【橋本不動産】大津市 下阪本2丁目ニュータウン ◆ZEH・長期優良住宅◆の住まい♪ 【一戸建て】の一戸建て情報
- 未入居
- 即引渡可
- 売主・代理
情報提供日：2023年3月24日 次回更新予定日：情報提供日より8日以内
- 3288万5000円～4170万円外構工事費込
- 滋賀県大津市
- ＪＲ湖西線/唐崎 歩16分～19分
橋本不動産(株)住宅事業部
＼＼セルフ内見システム／／を導入！ご自身で自由にご内覧いただけます♪
ご予約は、物件詳細情報の【関連リンク】より【セルフ内見システムのご案内】へアクセスください！！
＼＼新生活応援キャンペーン／／開催中！！ 令和5年5月31日（水）まで！
詳しくは、「物件詳細情報」の「関連リンク」から【キャンペーンサイト】をご覧ください♪
■JR唐崎駅まで徒歩１６分■
～駅周辺には日々の暮らしを支えるショッピング施設や学校、銀行なども揃っています～
◆当社は、長期優良住宅仕様・ZEH仕様・災害対策が標準装備
◆子育て・在宅勤務応援住宅、収納の充実の基準を設けた家づくり
◆広々リビングでゆとりある暮らし
◆太陽光発電システム搭載！
◆子育て世代に嬉しい教育環境♪
大津市立 下阪本幼稚園：徒歩14分、下阪本小学校：徒歩11分、日吉中学校：徒歩21分
動画でご紹介している建物は、「分譲済み街並み」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。
≪大津市 下阪本2丁目ニュータウン≫
JR湖西線「唐崎駅」より徒歩16分。
駅周辺には日々の暮らしを支えるショッピング施設や学校、銀行なども揃っています。
【2期4号地】明るく開放的なリビングや豊富な収納で、暮らしに安心と利便、楽しさもプラス！！
- 【2期4号地】LDK18帖
和室と合わせると22.5帖のリビングは、自然の光や風がたっぷり注ぎ込む居心地のよい空間です。自然と家族みんなが集い笑顔と会話があふれるそんな憩いの場に♪ - 【2期4号地】キッチン
カップボード付きのキッチンは、統一感のあるデザイン。パントリーも備え、調理家電や食器・保存食品など収納していただけます。 浄水器一体型蛇口・家事のお助け食器洗い乾燥機も完備！ - 【2期4号地】2階ホール
2階ホールにファミリーライブラリーを設置。1・2階への行き来がしやすく、家族の気配を感じながら読書や勉強ができます♪ - 【2期4号地】バルコニー
南東向きルーフバルコニーは陽当り眺望良好！水栓＆電源付きなので、お子様の遊び場やガーデニング・テーブルセットを置いてティータイムなどアウトドアリビングとしてお楽しみ頂けます♪
【2期16号地】和室と合わせ22.9帖の開放的なリビング。ワイドバルコニーは、家族みんなで楽しめるアウトドア空間に！
【2期16号地】外観
明るさ・心地良さ満点の工夫がいっぱいの一邸です。家事ラクの生活動線と日々の過ごしやすさを実現しました。ZEH住宅は、健康的かつ快適に暮らせる＋経済的にもお得な未来の住まいです♪
- (2期16号地)、価格3363万2000円、3LDK+S、土地面積124.87m2、建物面積111.37m2
- 【2期16号地】LDK18.4帖
LDKと和室を合わせて使えば約22.9帖の開放的な空間に。折上げ天井がリビングに解放感をもたらしてくれ、窓から光と風を心地よく取り入れてくれます。 - 【2期16号地】洋室6.8帖
採光と開放感を大切に細やかなデザイン窓を配置し、アクセントクロスでオシャレな空間に。
クローゼットを備え、収納面でも安心です♪ - 【2期16号地】バルコニー
広々とした6.5帖のワイドバルコニー。洋室とホールからも出入りでき、水栓＆コンセント付きなのでお子様のプールやガーデニングなど、家族みんなで楽しめる空間です♪
【2期15号地】和室と合わせ24.4帖の明るく開放的なLDKは、家族みんなが集まる憩いの場に♪
【2期15号地】外観
キッチン前に、カウンター付きのフリースペース。スタディコーナーやファミリーライブラリーに。お子様との距離も近く、家事をしながら繋がりを感じられるプランです。
- 【2期15号地】LDK19.9帖
南向きのリビングは、明るい光を取り込み心地よさを実現。奥行きのある天井が解放感をプラスしてくれます。
家族みんなが自然と集う憩いの空間です♪ - 【2期15号地】LDK19.9帖
和室と合わせ24.4帖の開放的なリビング。家族のコミュニケーションが取りやすいリビング階段を採用！！
ダイニングでの食事の時間も、貴重な家族の団らんですね♪ - 【2期15号地】洋室8.3帖
8.3帖の洋室は、折上げ天井とアクセントクロスで高級感のある仕上がりに。バルコニーから明るい光と爽やかな風が入ってくる居心地の良い空間です♪ - 【2期15号地】書斎2帖
洋室8.3帖に書斎を設置。ホールからも出入りできるので、書斎・在宅ワーク用・家事室としてもご利用いただけます♪
売り主コメント
スタッフなしで見学できる「セルフ内見システム」を導入♪
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間取り図
物件の特徴
| 長期優良住宅 | 長期優良住宅で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。 長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。 »くわしくはこちら |
|---|
周辺環境
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ＪＲ「唐崎」駅まで1270m ＪＲ「唐崎」駅まで徒歩16分。ＪＲ「京都」駅まで乗車14分。
-
京阪「穴太」駅まで880m 京阪「穴太」駅徒歩11分。
-
大津市立下阪本幼稚園まで1100m 八王子山や春・秋の皇子が丘公園などに出かけたり、小学校や中学校などの交流など、様々な催し物もしています。
設備仕様
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【太陽光発電システム】
エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現、家計もぐっと楽になる仕様です。
※設備仕様は号地により異なります。 -
【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】
お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。※設備仕様は号地により異なります。
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【２４時間換気（第一種）】
機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。
○室内の温度を快適域に保ちます。
熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。
心地よさを保ちながら無駄なく効率的な換気ができ、省エネ効果が得られます。
○外気をクリーンに取り入れます。
高性能フィルターにより花粉や粉じん・大気汚染等の汚れを除去します。
現地案内図
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【現地案内図】
大津市 下阪本2丁目ニュータウン
