【橋本不動産】大津市 下阪本5丁目ニュータウン ◆販売２棟◆ 【一戸建て】の一戸建て情報
- 新築一戸建て
- 売主・代理
情報提供日：2022年1月20日 次回更新予定日：情報提供日より8日以内
- 3580万円・3750万円外構工事費含む
- 滋賀県大津市
- ＪＲ湖西線/比叡山坂本 歩7分
橋本不動産(株)住宅事業部
＜＜新春お年玉キャンペーン＞＞ 令和4年2月13日（日）まで！！
詳しくは、物件詳細情報の関連リンクからキャンペーンサイトをご覧ください♪
JR「比叡山坂本」駅徒歩7分♪ 信号なしのフラットな道のり
徒歩10分圏に保育園～中学校まで揃う子育て世帯に魅力のロケーション
【 周辺施設 】
・下阪本幼稚園 徒歩3分 ・スーパーサンライズ 徒歩11分
・下阪本小学校 徒歩6分 ・平和堂アルセ坂本店 徒歩13分
・日吉中学校 徒歩8分 ・ドラッグユタカ 徒歩12分
◆当社は、「長期優良住宅」「ZEH住宅」「耐震性能最高装備」が標準仕様！
◆「子育て・在宅勤務応援住宅」「収納の充実」の基準を設けた家づくり！
◆太陽光発電システム搭載！
駅まで徒歩7分！！≪大津市下阪本5丁目ニュータウンⅡ期≫が ◆新登場◆
- (1号地)、価格3580万円、3LDK、土地面積120m2、建物面積95.64m2
- 【1号地】
BELS評価書取得済
ゼロエネルギーハウス ZEH
UA値（外皮平均熱貫流率）=0.52 - (2号地)、価格3750万円、4LDK、土地面積120m2、建物面積103.89m2
- 【2号地】
玄関ホールとキッチンから出入りできる2way洗面室。外から帰ってきたら洗面室へ直行でき、手洗い・うがいがすぐできます♪ 奥様ラクラク＆ご家族ワクワクの回遊型の間取りです。
ゼロエネルギーハウス！！ 経済的にお得に暮らせる未来の家「ZEH」住宅です♪
【耐震等級３の地震に強い構造】ハシモトハウスは耐震等級３を標準仕様で取得出来る仕様です。
頑丈な構造に、地震の揺れを抑える制震装置を標準で備えている為、万が一の時に備えた、安心・安全な家づくりを徹底しています。
- 【太陽光発電システム】太陽光発電を搭載。エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現、家計もぐっと楽になる仕様です。（搭載の有無は号地により異なります）
- 【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。
- 【硬質ウレタンフォーム吹き付け断熱材】高気密高断熱の、新しい断熱材です。耐久性に優れ、半永久的に断熱性能を発揮します。水の力を利用して発泡するエコ商品で、環境にやさしい材料です。
- 【24時間換気（第1種換気）】機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。
○室内の温度を快適域に保ちます。
熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。心地よさを保ちながら無駄なく効率的な換気ができ、省エネ効果が得られます。
○外気をクリーンに取り入れます。
高性能フィルターにより花粉や粉じん・大気汚染等の汚れを除去します。
JR比叡山坂本駅徒歩7分！小学校徒歩6分、お子さまの通学に安心の距離♪
JR「比叡山坂本駅」まで550m JR「比叡山坂本駅」まで徒歩7分。JR「京都」駅まで乗車14分。
大津市立下阪本小学校まで450m 徒歩6分。英語活動を積極的に取り入れ、豊かな表現力を身につける学校を目指しています。
スーパーサンライズ坂本店まで810m 玄関先まで来てもらえる「移動スーパー」実施店。小さなお子様がいるご家庭、車を運転されないご高齢の方にも便利。生鮮食品から雑貨まで、見て買えるのも魅力です。
平和堂アルセ坂本店まで1000m 食料品はもちろん、衣類、雑貨、書店など様々なものが揃います。
物件の特徴
| 長期優良住宅 | 長期優良住宅で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。 長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。 »くわしくはこちら |
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周辺環境
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JR「比叡山坂本駅」まで550m JR「比叡山坂本駅」まで徒歩7分。JR「京都」駅まで乗車14分。
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平和堂アルセ坂本店まで1000m 食料品はもちろん、衣類、雑貨、書店など様々なものが揃います。
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スーパーサンライズ坂本店まで810m 玄関先まで来てもらえる「移動スーパー」実施店。小さなお子様がいるご家庭、車を運転されないご高齢の方にも便利。生鮮食品から雑貨まで、見て買えるのも魅力です。
設備仕様
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【太陽光発電システム】
太陽光発電を搭載。エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現、家計もぐっと楽になる仕様です。（搭載の有無は号地により異なります）
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【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】
お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。
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【24時間換気（第1種換気）】
機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。
○室内の温度を快適域に保ちます。
熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。心地よさを保ちながら無駄なく効率的な換気ができ、省エネ効果が得られます。
○外気をクリーンに取り入れます。
