橋本不動産 大津市 杉浦町ニュータウン(全18区画) 【一戸建て】の一戸建て情報

動画
  • 新築一戸建て
  • 売主・代理

情報提供日:2023年12月8日 次回更新予定日:情報提供日より8日以内

  • 4810万円・5120万円外構工事費込
  • 滋賀県大津市
  • JR東海道本線/石山 歩15分~16分

橋本不動産(株)住宅事業部

問い合わせ(無料) 地図を見る

TEL:0800-805-3811 【通話料無料】

(つながらない方、不動産会社の方は 077-514-0300)

【ZEH・長期優良住宅】太陽光発電システム搭載!!
リビング階段を中心にクルッと回れる回遊型の間取り。忙しい奥様ラクラク&ご家族ワクワクの豊かな暮らしが叶います♪


JR「石山」駅まで徒歩15分!京阪「粟津」駅 徒歩6分の便利なアクセス

◆大型ショッピングモール・イオンモール草津まで車で12分
◆敷地内にドラックや百円均一、クリーニング店などがある便利なマツヤスーパーまで徒歩10分
◆永興富士見保育園徒歩9分、膳所小学校まで徒歩12分

■長期優良住宅・ZEH住宅・耐震性能最高装備 が標準装備
■子育て・在宅勤務応援住宅、収納の充実の基準を設けた家づくり
■太陽光発電搭載

\\売主につき仲介手数料不要¥0//

動画でご紹介している建物は、「分譲済み街並み」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

○● 杉浦町分譲地  ○●
交通量が少ない6m幅の広い前面道路で、車のすれ違いやお子様も安心です!

階段を中心にクルッと回れる回遊型の間取り。子育て家族がスムーズに暮らしやすい配慮が満載です♪

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【1号地】 \\角地//
リビング階段を中心にクルッと回れる回遊プラン。豊富な収納や水回りの集約など、子育て世代のゆとりと暮らしやすさを考えた一邸です♪

  • (1号地)、価格4810万円、4LDK、土地面積128.1m2、建物面積97.21m2
  • 【1号地】 \\角地//
    只今、工事中です。
    最新の情報更新まで、今しばらくお待ち下さいませ。(R5年3月20日)
  • (7号地)、価格5120万円、4LDK、土地面積124.76m2、建物面積107m2
  • 最新の販売状況は、お問い合わせください。
    (2023年2月12日更新)

未来の家、省エネ「ZEH住宅」。健康寿命を延ばし快適に、経済的にお得に暮らせます♪

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  • 【太陽光発電システム】エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現、家計もぐっと楽になる仕様です。
    ※設備仕様は号地により異なります。

  • 【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。

【ZEH仕様】冷暖房・給湯・換気・照明に使う年間のエネルギー消費量を概ねゼロにすることを目指した、家計も環境にも優しい住宅です。断熱性能を高めてご家族の健康と省エネルギーを実現します。

  • 【制震TRCダンパー】地震エネルギーを揺れに応じて吸収、エネルギーを熱に変えて放出する特殊なゴムを内蔵しています。制震により建物の揺れを大幅に低減、耐震プラス「制震」で、安心安全の住まいが生まれます。※号地によって仕様は異なります。

  • 【硬質ウレタンフォーム吹き付け断熱材】高気密高断熱の、新しい断熱材です。耐久性に優れ、半永久的に断熱性能を発揮します。水の力を利用して発泡するエコ商品で、環境にやさしい材料です。

【橋本不動産】教育・買物施設が徒歩圏内・便利&快適な立地 杉浦町ニュータウン(総18区画)

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【交通アクセス】
大津市 杉浦町ニュータウン

  • 大津市立膳所小学校まで800m  大津市立膳所幼稚園が同一敷地内にあります。
  • JR「石山駅」まで1200m  新快速停車駅。新快速停車駅。JR「京都駅」まで、乗車13~14分です。
  • マツヤスーパー大津美崎店まで750m  敷地内には、百円均一や、薬局、クリーニング店などがあり便利です。
  • 業務スーパー大津美崎店まで630m  肉や魚、野菜などの新鮮な生鮮も置いています。
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売り主コメント

