【橋本不動産】ＪＲ『石山』駅 徒歩15分 ～大津市 杉浦町ニュータウン～ 【一戸建て】の一戸建て情報
- 新築一戸建て
- 売主・代理
情報提供日：2020年9月24日 次回更新予定日：情報提供日より8日以内
- 3890万円～4378万9000円（消費税込 外構工事費込）
- 滋賀県大津市
- ＪＲ東海道本線/石山 歩15分
橋本不動産(株)
《大津市 杉浦町ニュータウン》 3階同等の広い小屋裏収納あり、ゆとりある生活を実現♪
JR新快速停車「石山駅」徒歩15分・京阪「粟津」駅徒歩6分の便利な2WAYアクセス
◆大型ショッピングモール・イオンモール草津まで車で12分！
◆敷地内にドラックや百円均一、クリーニング店などがある便利なマツヤスーパーまで徒歩10分(車で5分)
◆永興富士見保育園徒歩9分、膳所小学校まで徒歩12分
橋本不動産では、全ての建売住宅において、高い品質と、快適な生活を送っていただける住まいをご提供させていただくため、3つの品質「長期優良住宅仕様、ZEH、災害対策」+3つの機能「子育て応援、在宅勤務、収納の充実」の基準を設け、住まいづくりを行っています。
さらに、『+α』として生活を豊かに、楽しんでいただくために、プロが厳選した、様々なアイデアを全住戸に取り入れています。
3号地（ZEH仕様）エコでお得な暮らしが可能に。まもなく完成！ご見学頂けます！
- (3号地)、価格3950万円、4LDK、土地面積120.47m2、建物面積102.26m2
- メリハリのあるサイディングの張り分けが印象的。ZEH仕様◆認定長期優良住宅◆耐震等級3+制震装置◆太陽光発電◆安全な固定階段付小屋裏収納◆宅配ボックス（3号地）
- ワイドカウンターキッチンにコーディネートしたカップボードを設置。（3号地）
食器や調理家電をスッキリ収納できます！ - 主寝室に壁一面のクローゼットをご用意（3号地）
3号地（ZEH仕様）各居室にゆとりをもたせ収納もたっぷり設けました
1616サイズ（1.6ｍ×1.6ｍ）でゆったりと脚を伸ばして入浴が可能。断熱性のある浴槽は５時間で2.5℃以内の温度低下で入浴時間の異なるご家族でも温かいまま入浴出来ます。浴室乾燥機も搭載！（3号地）
主寝室にカウンターを２箇所ご用意。ご主人の書斎コーナー、奥様のメイクコーナーとしてお使いいただけます（3号地）
リビングと繋がるセカンドリビングとして使える和室。中央の掘りごたつは、冬は暖かく、夏は座卓として年中お使い頂けます。また、ライフスタイルに合わせて畳下に収納することでフラットな1室としても。（3号地）
杉浦町では戸建住宅が続々完成予定です。
（2号地）まもなく完成！ZEH仕様◆長期優良住宅◆耐震等級3+制震装置◆太陽光発電6.12kw搭載◆安全な固定階段付小屋裏収納◆宅配ボックス
（4号地）まもなく完成！ZEH仕様◆長期優良住宅◆耐震等級3+制震装置◆太陽光発電5.14kw搭載◆安全な固定階段付小屋裏収納◆宅配ボックス
（5号地）まもなく完成！ZEH仕様◆長期優良住宅◆耐震等級3+制震装置◆太陽光発電4.9kw搭載◆安全な固定階段付小屋裏収納◆宅配ボックス
（10号地）まもなく完成！ZEH仕様◆長期優良住宅◆耐震等級3+制震装置◆太陽光発電5.14kw搭載◆安全な固定階段付小屋裏収納◆宅配ボックス
間取り図
-
2号地- 価格
- 3890万円
- 間取り
- 3LDK
- 土地面積
- 120.49m2
- 建物面積
- 100.11m2
-
3号地- 価格
- 3950万円
- 間取り
- 4LDK
- 土地面積
- 120.47m2
- 建物面積
- 102.26m2
-
4号地- 価格
- 4150万円
- 間取り
- 4LDK+S（納戸）
- 土地面積
- 120.49m2
- 建物面積
- 124.82m2
-
5号地- 価格
- 4194万5000円
- 間取り
- 3LDK
- 土地面積
- 120.41m2
- 建物面積
- 103.5m2
-
8号地- 価格
- 4378万9000円
- 間取り
- 4LDK
- 土地面積
- 128.24m2
- 建物面積
- 108.48m2
-
9号地- 価格
- 3981万4000円
- 間取り
- 3LDK
- 土地面積
- 125.41m2
- 建物面積
- 89.42m2
-
10号地- 価格
- 4292万6000円
- 間取り
- 4LDK
- 土地面積
- 124.17m2
- 建物面積
- 113.85m2
周辺環境
-
マツヤスーパー大津美崎店まで750m 敷地内には、百円均一や、薬局、クリーニング店などがあり便利です。
-
業務スーパー大津美崎店まで625m 肉や魚、野菜などの新鮮な生鮮も置いています。
-
フレンドマート膳所店まで899m 営業時間は、9：30～22：00 です。
設備仕様
-
【太陽光発電システム】
（2、3、4、6、8、9、10号地）エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現、家計もぐっと楽になる仕様です。
※設備仕様は号地により異なります。 -
【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】
（2、3、4、6、8、9、10号地）お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。
-
【24時間換気（第1種換気）】
機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。室内の温度を快適域に保ちます。 熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。
