです。 その他、疑問点は何でもご相談ください。 お客様の立場になって考え、最適なご提案をさせて頂きます。 資料請求は「資料請求する（無料）」ボタンををクリック。 橋本不動産 公式ホームページも、ぜひご覧くださいませ。 |
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| 担当者 |
【私たちが担当です】 大津湖西店 |
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| 会社情報 | ＜売主＞ 国土交通大臣（2）第008062号 橋本不動産(株) 滋賀県守山市梅田町15-9 |
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今すぐお問い合わせください
| お問い合わせ先 |
橋本不動産(株) TEL：0800-805-3811 【通話料無料】 (つながらない方、不動産会社の方は 077-514-0300)
免許番号：国土交通大臣（2）第008062号 |
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※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※「情報提供日」時点の内容になりますので、現時点で内容が変更されている場合がございます。予めご了承ください。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、土地の売買契約と建物の建築請負契約を一体にした取引方法で、土地の売買契約が先行しますが、その土地上に建てる建物の建築請負契約が成立しなければ、土地の売買契約は解除されるというものです。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね３ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ない場合は、やむを得ず期間満了前に解約することも可能。その際、支払い済みの手付金は全て返却されます。
【7号地】
玄関からリビングを通って2階へ上がるので、家族のコミュニケーションが自然と育まれ、自然とリビングに家族が集まる設計です。