【橋本不動産】大津市 杉浦町ニュータウン ◆販売2棟◆ \\セルフ内見OK!// 【一戸建て】の一戸建て情報

動画
  • 未入居
  • 即入居可
  • 売主・代理

情報提供日:2022年5月22日 次回更新予定日:情報提供日より8日以内

  • 4292万6000円・4378万9000円(消費税込 外構工事費込)
  • 滋賀県大津市
  • JR東海道本線/石山 歩15分

橋本不動産(株)住宅事業部

問い合わせ(無料) 地図を見る

TEL:0800-805-3811 【通話料無料】

(つながらない方、不動産会社の方は 077-514-0300)

\\セルフ内見システム//を導入!!ご自身で自由に、ご内覧いただけます♪
ご予約は、物件詳細情報の【関連リンク】より【セルフ内見システム 予約ページ】へアクセス下さい


\\新生活応援キャンペーン// 令和4年5月31日(火)まで!!
詳しくは、物件詳細情報の関連リンクからキャンペーンサイトをご覧ください♪

JR新快速停車「石山」駅まで徒歩15分!京阪「粟津」駅 徒歩6分の便利なアクセス!
◆大型ショッピングモール・イオンモール草津まで車で12分!
◆敷地内にドラックや百円均一、クリーニング店などがある便利なマツヤスーパーまで徒歩10分(車で5分)
◆永興富士見保育園徒歩9分、膳所小学校まで徒歩12分

■当社は、全戸 長期優良住宅・ZEH住宅・耐震性能最高装備 が標準装備
■子育て・在宅勤務応援住宅、収納の充実の基準を設けた家づくり
■太陽発電搭載!

動画でご紹介している建物は、「分譲済み街並み」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

○● 杉浦町分譲地  ○●
交通量が少ない6m幅の広い前面道路で、車のすれ違いやお子様も安心です!

◇◆10号地◆◇ 和室と合わせ22帖の明るく開放的なLDKは、家族みんなが集まる憩いの場に♪

画像をクリックすると拡大して表示されます。

【10号地】LDK17.5帖
17.5帖のLDKは和室を併せると22帖の大空間に!リビング階段にすることでお子様がお出かけや帰宅の際に家族と顔を合わせることができ、自然と会話やあいさつが生まれます。

  • 【10号地】キッチン
    カップボード付きのキッチンは統一感あるデザイン。
    浄水器一体型蛇口・家事のお助け食器洗い乾燥機も完備!!
  • 【10号地】家事スペース
    キッチンと洗面室の間に家事スペースを設置。タブレットでレシピを見たり、洗濯物をたたんだりアイロン掛けをしたりとご使用いただけます。
  • 【10号地】寝室8.5帖
    8.5帖の主寝室は、折上げ天井とアクセントクロスで奥行きと高級感のある仕上がりに。
    バルコニーから、明るい光と爽やかな風が入る居心地のいい空間です。
  • 【10号地】バルコニー
    南向きバルコニーは、屋根があるので急な雨でも洗濯物が濡れにくく安心。
    水栓&コンセント付きなので、お子様の遊び場やガーデニングなどアウトドアリビングとしてもお楽しみ頂けます♪

◇◆8号地◆◇ キッチンから水回りへの動線もスムーズで、家事に掛かる時間と労力を短縮!!

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【8号地】LDK15.9帖
2階をリビングにすることで、プライバシーを確保。南向きバルコニーから明るい光と爽やかな風が注ぎ込む居心地のいい空間です。
水回りを集約することで、家事動線がスムーズに♪

  • 【8号地】LDK
    キッチン、洗面・浴室、バルコニーが2階に集約されているので、家事がスムーズに!!
    バルコニーはアウトドアリビングとしても楽しめる空間!自然と家族間でのコミュニケーションが育まれます♪
  • 【8号地】LDK15.9帖
    対面式キッチンは、和室まで見渡せるので家族みんなの様子を見守りながら家事ができ安心です♪
    パントリー・カップボード・浄水器一体型蛇口・家事のお助け食器洗い乾燥機も完備!!
  • (8号地)、価格4378万9000円、4LDK、土地面積128.24m2、建物面積108.9m2
  • 【8号地】外観
    ZEH仕様の 4LDK+階段付き小屋裏収納。未来の家、省エネ、ZEH住宅。健康寿命を延ばし快適に、経済的にお得に暮らせます。お車も2台駐車できます♪

未来の家、省エネ「ZEH住宅」。健康寿命を延ばし快適に、経済的にお得に暮らせます♪

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  • 【太陽光発電システム】エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現、家計もぐっと楽になる仕様です。
    ※設備仕様は号地により異なります。