現地案内図
-
アクセス
特徴ピックアップ！
長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 制震・免震・耐震 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内入居可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 屋根裏収納 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ
イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
橋本不動産 専属スタッフが住宅相談を承ります。
■住宅、ローン相談
・私たちに必要な資金はどのくらい？
・自分の予算内でどれくらいの家が建つの？
・自分たちのライフスタイルに合った設計・間取りとは？
・最新の税制など、お客様に最適なプランをご提案します。
その他、疑問点は何でもご相談ください。
お客様の立場になって考え、最適なご提案をさせて頂きます。
■キッズスペース
店舗にご来店いただきますと、キッズスペースもございます。
お子様がいらっしゃるお客様もごゆっくりご相談、お打ち合わせができますので、安心してご来店くださいませ。
現地へ直接待ち合わせ、ご案内も可能ですので、お気軽にお問合せください。
※お電話にてご予約頂けるとスムーズです。
資料請求は「資料請求する（無料）」ボタンををクリック。
橋本不動産 公式ホームページも、ぜひご覧くださいませ。
物件詳細情報
| 物件名 | 【橋本不動産】ＪＲ『石山』駅 徒歩15分 ～大津市 杉浦町ニュータウン～ 【一戸建て】 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3890万円～4378万9000円（消費税込 外構工事費込） 支払いシミュレーション | 間取り | 3LDK～4LDK+S（納戸） |
| 販売戸数 | 7戸 | 総戸数 | 18戸 |
| 土地面積 | 120.41m2～128.24m2 | 建物面積 | 89.42m2～124.82m2 |
| 私道負担・道路 | -・アスファルト舗装 | 完成時期（築年月） | 2020年1月 |
| 所在地 |
滋賀県大津市杉浦町
周辺環境 |
交通 | ＪＲ東海道本線「石山」歩15分 京阪石山坂本線「粟津」歩6分 |
| イベント情報・見学 |
イベント情報：現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 橋本不動産 専属スタッフが住宅相談を承ります。 ■住宅、ローン相談 ・私たちに必要な資金はどのくらい？ ・自分の予算内でどれくらいの家が建つの？ ・自分たちのライフスタイルに合った設計・間取りとは？ ・最新の税制など、お客様に最適なプランをご提案します。 その他、疑問点は何でもご相談ください。 お客様の立場になって考え、最適なご提案をさせて頂きます。 ■キッズスペース 店舗にご来店いただきますと、キッズスペースもございます。 お子様がいらっしゃるお客様もごゆっくりご相談、お打ち合わせができますので、安心してご来店くださいませ。 現地へ直接待ち合わせ、ご案内も可能ですので、お気軽にお問合せください。 ※お電話にてご予約頂けるとスムーズです。 資料請求は「資料請求する（無料）」ボタンををクリック。 橋本不動産 公式ホームページも、ぜひご覧くださいませ。 |
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| 担当者 |
【私たちが担当です】 大津湖西店 |
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| 会社情報 | ＜売主＞ 国土交通大臣（2）第008062号 橋本不動産(株) 滋賀県守山市梅田町15-9 |
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今すぐお問い合わせください
| お問い合わせ先 |
橋本不動産(株) TEL：0800-805-3811 【通話料無料】 (つながらない方、不動産会社の方は 077-514-0300)
免許番号：国土交通大臣（2）第008062号 |
|---|
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※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※「情報提供日」時点の内容になりますので、現時点で内容が変更されている場合がございます。予めご了承ください。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、土地の売買契約と建物の建築請負契約を一体にした取引方法で、土地の売買契約が先行しますが、その土地上に建てる建物の建築請負契約が成立しなければ、土地の売買契約は解除されるというものです。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね３ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ない場合は、やむを得ず期間満了前に解約することも可能。その際、支払い済みの手付金は全て返却されます。
南東の大きな窓から陽光が入る明るいリビング。折上天井にLED照明を設置しました（3号地）