【橋本不動産】 大津市 蓮池町分譲地~JR『唐崎』駅まで徒歩10分♪【唐崎小学校まで徒歩2分】 新規分譲開始! 【一戸建て】の一戸建て情報

  • 未入居
  • 即入居可
  • 売主・代理

情報提供日:2020年11月28日 次回更新予定日:情報提供日より8日以内

  • 3570万円~3680万円
  • 滋賀県大津市
  • JR湖西線/唐崎 歩10分

橋本不動産(株)

問い合わせ(無料)

TEL:0800-805-3811 【通話料無料】

(つながらない方、不動産会社の方は 077-514-0300)

≪蓮池町分譲地≫ 3階同等の広い小屋裏収納あり~ゆとりある生活を実現~
幼稚園・保育園・小学校まで近く子育てしやすい街です♪通勤・通学にも快適&便利なアクセス

※イベント情報も、ぜひご覧ください!

\子育てもしやすい街です/
◆唐崎小学校まで徒歩2分、唐崎幼稚園まで徒歩3分、唐崎保育園まで徒歩4分

JR唐崎駅 と 京阪滋賀里駅 の2線利用可能
京都方面、大津市中心部への通勤・通学アクセスも便利

■びわこ湖岸沿いに緑豊かな公園「湖岸緑地唐崎苑」があり、休日の散策も楽しみに。
■お買い物は、ハッピーテラダ徒歩6分、フレンドマート徒歩7分、クスリのアオキ徒歩5分と充実♪

お客様のライフスタイルに沿ったプランをご提案します!(ご相談無料)

【3号地】南側からの陽光をたっぷり取り込む南向き、コの字型の間取り。

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【3号地・キッチン】
キッチンに立ちながら、和室・リビングを見渡せます。お子様が和室でお昼寝や宿題の時やリビングにいてもキッチンから一望できる安心感のある空間設計です。

  • 【3号地・リビング】
    自然に顔を合わせて、自然に言葉を交わせる「センターリビング」。食事や宿題、読書、カフェ、それぞれ好きに過ごしながら、何時もつながりを感じられる空間です。
  • 【3号地・5.25帖のワイドバルコニー】
    リビングに次いで、家族や友人と集える第二の空間「アウトドアラウンジ」バルコニー。重厚な柱と屋根の作りなので、外部ながら居空間に居るような安心感、外部ならではの開放
  • 【3号地・玄関】
    コの字型の建物を活かして、中庭を設けたことで玄関も明るい空間に。。
    土間続きの州のや、シューズボックスを備えて収納量もたっぷりです!
  • 【3号地・建物外観】
    邸内全体を、より明るく照らそうとするたくさんの開口。家の外と中をつなぐアウトドア空間の南庭。「外空間での団らん」と「心身が健やかになる暮らし」をはぐくみます。

【4号地】建物イメージに合わせた内外観。シックなダークブラウンが落ち着きます。

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  • 【4号地・建物外観】
    ZEH仕様◆認定長期優良住宅◆太陽光発電◆耐震等級3(最高等級)+制震 TRCダンパー◆省エネ給湯器エコキュート◆階段付き小屋裏収納

  • 【4号地・リビング】
    落ち着いた色味のフローリングと、アクセントクロスで上質な特別感のある雰囲気をリビングに取り入れました♪
    お部屋を広く、開放感をアップさせる折り上げ天井にもご注目を!

【4号地・3帖のバルコニー】
バルコニーは2つの居室から入れる2way仕様が可能です。
南向きなので日当たりも良く、半分がインナータイプの為、雨にも濡れにくいのが嬉しいポイントです!

  • 【4号地・LDK】
    ダイニングとリビングはゆるく分かれつつ、どちらに居てもゆとりを感じられる。どちらにもふんだんに窓があり、南の陽光がまんべんなく入る。四季を通して健やかに過ごせる空間プランです。

  • 【4号地・和室4.5帖】
    床の間・掘りごたつのある本格仕様の和室。
    掘りごたつは畳と入れ替える事でフラットな1室としても利用可能です!

家事動線や収納環境など『プラス a 』の工夫を各住戸に取り入れた1棟1棟

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  • 【3号地・和室4.5帖】
    和室は、扉を開けっ放しにしてセカンドリビング用に。在宅ワーク、昼寝用、来客用など、メリハリある空間の使い方が出来つつ、家族の気配も感じられる、大空間リビングに。

  • 【3号地・階段式の小屋裏収納】
    小屋裏収納は、両手で荷物を持っていても上りやすい、安全性の高い固定階段の設計です。

【3号地・ウォークインクローゼット】
9.75帖の広さの洋室にウォークインクローゼットを備えました。
ご夫婦で利用しやすい両側にパイプレールを計画。

  • 【4号地・家事ラク動線のキッチン】
    キッチン背面には洗面脱衣室、浴室があるので、お料理しながらの洗濯、お風呂の準備も楽々片付きます!
    水回りが集約されているので、万が一のメンテンナンスも安心です。

  • 【4号地・洋室6.3帖】
    爽やかな色味のアクセントクロスがお部屋に心地よさを与えます。
    南東・北東の2面からの採光が得られる明るい洋室です。

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売り主コメント

旗竿型の敷地はプライバシー感を高める役割も。「行ってきます」と家を出てたらすぐ、目の前に小学校が。登下校がより安心で、学校行事や急用時も慌てずに済む、ラクな距離。親子で時間にゆとりを持てます。

