【橋本不動産】 下阪本2丁目ニュータウンⅡ期4号地≪360°パノラマ見学できます≫ 【一戸建て】の一戸建て情報

  • 未入居
  • 即入居可
  • 売主・代理

情報提供日:2021年6月11日 次回更新予定日:情報提供日より8日以内

  • 3473万9000円
  • 滋賀県大津市
  • JR湖西線/唐崎 歩16分

橋本不動産(株)

問い合わせ(無料) 地図を見る

TEL:0800-805-3811 【通話料無料】

(つながらない方、不動産会社の方は 077-514-0300)

<<大津市下阪本ニュータウン>> Ⅱ期4号地
駅周辺には日々の暮らしを支えるショッピング施設や学校、銀行なども揃っています。

JR湖西線「唐崎駅」より徒歩16分。
◇ウォークインパントリー、シューズインクロークなど動線上の細やかな収納で、より便利に快適に♪
 ワイドバルコニーは家族で集えるアウトドア空間に!!

橋本不動産では、全ての建売住宅において、高い品質と、快適な生活を送っていただける住まいをご提供させていただくため、3つの品質「長期優良住宅仕様、ZEH、災害対策」+3つの機能「子育て応援、在宅勤務、収納の充実」の基準を設け、住まいづくりを行っています。

さらに、『+α』として生活を豊かに、楽しんでいただくために、プロが厳選した、様々なアイデアを全住戸に取り入れています。

和室と合わせ22.5帖の開放的なリビングは、家族みんなの笑顔と会話が溢れるそんな憩いの場に♪

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【Ⅱ期4号地】
ウォークインパントリー、シューズインクロークなど、動線上の細やかな収納でより便利に快適に。ワイドバルコニーは家族で集えるアウトドア空間に♪

  • 3473万9000円、4LDK、土地面積139.99m2、建物面積124.06m2【4LDK+小屋裏収納】
  • 【LDK18帖】
    和室と合わせると22.5帖のリビングは、自然の光や風がたっぷり入り込む居心地のよい空間です。自然と家族みんなが集い笑顔と会話があふれるそんな憩いの場に♪
  • 【LDK18帖】
    折り上げ天井がリビングに解放感をもたらしてくれ、お庭から光と風を心地よく取り入れてくれます。
  • 【和室4.5帖】
    4.5帖の和室はキッチンからも目が届くので、キッズルームやスタディスペースに。堀こたつは収納してフラットに使うこともでき、季節に合わせたご使用が出来ます♪

広々と開放的で見晴しのいいタイル敷きバルコニーは、水栓&コンセント付きです♪

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【バルコニー】
3ヶ所から出入りできる贅沢なタイル敷きインナーバルコニーは、陽当り眺望良好!!水栓&コンセント付きなので、ガーデニングやお子様の遊び場などアウトドアリビングとして楽しめます♪

  • 【洋室9帖】
    洋室9帖は、ワイドバルコニーへの出入りも可能!!テーブルセットを置いてティータイムや読書などお楽しみいただけます♪
    収納力たっぷりのウォークスルークローゼット付きです♪
  • 【ウォークスルークローゼット】
    洋室9帖とホールから出入りできる2wayウォークスルークローゼット。大容量なのでスッキリお片付けできます♪
  • 【洋室5.9帖】
    各居室にクローゼット備え、お部屋のスペースを効率よくご使用いただけます♪
  • 【洋室5.9帖】
    採光と開放感を大切にした、細やかなデザイン窓の配置。各居室にクローゼットを備え、収納面でも安心です♪

玄関から洗面室、浴室へと動線がスムーズに。帰宅後、手洗いがすぐできます♪

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【キッチン】
カップボード付きのキッチンは統一感あるデザイン。ウォークインパントリーを備え、家電製品や食器、保存食品などスッキリ片付けられます。
浄水器一体型蛇口・家事のお助け食器洗い乾燥機付き!!

  • 【浴室】
    ゆったりと脚を伸ばせる1616サイズ
    浴室乾燥機付き。洗濯物が多い時、忙しい時の奥様の家事をラクラクお手伝い。時間にゆとりができると豊かな気持ちになりますね♪
  • 【洗面室】
    ホールとシューズインクロークから出入りできる2way洗面室。汚れて帰ってきたら洗面室・浴室へと直行できます♪
  • 【2階ホール】
    2階ホールにファミリーライブラリーを設置。1・2階への行き来がしやすく、家族の気配を感じながら読書や勉強ができます♪
  • 【玄関ホール】
    玄関ホールにシューズインクロークを設置。玄関から洗面室、浴室へと動線がスムーズに。帰宅後、手洗いがすぐにできます♪
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売り主コメント

【Ⅱ期4号地】
太陽光パネル5.14kw搭載 高断熱と省エネのZEH仕様住宅で、毎月の電気料金の大幅な削減が実現!! 京阪とJRの2way利用で京都方面への多彩なアクセスが出来て便利です♪

