【橋本不動産】大津市 唐崎4丁目 分譲地 ◆ZEH・長期優良住宅◆の住まい♪ 【一戸建て】の一戸建て情報
- 未入居
- 即引渡可
- 売主・代理
情報提供日：2022年11月26日 次回更新予定日：情報提供日より8日以内
- 3130万円（消費税込 外構工事費込）
- 滋賀県大津市
- ＪＲ湖西線/唐崎 歩9分
橋本不動産(株)住宅事業部
＼＼セルフ内見システム／／を導入！！ご自身で自由に、ご内覧いただけます♪
ご予約は、物件詳細情報の【関連リンク】より【セルフ内見システムのご案内】へアクセス下さい！！
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詳しくは、「物件詳細情報」の「関連リンク」から【キャンペーンサイト】をご覧ください♪
JR「唐崎」駅まで徒歩9分！！
～風の子保育園徒歩8分。パパもママもお子様も嬉しい立地♪～
◆当社は、「長期優良住宅」「ZEH住宅」「耐震性能最高装備」が標準仕様！
◆「子育て・在宅勤務応援住宅」「収納の充実」の基準を設けた家づくり！
◆子育て世代に嬉しい教育環境♪
大津市立唐崎小学校：徒歩12分、唐崎中学校：徒歩9分、湖岸緑地唐崎苑：徒歩10分、ハッピーテラダ大津唐崎店：徒歩13分
◆太陽光発電システム搭載！！
光熱費収支のゼロを目指した【 ZEH (ゼロエネルギーハウス)】ご覧いただけます！
- 【3号地】4ＬＤＫ
ホワイトカラーとダークトーンの外壁の組合わせで、シンプルモダンな引き締まった印象の外観デザインに仕上がりました。 軒の出を抑えたデザインは台風などの強風にも煽られにくい安心構造です - (3号地)、価格3130万円、4LDK、土地面積149.87m2、建物面積96.05m2
- 【3号地】キッチン
カップボード付きのキッチンは統一感のあるデザイン。調理家電や食器・保存食品などスッキリと片付けることが出来ます。 浄水器一体型蛇口・家事のお助け食器洗い乾燥機も完備！！ - 【3号地】浴室
浴室乾燥機付き！！
洗濯物が多い時、忙しい時の奥様の家事をラクラクお手伝い。時間にゆとりができると豊かな気持ちになりますね♪
ダークブラウンのフロア材で上質感のあるシックな【3号地】
【3号地】ＬＤＫ14.3帖
ブラウンのフローリングが上質感をお部屋に与え、落ち着きのある14.3帖のLDK。お庭が見える大きな窓から、明るい光が入り居心地の良い空間に。
- 【3号地】洋室2-7.5帖
壁一面に収納のある7.5帖の洋室。折り上げ天井で天井高をプラスして、開放感をアップ！！ グレーのアクセントクロスで、お部屋にメリハリ感を与えます♪ - 【3号地】バルコニー
南向きのタイル敷きバルコニーは、陽当り眺望良好！！水栓＆電源付きなので、お子さまの遊び場やガーデニング・ティータイムなどお楽しみいただけます♪ - 【3号地】洋室3-5.2帖
アクセントクロスがお洒落な洋室5.2帖。窓から明るい光がたっぷり入る快適なお部屋です。 - 【3号地】玄関ホール
シューズインクロークを備え、靴だけでなくスポーツグッズやアウトドア用品も収納できるので、いつもスッキリ綺麗な玄関でお客様をお出迎えできます。
未来の家、省エネ「ZEH住宅」。健康寿命を延ばし快適に、経済的にお得に暮らせます♪
【ZEH仕様】【3号地】
冷暖房・給湯・換気・照明に使う年間のエネルギー消費量を概ねゼロにすることを目指した、家計も環境にも優しい住宅です。断熱性能を高めてご家族の健康と省エネルギーを実現します。※号地によって仕様は異なります。
- 【BELS評価書 取得済み】【3号地】
国土交通省が定めた「建築物の省エネ性能表示のガイドライン」に基づく第三者認証制度の一つです。省エネルギー性能を客観的に評価し、5段階の星マークで表示されます。エネルギー性能が星5つの最高評価です。※号地によって仕様は異なります。 - 【太陽光発電システム】【3号地】
エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現、家計もぐっと楽になる仕様です。※設備仕様は号地により異なります。 - 【長期優良住宅】【3号地】
世代を越えて住み継げる性能の高い家。国土交通省が定めた厳しい認定基準があり、認定されると税制優遇のほか一般住宅には無い様々な特典があります。※号地により仕様は異なります。※号地によって仕様は異なります。 - 【制震TRCダンパー】【3号地】
地震エネルギーを揺れに応じて吸収、エネルギーを熱に変えて放出する特殊なゴムを内蔵しています。制震により建物の揺れを大幅に低減、耐震プラス「制震」で、安心安全の住まいが生まれます。※号地によって仕様は異なります。
売り主コメント
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間取り図
-
3号地- 価格
- 3130万円
- 間取り
- 4LDK
- 土地面積
- 149.87m2
- 建物面積
- 96.05m2
物件の特徴
| 長期優良住宅 | 長期優良住宅で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。 長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。 »くわしくはこちら |
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周辺環境
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JR湖西線「唐崎駅」まで690m 徒歩9分。JR「京都」駅まで乗車15分。
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平和堂アルセ坂本店まで2400m 車で4分。食料品はもちろん、衣類、雑貨、書店など様々なものが揃います。
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ハッピーテラダ 大津唐崎店まで1040m 営業時間は10：00～21：00 生鮮食品やお惣菜などが揃うスーパーです。
設備仕様
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【太陽光発電システム】
【3号地】
エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現、家計もぐっと楽になる仕様です。※設備仕様は号地により異なります。 -
【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】
【3号地】お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。※設備仕様は号地により異なります。
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【24時間換気（第1種換気）】
機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。室内の温度を快適域に保ちます。 熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。
