【橋本不動産】大津市 下阪本2丁目ニュータウン ◆販売6棟◆\\セルフ内見OK!// 【一戸建て】の一戸建て情報

動画
  • 未入居
  • 即入居可
  • 売主・代理

情報提供日:2022年7月2日 次回更新予定日:情報提供日より8日以内

  • 2870万円~3473万9000円
  • 滋賀県大津市
  • JR湖西線/唐崎 歩16分

橋本不動産(株)住宅事業部

問い合わせ(無料) 地図を見る

TEL:0800-805-3811 【通話料無料】

(つながらない方、不動産会社の方は 077-514-0300)

\\セルフ内見システム//を導入!ご自身で自由にご内覧いただけます♪
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■JR唐崎駅まで徒歩16分■
~駅周辺には日々の暮らしを支えるショッピング施設や学校、銀行なども揃っています~


◆当社は、長期優良住宅仕様・ZEH仕様・災害対策が標準装備
◆子育て・在宅勤務応援住宅、収納の充実の基準を設けた家づくり
◆広々リビングでゆとりある暮らし
◆太陽光発電システム搭載!
◆子育て世代に嬉しい教育環境♪
 大津市立 下阪本幼稚園:徒歩14分、下阪本小学校:徒歩11分、日吉中学校:徒歩21分
 

動画でご紹介している建物は、「分譲済み街並み」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

≪大津市 下阪本2丁目ニュータウン≫
JR湖西線「唐崎駅」より徒歩16分。
駅周辺には日々の暮らしを支えるショッピング施設や学校、銀行なども揃っています。

【Ⅱ期17号地】明るく開放的なリビングや豊富な収納で、暮らしに安心と利便、楽しさもプラス!!

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【Ⅱ期17号地】外観
広々と開放的なバルコニー、8帖もの広さの固定階段付きの小屋裏収納など、機能面だけでなく豊かな暮らしに繋がる工夫がいっぱいです♪

  • 【Ⅱ期17号地】LDK16.3帖
    縦長リビングで、解放感と一体感のあるLDK。南向きの窓から明るい日差しと爽やかな風が入り込む居心地の良い空間です♪
  • 【Ⅱ期17号地】LDK16.3帖
    家族や友人とワイワイとカウンターを囲みながら料理ができる対面式オープンキッチン。
    食材・食器などを収納できるパントリーにカップボード、豊富な収納でお片付けラクラク♪
  • (Ⅱ-17号地)、価格2995万円、3LDK、土地面積124.99m2、建物面積87.77m2
  • 【Ⅱ期17号地】2階ホール
    2階ホールに壁付けの収納を設置。
    動線上に細やかに収納スペースを設けることで、お掃除やお片付けがラクラク♪

【Ⅱ期16号地】和室と合わせ22.9帖の開放的なリビング。ワイドバルコニーは、家族みんなで楽しめるアウトドア空間に!

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【Ⅱ期16号地】外観
明るさ・心地良さ満点の工夫がいっぱいの一邸です。家事ラクの生活動線と日々の過ごしやすさを実現しました。ZEH住宅は、健康的かつ快適に暮らせる+経済的にもお得な未来の住まいです♪

  • (Ⅱ-16号地)、価格3363万2000円、3LDK+S、土地面積124.87m2、建物面積111.37m2
  • 【Ⅱ期16号地】LDK18.4帖
    LDKと和室を合わせて使えば約22.9帖の開放的な空間に。折上げ天井がリビングに解放感をもたらしてくれ、窓から光と風を心地よく取り入れてくれます。
  • 【Ⅱ期16号地】洋室6.8帖
    採光と開放感を大切に細やかなデザイン窓を配置し、アクセントクロスでオシャレな空間に。
    クローゼットを備え、収納面でも安心です♪
  • 【Ⅱ期16号地】バルコニー
    広々とした6.5帖のワイドバルコニー。洋室とホールからも出入りでき、水栓&コンセント付きなのでお子様のプールやガーデニングなど、家族みんなで楽しめる空間です♪ 

【Ⅱ期15号地】和室と合わせ24.4帖の明るく開放的なLDKは、家族みんなが集まる憩いの場に♪

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【Ⅱ期15号地】外観
キッチン前に、カウンター付きのフリースペース。スタディコーナーやファミリーライブラリーに。お子様との距離も近く、家事をしながら繋がりを感じられるプランです。

  • 【Ⅱ期15号地】LDK19.9帖
    南向きのリビングは、明るい光を取り込み心地よさを実現。奥行きのある天井が解放感をプラスしてくれます。
    家族みんなが自然と集う憩いの空間です♪
  • 【Ⅱ期15号地】LDK19.9帖
    和室と合わせ24.4帖の開放的なリビング。家族のコミュニケーションが取りやすいリビング階段を採用!!
     ダイニングでの食事の時間も、貴重な家族の団らんですね♪
  • 【Ⅱ期15号地】洋室8.3帖
    8.3帖の洋室は、折上げ天井とアクセントクロスで高級感のある仕上がりに。バルコニーから明るい光と爽やかな風が入ってくる居心地の良い空間です♪
  • 【Ⅱ期15号地】書斎2帖
    洋室8.3帖に書斎を設置。ホールからも出入りできるので、書斎・在宅ワーク用・家事室としてもご利用いただけます♪
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売り主コメント