周辺環境

  • JR「唐崎」駅まで1270m  JR「唐崎」駅まで徒歩16分。JR「京都」駅まで乗車14分。

  • 京阪「穴太」駅まで880m  京阪「穴太」駅徒歩11分。

  • 大津市立下阪本幼稚園まで1100m  八王子山や春・秋の皇子が丘公園などに出かけたり、小学校や中学校などの交流など、様々な催し物もしています。

設備仕様

  • 【太陽光発電システム】

    エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現。家計もぐっと楽になる仕様です。

  • 【Low-E複層ガラス】

    全窓Low-E複層ガラスを採用。ハイレベルな断熱性を発揮年間冷暖房費を大幅に節約、紫外線も83%カットします。

  • 【24時間換気(第1種換気)】

    機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。室内の温度を快適域に保ちます。 熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。

現地案内図

  • 【橋本不動産】 下阪本2丁目ニュータウンⅡ期4号地≪360°パノラマ見学できます≫ 【一戸建て】 現地案内図

    現地案内図

特徴ピックアップ!

長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 制震・免震・耐震 / フラット35Sに対応 / 太陽光発電システム / 駐車2台可 / 即入居可 / 2沿線以上利用可 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道6m以上 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / IHクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 屋根裏収納 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / 高機能トイレ

イベント情報

オープンハウス(事前に必ず予約してください)
日程/公開中

□■□■360°ビューでバーチャル見学可能です!■□■□

【関連リンク】に記載のリンク先へアクセス頂ければ、当物件のより詳しい内観、外観を360°ビューにてご覧いただけます!

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実際に現地へご来場頂く前の下見として是非ご覧ください!

気になる点がございましたら、当社へお気軽にお問合せください!

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□実際の現地ご見学の際は、事前にご予約いただきますと、スムーズにご案内できます。

□ご予約は赤色の「見学予約」ボタン、もしくは記載のフリーダイヤルでお願いいたします。

□平日のご案内も承っております。


ご案内は「完全予約制」になります
感染予防の為、ご案内の際には間隔を十分にとり、建物の換気を十分にし、ご予約のお客様のみのご案内とさせていただきます。
ご協力を賜りますようお願い申し上げます。

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物件名 【橋本不動産】 下阪本2丁目ニュータウンⅡ期4号地≪360°パノラマ見学できます≫ 【一戸建て】
価格 3473万9000円 支払いシミュレーション 間取り 4LDK
販売戸数 1戸 総戸数 1戸
土地面積 139.99m2(42.34坪)(登記) 建物面積 124.06m2(37.52坪)(登記)
私道負担・道路 無・北西6m幅(接道幅8.6m) 完成時期(築年月) 2019年12月
所在地 滋賀県大津市下阪本2
周辺環境
交通 JR湖西線「唐崎」歩16分 京阪石山坂本線「穴太」歩11分 京阪石山坂本線「松ノ馬場」歩16分
イベント情報・見学 イベント情報:オープンハウス(事前に必ず予約してください)
日程/公開中

□■□■360°ビューでバーチャル見学可能です!■□■□

【関連リンク】に記載のリンク先へアクセス頂ければ、当物件のより詳しい内観、外観を360°ビューにてご覧いただけます!

※スマホアプリ版をご覧の方は、PC版に切り替える必要がございます。

実際に現地へご来場頂く前の下見として是非ご覧ください!

気になる点がございましたら、当社へお気軽にお問合せください!

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□実際の現地ご見学の際は、事前にご予約いただきますと、スムーズにご案内できます。

□ご予約は赤色の「見学予約」ボタン、もしくは記載のフリーダイヤルでお願いいたします。

□平日のご案内も承っております。


ご案内は「完全予約制」になります
感染予防の為、ご案内の際には間隔を十分にとり、建物の換気を十分にし、ご予約のお客様のみのご案内とさせていただきます。
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担当者

【私たちが担当です】

橋本不動産
橋本不動産には、ホームページ掲載以外も含め、物件数が総数約550区画以上! 建売のご購入、土地探しもお気軽にお問合せください。創業50年、多数の注文住宅を手掛けてきたノウハウで、理想の家を実現します。

会社情報 <売主>
国土交通大臣(3)第008062号
橋本不動産(株)
滋賀県守山市梅田町15-9

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免許番号:国土交通大臣(3)第008062号
取引態様:<売主>

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※「情報提供日」時点の内容になりますので、現時点で内容が変更されている場合がございます。予めご了承ください。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、土地の売買契約と建物の建築請負契約を一体にした取引方法で、土地の売買契約が先行しますが、その土地上に建てる建物の建築請負契約が成立しなければ、土地の売買契約は解除されるというものです。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ない場合は、やむを得ず期間満了前に解約することも可能。その際、支払い済みの手付金は全て返却されます。