【橋本不動産】大津市 石山寺4丁目 ◆販売5戸◆ 【一戸建て】の一戸建て情報

  • 新築一戸建て
  • 売主・代理

情報提供日:2021年9月21日 次回更新予定日:情報提供日より8日以内

  • 3110万円~3458万8000円(消費税込 外構工事費込)
  • 滋賀県大津市
  • 京阪石山坂本線/石山寺 歩23分

橋本不動産(株)住宅事業部

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TEL:0800-805-3811 【通話料無料】

(つながらない方、不動産会社の方は 077-514-0300)

<<創業50周年 感謝価格>>
【内覧可能】耐震等級3+制震+光熱費収支ゼロを目指したZEH仕様
~京滋バイパス「石山」入り口まで約500m。京都方面へのアクセスもスムーズ♪京阪「石山寺」駅より徒歩23分!~

散歩コースにも最適、瀬田川まで徒歩9分!ボートや小さなクルーズ船が浮かぶ、のどかな風景が広がります。
紫式部のゆかりのある石山寺まで徒歩13分!梅や桜、ツツジ、花菖蒲、秋には紅葉と一年を通して季節のお花も楽しめます♪

□9:30~21:00営業のスーパー、フレンドマート石山寺店まで徒歩5分

□教育施設が身近に集まりお子様もご家族もみんな安心
〈新石山寺保育園 徒歩11分〉〈石山幼稚園 徒歩5分〉〈石山小学校 徒歩8分〉

ZEH仕様の【10号地】 ご見学頂けます!お気軽にお問合わせください!

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【10号地・キッチン】
アイランド風キッチンは、忙しい奥様が家事ラクラクをお助けします。家事動線上に収納もたっぷり、浴室や洗面もくるりとつながっているので時間が短縮できてゆとりができます。

  • 【10号地・LDK20.4帖】
    和室とつながるリビングルームは、明るい陽光がたっぷり入り込む約25帖の広々大空間!忙しい奥様が家事をしながらお子様の気配を見守れるので嬉しいです。
  • (10号地)、価格3458万8000円、4LDK、土地面積135.41m2、建物面積115.16m2
  • 【10号地・洋室10.5帖】
    南向きのバルコニー付きの明るい10.5帖の洋室。1日の疲れを癒し、心地よく寛げるように、ゆったりとした広さを確保♪
  • 【10号地・外観】
    リビングルームと和室がつながった25帖の広々快適空間は、自然の風と陽光がたっぷり入り込むご家族皆様の憩いの場に。「ZEH」住宅は、健康的かつ経済的にお得な住み継げる未来の住まいです

【12号地】スムーズさにこだわった「回遊家事動線」。奥様ラクラク&ご家族ワクワクの一邸です♪

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【12号地・外観】
未来の家、ZEH住宅。子育て世代の暮らしに、利便とゆとりを紡ぐ一邸。回遊型の間取りプランが特徴です。忙しい奥様ラクラク&ご家族ワクワクの豊かな暮らしが叶います。

  • 明るく開放的なLDKは、和室と合わせると23.3帖もの空間に。 リビング階段にすることで、家族のコミュニケーションが自然と育まれ、自然とリビングに家族が集まります。
  • 【12号地・キッチン】
    カップボード付きキッチンは、統一感のあるデザイン。浄水器一体型蛇口・家事のお助け食器洗い乾燥機も完備!キッチン横にユーティリティスペースと水回りの集約で、家事効率をアップ♪
  • 【12号地・洋室9.8帖】
    洋室9.8帖は、折り上げ天井とデザイン窓で奥行きと高級感ある仕上がりに。ウォークインクローゼットで、お部屋のスペースを効率よくご使用いただけます。
  • 【12号地・バルコニー】
    南東向きバルコニーは、屋根付きなので急な雨でも洗濯物も安心!水栓&コンセント付きなので、お子さまの遊び場やガーデニングなど楽しめます。

【11号地】豊富な収納やキッチン横に水回りの集約することで、暮らしをより快適にスムーズに♪

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【11号地・外観】
スタイリッシュな外観に広々と開放的なリビング、7.7帖もの広さの固定階段付きの小屋裏収納など、機能面だけでなく豊かな暮らしに繋がる工夫がちりばめられています。

  • 【11号地・LDK16.6帖】
    16.6帖のリビングは、折上げ天井で解放感のある空間に。南側のお庭スペースから、明るい日差しと爽やかな風が入り込む居心地のいい空間です。
  • 【11号地・LDK16.6帖】
    リビング階段にすることで、家族のコミュニケーションが自然と育まれ、自然とリビングに家族が集まります。踊り場付き階段は、万一の転落事故に配慮した設計となっております。
  • (11号地)、価格3110万円、3LDK、土地面積126.83m2、建物面積102.25m2
  • 【食器洗い乾燥機】家事に使う時間を短縮して、ご家族とゆっくりと過ごすひとときに。共働きのご家庭にも強い味方になります。※設備仕様は号地により異なります。
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売り主コメント

