大津市 杉浦町ニュータウン 【一戸建て】の一戸建て情報
- 新築一戸建て
- 売主・代理
情報提供日：2019年8月19日 次回更新予定日：情報提供日より8日以内
- 3958万4000円～4606万6000円（消費税込 外構工事費込）
- 滋賀県大津市
- ＪＲ東海道本線/石山 歩15分
橋本不動産(株)
JR新快速停車の「石山駅」徒歩15分・京阪石山坂本線「粟津」駅徒歩6分の2WAYアクセスで通勤・通学も便利！
建売住宅見学頂けます！
※8月12日（月・祝）から8月18日（日）まで夏季休業とさせて頂きます。
◆大型ショッピングモール・イオンモール草津まで車で12分(4.4km)の距離！
◆敷地内にドラックや百円均一、クリーニング店などがある便利なマツヤスーパーまで徒歩10分(750m・車で5分)
◆JR「石山駅」徒歩15分！京都駅まで乗車14分、スムーズなアクセスがうれしい新快速停車駅
◆永興富士見保育園徒歩9分、膳所小学校まで徒歩12分
『橋本不動産』で検索！公式ホームページもぜひご覧くださいませ。
見学頂けます！
- (6号地)、価格4606万6000円、4LDK、土地面積132.14m2、建物面積133.22m2
- 6号地【BELS評価書 取得済み】国土交通省が定めた「建築物の省エネ性能表示のガイドライン」に基づく第三者認証制度の一つです。省エネルギー性能を客観的に評価し、5段階の星マークで表示されます。
- 現地（2018年12月）撮影
- アクセス
マツヤスーパー大津美崎店まで750m 敷地内には、百円均一や、薬局、クリーニング店などがあり便利です。
- イオンモール草津店まで4400m 車で12分。映画館もある大型ショッピングモール。スーパー、衣料品、書店等なんでも揃います。飲食店の他、フードコートもあるので子連れで昼食も。土日祝日は子供向けのイベントなども開催されています。
- 業務スーパー大津美崎店まで625m 肉や魚、野菜などの新鮮な生鮮も置いています。
- 現地（2019年12月）撮影
子どもたちは新しいお友達作り、近所の方とのコミュニケーション作りの場となる分譲地内公園がございます。 - 大津市立膳所小学校まで794m 大津市立膳所幼稚園が同一敷地内にあります。
ハシモトハウスは永く住み継げる構造、暮らしを快適にする設備が標準仕様
【長期優良住宅】（3、6、10号地）世代を越えて住み継げる性能の高い家。国土交通省が定めた厳しい認定基準があり、認定されると税制優遇のほか一般住宅には無い様々な特典があります。※号地により仕様は異なります。
- 【ZEH仕様】（3、6、10号地）冷暖房・給湯・換気・照明に使う年間のエネルギー消費量を概ねゼロにすることを目指した、家計も環境にも優しい住宅です。断熱性能を高めてご家族の健康と省エネルギーを実現します。
- 【制震TRCダンパー】（3、6、10号地）地震エネルギーを揺れに応じて吸収、エネルギーを熱に変えて放出する特殊なゴムを内蔵しています。制震により建物の揺れを大幅に低減、耐震プラス「制震」で、安心安全の住まいが生まれます。※号地によって仕様は異なります。
- 【Low-E複層ガラス】全窓Low-E複層ガラスを採用。ハイレベルな断熱性を発揮年間冷暖房費を大幅に節約、紫外線も83％カットします。
- 【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】（3、6、10号地）お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。
間取り図
周辺環境
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マツヤスーパー大津美崎店まで750m 敷地内には、百円均一や、薬局、クリーニング店などがあり便利です。
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業務スーパー大津美崎店まで625m 肉や魚、野菜などの新鮮な生鮮も置いています。
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サンドラッグ大津美崎店まで750m マツヤスーパーと同一敷地内にあります。
設備仕様
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【太陽光発電システム】
（3、6、10号地）エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現、家計もぐっと楽になる仕様です。
※設備仕様は号地により異なります。 -
【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】
（3、6、10号地）お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。
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【24時間換気（第1種換気）】
機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。室内の温度を快適域に保ちます。 熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。
現地案内図
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アクセス
特徴ピックアップ！
