【橋本不動産】 大津市 大江４丁目ニュータウン第Ⅱ期 ≪360°パノラマ公開中≫ＪＲ瀬田駅徒歩12分！ 【一戸建て】の一戸建て情報
- 新築一戸建て
- 売主・代理
情報提供日：2021年4月9日 次回更新予定日：情報提供日より8日以内
- 3854万6000円
- 滋賀県大津市
- ＪＲ東海道本線/瀬田 歩12分
橋本不動産(株)
≪大江4丁目ニュータウン≫Ⅱ-8号地 最終一区画です♪
子育てファミリーが集まる人気の街区に、新たにⅡ期13家族を迎える分譲地！
～駅前の商業施設、街区を取囲む教育施設、暮らしやすさを実感できる環境～
◇ＪＲ瀬田駅から京都駅まで乗車17分。大阪駅まで乗車53分でスムーズなアクセス！
◇瀬田小学校 徒歩8分、瀬田中学校 徒歩4分。お子様も安心の立地環境で子育て世代にぴったり♪
◇収納、動線に配慮した気配りプラン。
◇『認定長期優良住宅』 『太陽光発電搭載』 地震に強い家＋繰返しの地震に強い『制震システムTRCダンパー搭載』
◇その他注文用地にて、ご希望の区画にお客様のライフスタイルに合ったプランもご提案いたします。
≪相談無料≫家づくりに関するご質問なんでもご相談ください。
太陽光発電とZEH認定の省エネで住宅ローン負担を軽減。家計にやさしくecoで地球にやさしい生活を実現
- (Ⅱ期8号地)、価格3854万6000円、4LDK+S、土地面積132.25m2、建物面積115.88m2
- 【Ⅱ-8号地】
LDKと和室を合わせて使えば約24.1帖の開放的な空間に。折上げ天井がリビングに解放感をもたらしてくれ、中庭の窓から光と風を心地よく取り入れてくれます。 - 【Ⅱ-8号地】
中庭から明るい光が差し込む居心地の良いリビング。奥行きのある天井が解放感をプラスしてくれます。家族みんなが自然と集まる居心地のいい空間です。
（只今工事中、間もなく完成予定です） - 【Ⅱ-8号地】
カップボード付きのキッチンは統一感のあるデザイン。調理家電や食器をスッキリと片付けることが出来ます。浄水器一体型蛇口・家事のお助け食器洗い乾燥機も完備！！
子育て暮らしと在宅ワークを支援する「これからのライフスタイル」に沿う一邸です。
【Ⅱ-8号地】
中庭から明るい光を取り入れ プライバシーを確保しつつ開放的な空間に。季節の植栽が、家族みんなの豊かな暮らしに彩りを添えてくれます。
- 【Ⅱ-8号地】
玄関ホールにはシューズボックスとは別に土間収納スペースを備え、ベビーカーやアウトドア用品などすっきり片付けられます。窓から見える中庭の緑の植栽が、玄関を明るく彩ります。 - 【Ⅱ-8号地】
デザイン窓がお洒落な書斎。ライフスタイルに合わせて、在宅ワークや家事室・ライブラリーコーナーとしてご利用いただけます♪ - 【Ⅱ-8号地】
アクセントクロスとデザイン窓がオシャレな洋室5.8帖。各居室にクローゼットを備え、収納面でも安心です。 - 【Ⅱ-8号地】
洋室8帖は、折り上げ天井とアクセントクロスで落ち着いた雰囲気に。クローゼットを2ヶ所備え、お部屋のスペースを効率よく使えます。
ショッピングセンターやスーパーが集い、国道1号線へもすぐの便利な立地。
フォレオ大津一里山まで1440m スーパーも併設しているショッピングモール。書店や家電量販店、100円均一店もあります。
- JR「瀬田」駅まで960m
- ニトリ大津瀬田店まで1450m
- ダイエー瀬田店 ・イオンフードスタイルまで640m 生鮮・雑貨のほか、美容院なども併設しています。
- アル・プラザ瀬田まで1120m デパートの中には、大津市在住の就学前のお子様が遊べる幼児施設や、室内遊園地も併設しています。
売り主コメント
【Ⅱ-8号地】
太陽光発電とZEH認定の省エネで、住宅ローン負担を軽減。家計にやさしく、さらにecoで地球にやさしい生活を実現。快適さと便利さが豊かな暮らしにつながる一邸です。
間取り図
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Ⅱ期8号地- 価格
- 3854万6000円
- 間取り
- 4LDK+S（納戸）
- 土地面積
- 132.25m2
- 建物面積
- 115.88m2
周辺環境
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JR「瀬田」駅まで960m
-
ダイエー瀬田店 ・イオンフードスタイルまで640m 生鮮・雑貨のほか、美容院なども併設しています。
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アル・プラザ瀬田まで1120m デパートの中には、大津市在住の就学前のお子様が遊べる幼児施設や、室内遊園地も併設しています。
設備仕様
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【太陽光発電システム】
（Ⅱ-8号地）エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現、家計もぐっと楽になる仕様です。※設備仕様は号地により異なります。
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【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】
（Ⅱ-8号地）お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。※設備仕様は号地により異なります。
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【Low-E複層ガラス】
全窓Low-E複層ガラスを採用しています。ハイレベルな断熱性を発揮し、結露も大幅に抑えます。特殊な金属膜（Low-E膜）により、室内の明るさはそのままに、夏の強い日差しを約60％カットし、冷房効果を高めます。冬場の断熱効果も十分。冬は暖かい空気を外に逃がさず、夏は涼しさをキープ。年間冷暖房費を大幅に節約できます。紫外線も83％カットします。
