【橋本不動産】 大津市 唐崎4丁目分譲地 ～ ＪＲ『唐崎』駅 徒歩9分♪ 【一戸建て】の一戸建て情報
- 未入居
- 売主・代理
情報提供日：2021年1月16日 次回更新予定日：情報提供日より8日以内
- 3365万2000円・3610万6000円（消費税込 外構工事費込）
- 滋賀県大津市
- ＪＲ湖西線/唐崎 歩9分
橋本不動産(株)
≪唐崎4丁目分譲地≫ 3階同等の広い小屋裏収納～ゆとりある生活を実現♪
JR唐崎駅まで【徒歩9分】 風の子保育園徒歩8分。パパもママもお子様も嬉しい立地の街です♪
ハシモトハウスは、一邸一設計住宅。お客様の夢をかなえる家づくりをモットーにこだわりの住まいづくりのお手伝いをさせていただきます。
お気軽にお問合せください。
光熱費収支のゼロを目指した【 ZEH (ゼロエネルギーハウス)】2棟ご覧いただけます！
【１号地・外観】
凹凸のある立体的な外壁デザインで建物にメリハリ感を与えます！
外構計画とマッチした色合いがお洒落です。
(1号地)、価格3610万6000円、4LDK、土地面積130.64m2、建物面積107.73m2
【3号地・外観】
ホワイトカラーとダークトーンの外壁の組み合わせでシンプルモダンな引き締まった印象の外観デザインに仕上がりました。
軒の出を抑えたデザインは台風などの強風にも煽られにくい安心構造です。
(3号地)、価格3365万2000円、4LDK、土地面積149.87m2、建物面積95.73m2
ナチュラルな木目カラーの明るい【１号地】屋内でも楽しめる工夫が多数ございます！
- 【１号地・和室と続きで利用できるリビング】
14.3帖のLDKは5.5帖の和室と合わせて広々使えます！
折り上げ天井やアクセントクロスでお部屋に開放感を向上！ - 【１号地・洋室7.3帖】
ウォークインクローゼット、書斎コーナーのあ＋αの使い方を楽しめる主寝室としての利用を想定した洋室です。
淡いグレーのアクセントクロスとナチュラルな色合いが心地良さを演出♪ - 【1号地・バルコニー】
6.875帖の広々ワイドバルコニー。
ホールからも洋室からも出入りが出来るのが嬉しいポイントです。
屋外水栓、コンセント付きで多様に楽しめます。 - 【1号地・小屋裏収納】
4.5帖の広さの３階同等に使える固定階段の小屋裏収納がございます。
大きな荷物も安心して運び入れる事が出来ます！
ダークブラウンのフロア材で上質感のあるシックな【3号地】
【3号地・LDK】
ブラウンのフローリングが上質感をお部屋に与える落ち着いた14.3帖のLDK。
キッチン背面からすぐに水回りへ軽快アクセス♪
- 【3号地・バルコニー】
4帖の広さのワイドバルコニー。
全体が屋根に覆われている為、外出中に雨が降っても安心です。 - 【3号地・バルコニー】
4帖の広さのワイドバルコニー。
全体が屋根に覆われている為、外出中に雨が降っても安心です。 - 【3号地・小屋裏収納】
5帖の広さの３階同等に使える固定階段の小屋裏収納がございます。
大きな荷物も安心して運び入れる事が出来ます！ - 【3号地・洋室7.5帖】
主寝室としての利用を想定した壁一面の収納のある7.5帖の洋室。折り上げ天井で天井高を上げて開放感を向上！
グレーのアクセントクロスでお部屋にメリハリ感を与えます。
売り主コメント
【唐崎西ニュータウン分譲中】
近隣にて好評分譲中！
吹抜けのある開放的な（１期7号地）ご覧いただけます！
間取り図
周辺環境
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JR湖西線「唐崎駅」まで690m 徒歩9分。JR「京都」駅まで乗車15分。
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平和堂アルセ坂本店まで2400m 車で4分。食料品はもちろん、衣類、雑貨、書店など様々なものが揃います。
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ハッピーテラダ 大津唐崎店まで1040m 営業時間は10：00～21：00 生鮮食品やお惣菜などが揃うスーパーです。
設備仕様
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【太陽光発電システム】
(1号地・3号地)エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現、家計もぐっと楽になる仕様です。※設備仕様は号地により異なります。
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【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】
(1号地・3号地)お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。※設備仕様は号地により異なります。
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【24時間換気（第1種換気）】
機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。室内の温度を快適域に保ちます。 熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。
現地案内図
特徴ピックアップ！