特徴ピックアップ！
長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / 山が見える / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 田園風景 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 屋根裏収納 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり
イベント情報
オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
＼＼新生活応援キャンペーン／／開催中！！ 令和5年5月31日（水）まで！
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ご自身で自由にご内覧いただけます♪
こちらの物件は「セルフ内見システム」をご利用いただけます
スタッフの案内などご希望の場合は、お電話にてお気軽にご相談ください
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□■□■360°ビューでバーチャル見学可能です！■□■□
【関連リンク】に記載のリンク先へアクセス頂ければ、当物件のより詳しい内観、外観を360°ビューにてご覧いただけます！
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実際に現地へご来場頂く前の下見として是非ご覧ください！
気になる点がございましたら、記載のフリーダイヤルへお気軽にお問合せください！
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■現地に担当者がおりませんので、事前にご予約いただきますと、スムーズにご案内できます
■ご予約は赤色の「見学予約」ボタン、もしくは記載のフリーダイヤルでお願いいたします
■平日のご案内も承っております
■家づくりに関する事や資金計画等について、お気軽にお問合せ下さい♪
プレゼント情報
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物件詳細情報
| 物件名 | 【橋本不動産】大津市 下阪本2丁目ニュータウン ◆ZEH・長期優良住宅◆の住まい♪ 【一戸建て】 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3288万5000円～4170万円外構工事費込 支払いシミュレーション | 間取り | 3LDK～4LDK+S（納戸） |
| 販売戸数 | 5戸 | 総戸数 | 24戸 |
| 土地面積 | 124.87m2～139.99m2（37.77坪～42.34坪）（登記） | 建物面積 | 96.04m2～124.06m2（29.05坪～37.52坪）（登記） |
| 私道負担・道路 | -・道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | 完成時期（築年月） | 2020年4月末 |
| 所在地 |
滋賀県大津市下阪本２
周辺環境 |
交通 | ＪＲ湖西線「唐崎」歩16分～19分 京阪石山坂本線「穴太」歩11分～14分 京阪石山坂本線「松ノ馬場」歩11分～14分 |
| イベント情報・見学 |
イベント情報：オープンハウス（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 ＼＼新生活応援キャンペーン／／開催中！！ 令和5年5月31日（水）まで！ 詳しくは、「物件詳細情報」の「関連リンク」から【キャンペーンサイト】をご覧ください♪ ※スマホアプリ版をご覧の方は、PC版に切替える必要がございます □■□■スタッフなしで見学できる「セルフ内見システム」を導入！■□■□ ご自身で自由にご内覧いただけます♪ こちらの物件は「セルフ内見システム」をご利用いただけます スタッフの案内などご希望の場合は、お電話にてお気軽にご相談ください 【関連リンク】より【セルフ内見システムのご案内】のリンク先へアクセス頂ければ、ご予約ができます♪ ※スマホアプリ版をご覧の方は、PC版に切り替える必要がございます □■□■360°ビューでバーチャル見学可能です！■□■□ 【関連リンク】に記載のリンク先へアクセス頂ければ、当物件のより詳しい内観、外観を360°ビューにてご覧いただけます！ ※スマホアプリ版をご覧の方は、PC版、WEB版に切り替える必要がございます 実際に現地へご来場頂く前の下見として是非ご覧ください！ 気になる点がございましたら、記載のフリーダイヤルへお気軽にお問合せください！ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ■現地に担当者がおりませんので、事前にご予約いただきますと、スムーズにご案内できます ■ご予約は赤色の「見学予約」ボタン、もしくは記載のフリーダイヤルでお願いいたします ■平日のご案内も承っております ■家づくりに関する事や資金計画等について、お気軽にお問合せ下さい♪ |
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| 担当者 |
【私たちが担当です】 橋本不動産 |
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| 会社情報 | ＜売主＞ 国土交通大臣（3）第008062号 (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 橋本不動産(株)住宅事業部 滋賀県守山市梅田町15-9 |
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今すぐお問い合わせください
| お問い合わせ先 |
橋本不動産(株)住宅事業部 TEL：0800-805-3811 【通話料無料】 (つながらない方、不動産会社の方は 077-514-0300)
免許番号：国土交通大臣（3）第008062号 |
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- 大津市石山寺４
- 石山寺 徒歩23分
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※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
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※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
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※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
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【2期4号地】外観
ウォークインパントリー、シューズインクロークなど、動線上の細やかな収納でより便利に。正方形のワイドバルコニーは家族で集えるアウトドア空間に！！