大津市 大江４丁目ニュータウン第Ⅱ期ＪＲ瀬田駅徒歩12分！ 【一戸建て】の一戸建て情報
- 新築一戸建て
- 売主・代理
情報提供日：2019年12月5日 次回更新予定日：情報提供日より8日以内
- 3795万3000円・3854万6000円
- 滋賀県大津市
- ＪＲ東海道本線/瀬田 歩12分
橋本不動産(株)
ＪＲ瀬田駅徒歩12分、新たにⅡ期13家族を迎える分譲地が誕生！
駅前の商業施設、街区を取囲む教育施設、暮らしやすさを実感できる環境
ＪＲ瀬田駅から京都駅まで乗車17分、大阪駅まで乗車53分でスムーズなアクセス ・瀬田小学校 徒歩8分、瀬田中学校 徒歩4分。お子様も安心の立地環境で子育て世代にぴったり。Ⅱ-5・Ⅱ-8号地にご要望の多い、収納、動線に配慮した気配りプラン。
認定長期優良住宅、太陽光発電搭載、地震に強い家＋繰返しの地震に強い制震システムTRCダンパー搭載の建売住宅を現在建築中。
その他注文用地にて、ご希望の区画にお客様のライフスタイルに合ったプランもご提案いたします。（相談無料）家づくりに関するご質問なんでもご相談ください。
- (Ⅱ期5号地)、価格3795万3000円、3LDK、土地面積122.14m2、建物面積112.2m2
- (Ⅱ期8号地)、価格3854万6000円、4LDK+S、土地面積132.25m2、建物面積115.88m2
- 大江4丁目Ⅰ期Ⅱ期街並み
- 大江４丁目現地マップ
フォレオ大津一里山まで1440m スーパーも併設しているショッピングモール。書店や家電量販店、100円均一店もあります。
アル・プラザ瀬田まで1120m デパートの中には、大津市在住の就学前のお子様が遊べる幼児施設や、室内遊園地も併設しています。
JR「瀬田」駅まで960m
【ZEH仕様】（Ⅱ-5、Ⅱ-8号地）年間の一次エネルギー消費量（冷暖房・給湯・換気・照明に使う）を概ねゼロにすることを目指した、家計も環境にも優しい住宅です。断熱性能を高めてご家族の健康を、高効率設備（空調設備・換気設備・給湯器・照明器具）を使用する事で省エネルギーを実現する住宅です。※号地により仕様は異なります。
- 【太陽光発電システム】（Ⅱ-5、Ⅱ-8号地）エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現、家計もぐっと楽になる仕様です。※設備仕様は号地により異なります。
- 【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】（Ⅱ-5、Ⅱ-8号地）お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。※設備仕様は号地により異なります。
- 【制震TRCダンパー】（Ⅱ-5、Ⅱ-8号地）地震エネルギーを揺れに応じて吸収、エネルギーを熱に変えて放出する特殊なゴムを内蔵しています。制震により建物の揺れを大幅に低減、耐震プラス「制震」で、安心安全の住まいが生まれます。※号地によって仕様は異なります。
- 【BELS評価書 取得済み】（Ⅱ-5、Ⅱ-8号地）国土交通省が定めた「建築物の省エネ性能表示のガイドライン」に基づく第三者認証制度の一つです。省エネルギー性能を客観的に評価し、5段階の星マークで表示されます。エネルギー性能が星5つの最高評価です。 ※号地によって仕様は異なります。
間取り図
周辺環境
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JR「瀬田」駅まで960m
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ダイエー瀬田店 ・イオンフードスタイルまで636m 生鮮・雑貨のほか、美容院なども併設しています。
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アル・プラザ瀬田まで1120m デパートの中には、大津市在住の就学前のお子様が遊べる幼児施設や、室内遊園地も併設しています。
設備仕様
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【太陽光発電システム】
（Ⅱ-5、Ⅱ-8号地）エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現、家計もぐっと楽になる仕様です。※設備仕様は号地により異なります。
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【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】
（Ⅱ-5、Ⅱ-8号地）お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。※設備仕様は号地により異なります。
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【Low-E複層ガラス】
全窓Low-E複層ガラスを採用しています。ハイレベルな断熱性を発揮し、結露も大幅に抑えます。特殊な金属膜（Low-E膜）により、室内の明るさはそのままに、夏の強い日差しを約60％カットし、冷房効果を高めます。冬場の断熱効果も十分。冬は暖かい空気を外に逃がさず、夏は涼しさをキープ。年間冷暖房費を大幅に節約できます。紫外線も83％カットします。
現地案内図
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大江４丁目現地マップ
特徴ピックアップ！
長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 制震・免震・耐震 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 屋根裏収納 / 開発分譲地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ
イベント情報
オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
随時ご案内させて頂きますので、お気軽にお問い合わせください。
物件詳細情報
| 物件名 | 大津市 大江４丁目ニュータウン第Ⅱ期ＪＲ瀬田駅徒歩12分！ 【一戸建て】 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3795万3000円・3854万6000円 支払いシミュレーション | 間取り | 3LDK・4LDK+S（納戸） |
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 13戸 |
| 土地面積 | 122.14m2・132.25m2 | 建物面積 | 112.2m2・115.88m2 |
| 私道負担・道路 | -・- | 完成時期（築年月） | 2019年9月 |
| 所在地 |
滋賀県大津市大江４
周辺環境 |
交通 | ＪＲ東海道本線「瀬田」歩12分 |
| イベント情報・見学 |
イベント情報：オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 随時ご案内させて頂きますので、お気軽にお問い合わせください。 |
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| 担当者 |
橋本不動産には、ホームページ掲載以外も含め、物件数が総数約580区画以上！ 建売のご購入、土地探しもお気軽にお問合せください。創業48年、多数の注文住宅を手掛けてきたノウハウで、理想の家を実現します。 |
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| 会社情報 | ＜売主＞ 国土交通大臣（2）第008062号 橋本不動産(株) 滋賀県守山市梅田町15-9 |
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今すぐお問い合わせください
| お問い合わせ先 |
橋本不動産(株) TEL：0800-805-3811 【通話料無料】 (つながらない方、不動産会社の方は 077-514-0300)
免許番号：国土交通大臣（2）第008062号 |
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※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※「情報提供日」時点の内容になりますので、現時点で内容が変更されている場合がございます。予めご了承ください。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
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※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、土地の売買契約と建物の建築請負契約を一体にした取引方法で、土地の売買契約が先行しますが、その土地上に建てる建物の建築請負契約が成立しなければ、土地の売買契約は解除されるというものです。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね３ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ない場合は、やむを得ず期間満了前に解約することも可能。その際、支払い済みの手付金は全て返却されます。
大江4丁目Ⅰ期Ⅱ期街並み