【橋本不動産】大津市 大江6丁目ニュータウン ◆ZEH・長期優良住宅◆の住まい♪ 【一戸建て】の一戸建て情報
- 新築一戸建て
- 即引渡可
- 売主・代理
情報提供日:2023年3月31日 次回更新予定日:情報提供日より8日以内
- 3880万円・4080万円外構工事費込
- 滋賀県大津市
- JR東海道本線/瀬田 歩26分
橋本不動産(株)住宅事業部
駅前の商業施設や街区を取り囲む教育施設など、 暮らしやすさを実感できる人気の街『大江6丁目』
休日には瀬田公園や、フォレオ一里山店に出かけて 家族で楽しむのも素敵ですね
◆こちらの物件はスタッフなしで見学できる「セルフ内見システム」をご利用いただけます。
スタッフの案内などご希望の場合は、お電話にてお気軽にご相談ください。
◆\\新生活応援キャンペーン//開催中!!令和5年5月31日(水)まで!
詳しくは、「物件詳細情報」の「関連リンク」に記載のリンク先をクリック!!
※スマホアプリ版をご覧の方は、PC版に切替える必要がございます。
◆長期優良住宅・ZEH仕様・耐震性能最高装備が標準仕様!
◆子育て・在宅勤務応援住宅、収納の充実の基準を設けた家づくり♪
◆子育て世代に嬉しい教育環境♪
◆太陽光発電システム搭載!!
【1号地】キッチンから水回りへの動線もスムーズで、家事に掛かる時間と労力を短縮!!
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【1号地】LDK16.5帖
16.5帖のリビングは、お庭が見える窓から明るい光を取り込み心地よさを実現。奥行きのある天井が、解放感をプラスしてくれます。家族みんなが自然と集う憩いの空間です♪ -
【1号地】LDK16.5帖
南庭からの陽光で、年中明るく快適なリビング。リビング階段にすることで、家族のコミュニケーションが自然と育まれ、自然とリビングに家族が集まります♪ -
【1号地】洋室7.4帖
明るい主寝室は、折り上げ天井で奥行きと開放感のある仕上がりに。 バルコニーに面した窓から、明るい光と爽やかな風が注ぎ込む心地いい空間に♪ -
【1号地】バルコニー
南向きのルーフ付きバルコニーは、急な雨でも洗濯物が濡れにくく安心。水栓&電源付きなので、お子さまの遊び場やガーデニングなどお楽しみいただけます♪
【2号地】明るいリビングは、和室を合わせると22.5帖の開放的は空間に!!
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【2号地】LDK18帖
和室を合わせて使えば約22.5帖の開放的なリビングは、南向きのお庭から明るい光を取り込み心地よさを実現。家族みんなが自然と集う憩いの空間です♪ -
【2号地】LDK18帖
対面式キッチンはリビング全体を見渡せるので、家族みんなの様子を見守りながら家事ができ安心です。キッチン横に水回りを集約することで、家事動線がスムーズに♪ -
【2号地】洋室8帖
バルコニーに面した明るい主寝室。
2帖のウォークインクローゼットを備え、お部屋のスペースを効率良くご使用いただけます。 -
【2号地】小屋裏収納8.2帖
固定階段付きで安全に配慮した小屋裏収納は、大きな荷物も手軽に出し入れ可能です。季節ごとの家電や普段使わない物を収納しておくのに便利です♪
ハシモトハウスは永く住み継げる構造、暮らしを快適にする設備が標準仕様♪♪
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【太陽光発電システム】エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現。家計もぐっと楽になる仕様です。※設備仕様は号地により異なります。
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【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。※設備仕様は号地により異なります。
売り主コメント
間取り図
物件の特徴
長期優良住宅 | 長期優良住宅で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。 長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。 »くわしくはこちら |
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設備仕様
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【太陽光発電システム】
エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現。家計もぐっと楽になる仕様です。※設備仕様は号地により異なります。
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【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】
お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。※設備仕様は号地により異なります。
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【24時間換気(第1種換気)】
機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。室内の温度を快適域に保ちます。 熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。
特徴ピックアップ!
省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室6畳以上 / IHクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 屋根裏収納 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器
イベント情報
オープンハウス(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
\\新生活応援キャンペーン//開催中!! 令和5年5月31日(水)まで!!