高性能フィルターにより花粉や粉じん・大気汚染等の汚れを除去します。
現地案内図
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【現地案内図】
大津市 下阪本5丁目ニュータウン
特徴ピックアップ！
長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 屋根裏収納 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ
イベント情報
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
橋本不動産 営業担当がご案内いたします。
ご希望の日時・待ち合わせ場所など事前にご連絡ください。
土日はもちろん、平日もご予約可能です。
■住宅ローン相談
最新の税制に合わせ、お客様に最適なプランをご提案します。
ご不明な点は、専属スタッフにお尋ねください。
■キッズスペース
店舗にご来店いただきますと、キッズスペースもございます。
お子様がいらっしゃるお客様もごゆっくりご相談、お打ち合わせができますので、安心してご来店くださいませ。
現地へ直接待ち合わせ、ご案内も可能ですので、お気軽にお問合せください。
※お電話にてご予約頂けるとスムーズです。
その他、疑問点は何でもご相談ください。
お客様の立場になって考え、最適なご提案をさせて頂きます。
資料請求は「資料請求する（無料）」ボタンををクリック。
橋本不動産 公式ホームページも、ぜひご覧くださいませ。
物件詳細情報
| 物件名 | 【橋本不動産】大津市 下阪本5丁目ニュータウン ◆販売２棟◆ 【一戸建て】 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3580万円・3750万円外構工事費含む 支払いシミュレーション | 間取り | 3LDK・4LDK |
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 2戸 |
| 土地面積 | 120m2（36.29坪）（登記） | 建物面積 | 95.64m2・103.89m2（28.93坪・31.42坪）（登記） |
| 私道負担・道路 | -・6ｍ幅アスファルト舗装 | 完成時期（築年月） | 2021年12月 |
| 所在地 |
滋賀県大津市下阪本５-21-29付近
周辺環境 |
交通 | ＪＲ湖西線「比叡山坂本」歩7分 京阪石山坂本線「松ノ馬場」歩12分 |
| イベント情報・見学 |
イベント情報：現地案内会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 橋本不動産 営業担当がご案内いたします。 ご希望の日時・待ち合わせ場所など事前にご連絡ください。 土日はもちろん、平日もご予約可能です。 ■住宅ローン相談 最新の税制に合わせ、お客様に最適なプランをご提案します。 ご不明な点は、専属スタッフにお尋ねください。 ■キッズスペース 店舗にご来店いただきますと、キッズスペースもございます。 お子様がいらっしゃるお客様もごゆっくりご相談、お打ち合わせができますので、安心してご来店くださいませ。 現地へ直接待ち合わせ、ご案内も可能ですので、お気軽にお問合せください。 ※お電話にてご予約頂けるとスムーズです。 その他、疑問点は何でもご相談ください。 お客様の立場になって考え、最適なご提案をさせて頂きます。 資料請求は「資料請求する（無料）」ボタンををクリック。 橋本不動産 公式ホームページも、ぜひご覧くださいませ。 |
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| 担当者 |
橋本不動産には、ホームページ掲載以外も含め、物件数が総数550区画以上！ 建売のご購入、土地探しもお気軽にお問合せください。創業50年、多数の注文住宅を手掛けてきたノウハウで、理想の家を実現します。 |
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| 会社情報 | ＜売主＞ 国土交通大臣（3）第008062号 橋本不動産(株)住宅事業部 滋賀県守山市梅田町15-9 |
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今すぐお問い合わせください
| お問い合わせ先 |
橋本不動産(株)住宅事業部 TEL：0800-805-3811 【通話料無料】 (つながらない方、不動産会社の方は 077-514-0300)
免許番号：国土交通大臣（3）第008062号 |
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＜＜新春お年玉キャ...おすすめ！
3580万円・3750万円外構工事費含む
【橋本不動産】大津市 下阪本5丁目ニュータウン ◆販売２棟◆ 【一戸建て】 - 3LDK・4LDK ／ 120m2（36.29坪）（登記）
- 大津市下阪本５
- 比叡山坂本 徒歩7分
＜＜新春お年玉キャンペーン＞＞ 令和4年2月13... おすすめ！ 動画
3180万円～3690万円（消費税込 外構工事費込）
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- 大津市穴太２
- 唐崎 徒歩7分
＜＜新春お年玉キャンペーン＞＞ 令和4年2月13...
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※「情報提供日」時点の内容になりますので、現時点で内容が変更されている場合がございます。予めご了承ください。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、土地の売買契約と建物の建築請負契約を一体にした取引方法で、土地の売買契約が先行しますが、その土地上に建てる建物の建築請負契約が成立しなければ、土地の売買契約は解除されるというものです。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね３ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ない場合は、やむを得ず期間満了前に解約することも可能。その際、支払い済みの手付金は全て返却されます。
【1号地】
広々開放的なLDK、たっぷりの陽光が降り注ぐワイドバルコニー、階段付きの小屋裏収納など、健康的かつ経済的に暮らせる未来の家「ZEH住宅」です♪