【11号地・キッチン】
カップボード付きのキッチンは統一感のあるデザイン。隣にはパントリーを備え、家電製品や保存食品など収納できます。キッチン横に水回りを集約し、家事動線がスムーズに。

間取り図

  • 【橋本不動産】大津市 石山寺4丁目 ◆販売5戸◆ 【一戸建て】 間取り図
    3号地
    価格
    3280万円
    間取り
    4LDK
    土地面積
    124m2
    建物面積
    121.09m2
  • 【橋本不動産】大津市 石山寺4丁目 ◆販売5戸◆ 【一戸建て】 間取り図
    9号地
    価格
    3280万円
    間取り
    4LDK
    土地面積
    124.24m2
    建物面積
    116.75m2
  • 【橋本不動産】大津市 石山寺4丁目 ◆販売5戸◆ 【一戸建て】 間取り図
    10号地
    価格
    3458万8000円
    間取り
    4LDK
    土地面積
    135.41m2
    建物面積
    115.16m2
  • 【橋本不動産】大津市 石山寺4丁目 ◆販売5戸◆ 【一戸建て】 間取り図
    11号地
    価格
    3110万円
    間取り
    3LDK
    土地面積
    126.83m2
    建物面積
    102.25m2
  • 【橋本不動産】大津市 石山寺4丁目 ◆販売5戸◆ 【一戸建て】 間取り図
    12号地
    価格
    3335万6000円
    間取り
    3LDK+S(納戸)
    土地面積
    126.32m2
    建物面積
    114.62m2

周辺環境

  • 京阪「石山寺」駅まで1850m

  • フレンドマート石山寺辺店まで400m

  • ツルハドラッグ大津石山店まで720m

設備仕様

  • 【太陽光発電システム】

    エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現、家計もぐっと楽になる仕様です。※設備仕様は号地により異なります。

  • 【省エネ効果の高いLow-E 複層ガラス】

    従来のペア(複層)ガラスから進化した「Low-E複層ガラス」は太陽の日射熱を50%以上カットして、夏は涼しく冬は暖房熱を外へ逃がしません。高気密・高断熱の吹付断熱と合わせる事で、家自体が「魔法瓶」の様な役割をし、より高い冷暖房効果で節電に貢献します。さらに紫外線も大幅に(76%)カットするので、家具やカーペットの退色も抑る劣化対策にもつながります。当社の販売物件のすべての窓に採用しています。

  • 【断熱性に優れたアルミ樹脂複合サッシ】

    窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスしたことにより高い断熱性能を実現。窓周辺を外気の影響から守り、不快な結露の発生を減らして、健やかな室内環境を保ちます。

現地案内図

  • 【橋本不動産】大津市 石山寺4丁目 ◆販売5戸◆ 【一戸建て】 現地案内図

    石山寺4丁目ニュータウン 現地マップ

特徴ピックアップ!

長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 制震・免震・耐震 / フラット35・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / 2沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 和室 / 田園風景 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 2面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / アイランドキッチン / 全居室6畳以上 / IHクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室2面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 屋根裏収納 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / 高機能トイレ

イベント情報

オープンハウス(事前に必ず予約してください)
日程/公開中


□■□■360°ビューでバーチャル見学可能です!■□■□

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気になる点がございましたら、当社へお気軽にお問合せください!

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物件名 【橋本不動産】大津市 石山寺4丁目 ◆販売5戸◆ 【一戸建て】
価格 3110万円~3458万8000円(消費税込 外構工事費込) 支払いシミュレーション 間取り 3LDK~4LDK
販売戸数 5戸 総戸数 13戸
土地面積 124m2~135.41m2(37.50坪~40.96坪)(登記) 建物面積 102.25m2~121.09m2(30.93坪~36.62坪)(登記)
私道負担・道路 -・6m幅アスファルト舗装 完成時期(築年月) 2021年8月
所在地 滋賀県大津市石山寺4
周辺環境
交通 京阪石山坂本線「石山寺」歩23分 京阪石山坂本線「京阪石山」歩43分
イベント情報・見学 イベント情報:オープンハウス(事前に必ず予約してください)
日程/公開中


□■□■360°ビューでバーチャル見学可能です!■□■□

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担当者

【私たちが担当です】

大津湖西店
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会社情報 <売主>
国土交通大臣(3)第008062号
橋本不動産(株)住宅事業部
滋賀県守山市梅田町15-9

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免許番号:国土交通大臣(3)第008062号
取引態様:<売主>

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※「情報提供日」時点の内容になりますので、現時点で内容が変更されている場合がございます。予めご了承ください。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、土地の売買契約と建物の建築請負契約を一体にした取引方法で、土地の売買契約が先行しますが、その土地上に建てる建物の建築請負契約が成立しなければ、土地の売買契約は解除されるというものです。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ない場合は、やむを得ず期間満了前に解約することも可能。その際、支払い済みの手付金は全て返却されます。