大津市 大江二丁目ニュータウン 【一戸建て】の一戸建て情報
- 新築一戸建て
- 即入居可
- 売主・代理
情報提供日：2018年10月18日 次回更新予定日：情報提供日より8日以内
- 3697万1000円・3861万5000円（消費税込み、外構工事費込み）
- 滋賀県大津市
- ＪＲ東海道本線/瀬田 歩19分
橋本不動産(株)
モデルハウス完成しました！見学いただけます。
ＪＲ瀬田駅、石山駅の中間に11家族を迎える分譲地が誕生しました！
徒歩圏内に買物施設、医療施設が複数あり、休日には湖畔沿いを散策できます。
ＪＲ瀬田駅 徒歩19分、ＪＲ石山駅徒歩20分（新快速停車）と両駅の中間に位置しております→京都駅まで乗車17分、大阪駅まで乗車53分でスムーズなアクセス ・瀬田小学校 徒歩10分。お子様も安心の立地環境で子育て世代にぴったり。フレンドタウン瀬田川 徒歩8分、スーパーセンタートライアル 徒歩7分、駒井クリニック 徒歩5分、生活施設が徒歩圏内にあります。
4LDK 南東側の敷地を広くとり、リビングを明るくする設計。 2面バルコニー、キッチンパントリー付きの贅沢プラン。
- 建物裏側の庭は、リビングと和室から出入りが出来ます。家族の憩いの場になりそうです。(10号地)
- (10号地)、価格3861万5000円、4LDK、土地面積172.57m2、建物面積118.83m2
- 大容量のパントリー。沢山収納してキッチンはスッキリと。(10号地)
- キッチンとコーディネートしたカップボード。食器と小家電をスッキリ収納できます。(10号地)
キッチンを中心に1周まわれます。 見晴らしの良い、玄関上のサービスバルコ二―
ダイニングエリアから繋がる明るい和室。(10号地)
- サービスバルコニーは玄関の上に。見晴らしも良好です！(10号地)
- 和室と繋げると23帖の大空間に。(10号地)
- 南東に位置する庭付き。光をリビングに届ける空間にもなります。お好みでガーデニングをするなど、楽しみの幅が広がります。(10号地)
- メインのバルコニーには水道と電源もございます！ タイル敷き仕様の贅沢設計です。(10号地)
現地でLow-E複層ガラス・高気密高断熱住宅の【断熱性】もぜひ体感ください。
床暖房付きのポカポカリビングです。庭へ出入りできる、明るい空間設計です。(10号地)
宅配ボックス付きの玄関。南西側に位置する明るい玄関です！(10号地)
お車2台駐車可能です。(10号地)
間取り図
周辺環境
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JR「瀬田」駅まで1520m
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玉野浦保育園まで601m
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瀬田幼稚園まで960m
設備仕様
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【Low-E複層ガラス】
全窓Low-E複層ガラスを採用しています。
ハイレベルな断熱性を発揮し、結露も大幅に抑えます。
特殊な金属膜（Low-E膜）により、室内の明るさはそのままに、夏の強い日差しを約60％カットし、冷房効果を高めます。冬場の断熱効果も十分。
冬は暖かい空気を外に逃がさず、夏は涼しさをキープ。年間冷暖房費を大幅に節約できます。
紫外線も83％カットします。 -
【省エネ給湯器「エコジョーズ」】
地球にも家庭にもやさしいエコジョーズでいろんな快適を実現します。
従来は捨てていた燃焼ガスの熱までお湯づくりに再利用し、給湯効率95%、暖房効率89％という高効率の省エネ給湯器です。光熱費がグンとお得になります。
CO2削減、地球温暖化にも貢献します。 -
【ガス温水式床暖房「ヌック」】
○足元から部屋全体が、ムラなく暖かい
床面からのふく射熱で部屋全体を暖めます。
床の表面は、体温よりも低い約30度程度なので、体にやさしく快適な暖房です。
○静かで空気のきれいなお部屋を実現
エアコンのように風を起こさない暖房で、ホコリを巻き上げず、送風音もありません。
ちいさなお子様のいるご家庭にもおすすめです。
現地案内図
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大江２丁目ニュータウン現地マップ
特徴ピックアップ！
長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 制震・免震・耐震 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即入居可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 和室 / 整形地 / ミストサウナ / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 屋根裏収納 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 高機能トイレ
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
随時ご案内させて頂きますので、お気軽にお問い合わせください。
物件詳細情報
| 物件名 | 大津市 大江二丁目ニュータウン 【一戸建て】 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3697万1000円・3861万5000円（消費税込み、外構工事費込み） 支払いシミュレーション | 間取り | 4LDK |
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 11戸 |
| 土地面積 | 129.8m2・172.57m2 | 建物面積 | 105.72m2・118.83m2 |
| 私道負担・道路 | -・アスファルト舗装 | 完成時期（築年月） | 2018年7月 |
| 所在地 |
滋賀県大津市大江２
周辺環境 |
交通 | ＪＲ東海道本線「瀬田」歩19分 |
| QRコードを読み取る |
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イベント情報・見学 |
イベント情報：現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 随時ご案内させて頂きますので、お気軽にお問い合わせください。 |
| 担当者 |
掲載物件以外にも多数ございます。詳しくは橋本不動産ホームページまで |
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| 会社情報 | ＜売主＞ 国土交通大臣（2）第008062号 橋本不動産(株) 滋賀県守山市梅田町15-9 |
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今すぐお問い合わせください
| お問い合わせ先 |
橋本不動産(株) TEL：0800-805-3811 【通話料無料】 (つながらない方、不動産会社の方は 077-514-0300)
免許番号：国土交通大臣（2）第008062号 |
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※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※「情報提供日」時点の内容になりますので、現時点で内容が変更されている場合がございます。予めご了承ください。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
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※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、土地の売買契約と建物の建築請負契約を一体にした取引方法で、土地の売買契約が先行しますが、その土地上に建てる建物の建築請負契約が成立しなければ、土地の売買契約は解除されるというものです。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね３ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ない場合は、やむを得ず期間満了前に解約することも可能。その際、支払い済みの手付金は全て返却されます。
玄関からリビングに入って2階に上がる動線に。家族のただいまの顔が見えます。(10号地)