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間取り図

  • 【橋本不動産】大津市 下阪本2丁目ニュータウン ◆販売6棟◆\\セルフ内見OK!// 【一戸建て】 間取り図
    Ⅱ-4号地
    価格
    3473万9000円
    間取り
    4LDK
    土地面積
    139.99m2
    建物面積
    124.06m2
  • 【橋本不動産】大津市 下阪本2丁目ニュータウン ◆販売6棟◆\\セルフ内見OK!// 【一戸建て】 間取り図
    Ⅱ-5号地
    価格
    3473万9000円
    間取り
    4LDK
    土地面積
    139.96m2
    建物面積
    113.44m2
  • 【橋本不動産】大津市 下阪本2丁目ニュータウン ◆販売6棟◆\\セルフ内見OK!// 【一戸建て】 間取り図
    Ⅱ-10号地
    価格
    2870万円
    間取り
    3LDK
    土地面積
    130.01m2
    建物面積
    95.3m2
  • 【橋本不動産】大津市 下阪本2丁目ニュータウン ◆販売6棟◆\\セルフ内見OK!// 【一戸建て】 間取り図
    Ⅱ-15号地
    価格
    3288万5000円
    間取り
    4LDK+S(納戸)
    土地面積
    125.02m2
    建物面積
    118.43m2
  • 【橋本不動産】大津市 下阪本2丁目ニュータウン ◆販売6棟◆\\セルフ内見OK!// 【一戸建て】 間取り図
    Ⅱ-16号地
    価格
    3363万2000円
    間取り
    3LDK+S(納戸)
    土地面積
    124.87m2
    建物面積
    111.37m2
  • 【橋本不動産】大津市 下阪本2丁目ニュータウン ◆販売6棟◆\\セルフ内見OK!// 【一戸建て】 間取り図
    Ⅱ-17号地
    価格
    2995万円
    間取り
    3LDK
    土地面積
    124.99m2
    建物面積
    87.77m2

物件の特徴

長期優良住宅 長期優良住宅で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。 長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。 »くわしくはこちら

周辺環境

  • JR「唐崎」駅まで1270m  JR「唐崎」駅まで徒歩16分。JR「京都」駅まで乗車14分。

  • 京阪「穴太」駅まで880m  京阪「穴太」駅徒歩11分。

  • 大津市立下阪本幼稚園まで1100m  八王子山や春・秋の皇子が丘公園などに出かけたり、小学校や中学校などの交流など、様々な催し物もしています。

設備仕様

  • 【太陽光発電システム】

    エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現、家計もぐっと楽になる仕様です。
    ※設備仕様は号地により異なります。

  • 【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】

    お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。※設備仕様は号地により異なります。

  • 【24時間換気(第一種)】

    機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。
    ○室内の温度を快適域に保ちます。
    熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。
    心地よさを保ちながら無駄なく効率的な換気ができ、省エネ効果が得られます。
    ○外気をクリーンに取り入れます。
    高性能フィルターにより花粉や粉じん・大気汚染等の汚れを除去します。

現地案内図

  • 【橋本不動産】大津市 下阪本2丁目ニュータウン ◆販売6棟◆\\セルフ内見OK!// 【一戸建て】 現地案内図

    【現地案内図】
    大津市 下阪本2丁目ニュータウン

特徴ピックアップ!

長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット35・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内入居可 / 駐車2台可 / 即入居可 / 2沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / 山が見える / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 和室 / 整形地 / 田園風景 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / IHクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室2面採光 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 屋根裏収納 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり

イベント情報

オープンハウス(事前に必ず予約してください)
日程/公開中


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物件名 【橋本不動産】大津市 下阪本2丁目ニュータウン ◆販売6棟◆\\セルフ内見OK!// 【一戸建て】
価格 2870万円~3473万9000円 支払いシミュレーション 間取り 3LDK~4LDK+S(納戸)
販売戸数 6戸 総戸数 24戸
土地面積 124.87m2~139.99m2(37.77坪~42.34坪)(登記) 建物面積 87.77m2~124.06m2(26.55坪~37.52坪)(登記)
私道負担・道路 -・道路幅:6m、アスファルト舗装 完成時期(築年月) 2020年6月末
所在地 滋賀県大津市下阪本2
周辺環境
交通 JR湖西線「唐崎」歩16分 京阪石山坂本線「穴太」歩11分 京阪石山坂本線「松ノ馬場」歩16分
イベント情報・見学 イベント情報:オープンハウス(事前に必ず予約してください)
日程/公開中


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担当者

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橋本不動産
橋本不動産には、ホームページ掲載以外も含め、物件数が総数550区画以上! 建売のご購入、土地探しもお気軽にお問合せください。創業51年、多数の注文住宅を手掛けてきたノウハウで、理想の家を実現します。

会社情報 <売主>
国土交通大臣(3)第008062号
橋本不動産(株)住宅事業部
滋賀県守山市梅田町15-9

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※「情報提供日」時点の内容になりますので、現時点で内容が変更されている場合がございます。予めご了承ください。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、土地の売買契約と建物の建築請負契約を一体にした取引方法で、土地の売買契約が先行しますが、その土地上に建てる建物の建築請負契約が成立しなければ、土地の売買契約は解除されるというものです。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ない場合は、やむを得ず期間満了前に解約することも可能。その際、支払い済みの手付金は全て返却されます。