  • 【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。

【ZEH仕様】冷暖房・給湯・換気・照明に使う年間のエネルギー消費量を概ねゼロにすることを目指した、家計も環境にも優しい住宅です。断熱性能を高めてご家族の健康と省エネルギーを実現します。

  • 【制震TRCダンパー】地震エネルギーを揺れに応じて吸収、エネルギーを熱に変えて放出する特殊なゴムを内蔵しています。制震により建物の揺れを大幅に低減、耐震プラス「制震」で、安心安全の住まいが生まれます。※号地によって仕様は異なります。

  • 【硬質ウレタンフォーム吹き付け断熱材】高気密高断熱の、新しい断熱材です。耐久性に優れ、半永久的に断熱性能を発揮します。水の力を利用して発泡するエコ商品で、環境にやさしい材料です。

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売り主コメント

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間取り図

  • 【橋本不動産】大津市 杉浦町ニュータウン ◆販売2棟◆ \\セルフ内見OK!// 【一戸建て】 間取り図
    8号地
    価格
    4378万9000円
    間取り
    4LDK
    土地面積
    128.24m2
    建物面積
    108.9m2
  • 【橋本不動産】大津市 杉浦町ニュータウン ◆販売2棟◆ \\セルフ内見OK!// 【一戸建て】 間取り図
    10号地
    価格
    4292万6000円
    間取り
    4LDK
    土地面積
    124.17m2
    建物面積
    115.94m2

物件の特徴

長期優良住宅 長期優良住宅で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。 長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。 »くわしくはこちら

周辺環境

  • マツヤスーパー大津美崎店まで750m  敷地内には、百円均一や、薬局、クリーニング店などがあり便利です。

  • 業務スーパー大津美崎店まで630m  肉や魚、野菜などの新鮮な生鮮も置いています。

  • フレンドマート膳所店まで900m  営業時間は、9:30~22:00 です。

設備仕様

  • 【太陽光発電システム】

    エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現、家計もぐっと楽になる仕様です。
    ※設備仕様は号地により異なります。

  • 【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】

    お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。

  • 【24時間換気(第1種換気)】

    機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。室内の温度を快適域に保ちます。 熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。

現地案内図

  • 【橋本不動産】大津市 杉浦町ニュータウン ◆販売2棟◆ \\セルフ内見OK!// 【一戸建て】 現地案内図

    【現地案内図】 大津市 杉浦町ニュータウン

特徴ピックアップ!

長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット35・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / 即入居可 / 2沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / LDK15畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー(食器・食品の収納庫) / IHクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室2面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 屋根裏収納 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / 高機能トイレ

イベント情報

オープンハウス(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中


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気になる点がございましたら、当社へお気軽にお問合せください!


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物件名 【橋本不動産】大津市 杉浦町ニュータウン ◆販売2棟◆ \\セルフ内見OK!// 【一戸建て】
価格 4292万6000円・4378万9000円(消費税込 外構工事費込) 支払いシミュレーション 間取り 4LDK
販売戸数 2戸 総戸数 18戸
土地面積 124.17m2・128.24m2(37.56坪・38.79坪)(登記) 建物面積 108.9m2・115.94m2(32.94坪・35.07坪)(登記)
私道負担・道路 -・道路幅:6m、アスファルト舗装 完成時期(築年月) 2020年2月初旬
所在地 滋賀県大津市杉浦町
周辺環境
交通 JR東海道本線「石山」歩15分 京阪石山坂本線「粟津」歩6分
イベント情報・見学 イベント情報:オープンハウス(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中


\\新生活応援キャンペーン// 令和4年5月31日(火)まで!!
詳しくは、物件詳細情報の関連リンクからキャンペーンサイトをご覧ください♪

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こちらの物件は「セルフ内見システム」をご利用いただけます。
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□■□■360°ビューでバーチャル見学可能です!■□■□

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担当者

【私たちが担当です】

大津湖西店
橋本不動産には、ホームページ掲載以外も含め、物件数が総数約550区画以上! 建売のご購入、土地探しもお気軽にお問合せください。創業51年、多数の注文住宅を手掛けてきたノウハウで、理想の家を実現します。

会社情報 <売主>
国土交通大臣(3)第008062号
橋本不動産(株)住宅事業部
滋賀県守山市梅田町15-9

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免許番号:国土交通大臣(3)第008062号
取引態様:<売主>

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※「情報提供日」時点の内容になりますので、現時点で内容が変更されている場合がございます。予めご了承ください。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、土地の売買契約と建物の建築請負契約を一体にした取引方法で、土地の売買契約が先行しますが、その土地上に建てる建物の建築請負契約が成立しなければ、土地の売買契約は解除されるというものです。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ない場合は、やむを得ず期間満了前に解約することも可能。その際、支払い済みの手付金は全て返却されます。