橋本不動産 大津市 下阪本2丁目ニュータウン 1期2期(全37区画) 【一戸建て】の一戸建て情報

動画
  • 新築一戸建て
  • 売主・代理

情報提供日:2024年4月19日 次回更新予定日:情報提供日より8日以内

  • 3977万円外構工事費込
  • 滋賀県大津市
  • JR湖西線/唐崎 歩16分~19分

橋本不動産(株)住宅事業部

ZEH・長期優良住宅の住まい♪◆売主につき仲介手数料¥0◆
開放的で明るい吹抜のある約20帖のリビングは、自然と家族が集う憩いの場に!


■JR唐崎駅まで徒歩16分■
駅周辺には日々の暮らしを支えるショッピング施設や学校、銀行なども揃っています

【ZEH住宅】でお得に賢く快適生活♪♪ 
快適で経済的、安全で安心な生活をおくることができる「ZEH」住宅です。

◆長期優良住宅仕様・ZEH仕様・災害対策が標準装備
◆子育て・在宅勤務応援住宅、収納の充実の基準を設けた家づくり
◆広々リビングでゆとりある暮らし
◆太陽光発電システム搭載!
◆子育て世代に嬉しい教育環境♪
 大津市立 下阪本幼稚園:徒歩14分、下阪本小学校:徒歩11分、日吉中学校:徒歩21分

\\売主につき仲介手数料不要¥0//

動画でご紹介している建物は、「分譲済み街並み」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

≪大津市 下阪本2丁目ニュータウン≫
JR湖西線「唐崎駅」より徒歩16分。
駅周辺には日々の暮らしを支えるショッピング施設や学校、銀行なども揃っています。

【2期24号地】大きな吹抜で明るく開放的なLDKは、家族みんなが集まる憩いの場に♪

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(2期24号地)、価格3977万円、4LDK、土地面積124.96m2、建物面積96.04m2

  • 【2期24号地】 \\新登場//
    ■3LDK・ZEH住宅
    ■土地:124.96m2、建物96.04m2
    最新情報の更新まで、今しばらくお待ち下さい(R5年5月25日)
  • 【ZEH仕様】年間の一次エネルギー消費量(冷暖房・給湯・換気・照明に使う)を概ねゼロにすることを目指した、家計も環境にも優しい住宅です。断熱性能を高めてご家族の健康を、高効率設備(空調設備・換気設備・給湯器・照明器具)を使用する事で省エネルギーを実現する住宅です。※号地により仕様は異なります。
  • 【2期6号地】
    只今、建築計画中です!
    最新の情報更新まで、今しばらくお待ち下さいませ。
  • 最新の販売状況は、お問い合わせください。
    (R5年12月10日更新)

ハシモトハウスは永く住み継げる構造、暮らしを快適にする設備が標準仕様♪♪

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  • 【太陽光発電システム】エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現、家計もぐっと楽になる仕様です。
    ※設備仕様は号地により異なります。

  • 【硬質ウレタンフォーム吹き付け断熱材】高気密高断熱の、新しい断熱材です。耐久性に優れ、半永久的に断熱性能を発揮します。水の力を利用して発泡するエコ商品で、環境にやさしい材料です。

【長期優良住宅】世代を越えて住み継げる性能の高い家。国土交通省が定めた厳しい認定基準があり、認定されると税制優遇のほか一般住宅には無い様々な特典があります。※号地により仕様は異なります。

  • 【制震TRCダンパー】地震エネルギーを揺れに応じて吸収、エネルギーを熱に変えて放出する特殊なゴムを内蔵しています。制震により建物の揺れを大幅に低減、耐震プラス「制震」で、安心安全の住まいが生まれます。※号地によって仕様は異なります。

  • 【24時間換気(第一種)】機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。
    ○室内の温度を快適域に保ちます。
    熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。
    心地よさを保ちながら無駄なく効率的な換気ができ、省エネ効果が得られます。
    ○外気をクリーンに取り入れます。
    高性能フィルターにより花粉や粉じん・大気汚染等の汚れを除去します。

JR「唐崎」駅徒歩16分。JR/京阪の2Wayが便利!総37区画の大型ニュータウン!!