ハシモトハウスは「長期優良住宅」が定める基準以上の性能を装備し、耐震性能、省エネルギー性能、維持管理の容易性などにこだわり、安心して長く暮らせる家を創っています。

間取り図

  • 橋本不動産 大津市 杉浦町ニュータウン(全18区画) 【一戸建て】 間取り図
    1号地
    価格
    4810万円
    間取り
    4LDK
    土地面積
    128.1m2
    建物面積
    97.21m2
  • 橋本不動産 大津市 杉浦町ニュータウン(全18区画) 【一戸建て】 間取り図
    7号地
    価格
    5120万円
    間取り
    4LDK
    土地面積
    124.76m2
    建物面積
    107m2

物件の特徴

住宅性能評価書 第三者機関による ●設計住宅性能評価書取得予定 1号地・7号地
»くわしくはこちら
長期優良住宅 長期優良住宅で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。 長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。 »くわしくはこちら

周辺環境

  • マツヤスーパー大津美崎店まで750m  敷地内には、百円均一や、薬局、クリーニング店などがあり便利です。

  • 業務スーパー大津美崎店まで630m  肉や魚、野菜などの新鮮な生鮮も置いています。

  • フレンドマート膳所店まで900m  営業時間は、9:30~22:00 です。

設備仕様

  • 【太陽光発電システム】

    エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現、家計もぐっと楽になる仕様です。
    ※設備仕様は号地により異なります。

  • 【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】

    お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。

  • 【24時間換気(第1種換気)】

    機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。室内の温度を快適域に保ちます。 熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。

現地案内図

  • 橋本不動産 大津市 杉浦町ニュータウン(全18区画) 【一戸建て】 現地案内図

    【現地案内図】
    大津市 杉浦町ニュータウン

特徴ピックアップ!

設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / 2沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 角地 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / IHクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室2面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 屋根裏収納 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

イベント情報

現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中


□■□■360°ビューでバーチャル見学可能です!■□■□

【関連リンク】に記載のリンク先へアクセス頂ければ、当物件のより詳しい内観、外観を360°ビューにてご覧いただけます!
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実際に現地へご来場頂く前の下見として是非ご覧ください!



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物件名 橋本不動産 大津市 杉浦町ニュータウン(全18区画) 【一戸建て】
価格 4810万円・5120万円外構工事費込 支払いシミュレーション 間取り 4LDK
販売戸数 2戸 総戸数 18戸
土地面積 124.76m2・128.1m2(37.73坪・38.75坪)(登記) 建物面積 97.21m2・107m2(29.40坪・32.36坪)(登記)
私道負担・道路 -・道路幅:6m、アスファルト舗装 完成時期(築年月) 2023年10月
所在地 滋賀県大津市杉浦町
周辺環境
交通 JR東海道本線「石山」歩15分~16分 京阪石山坂本線「粟津」歩6分~7分
イベント情報・見学 イベント情報:現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中


□■□■360°ビューでバーチャル見学可能です!■□■□

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※スマホアプリ版をご覧の方は、PC版、WEB版に切り替える必要がございます

実際に現地へご来場頂く前の下見として是非ご覧ください!



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担当者

【私たちが担当です】

大津湖西店
当社では、高い品質と快適な生活を送れる住まいをご提供する為、3つの品質<長期優良住宅・ZEH住宅・災害対策住宅>+αや子育て応援・在宅勤務などライフプランに合わせた住まいづくりを行っています♪

会社情報 <売主>
国土交通大臣(3)第008062号
(公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
橋本不動産(株)住宅事業部
滋賀県守山市梅田町15-9

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お問い合わせ先

橋本不動産(株)住宅事業部

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免許番号:国土交通大臣(3)第008062号
取引態様:<売主>

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。