間取り図

  • 【橋本不動産】 大津市 蓮池町分譲地~JR『唐崎』駅まで徒歩10分♪【唐崎小学校まで徒歩2分】 新規分譲開始! 【一戸建て】 間取り図
    3号地
    価格
    3680万円
    間取り
    4LDK
    土地面積
    161.35m2
    建物面積
    116.35m2
  • 【橋本不動産】 大津市 蓮池町分譲地~JR『唐崎』駅まで徒歩10分♪【唐崎小学校まで徒歩2分】 新規分譲開始! 【一戸建て】 間取り図
    4号地
    価格
    3570万円
    間取り
    4LDK
    土地面積
    159.6m2
    建物面積
    105.99m2

周辺環境

  • JR「唐崎」駅 まで750m  JR「唐崎」駅 まで徒歩10分。JR「JR「京都」駅まで乗車15分。

  • ハッピーテラダまで450m  徒歩6分の距離なので、気軽にお買い物に行けます。営業時間は10:00~21:00 生鮮食品やお惣菜などが揃います。

  • フレンドマート唐崎店まで500m  営業時間は9:00から21:45まで。銀行のATMや花屋、クリーニング店も敷地内にあるので便利です。

設備仕様

  • 【太陽光発電システム】

    (3、4、5号地)エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現、家計もぐっと楽になる仕様です。※設備仕様は号地により異なります。

  • 【Low-E複層ガラス】

    全窓Low-E複層ガラスを採用。ハイレベルな断熱性を発揮年間冷暖房費を大幅に節約、紫外線も83%カットします。

  • 【断熱性に優れたアルミ樹脂複合サッシ】

    窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスしたことにより高い断熱性能を実現。窓周辺を外気の影響から守り、不快な結露の発生を減らして、健やかな室内環境を保ちます。

現地案内図

  • 【橋本不動産】 大津市 蓮池町分譲地~JR『唐崎』駅まで徒歩10分♪【唐崎小学校まで徒歩2分】 新規分譲開始! 【一戸建て】 現地案内図

    唐崎小学校が目印です。

特徴ピックアップ!

長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 制震・免震・耐震 / フラット35・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / 即入居可 / LDK20畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 前道6m以上 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 3面採光 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 通風良好 / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / IHクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室2面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 屋根裏収納 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ

イベント情報

現地見学会(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
4号地
ハシモトハウス × 大塚家具 【住まいのWキャンペーン】

1)プロが選んだ大塚家具のカーテンをプレゼント
大塚家具専属のコーディネーターが、一邸ずつ住まいに合わせてカーテンをセレクト!

2)橋本不動産が外構・エクステリアも美しく
お住まいの顔となる外構やエクステリアも、美しくしてお引渡しいたします。

※キャンペーン対象の号地は、スタッフにお問合せください。





随時ご案内させて頂きますので、お気軽にお問い合わせください。

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最新の情報、周辺環境、詳しい情報など

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物件詳細情報

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月々の支払額 万円
物件名 【橋本不動産】 大津市 蓮池町分譲地~JR『唐崎』駅まで徒歩10分♪【唐崎小学校まで徒歩2分】 新規分譲開始! 【一戸建て】
価格 3570万円~3680万円 支払いシミュレーション 間取り 4LDK
販売戸数 2戸 総戸数 6戸
土地面積 159.6m2~161.35m2(48.27坪~48.80坪)(登記) 建物面積 105.99m2・116.35m2(32.06坪・35.19坪)
私道負担・道路 -・- 完成時期(築年月) 2019年3月
所在地 滋賀県大津市蓮池町
周辺環境
交通 JR湖西線「唐崎」歩10分 京阪石山坂本線「滋賀里」歩11分
イベント情報・見学 イベント情報:現地見学会(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
4号地
ハシモトハウス × 大塚家具 【住まいのWキャンペーン】

1)プロが選んだ大塚家具のカーテンをプレゼント
大塚家具専属のコーディネーターが、一邸ずつ住まいに合わせてカーテンをセレクト!

2)橋本不動産が外構・エクステリアも美しく
お住まいの顔となる外構やエクステリアも、美しくしてお引渡しいたします。

※キャンペーン対象の号地は、スタッフにお問合せください。





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担当者

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橋本不動産 大津湖西店
橋本不動産には、ホームページ掲載以外も含め、物件数が総数550区画以上! 建売のご購入、土地探しもお気軽にお問合せください。創業48年、多数の注文住宅を手掛けてきたノウハウで、理想の家を実現します。

会社情報 <売主>
国土交通大臣(3)第008062号
橋本不動産(株)
滋賀県守山市梅田町15-9

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免許番号:国土交通大臣(3)第008062号
取引態様:<売主>

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※「情報提供日」時点の内容になりますので、現時点で内容が変更されている場合がございます。予めご了承ください。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、土地の売買契約と建物の建築請負契約を一体にした取引方法で、土地の売買契約が先行しますが、その土地上に建てる建物の建築請負契約が成立しなければ、土地の売買契約は解除されるというものです。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ない場合は、やむを得ず期間満了前に解約することも可能。その際、支払い済みの手付金は全て返却されます。