【橋本不動産】 大津市 石山寺4丁目1期2期 ◆販売4棟◆ ＼＼セルフ内見OK！／／ 【一戸建て】の一戸建て情報
- 新築一戸建て
- 売主・代理
情報提供日：2022年7月2日 次回更新予定日：情報提供日より8日以内
- 3110万円～3980万円（消費税込 外構工事費込）
- 滋賀県大津市
- 京阪石山坂本線/石山寺 歩23分
橋本不動産(株)住宅事業部
＼＼セルフ内見システム／／を導入！！ご自身で自由に、ご内覧いただけます♪
ご予約は、物件詳細情報の【関連リンク】より【セルフ内見システム 予約ページ】へアクセス下さい
＼初夏のトクする新生活応援キャンペーン／R4年7月31日迄！【1期11号地】
詳しくは、物件詳細情報の関連リンクからキャンペーンサイトをご覧ください
＼決算特別価格／【1期10号地】
令和4年9月末迄にお引渡しを完了する方が対象です
散歩コースにも最適、瀬田川まで徒歩9分！ボートや小さなクルーズ船が浮かぶ、のどかな風景が広がります
紫式部のゆかりのある石山寺まで徒歩13分！梅や桜、ツツジ、花菖蒲、秋には紅葉と一年を通して季節のお花も楽しめます♪
■京滋バイパス石山まで約500m 京都方面へのアクセスもスムーズ
■新石山寺保育園：徒歩11分、石山幼稚園：徒歩5分、石山小学校：徒歩8分
【1期11号地】豊富な収納やキッチン横に水回りの集約することで、暮らしをより快適にスムーズに♪
- 【1期11号地・LDK16.6帖】
16.6帖のリビングは、折上げ天井で解放感のある空間に。南側のお庭スペースから、明るい日差しと爽やかな風が入り込む居心地のいい空間です。 - 【1期11号地・LDK16.6帖】
リビング階段にすることで、家族のコミュニケーションが自然と育まれ、自然とリビングに家族が集まります。踊り場付き階段は、万一の転落事故に配慮した設計となっております。 - 【1期11号地・主寝室7.8帖】
主寝室7.8帖は、折り上げ天井と淡いカラーのアクセントクロス・デザイン窓で居心地の良い空間に。ウォークインクローゼットを備え、収納面でも安心です。 - 【1期11号地・バルコニー】
贅沢なタイル敷きのバルコニーは、水栓＆コンセント付きなので、お子様の遊び場やガーデニングなどアウトドアリビングとしても楽しめます♪
【1期10号地】 キッチンはクルッと回れるアイランド風。お子様と一緒にお料理するのも楽しそうですね♪
【1期10号地・キッチン】
アイランド風キッチンは、忙しい奥様が家事ラクラクをお助けします。家事動線上に収納もたっぷり、浴室や洗面もくるりとつながっているので時間が短縮できてゆとりができます。
- 【1期10号地・LDK20.4帖】
和室とつながるリビングルームは、明るい陽光がたっぷり入り込む約25帖の広々大空間！忙しい奥様が家事をしながらお子様の気配を見守れるので嬉しいです。 - 【1期10号地・LDK20.4帖】
20帖超えの開放的なリビング空間。家族のコミュニケーションが取りやすいリビング階段採用。ダイニングでの食事の時間も貴重な家族の団らんです。 - 【1期10号地】
リビングルームと和室がつながった25帖の広々快適空間は、自然の風と陽光がたっぷり入り込むご家族皆様の憩いの場に。「ZEH」住宅は、健康的かつ経済的にお得な住み継げる未来の住まいです - 【1期10号地・洋室10.5帖】
南向きのバルコニー付きの明るい10.5帖の洋室。1日の疲れを癒し、心地よく寛げるように、ゆったりとした広さを確保♪
未来の家、省エネ「ZEH住宅」。健康寿命を延ばし快適に、経済的にお得に暮らせます♪
【太陽光発電システム】エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現、家計もぐっと楽になる仕様です。※設備仕様は号地により異なります。
【制震TRCダンパー】地震エネルギーを揺れに応じて吸収、エネルギーを熱に変えて放出する特殊なゴムを内蔵しています。制震により建物の揺れを大幅に低減、耐震プラス「制震」で、安心・安全の住まいが生まれます。※号地によって仕様は異なります。
【ZEH仕様】年間の一次エネルギー消費量（冷暖房・給湯・換気・照明に使う）を概ねゼロにすることを目指した、家計も環境にも優しい住宅です。断熱性能を高めてご家族の健康を、高効率設備（空調設備・換気設備・給湯器・照明器具）を使用する事で省エネルギーを実現する住宅です。※号地により仕様は異なります。
【硬質ウレタンフォーム吹き付け断熱材】高気密高断熱の、新しい断熱材です。耐久性に優れ、半永久的に断熱性能を発揮します。水の力を利用して発泡するエコ商品で、環境にやさしい材料です。
【24時間換気（第1種換気）】機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。
○室内の温度を快適域に保ちます。
熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。心地よさを保ちながら無駄なく効率的な換気ができ、省エネ効果が得られます。
○外気をクリーンに取り入れます。
高性能フィルターにより花粉や粉じん・大気汚染等の汚れを除去します。
売り主コメント
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間取り図
物件の特徴
| 長期優良住宅 | 長期優良住宅で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。 長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。 »くわしくはこちら |
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周辺環境
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京阪「石山寺」駅まで1850m
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フレンドマート石山寺辺店まで400m
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ツルハドラッグ大津石山店まで720m
設備仕様
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【太陽光発電システム】
エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現、家計もぐっと楽になる仕様です。※設備仕様は号地により異なります。
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【省エネ効果の高いＬow-E 複層ガラス】
従来のペア（複層）ガラスから進化した「Low-E複層ガラス」は太陽の日射熱を50％以上カットして、夏は涼しく冬は暖房熱を外へ逃がしません。高気密・高断熱の吹付断熱と合わせる事で、家自体が「魔法瓶」の様な役割をし、より高い冷暖房効果で節電に貢献します。さらに紫外線も大幅に（76％）カットするので、家具やカーペットの退色も抑る劣化対策にもつながります。当社の販売物件のすべての窓に採用しています。
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【断熱性に優れたアルミ樹脂複合サッシ】
窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスしたことにより高い断熱性能を実現。窓周辺を外気の影響から守り、不快な結露の発生を減らして、健やかな室内環境を保ちます。
現地案内図
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【現地案内図】
大津市 石山寺４丁目ニュータウン
特徴ピックアップ！
長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 田園風景 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 屋根裏収納 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり
イベント情報
オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
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＼＼初夏のトクする新生活応援キャンペーン／／令和4年7月31日（日）まで！！【1期11号地】
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【関連リンク】に記載のリンク先へアクセス頂ければ、当物件のより詳しい内観、外観を360°ビューにてご覧いただけます！
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実際に現地へご来場頂く前の下見として是非ご覧ください！
気になる点がございましたら、記載のフリーダイヤルへお気軽にお問合せください！
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■平日のご案内も承っております
■家づくりに関する事や資金計画等について、お気軽にお問合せ下さい♪
物件詳細情報
| 物件名 | 【橋本不動産】 大津市 石山寺4丁目1期2期 ◆販売4棟◆ ＼＼セルフ内見OK！／／ 【一戸建て】 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3110万円～3980万円（消費税込 外構工事費込） 支払いシミュレーション | 間取り | 3LDK～5LDK |
| 販売戸数 | 4戸 | 総戸数 | 16戸 |
| 土地面積 | 124.31m2～135.41m2（37.60坪～40.96坪）（登記） | 建物面積 | 92.19m2～121.07m2（27.88坪～36.62坪）（登記） |
| 私道負担・道路 | -・道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | 完成時期（築年月） | 2022年10月予定 |
| 所在地 |
滋賀県大津市石山寺４
周辺環境 |
交通 | 京阪石山坂本線「石山寺」歩23分 京阪石山坂本線「京阪石山」歩43分 |
| イベント情報・見学 |
イベント情報：オープンハウス（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 ＼＼決算特別価格／／ 【1期10号地】 令和4年9月末までにお引渡しを完了する方が対象です。 ※詳しくは、お問合せください♪ ＼＼初夏のトクする新生活応援キャンペーン／／令和4年7月31日（日）まで！！【1期11号地】 詳しくは、物件詳細情報の関連リンクからキャンペーンサイトをご覧ください♪ ※スマホアプリ版をご覧の方は、PC版に切替える必要がございます。 □■□■スタッフなしで見学できる「セルフ内見システム」を導入！■□■□ こちらの物件は「セルフ内見システム」をご利用いただけます スタッフの案内などご希望の場合は、お電話にてお気軽にご相談ください 【関連リンク】より「セルフ内見システム 予約ページ」のリンク先へアクセス頂ければ、ご予約ができます♪ ※スマホアプリ版をご覧の方は、PC版に切り替える必要がございます □■□■360°ビューでバーチャル見学可能です！■□■□ 【関連リンク】に記載のリンク先へアクセス頂ければ、当物件のより詳しい内観、外観を360°ビューにてご覧いただけます！ ※スマホアプリ版をご覧の方は、PC版、WEB版に切り替える必要がございます 実際に現地へご来場頂く前の下見として是非ご覧ください！ 気になる点がございましたら、記載のフリーダイヤルへお気軽にお問合せください！ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ■現地に担当者がおりませんので、事前にご予約いただきますと、スムーズにご案内できます ■ご予約は赤色の「見学予約」ボタン、もしくは記載のフリーダイヤルでお願いいたします ■平日のご案内も承っております ■家づくりに関する事や資金計画等について、お気軽にお問合せ下さい♪ |
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| 担当者 |
【私たちが担当です】 大津湖西店 |
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| 会社情報 | ＜売主＞ 国土交通大臣（3）第008062号 橋本不動産(株)住宅事業部 滋賀県守山市梅田町15-9 |
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今すぐお問い合わせください
| お問い合わせ先 |
橋本不動産(株)住宅事業部 TEL：0800-805-3811 【通話料無料】 (つながらない方、不動産会社の方は 077-514-0300)
免許番号：国土交通大臣（3）第008062号 |
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- 大津市下阪本５
- 比叡山坂本 徒歩7分
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※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※「情報提供日」時点の内容になりますので、現時点で内容が変更されている場合がございます。予めご了承ください。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、土地の売買契約と建物の建築請負契約を一体にした取引方法で、土地の売買契約が先行しますが、その土地上に建てる建物の建築請負契約が成立しなければ、土地の売買契約は解除されるというものです。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね３ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ない場合は、やむを得ず期間満了前に解約することも可能。その際、支払い済みの手付金は全て返却されます。
【1期11号地】
スタイリッシュな外観に開放的なリビング、7.7帖もの広さの固定階段付きの小屋裏収納など、機能面だけでなく豊かな暮らしに繋がる工夫がいっぱい！
UA値（外皮平均熱貫流率）=0.49