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  • 【交通アクセス】
    大津市 下阪本2丁目ニュータウン

  • 大津市立下阪本小学校まで880m  徒歩11分。英語活動を積極的に取り入れ、豊かな表現力を身につける学校を目指しています。

  • 大津市立日吉中学校まで1680m  オリンピックのメダリストを輩出しているバトミントン部など、部活動も活発です。

  • アルセ平和堂まで2150m  車で5分。食料品はもちろん、衣類、雑貨、書店など様々なものが揃います。

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売り主コメント

ハシモトハウスは「長期優良住宅」が定める基準以上の性能を装備し、耐震性能、省エネルギー性能、維持管理の容易性などにこだわり、安心して長く暮らせる家を創っています。

間取り図

  • 橋本不動産 大津市 下阪本2丁目ニュータウン 1期2期(全37区画) 【一戸建て】 間取り図
    2期24号地
    価格
    3977万円
    間取り
    4LDK
    土地面積
    124.96m2
    建物面積
    96.04m2

物件の特徴

長期優良住宅 長期優良住宅で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。 長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。 »くわしくはこちら

周辺環境

  • JR「唐崎」駅まで1270m  JR「唐崎」駅まで徒歩16分。JR「京都」駅まで乗車14分。

  • 京阪「穴太」駅まで880m  京阪「穴太」駅徒歩11分。

  • 大津市立下阪本幼稚園まで1100m  八王子山や春・秋の皇子が丘公園などに出かけたり、小学校や中学校などの交流など、様々な催し物もしています。

設備仕様

  • 【太陽光発電システム】

    エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現、家計もぐっと楽になる仕様です。
    ※設備仕様は号地により異なります。

  • 【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】

    お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。※設備仕様は号地により異なります。

  • 【24時間換気(第一種)】

    機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。
    ○室内の温度を快適域に保ちます。
    熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。
    心地よさを保ちながら無駄なく効率的な換気ができ、省エネ効果が得られます。
    ○外気をクリーンに取り入れます。
    高性能フィルターにより花粉や粉じん・大気汚染等の汚れを除去します。

現地案内図

  • 橋本不動産 大津市 下阪本2丁目ニュータウン 1期2期(全37区画) 【一戸建て】 現地案内図

    【現地案内図】
    大津市 下阪本2丁目ニュータウン

特徴ピックアップ!

長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / 2沿線以上利用可 / LDK20畳以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道6m以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / IHクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室2面採光 / 平坦地 / 屋根裏収納 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器

イベント情報

オープンハウス(事前に必ず予約してください)
日程/公開中



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最新の税制に合わせ、お客様に最適なプランをご提案します。
ご不明な点は、専属スタッフにお尋ねください。

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物件詳細情報

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物件名 橋本不動産 大津市 下阪本2丁目ニュータウン 1期2期(全37区画) 【一戸建て】
価格 3977万円外構工事費込 支払いシミュレーション 間取り 4LDK
販売戸数 1戸 総戸数 24戸
土地面積 124.96m2(37.80坪)(登記) 建物面積 96.04m2(29.05坪)(登記)
私道負担・道路 -・道路幅:6m、アスファルト舗装 完成時期(築年月) 2024年3月
所在地 滋賀県大津市下阪本2
周辺環境
交通 JR湖西線「唐崎」歩16分~19分 京阪石山坂本線「穴太」歩11分~14分 京阪石山坂本線「松ノ馬場」歩11分~14分
イベント情報・見学 イベント情報:オープンハウス(事前に必ず予約してください)
日程/公開中



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担当者

【私たちが担当です】

橋本不動産
当社では、高い品質と快適な生活を送れる住まいをご提供する為、3つの品質<長期優良住宅・ZEH住宅・災害対策住宅>+αや子育て応援・在宅勤務などライフプランに合わせた住まいづくりを行っています♪

会社情報 <売主>
国土交通大臣(3)第008062号
(公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
橋本不動産(株)住宅事業部
滋賀県守山市梅田町15-9

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お問い合わせ先

橋本不動産(株)住宅事業部

TEL:077-514-0300

免許番号:国土交通大臣(3)第008062号
取引態様:<売主>

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一戸建て


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※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
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