長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 制震・免震・耐震 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内入居可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 屋根裏収納 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ
イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
橋本不動産 専属スタッフが住宅相談を承ります。
■住宅、ローン相談
・私たちに必要な資金はどのくらい？
・自分の予算内でどれくらいの家が建つの？
・自分たちのライフスタイルに合った設計・間取りとは？
・最新の税制など、お客様に最適なプランをご提案します。
その他、疑問点は何でもご相談ください。
お客様の立場になって考え、最適なご提案をさせて頂きます。
■キッズスペース
店舗にご来店いただきますと、キッズスペースもございます。
お子様がいらっしゃるお客様もごゆっくりご相談、お打ち合わせができますので、安心してご来店くださいませ。
現地へ直接待ち合わせ、ご案内も可能ですので、お気軽にお問合せください。
※お電話にてご予約頂けるとスムーズです。
資料請求は「資料請求する（無料）」ボタンををクリック。
橋本不動産 公式ホームページも、ぜひご覧くださいませ。
物件詳細情報
| 物件名 | 大津市 杉浦町ニュータウン 【一戸建て】 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3958万4000円～4606万6000円（消費税込 外構工事費込） 支払いシミュレーション | 間取り | 4LDK |
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 18戸 |
| 土地面積 | 120.47m2～132.14m2 | 建物面積 | 102.26m2～133.22m2 |
| 私道負担・道路 | -・アスファルト舗装 | 完成時期（築年月） | 2019年7月 |
| 所在地 |
滋賀県大津市杉浦町
周辺環境 |
交通 | ＪＲ東海道本線「石山」歩15分 京阪石山坂本線「粟津」歩6分 |
| イベント情報・見学 |
イベント情報：現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 橋本不動産 専属スタッフが住宅相談を承ります。 ■住宅、ローン相談 ・私たちに必要な資金はどのくらい？ ・自分の予算内でどれくらいの家が建つの？ ・自分たちのライフスタイルに合った設計・間取りとは？ ・最新の税制など、お客様に最適なプランをご提案します。 その他、疑問点は何でもご相談ください。 お客様の立場になって考え、最適なご提案をさせて頂きます。 ■キッズスペース 店舗にご来店いただきますと、キッズスペースもございます。 お子様がいらっしゃるお客様もごゆっくりご相談、お打ち合わせができますので、安心してご来店くださいませ。 現地へ直接待ち合わせ、ご案内も可能ですので、お気軽にお問合せください。 ※お電話にてご予約頂けるとスムーズです。 資料請求は「資料請求する（無料）」ボタンををクリック。 橋本不動産 公式ホームページも、ぜひご覧くださいませ。 |
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| 担当者 |
橋本不動産には、ホームページ掲載以外も含め、物件数が総数600区画以上！ 建売のご購入、土地探しもお気軽にお問合せください。創業48年、多数の注文住宅を手掛けてきたノウハウで、理想の家を実現します。 |
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| 会社情報 | ＜売主＞ 国土交通大臣（2）第008062号 橋本不動産(株) 滋賀県守山市梅田町15-9 |
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今すぐお問い合わせください
| お問い合わせ先 |
橋本不動産(株) TEL：0800-805-3811 【通話料無料】 (つながらない方、不動産会社の方は 077-514-0300)
免許番号：国土交通大臣（2）第008062号 |
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※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※「情報提供日」時点の内容になりますので、現時点で内容が変更されている場合がございます。予めご了承ください。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、土地の売買契約と建物の建築請負契約を一体にした取引方法で、土地の売買契約が先行しますが、その土地上に建てる建物の建築請負契約が成立しなければ、土地の売買契約は解除されるというものです。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね３ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ない場合は、やむを得ず期間満了前に解約することも可能。その際、支払い済みの手付金は全て返却されます。
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