【橋本不動産】大津市 大江2丁目ニュータウン ◆販売３棟◆ 【一戸建て】の一戸建て情報
- 未入居
- 即入居可
- 売主・代理
情報提供日：2022年1月24日 次回更新予定日：情報提供日より8日以内
- 3780万円～4110万円（消費税込 外構工事費込）
- 滋賀県大津市
- ＪＲ東海道本線/瀬田 歩19分
橋本不動産(株)住宅事業部
JR瀬田駅から徒歩19分！！
＜＜新春お年玉キャンペーン＞＞ 令和4年2月13日（日）まで！！
詳しくは、物件詳細情報の関連リンクからキャンペーンサイトをご覧ください♪
子育て世帯が集まる人気の瀬田に大江2丁目街区誕生
～徒歩圏内に買物施設、医療施設が複数あり、休日には湖畔沿いを散策できます～
*～*～*子育て世代に嬉しい住環境！*～*～*
・京都駅まで乗車17分、大阪駅まで乗車53分
・瀬田小学校 徒歩10分。お子さまの通学に安心の距離です♪
・フレンドタウン瀬田川、スーパーセンタートライアルも徒歩圏内で、日々のお買い物に便利♪
◆当社は前途戸「長期優良住宅」「ZEH住宅」「耐震性能最高装備」が標準仕様！
◆「子育て、在宅勤務応援住宅」「収納の充実」の基本を設けた右家づくり
◆太陽光発電システム搭載！！
【7号地】子育てにムリのない暮らし、安心感が大切なハシモトの子育て応援ハウス♪
- 【7号地】LDK18帖
広く空いた南庭スペース・LDKを囲む細やかな採光窓が陽光を取り込み、明るく心地よい空間に。
リビング階段にすることで、家族のコミュニケーションが自然と育まれます♪ - 【7号地】LDK18帖
ダイニングの広さとカウンターを活かした、対面式キッチン。ダイニングテーブルも使って家事や料理のお手伝い。カウンターを挟んでの家事シェアは、家族の新しい団らん時間に♪ - 【7号地】洋室8帖
洋室8帖は、 折り上げ天井と間接照明で高級感のある仕上がりに。南向きのバルコニーに面しており、お子様の遊び場、ガーデニングなど洋室と一体でアウトドアリビングとしても使えます♪ - 【7号地】バルコニー
南向きのワイドバルコニー。ホールからと8帖の洋室から出入りが可能。それぞれの空間に明るさと開放感をプラスします♪
水栓＆電源付きなので、アウトドアリビングとしてお楽しみ頂けます♪
【8号地】南東向きの角地、年中心地良い風と光がもてなしてくれます♪
【8号地】外観
南東向きの角地、年中心地良い風と光がもてなしてくれます。大家族で住むなら、すべての場所で、のびのび快適に過ごせるようにしたい。心地良い距離感を考えた、シンプルな空間プランの一邸です♪
- 【8号地】LDK20.5帖
南向きのリビングは、明るい光を取り込み心地よさを実現。奥行きのある天井が解放感をプラスしてくれます。ご家族皆様が自然と集う憩いの空間です♪ - 【8号地】LDK20.5帖
明るい対面式オープンキッチンは、くるっと回れるアイランド風。カップボード付きのキッチンは統一感のあるデザインで、調理家電や食器をスッキリと片付けることが出来ます♪ - 【8号地】洋室8帖
8帖の洋室は、折り上げ天井とアクセントクロスで落ち着いた雰囲気に。東向きのバルコニーからは、明るい光と爽やかな風が入る居心地の良い空間です♪ - 【8号地】洋室6帖
洋室6帖は、アクセントクロスとトップライトで明るく爽やかで解放感のある空間に。クローゼットを備え、収納面でも安心です♪
【6号地】和室と合わせ22.5帖の明るく開放的なLDKは、家族みんなが集まる憩いの場に♪
【6号地】外観
ZEH仕様の 4LDK+小屋裏収納（固定階段付）。未来の家、省エネ、ZEH住宅。健康寿命を延ばし快適に、経済的にお得に暮らせます。お車も2台駐車できます♪
- 【6号地】LDK18帖
18帖のLDKは、折上げ天井がリビングに解放感をもたらせてくれ、南向きの掃き出し窓から光と風を心地よく取り入れてくれます♪ - 【6号地】LDK18帖
キッチンから和室まで見渡せるので、家族みんなの様子を見守りながら家事ができ安心です♪
浄水器一体型蛇口・家事のお助け食器洗い乾燥機も完備！！ - (6号地)、価格3870万円、4LDK、土地面積166.71m2、建物面積105.58m2
- 【6号地】洋室6帖
アクセントクロスは、控えめなグリーンでお部屋を彩り、落ち着いた空間に！
クローゼットを備え、収納面でも安心です♪
売り主コメント
【7号地】外観
JR石山駅を利用すれば、京都まで17分、大阪まで44分と通勤・通学も快適♪徒歩圏内に買物施設、医療施設が複数あり、休日には湖畔沿いを散策できます♪
間取り図
物件の特徴
| 長期優良住宅 | 長期優良住宅で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。 長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。 »くわしくはこちら |
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周辺環境
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JR「瀬田」駅まで1520m 3箇所駐輪場がある。1600mの距離に、新快速停車駅JR「石山」駅がある。
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JR「石山」駅まで1600m
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スーパーセンタートライアル 滋賀大津店まで450m 車で3分。全国に展開しているディスカウントストアー。日用品や生鮮がお得に揃う。
設備仕様
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【太陽光発電システム】
エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現、家計もぐっと楽になる仕様です。※設備仕様は号地により異なります。
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【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】
お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。
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【24時間換気（第1種換気）】