現地案内図
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大江４丁目現地マップ
特徴ピックアップ！
長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 制震・免震・耐震 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 屋根裏収納 / 開発分譲地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ
イベント情報
オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
□■□■360°ビューでバーチャル見学可能です！■□■□
【関連リンク】に記載のリンク先へアクセス頂ければ、当物件のより詳しい内観、外観を360°ビューにてご覧いただけます！
※スマホアプリ版をご覧の方は、PC版、WEB版に切り替える必要がございます。
実際に現地へご来場頂く前の下見として是非ご覧ください！
気になる点がございましたら、記載のフリーダイヤルへお気軽にお問合せください！
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□現地に担当者がおりませんので、事前にご予約いただきますと、スムーズにご案内できます。
□ご予約は赤色の「見学予約」ボタン、もしくは記載のフリーダイヤルでお願いいたします。
□平日のご案内も承っております。
□申込受付は先着順となりますのでご了承ください。
□家づくりに関する事や資金計画等について、お気軽にお問合せ下さい♪
物件詳細情報
| 物件名 | 【橋本不動産】 大津市 大江４丁目ニュータウン第Ⅱ期 ≪360°パノラマ公開中≫ＪＲ瀬田駅徒歩12分！ 【一戸建て】 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3854万6000円 支払いシミュレーション | 間取り | 4LDK+S（納戸） |
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 13戸 |
| 土地面積 | 132.25m2 | 建物面積 | 115.88m2 |
| 私道負担・道路 | -・- | 完成時期（築年月） | 2021年4月予定 |
| 所在地 |
滋賀県大津市大江４-25-
周辺環境 |
交通 | ＪＲ東海道本線「瀬田」歩12分 |
| イベント情報・見学 |
イベント情報：オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 □■□■360°ビューでバーチャル見学可能です！■□■□ 【関連リンク】に記載のリンク先へアクセス頂ければ、当物件のより詳しい内観、外観を360°ビューにてご覧いただけます！ ※スマホアプリ版をご覧の方は、PC版、WEB版に切り替える必要がございます。 実際に現地へご来場頂く前の下見として是非ご覧ください！ 気になる点がございましたら、記載のフリーダイヤルへお気軽にお問合せください！ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ □現地に担当者がおりませんので、事前にご予約いただきますと、スムーズにご案内できます。 □ご予約は赤色の「見学予約」ボタン、もしくは記載のフリーダイヤルでお願いいたします。 □平日のご案内も承っております。 □申込受付は先着順となりますのでご了承ください。 □家づくりに関する事や資金計画等について、お気軽にお問合せ下さい♪ |
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| 担当者 |
橋本不動産には、ホームページ掲載以外も含め、物件数が総数約550区画以上！ 建売のご購入、土地探しもお気軽にお問合せください。創業50年、多数の注文住宅を手掛けてきたノウハウで、理想の家を実現します。 |
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| 会社情報 | ＜売主＞ 国土交通大臣（3）第008062号 橋本不動産(株) 滋賀県守山市梅田町15-9 |
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今すぐお問い合わせください
| お問い合わせ先 |
橋本不動産(株) TEL：0800-805-3811 【通話料無料】 (つながらない方、不動産会社の方は 077-514-0300)
免許番号：国土交通大臣（3）第008062号 |
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※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※「情報提供日」時点の内容になりますので、現時点で内容が変更されている場合がございます。予めご了承ください。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、土地の売買契約と建物の建築請負契約を一体にした取引方法で、土地の売買契約が先行しますが、その土地上に建てる建物の建築請負契約が成立しなければ、土地の売買契約は解除されるというものです。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね３ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ない場合は、やむを得ず期間満了前に解約することも可能。その際、支払い済みの手付金は全て返却されます。
【Ⅱ-8号地】
お洒落で傷もつきにくいカラーコンクリートで施工されたスペースには、お車が2台ラクラク駐車できます。