現地案内図
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【現地案内図】大津市 唐崎4丁目 分譲地
JR湖西線「唐崎」駅より徒歩9分！！
特徴ピックアップ！
長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / 山が見える / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 前道６ｍ以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 屋根裏収納 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / 高機能トイレ
イベント情報
オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
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こちらの物件は「セルフ内見システム」をご利用いただけます。
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実際に現地へご来場頂く前の下見として是非ご覧ください！
気になる点がございましたら、記載のフリーダイヤルへお気軽にお問合せください！
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■現地に担当者がおりませんので、事前にご予約いただきますと、スムーズにご案内できます。
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■平日のご案内も承っております。
■家づくりに関する事や資金計画等について、お気軽にお問合せ下さい♪
物件詳細情報
| 物件名 | 【橋本不動産】大津市 唐崎4丁目 分譲地 ◆ZEH・長期優良住宅◆の住まい♪ 【一戸建て】 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3130万円（消費税込 外構工事費込） 支払いシミュレーション | 間取り | 4LDK |
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 3戸 |
| 土地面積 | 149.87m2（45.33坪）（登記） | 建物面積 | 96.05m2（29.05坪）（登記） |
| 私道負担・道路 | -・道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | 完成時期（築年月） | 2020年1月 |
| 所在地 |
滋賀県大津市唐崎４
周辺環境 |
交通 | ＪＲ湖西線「唐崎」歩9分 京阪石山坂本線「穴太」歩11分 |
| イベント情報・見学 |
イベント情報：オープンハウス（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 ＼＼ウインターキャンペーン／／開催中！！ 令和4年12月30日（金）まで！ 詳しくは、「物件詳細情報」の「関連リンク」から【キャンペーンサイト】をご覧ください♪ ※スマホアプリ版をご覧の方は、PC版に切替える必要がございます。 □■□■スタッフなしで見学できる「セルフ内見システム」を導入！■□■□ こちらの物件は「セルフ内見システム」をご利用いただけます。 スタッフの案内などご希望の場合は、お電話にてお気軽にご相談ください。 【関連リンク】より【セルフ内見システムのご案内】のリンク先へアクセス頂ければ、ご予約ができます♪ ※スマホアプリ版をご覧の方は、PC版に切り替える必要がございます。 □■□■360°ビューでバーチャル見学可能です！■□■□ 【関連リンク】に記載のリンク先へアクセス頂ければ、当物件のより詳しい内観、外観を360°ビューにてご覧いただけます！ ※スマホアプリ版をご覧の方は、PC版、WEB版に切り替える必要がございます。 実際に現地へご来場頂く前の下見として是非ご覧ください！ 気になる点がございましたら、記載のフリーダイヤルへお気軽にお問合せください！ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ■現地に担当者がおりませんので、事前にご予約いただきますと、スムーズにご案内できます。 ■ご予約は赤色の「見学予約」ボタン、もしくは記載のフリーダイヤルでお願いいたします。 ■平日のご案内も承っております。 ■家づくりに関する事や資金計画等について、お気軽にお問合せ下さい♪ |
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| 担当者 |
【私たちが担当です】 橋本不動産株式会社 |
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| 会社情報 | ＜売主＞ 国土交通大臣（3）第008062号 (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 橋本不動産(株)住宅事業部 滋賀県守山市梅田町15-9 |
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今すぐお問い合わせください
| お問い合わせ先 |
橋本不動産(株)住宅事業部 TEL：0800-805-3811 【通話料無料】 (つながらない方、不動産会社の方は 077-514-0300)
免許番号：国土交通大臣（3）第008062号 |
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- 甲賀市水口町暁
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- 大津市下阪本２
- 唐崎 徒歩16分～19分
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※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※「情報提供日」時点の内容になりますので、現時点で内容が変更されている場合がございます。予めご了承ください。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、土地の売買契約と建物の建築請負契約を一体にした取引方法で、土地の売買契約が先行しますが、その土地上に建てる建物の建築請負契約が成立しなければ、土地の売買契約は解除されるというものです。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね３ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ない場合は、やむを得ず期間満了前に解約することも可能。その際、支払い済みの手付金は全て返却されます。
【3号地】ＬＤＫ14.3帖
南庭からの陽光で、年中明るく快適なリビング。折り上げ天井がより高さと開放感をもたらせてくれます。