【橋本不動産】大津市 蓮池町分譲地 ◆好評につき最終1棟◆ \\セルフ内見OK!// 【一戸建て】の一戸建て情報

  • 未入居
  • 即入居可
  • 売主・代理

情報提供日:2022年6月27日 次回更新予定日:情報提供日より8日以内

  • 3470万円
  • 滋賀県大津市
  • JR湖西線/唐崎 歩10分

橋本不動産(株)住宅事業部

問い合わせ(無料) 地図を見る

TEL:0800-805-3811 【通話料無料】

(つながらない方、不動産会社の方は 077-514-0300)

\\セルフ内見システム//を導入!!ご自身で自由に、ご内覧いただけます♪
ご予約は、物件詳細情報の【関連リンク】より【セルフ内見システム 予約ページ】へアクセス下さい



\\初夏のトクする新生活応援キャンペーン// 令和4年7月31日(日)まで!
詳しくは、「物件詳細情報」の「関連リンク」から【キャンペーンサイト】をご覧ください♪


■JR「唐崎」徒歩10分、 京阪「滋賀里」徒歩11分、2沿線利用可能♪
■【内覧可能】耐震等級3+制震+光熱費収支ゼロを目指したZEH仕様

■保育園の送迎・お子様の通学も安心の立地
 唐崎小学校:徒歩2分、唐崎幼稚園:徒歩3分、唐崎保育園:徒歩4分

■びわこ湖岸沿いに緑豊かな公園「湖岸緑地唐崎苑」があり、休日の散策も楽しみに
■お買い物は、ハッピーテラダ徒歩6分、フレンドマート徒歩7分、クスリのアオキ徒歩5分と充実♪

【4号地】建物イメージに合わせた内外観。シックなダークブラウンが落ち着きます。

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  • 【4号地】LDK17.5帖
    ダイニングとリビングはゆるく分かれつつ、どちらに居てもゆとりを感じられる。どちらにもふんだんに窓があり、南の陽光がまんべんなく入る。四季を通して健やかに過ごせる空間プランです。

  • 【4号地】LDK17.5帖
    落ち着いた色味のフローリングと、アクセントクロスで上質な特別感のある雰囲気をリビングに取り入れました♪
    お部屋を広く、開放感をアップさせる折り上げ天井にもご注目を!

【4号地】外観 3LDK
ZEH仕様◆認定長期優良住宅◆太陽光発電◆耐震等級3(最高等級)+制震 TRCダンパー◆省エネ給湯器エコキュート◆階段付き小屋裏収納

  • 【4号地】キッチン
    キッチン背面には洗面脱衣室、浴室があるので、お料理しながらの洗濯、お風呂の準備も楽々片付きます!
    水回りが集約されているので、万が一のメンテンナンスも安心です。

  • 【4号地】和室4.5帖
    床の間・掘りごたつのある本格仕様の和室。掘りごたつは畳と入れ替える事でフラットな1室としても利用可能です!

【4号地】太陽光発電5.08kw搭載!経済的にお得に暮らせる未来の家「ZEH」住宅!!

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【4号地】バルコニー
バルコニーは2つの居室から入れる2way仕様が可能です。南向きなので日当たりも良く、半分がインナータイプ。雨にも濡れにくいのも嬉しいポイントです!

  • 【4号地】洋室8帖
    主寝室として利用を想定した8帖の南西・南東に面した洋室。
    ウォークインクローゼットを備えて収納力も豊富です。
  • 【4号地】WIC
    洋室8帖に、たっぷり収納できるウォークインクローゼットを備え、お部屋のスペースを効率良くご使用いただけます。
  • 【4号地】洋室6.5帖
    南向きのバルコニーから明るい光と爽やかな風が注ぎ込む洋室。淡いカラーのアクセントクロスがお部屋を明るくお洒落に演出してくれます♪
  • 【4号地】洋室6.3帖
    爽やかな色味のアクセントクロスがお部屋に心地よさを与えます。
    南東・北東の2面からの採光が得られる明るい洋室です。

【4号地】家事動線や収納環境など『プラス a 』の工夫がいっぱい♪

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【4号地】小屋裏収納
固定階段付きの小屋裏収納は、日頃使わない物や季節の家電などの収納に便利です。両手に荷物をもって上り下りできるので安心安全です!

