【橋本不動産】 ～大津市 石山寺４丁目～ZEH仕様の10号地見学できます～ 【一戸建て】の一戸建て情報
- 未入居
- 即入居可
- 売主・代理
情報提供日：2020年12月4日 次回更新予定日：情報提供日より8日以内
- 3238万6000円～3458万8000円（消費税込 外構工事費込）
- 滋賀県大津市
- 京阪石山坂本線/石山寺 歩23分
橋本不動産(株)
≪大津市 石山寺４丁目≫3階同等の広い小屋裏収納あり！紫式部のゆかりのある石山寺まで徒歩13分。梅や桜、ツツジ、花菖蒲、秋には紅葉と一年を通して季節の花も楽しめます。
京滋バイパス「石山」入り口まで約500m。京都方面へのアクセスもスムーズ♪京阪「石山寺」駅より徒歩23分。
散歩コースにも最適、瀬田川まで徒歩9分。
ボートや小さなクルーズ船が浮かぶ、のどかな風景が広がります。
□9：30～21：00営業のスーパー、フレンドマート石山寺店まで徒歩5分
□教育施設が身近に集まりお子様もご家族もみんな安心
〈新石山寺保育園 徒歩11分〉〈石山幼稚園 徒歩5分〉〈石山小学校 徒歩8分〉
ZEH仕様の10号地 ご見学頂けます！お気軽にお問合わせください！
- (10号地)、価格3458万8000円、4LDK、土地面積135.41m2、建物面積115.16m2
- 石山寺10号地
◆ZEH仕様◆太陽光発電◆耐震等級3（最高等級）+制震装置ミライエ◆省エネ給湯器エコキュート◆階段付き小屋裏収納◆認定 長期優良住宅◆宅配ボックス◆掘りごたつ - 調理スペースが広く、キッチンの周囲をぐるりと廻れるアイランド風キッチンお子様と一緒にお料理するのも楽しそうです。（10号地）
- 清潔感のあるシステムキッチン。浄水器一体型蛇口・家事のお助け食器洗い乾燥機も完備。（10号地）
東南向き、20帖超えの明るく開放的なLDKが自慢の一邸。
キッチン横に和室もあり、客間としてはもちろん、お子様のキッズスペースとしてお使いいただくこともできます。（10号地）
- 床の間・堀こたつ付きの本格的な和室。キッチンから直接見える位置にあるので、お料理をしながらお子様を寝かしつけたりすることもできます。（10号地）
- ゆったり寛げるゆとりのある広さのシステムバス。お子様の入浴からパパの入浴までお湯が冷めにくい保温浴槽です。（10号地）
- （2F 10.5帖の主寝室）10号地
南向きのバルコニー付きの明るい主寝室。1日の疲れを癒し、心地よく寛げるように、ゆったりとした広さを確保。 - 玄関にはシューズボックスと土間続きで利用できる収納を備えています。ベビーカーやゴルフバッグなど屋外用品をそのまま楽々収納出来ます！（10号地）
※各号地共に同仕様です。
主寝室には大きな2つのクローゼットを設置。洋服から雑貨までスッキリ片付きます。（10号地）
お料理をしながらご家族とコミュニケーションもとれるオープンキッチン。キッチンの周りをぐるりと回れるため、洗面室への動線もよく家事効率が上がります。（10号地）
土間収納は可動棚付きなので、背の高いブーツや増えがちなシューズなどに合わせて自由に高さを調整出来ます。（10号地）
陽当たりの良い東向きバルコニーです。屋根付きなので、急な雨でも洗濯物がぬれずにすむのも嬉しいポイントです。（10号地）
タンクレスと手洗いカウンターでスタイリッシュな空間に。（10号地）
売り主コメント
９号地 ただ今建築中です、
間取り図
周辺環境
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京阪「石山寺」駅まで1850m
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フレンドマート石山寺辺店まで400m
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ツルハドラッグ大津石山店まで720m
設備仕様
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【太陽光発電システム】
エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現、家計もぐっと楽になる仕様です。※設備仕様は号地により異なります。
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【省エネ効果の高いＬow-E 複層ガラス】
従来のペア（複層）ガラスから進化した「Low-E複層ガラス」は太陽の日射熱を50％以上カットして、夏は涼しく冬は暖房熱を外へ逃がしません。高気密・高断熱の吹付断熱と合わせる事で、家自体が「魔法瓶」の様な役割をし、より高い冷暖房効果で節電に貢献します。さらに紫外線も大幅に（76％）カットするので、家具やカーペットの退色も抑る劣化対策にもつながります。当社の販売物件のすべての窓に採用しています。
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【断熱性に優れたアルミ樹脂複合サッシ】
窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスしたことにより高い断熱性能を実現。窓周辺を外気の影響から守り、不快な結露の発生を減らして、健やかな室内環境を保ちます。
現地案内図
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石山寺４丁目ニュータウン現地マップ