長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 制震・免震・耐震 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内入居可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 屋根裏収納 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ
イベント情報
現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
橋本不動産 専属スタッフが住宅相談を承ります。
■住宅、ローン相談
・私たちに必要な資金はどのくらい？
・自分の予算内でどれくらいの家が建つの？
・自分たちのライフスタイルに合った設計・間取りとは？
・最新の税制など、お客様に最適なプランをご提案します。
その他、疑問点は何でもご相談ください。
お客様の立場になって考え、最適なご提案をさせて頂きます。
■キッズスペース
店舗にご来店いただきますと、キッズスペースもございます。
お子様がいらっしゃるお客様もごゆっくりご相談、お打ち合わせができますので、安心してご来店くださいませ。
現地へ直接待ち合わせ、ご案内も可能ですので、お気軽にお問合せください。
※お電話にてご予約頂けるとスムーズです。
資料請求は「資料請求する（無料）」ボタンををクリック。
橋本不動産 公式ホームページも、ぜひご覧くださいませ。
物件詳細情報
| 物件名 | 【橋本不動産】 大津市 唐崎4丁目分譲地 ～ ＪＲ『唐崎』駅 徒歩9分♪ 【一戸建て】 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3365万2000円・3610万6000円（消費税込 外構工事費込） 支払いシミュレーション | 間取り | 4LDK |
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 3戸 |
| 土地面積 | 130.64m2・149.87m2 | 建物面積 | 95.73m2・107.73m2 |
| 私道負担・道路 | -・アスファルト舗装 | 完成時期（築年月） | 2019年8月 |
| 所在地 |
滋賀県大津市唐崎４
周辺環境 |
交通 | ＪＲ湖西線「唐崎」歩9分 |
| イベント情報・見学 |
イベント情報：現地販売会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 橋本不動産 専属スタッフが住宅相談を承ります。 ■住宅、ローン相談 ・私たちに必要な資金はどのくらい？ ・自分の予算内でどれくらいの家が建つの？ ・自分たちのライフスタイルに合った設計・間取りとは？ ・最新の税制など、お客様に最適なプランをご提案します。 その他、疑問点は何でもご相談ください。 お客様の立場になって考え、最適なご提案をさせて頂きます。 ■キッズスペース 店舗にご来店いただきますと、キッズスペースもございます。 お子様がいらっしゃるお客様もごゆっくりご相談、お打ち合わせができますので、安心してご来店くださいませ。 現地へ直接待ち合わせ、ご案内も可能ですので、お気軽にお問合せください。 ※お電話にてご予約頂けるとスムーズです。 資料請求は「資料請求する（無料）」ボタンををクリック。 橋本不動産 公式ホームページも、ぜひご覧くださいませ。 |
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| 担当者 |
【私たちが担当です】 大津湖西店 土森 |
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| 会社情報 | ＜売主＞ 国土交通大臣（3）第008062号 橋本不動産(株) 滋賀県守山市梅田町15-9 |
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今すぐお問い合わせください
| お問い合わせ先 |
橋本不動産(株) TEL：0800-805-3811 【通話料無料】 (つながらない方、不動産会社の方は 077-514-0300)
免許番号：国土交通大臣（3）第008062号 |
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※「情報提供日」時点の内容になりますので、現時点で内容が変更されている場合がございます。予めご了承ください。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
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※建築条件付き土地とは、土地の売買契約と建物の建築請負契約を一体にした取引方法で、土地の売買契約が先行しますが、その土地上に建てる建物の建築請負契約が成立しなければ、土地の売買契約は解除されるというものです。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね３ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ない場合は、やむを得ず期間満了前に解約することも可能。その際、支払い済みの手付金は全て返却されます。
【１号地・明るい対面式キッチン】
LDK全体を見渡せる開放的なオープンキッチンでお料理も楽しめます！
キッチンから一直線の水回りへの動線など家事ラク仕様が魅力的です。