機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。室内の温度を快適域に保ちます。 熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。
現地案内図
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大江２丁目ニュータウン分譲地
特徴ピックアップ！
長期優良住宅認定通知書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即入居可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / アイランドキッチン / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 屋根裏収納 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ
イベント情報
オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
□■□■360°ビューでバーチャル見学可能です！■□■□
【関連リンク】に記載のリンク先へアクセス頂ければ、当物件のより詳しい内観、外観を360°ビューにてご覧いただけます！
※スマホアプリ版をご覧の方は、PC版、WEB版に切り替える必要がございます。
実際に現地へご来場頂く前の下見として是非ご覧ください！
気になる点がございましたら、記載のフリーダイヤルへお気軽にお問合せください！
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
□現地に担当者がおりませんので、事前にご予約いただきますと、スムーズにご案内できます。
□ご予約は赤色の「見学予約」ボタン、もしくは記載のフリーダイヤルでお願いいたします。
□平日のご案内も承っております。
□申込受付は先着順となりますのでご了承ください。
□家づくりに関する事や資金計画等について、お気軽にお問合せ下さい♪
物件詳細情報
| 物件名 | 【橋本不動産】大津市 大江2丁目ニュータウン ◆販売３棟◆ 【一戸建て】 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3780万円～4110万円（消費税込 外構工事費込） 支払いシミュレーション | 間取り | 4LDK・5LDK |
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 11戸 |
| 土地面積 | 126.46m2～166.71m2（38.25坪～50.42坪）（登記） | 建物面積 | 105.58m2～126.26m2（31.93坪～38.19坪）（登記） |
| 私道負担・道路 | -・6m幅アスファルト舗装 | 完成時期（築年月） | 2019年8月 |
| 所在地 |
滋賀県大津市大江２
周辺環境 |
交通 | ＪＲ東海道本線「瀬田」歩19分 |
| イベント情報・見学 |
イベント情報：オープンハウス（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 □■□■360°ビューでバーチャル見学可能です！■□■□ 【関連リンク】に記載のリンク先へアクセス頂ければ、当物件のより詳しい内観、外観を360°ビューにてご覧いただけます！ ※スマホアプリ版をご覧の方は、PC版、WEB版に切り替える必要がございます。 実際に現地へご来場頂く前の下見として是非ご覧ください！ 気になる点がございましたら、記載のフリーダイヤルへお気軽にお問合せください！ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ □現地に担当者がおりませんので、事前にご予約いただきますと、スムーズにご案内できます。 □ご予約は赤色の「見学予約」ボタン、もしくは記載のフリーダイヤルでお願いいたします。 □平日のご案内も承っております。 □申込受付は先着順となりますのでご了承ください。 □家づくりに関する事や資金計画等について、お気軽にお問合せ下さい♪ |
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| 担当者 |
【私たちが担当です】 橋本不動産 大津湖西店 |
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| 会社情報 | ＜売主＞ 国土交通大臣（3）第008062号 橋本不動産(株)住宅事業部 滋賀県守山市梅田町15-9 |
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今すぐお問い合わせください
| お問い合わせ先 |
橋本不動産(株)住宅事業部 TEL：0800-805-3811 【通話料無料】 (つながらない方、不動産会社の方は 077-514-0300)
免許番号：国土交通大臣（3）第008062号 |
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※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※「情報提供日」時点の内容になりますので、現時点で内容が変更されている場合がございます。予めご了承ください。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、土地の売買契約と建物の建築請負契約を一体にした取引方法で、土地の売買契約が先行しますが、その土地上に建てる建物の建築請負契約が成立しなければ、土地の売買契約は解除されるというものです。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね３ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ない場合は、やむを得ず期間満了前に解約することも可能。その際、支払い済みの手付金は全て返却されます。
【7号地】外観
お洒落なカラーコンクリートで施工されたスペースは、広々とした前面道路に面しているので駐車がラクラクできます。季節のお花と緑の植栽が、白い外観により一層彩りを添えてくれます♪