特徴ピックアップ！
長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 制震・免震・耐震 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即入居可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 始発駅 / 田園風景 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 屋根裏収納 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ
イベント情報
オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
■オープンハウス
橋本不動産 専属スタッフがご案内いたします。
ご希望の日時・待ち合わせ場所など事前にご連絡ください。
土日はもちろん、平日もご予約可能です。
■住宅ローン相談
最新の税制に合わせ、お客様に最適なプランをご提案します。
ご不明な点は、専属スタッフにお尋ねください。
現地へ直接待ち合わせ、ご案内も可能ですので、お気軽にお問合せください。
※お電話にてご予約頂けるとスムーズです。
その他、疑問点は何でもご相談ください。
お客様の立場になって考え、最適なご提案をさせて頂きます。
資料請求は「資料請求する（無料）」ボタンををクリック。
橋本不動産 公式ホームページも、ぜひご覧くださいませ。
物件詳細情報
| 物件名 | 【橋本不動産】 ～大津市 石山寺４丁目～ZEH仕様の10号地見学できます～ 【一戸建て】 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3238万6000円～3458万8000円（消費税込 外構工事費込） 支払いシミュレーション | 間取り | 3LDK～4LDK |
| 販売戸数 | 5戸 | 総戸数 | 13戸 |
| 土地面積 | 124m2～135.41m2 | 建物面積 | 102.31m2～116.68m2 |
| 私道負担・道路 | -・アスファルト舗装 | 完成時期（築年月） | 2019年5月 |
| 所在地 |
滋賀県大津市石山寺４
周辺環境 |
交通 | 京阪石山坂本線「石山寺」歩23分 京阪石山坂本線「京阪石山」歩43分 |
| イベント情報・見学 |
イベント情報：オープンハウス（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 ■オープンハウス 橋本不動産 専属スタッフがご案内いたします。 ご希望の日時・待ち合わせ場所など事前にご連絡ください。 土日はもちろん、平日もご予約可能です。 ■住宅ローン相談 最新の税制に合わせ、お客様に最適なプランをご提案します。 ご不明な点は、専属スタッフにお尋ねください。 現地へ直接待ち合わせ、ご案内も可能ですので、お気軽にお問合せください。 ※お電話にてご予約頂けるとスムーズです。 その他、疑問点は何でもご相談ください。 お客様の立場になって考え、最適なご提案をさせて頂きます。 資料請求は「資料請求する（無料）」ボタンををクリック。 橋本不動産 公式ホームページも、ぜひご覧くださいませ。 |
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| 担当者 |
【私たちが担当です】 大津湖西店 |
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| 会社情報 | ＜売主・、一部代理＞ 国土交通大臣（3）第008062号 橋本不動産(株) 滋賀県守山市梅田町15-9 |
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今すぐお問い合わせください
| お問い合わせ先 |
橋本不動産(株) TEL：0800-805-3811 【通話料無料】 (つながらない方、不動産会社の方は 077-514-0300)
免許番号：国土交通大臣（3）第008062号 |
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■□ 9/19 価格変更 □■≪4号地≫JR「五...
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※「情報提供日」時点の内容になりますので、現時点で内容が変更されている場合がございます。予めご了承ください。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、土地の売買契約と建物の建築請負契約を一体にした取引方法で、土地の売買契約が先行しますが、その土地上に建てる建物の建築請負契約が成立しなければ、土地の売買契約は解除されるというものです。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね３ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ない場合は、やむを得ず期間満了前に解約することも可能。その際、支払い済みの手付金は全て返却されます。
20帖超えの開放的なリビング空間。家族のコミュニケーションが取りやすいリビング階段採用。ダイニングでの食事の時間も貴重な家族の団らんです。（10号地）