  • 【4号地】2階ホール
    動線上に細やかに収納スペースを設けることで、お片付けやお掃除がスムーズに!!
    子育て家族にゆとりを、暮らしに利便と快適さをもたらせてくれます。
  • 【4号地】浴室1616サイズ
    ゆったりと脚を伸ばしてくつろげるPanasonic製の浴室。
    シックなアクセントパネルで上質な空間で入浴頂けます♪
  • 【4号地】洗面室
    三面鏡のある洗面化粧台は、散らかりがちな水回り用品をスッキリと鏡裏に収納する事が出来ます。
    キッチン背面に水回りを集約することで、、家事動線もスムーズに!!
  • 【4号地】トイレ1階
    タンクレストイレと手洗いカウンターでスタイリッシュな空間に♪人感センサー付きの照明なので、スイッチに手が届かない小さなお子様も安心してトイレに入れます♪
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売り主コメント

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間取り図

  • 【橋本不動産】大津市 蓮池町分譲地 ◆好評につき最終1棟◆ \\セルフ内見OK!// 【一戸建て】 間取り図
    4号地
    価格
    3470万円
    間取り
    4LDK
    土地面積
    159.6m2
    建物面積
    105.99m2

物件の特徴

長期優良住宅 長期優良住宅で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。 長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。 »くわしくはこちら

周辺環境

  • JR「唐崎」駅 まで750m  JR「唐崎」駅 まで徒歩10分。JR「JR「京都」駅まで乗車15分。

  • ハッピーテラダまで450m  徒歩6分の距離なので、気軽にお買い物に行けます。営業時間は10:00~21:00 生鮮食品やお惣菜などが揃います。

  • フレンドマート唐崎店まで500m  営業時間は9:00から21:45まで。銀行のATMや花屋、クリーニング店も敷地内にあるので便利です。

設備仕様

  • 【太陽光発電システム】

    エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現、家計もぐっと楽になる仕様です。※設備仕様は号地により異なります。

  • 【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】

    お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。※設備仕様は号地により異なります。

  • 【24時間換気(第1種換気)】

    機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。室内の温度を快適域に保ちます。 熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます

現地案内図

  • 【橋本不動産】大津市 蓮池町分譲地 ◆好評につき最終1棟◆ \\セルフ内見OK!// 【一戸建て】 現地案内図

    【現地案内図】 大津市 蓮池町 分譲地
    唐崎小学校が目印です。

特徴ピックアップ!

長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット35・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / 即入居可 / 2沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / LDK15畳以上 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 3面採光 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室6畳以上 / IHクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室2面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 屋根裏収納 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / 高機能トイレ

イベント情報

現地見学会(事前に必ず予約してください)
日程/公開中



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□■□■スタッフなしで見学できる「セルフ内見システム」を導入!■□■□

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□■□■360°ビューでバーチャル見学可能です!■□■□

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実際に現地へご来場頂く前の下見として是非ご覧ください!


気になる点がございましたら、当社へお気軽にお問合せください!


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■実際の現地ご見学の際は、事前にご予約いただきますと、スムーズにご案内できます。

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■平日のご案内も承っております。

■家づくりに関する事や資金計画等について、お気軽にお問合せ下さい♪




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物件名 【橋本不動産】大津市 蓮池町分譲地 ◆好評につき最終1棟◆ \\セルフ内見OK!// 【一戸建て】
価格 3470万円 支払いシミュレーション 間取り 4LDK
販売戸数 1戸 総戸数 6戸
土地面積 159.6m2(48.27坪)(登記) 建物面積 105.99m2(32.06坪)(登記)
私道負担・道路 -・道路幅:4.8m、アスファルト舗装 完成時期(築年月) 2019年3月
所在地 滋賀県大津市蓮池町1-付近
周辺環境
交通 JR湖西線「唐崎」歩10分 京阪石山坂本線「滋賀里」歩11分
イベント情報・見学 イベント情報:現地見学会(事前に必ず予約してください)
日程/公開中



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実際に現地へご来場頂く前の下見として是非ご覧ください!


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担当者

【私たちが担当です】

橋本不動産大津湖西店
橋本不動産には、ホームページ掲載以外も含め、物件数が総数550区画以上! 建売のご購入、土地探しもお気軽にお問合せください。創業51年、多数の注文住宅を手掛けてきたノウハウで、理想の家を実現します。

会社情報 <売主>
国土交通大臣(3)第008062号
橋本不動産(株)住宅事業部
滋賀県守山市梅田町15-9

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お問い合わせ先

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免許番号:国土交通大臣(3)第008062号
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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※「情報提供日」時点の内容になりますので、現時点で内容が変更されている場合がございます。予めご了承ください。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、土地の売買契約と建物の建築請負契約を一体にした取引方法で、土地の売買契約が先行しますが、その土地上に建てる建物の建築請負契約が成立しなければ、土地の売買契約は解除されるというものです。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ない場合は、やむを得ず期間満了前に解約することも可能。その際、支払い済みの手付金は全て返却されます。