詳しくは、「物件詳細情報」の「関連リンク」から【キャンペーンサイト】をご覧ください♪
※スマホアプリ版をご覧の方は、PC版に切替える必要がございます。
□■□■スタッフなしで見学できる「セルフ内見システム」を導入!■□■□
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【関連リンク】より「セルフ内見システムのご案内」のリンク先へアクセス頂ければ、ご予約ができます♪
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□■□■360°ビューでバーチャル見学可能です!■□■□
【関連リンク】に記載のリンク先へアクセス頂ければ、当物件のより詳しい内観、外観を360°ビューにてご覧いただけます!
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実際に現地へご来場頂く前の下見として是非ご覧ください!
気になる点がございましたら、当社へお気軽にお問合せください!
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■実際の現地ご見学の際は、事前にご予約いただきますと、スムーズにご案内できます。
■ご予約は赤色の「見学予約」ボタン、もしくは記載のフリーダイヤルでお願いいたします。
■平日のご案内も承っております。
■家づくりに関する事や資金計画等について、お気軽にお問合せ下さい♪
プレゼント情報

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新築分譲住宅をご成約頂いた方に【人気北欧家具】【最新家電】をプレゼント
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ご家族皆様それぞれの欲しいを叶える【新生活応援プレゼント】
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物件詳細情報
物件名 | 【橋本不動産】大津市 大江6丁目ニュータウン ◆ZEH・長期優良住宅◆の住まい♪ 【一戸建て】 | ||
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価格 | 3880万円・4080万円外構工事費込 支払いシミュレーション | 間取り | 3LDK・4LDK |
販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 2戸 |
土地面積 | 139.99m2(42.34坪)(登記) | 建物面積 | 91.08m2・103.01m2(27.55坪・31.16坪)(登記) |
私道負担・道路 | -・道路幅:6m、アスファルト舗装 | 完成時期(築年月) | 2022年12月 |
所在地 |
滋賀県大津市大江6
周辺環境 |
交通 | JR東海道本線「瀬田」歩26分 京阪石山坂本線「唐橋前」歩27分 |
イベント情報・見学 |
イベント情報:オープンハウス(事前に必ず予約してください) 日程/公開中 \\新生活応援キャンペーン//開催中!! 令和5年5月31日(水)まで!! 詳しくは、「物件詳細情報」の「関連リンク」から【キャンペーンサイト】をご覧ください♪ ※スマホアプリ版をご覧の方は、PC版に切替える必要がございます。 □■□■スタッフなしで見学できる「セルフ内見システム」を導入!■□■□ こちらの物件は「セルフ内見システム」をご利用いただけます スタッフの案内などご希望の場合は、お電話にてお気軽にご相談ください 【関連リンク】より「セルフ内見システムのご案内」のリンク先へアクセス頂ければ、ご予約ができます♪ ※スマホアプリ版をご覧の方は、PC版に切り替える必要がございます □■□■360°ビューでバーチャル見学可能です!■□■□ 【関連リンク】に記載のリンク先へアクセス頂ければ、当物件のより詳しい内観、外観を360°ビューにてご覧いただけます! ※スマホアプリ版をご覧の方は、PC版に切り替える必要がございます。 実際に現地へご来場頂く前の下見として是非ご覧ください! 気になる点がございましたら、当社へお気軽にお問合せください! ============================== ■実際の現地ご見学の際は、事前にご予約いただきますと、スムーズにご案内できます。 ■ご予約は赤色の「見学予約」ボタン、もしくは記載のフリーダイヤルでお願いいたします。 ■平日のご案内も承っております。 ■家づくりに関する事や資金計画等について、お気軽にお問合せ下さい♪ |
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担当者 |
【私たちが担当です】 橋本不動産株式会社 |
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会社情報 | <売主> 国土交通大臣(3)第008062号 (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 橋本不動産(株)住宅事業部 滋賀県守山市梅田町15-9 |
今すぐお問い合わせください
お問い合わせ先 |
橋本不動産(株)住宅事業部 TEL:0800-805-3811 【通話料無料】 (つながらない方、不動産会社の方は 077-514-0300)
免許番号:国土交通大臣(3)第008062号 |
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- 甲賀市水口町暁
- 水口石橋 徒歩8分~9分
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- 大津市穴太2
- 唐崎 徒歩7分~8分
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- 京田辺市三山木越前
- JR三山木 徒歩11分~12分
都心の近くに寄り添いながら、豊かな緑の潤いを感じ...
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
【1号地】
太陽光発電5.94kw搭載!!
太陽光発電とZEH認定の省エネで、住宅ローン負担を軽減。家計にやさしく、さらにecoで地球にやさしい生活を実現。快適さと便利さが豊かな暮らしにつながります♪