【橋本不動産】大津市 大江2丁目1期2期ニュータウン ◆販売3棟◆ 【一戸建て】の一戸建て情報
- 新築一戸建て
- 売主・代理
情報提供日：2022年7月2日 次回更新予定日：情報提供日より8日以内
- 3980万円～4860万円（消費税込 外構工事費込）
- 滋賀県大津市
- ＪＲ東海道本線/瀬田 歩19分
橋本不動産(株)住宅事業部
子育て世帯が集まる人気の瀬田に大江2丁目街区誕生
徒歩圏内に買物施設、医療施設が複数あり、休日には湖畔沿いを散策できます♪
＼＼初夏のトクする新生活応援キャンペーン／／ 令和4年7月31日（日）まで！！
詳しくは、「物件詳細情報」の「関連リンク」から【キャンペーンサイト】をご覧ください♪
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■子育て世代に嬉しい住環境！！
京都駅まで乗車17分、大阪駅まで乗車53分
瀬田小学校まで徒歩10分。お子さまの通学に安心の距離です♪
スーパーも徒歩圏内で、日々のお買い物にも便利♪
■当社は、長期優良住宅・ZEH仕様・耐震性能最高装備が標準仕様！
■子育て・在宅勤務応援住宅、収納の充実の基準を設けた家づくり！
■太陽光発電システム搭載！！
「ZEH」仕様でよりエコな暮らしを実現！！固定階段で昇降出来る小屋裏収納も便利です♪
- (2-5号地)、価格4460万円、5LDK、土地面積126.95m2、建物面積116.54m2
- (2-9号地)、価格4860万円、5LDK、土地面積151.21m2、建物面積118.53m2
- 【1-4号地】
太陽光発電とZEH認定の省エネで、住宅ローン負担を軽減。家計にやさしく、さらにecoで地球にやさしい生活を実現！
快適さと便利さが豊かな暮らしにつながる一邸です♪ - 最新の販売状況は、お問い合わせください。
（2022年6月23日更新）
ハシモトハウスは永く住み継げる構造、暮らしを快適にする設備が標準仕様♪♪
【太陽光発電システム】エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現、家計もぐっと楽になる仕様です。※設備仕様は号地により異なります。
【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。
【ZEH仕様】年間の一次エネルギー消費量（冷暖房・給湯・換気・照明に使う）を概ねゼロにすることを目指した、家計も環境にも優しい住宅です。断熱性能を高めてご家族の健康を、高効率設備（空調設備・換気設備・給湯器・照明器具）を使用する事で省エネルギーを実現する住宅です。※号地により仕様は異なります。
【制震TRCダンパー】地震エネルギーを揺れに応じて吸収、エネルギーを熱に変えて放出する特殊なゴムを内蔵しています。制震により建物の揺れを大幅に低減、耐震プラス「制震」で、安心安全の住まいが生まれます。※号地によって仕様は異なります。
硬質ウレタンフォーム吹き付け断熱材高気密高断熱の、新しい断熱材です。耐久性に優れ、半永久的に断熱性能を発揮します。
水の力を利用して発泡するエコ商品で、環境にやさしい材料です。
子育てに嬉しい教育環境！スーパーまで徒歩約6分、日々のお買物にも便利です♪
玉野浦保育園まで600m 徒歩8分。玉野浦保育園から210ｍの所に病児保育も行っている『あおぞら保育園』もある。
大津市立瀬田小学校まで800m 近くにある『大津市役所瀬田支所』には、子育て支援センターも併設しているので、子育ての悩みも相談できる。
スーパーセンタートライアル 滋賀大津店まで450m 車で3分。全国に展開しているディスカウントストアー。日用品や生鮮がお得に揃う。
フレンドタウン瀬田川まで950m 車で4分。スーパー、薬局、家具、美容院などがある。隣接して唐橋公園などもあるので休日は親子で満喫できる。周辺の1号線沿いには、ファミリーレストラン、回転すし等の飲食店もある。
売り主コメント
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間取り図
物件の特徴
| 長期優良住宅 | 長期優良住宅で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。 長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。 »くわしくはこちら |
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周辺環境
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玉野浦保育園まで600m 徒歩8分。玉野浦保育園から210ｍの所に病児保育も行っている『あおぞら保育園』もある。
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瀬田幼稚園まで960m 100名超える園児が通う、大津市公立の大規模な幼稚園。『大津市立瀬田小学校』に隣接してある。
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大津市立瀬田小学校まで800m 近くにある『大津市役所瀬田支所』には、子育て支援センターも併設しているので、子育ての悩みも相談できる。
設備仕様
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【太陽光発電システム】
エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現、家計もぐっと楽になる仕様です。※設備仕様は号地により異なります。
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【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】
お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。
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【24時間換気（第1種換気）】
機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。室内の温度を快適域に保ちます。 熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。
現地案内図
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【現地案内図】
大津市 大江２丁目ニュータウン分譲地
特徴ピックアップ！
長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 屋根裏収納 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
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物件詳細情報
| 物件名 | 【橋本不動産】大津市 大江2丁目1期2期ニュータウン ◆販売3棟◆ 【一戸建て】 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3980万円～4860万円（消費税込 外構工事費込） 支払いシミュレーション | 間取り | 3LDK・5LDK |
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 23戸 |
| 土地面積 | 126.95m2～151.21m2（38.40坪～45.74坪）（登記） | 建物面積 | 90.25m2～118.53m2（27.30坪～35.85坪）（登記） |
| 私道負担・道路 | -・道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | 完成時期（築年月） | 2022年9月予定 |
| 所在地 |
滋賀県大津市大江２
周辺環境 |
交通 | ＪＲ東海道本線「瀬田」歩19分 |
| イベント情報・見学 |
イベント情報：現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 ＼＼初夏のトクする新生活応援キャンペーン／／令和4年7月31日（日）まで！！ 詳しくは、物件詳細情報の関連リンクからキャンペーンサイトをご覧ください♪ ※スマホアプリ版をご覧の方は、PC版に切替える必要がございます ■橋本不動産 専属スタッフがご案内いたします。 ご希望の日時・待ち合わせ場所など事前にご連絡ください。 土日はもちろん、平日もご予約可能です。 ■住宅ローン相談 最新の税制に合わせ、お客様に最適なプランをご提案します。 ご不明な点は、専属スタッフにお尋ねください。 現地へ直接待ち合わせ、ご案内も可能ですので、お気軽にお問合せください。 ※お電話にてご予約頂けるとスムーズです。 その他、疑問点は何でもご相談ください。 お客様の立場になって考え、最適なご提案をさせて頂きます♪ 資料請求は「資料請求する（無料）」ボタンををクリック。 橋本不動産 公式ホームページも、ぜひご覧くださいませ。 |
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| 担当者 |
【私たちが担当です】 橋本不動産 大津湖西店 |
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| 会社情報 | ＜売主＞ 国土交通大臣（3）第008062号 橋本不動産(株)住宅事業部 滋賀県守山市梅田町15-9 |
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今すぐお問い合わせください
| お問い合わせ先 |
橋本不動産(株)住宅事業部 TEL：0800-805-3811 【通話料無料】 (つながらない方、不動産会社の方は 077-514-0300)
免許番号：国土交通大臣（3）第008062号 |
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※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
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※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
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※建築条件付き土地とは、土地の売買契約と建物の建築請負契約を一体にした取引方法で、土地の売買契約が先行しますが、その土地上に建てる建物の建築請負契約が成立しなければ、土地の売買契約は解除されるというものです。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね３ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ない場合は、やむを得ず期間満了前に解約することも可能。その際、支払い済みの手付金は全て返却されます。
【2-5号地】
階段を中心にクルッと回れる回遊プラン。玄関ホールとキッチンから出入りできる2way洗面室は、外から帰ってきたら洗面室・浴室へと直行でき、手洗い・うがいがすぐできます♪