【橋本不動産】大津市 大江6丁目ニュータウン ◆限定2区画◆ 【一戸建て】の一戸建て情報

  • 新築一戸建て
  • 売主・代理

情報提供日:2022年9月30日 次回更新予定日:情報提供日より8日以内

  • 3880万円・4080万円
  • 滋賀県大津市
  • JR東海道本線/瀬田 歩26分

橋本不動産(株)住宅事業部

問い合わせ(無料) 地図を見る

TEL:0800-805-3811 【通話料無料】

(つながらない方、不動産会社の方は 077-514-0300)

大津市大江6丁目ニュータウン 新規分譲開始!!
太陽光発電搭載!!経済的にお得に暮らせる未来の家「ZEH」住宅です♪



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駅前の商業施設や街区を取り囲む教育施設など、 暮らしやすさを実感できる人気の街『大江6丁目』
休日には瀬田公園や、フォレオ一里山店に出かけて 家族で楽しむのも素敵ですね♪

◆長期優良住宅・ZEH仕様・耐震性能最高装備が標準仕様
◆子育て・在宅勤務応援住宅、収納の充実の基準を設けた家づくり
◆子育て世代に嬉しい教育環境♪
 瀬田小学校:徒歩21分、瀬田中学校:徒歩13分、フォレオ大津一里山:徒歩12分
◆太陽光発電システム搭載

【1号地】キッチンから水回りへの動線もスムーズで、家事に掛かる時間と労力を短縮!!

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【1号地】
太陽光発電5.94kw搭載!!
太陽光発電とZEH認定の省エネで、住宅ローン負担を軽減。家計にやさしく、さらにecoで地球にやさしい生活を実現。快適さと便利さが豊かな暮らしにつながります♪

  • 【1号地】LDK16.5帖
    16.5帖のリビングは、お庭が見える窓から明るい光を取り込み心地よさを実現。奥行きのある天井が、解放感をプラスしてくれます。家族みんなが自然と集う憩いの空間です♪
  • 【1号地】LDK16.5帖
    南庭からの陽光で、年中明るく快適なリビング。リビング階段にすることで、家族のコミュニケーションが自然と育まれ、自然とリビングに家族が集まります♪
  • 【1号地】洋室7.4帖
    明るい主寝室は、折り上げ天井で奥行きと開放感のある仕上がりに。 バルコニーに面した窓から、明るい光と爽やかな風が注ぎ込む心地いい空間に♪
  • 【1号地】バルコニー
    南向きのルーフ付きバルコニーは、急な雨でも洗濯物が濡れにくく安心。水栓&電源付きなので、お子さまの遊び場やガーデニングなどお楽しみいただけます♪

【2号地】明るいリビングは、和室を合わせると22.5帖の開放的は空間に!!

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【2号地】
太陽光発電5.28kw搭載!!
太陽光発電とZEH認定の省エネで、住宅ローン負担を軽減。家計にやさしく、さらにecoで地球にやさしい生活を実現。快適さと便利さが豊かな暮らしにつながります♪

  • 【2号地】LDK18帖
    和室を合わせて使えば約22.5帖の開放的なリビングは、南向きのお庭から明るい光を取り込み心地よさを実現。家族みんなが自然と集う憩いの空間です♪
  • 【2号地】LDK18帖
    対面式キッチンはリビング全体を見渡せるので、家族みんなの様子を見守りながら家事ができ安心です。キッチン横に水回りを集約することで、家事動線がスムーズに♪
  • 【2号地】洋室8帖
    バルコニーに面した明るい主寝室。
    2帖のウォークインクローゼットを備え、お部屋のスペースを効率良くご使用いただけます。
  • 【2号地】小屋裏収納8.2帖
    固定階段付きで安全に配慮した小屋裏収納は、大きな荷物も手軽に出し入れ可能です。季節ごとの家電や普段使わない物を収納しておくのに便利です♪

ハシモトハウスは永く住み継げる構造、暮らしを快適にする設備が標準仕様♪♪

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  • 【太陽光発電システム】エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現。家計もぐっと楽になる仕様です。※設備仕様は号地により異なります。

  • 【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。※設備仕様は号地により異なります。

【ZEH仕様】冷暖房・給湯・換気・照明に使う年間のエネルギー消費量を概ねゼロにすることを目指した、家計も環境にも優しい住宅です。断熱性能を高めてご家族の健康と省エネルギーを実現します。

  • 【制震TRCダンパー】地震エネルギーを揺れに応じて吸収、エネルギーを熱に変えて放出する特殊なゴムを内蔵しています。制震により建物の揺れを大幅に低減、耐震プラス「制震」で、安心安全の住まいが生まれます。※号地によって仕様は異なります。

  • 【24時間換気(第1種換気)】機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。室内の温度を快適域に保ちます。 熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。

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売り主コメント

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間取り図

  • 【橋本不動産】大津市 大江6丁目ニュータウン ◆限定2区画◆ 【一戸建て】 間取り図
    1号地
    価格
    3880万円
    間取り
    3LDK
    土地面積
    139.99m2
    建物面積
    91.08m2
  • 【橋本不動産】大津市 大江6丁目ニュータウン ◆限定2区画◆ 【一戸建て】 間取り図
    2号地
    価格
    4080万円
    間取り
    4LDK
    土地面積
    139.99m2
    建物面積
    103.01m2

物件の特徴

長期優良住宅 長期優良住宅で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。 長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。 »くわしくはこちら

周辺環境

  • 瀬田小学校まで1310m

  • フォレオ大津一里山店まで950m

設備仕様

  • 【太陽光発電システム】

    エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現。家計もぐっと楽になる仕様です。※設備仕様は号地により異なります。

  • 【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】

    お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。※設備仕様は号地により異なります。

  • 【24時間換気(第1種換気)】

    機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。室内の温度を快適域に保ちます。 熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。

特徴ピックアップ!

省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室6畳以上 / IHクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 屋根裏収納 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

イベント情報

現地見学会(事前に必ず予約してください)
日程/公開中


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□■□■360°ビューでバーチャル見学可能です!■□■□

【関連リンク】に記載のリンク先へアクセス頂ければ、当物件のより詳しい内観、外観を360°ビューにてご覧いただけます!

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実際に現地へご来場頂く前の下見として是非ご覧ください!


気になる点がございましたら、当社へお気軽にお問合せください!


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■実際の現地ご見学の際は、事前にご予約いただきますと、スムーズにご案内できます。

■ご予約は赤色の「見学予約」ボタン、もしくは記載のフリーダイヤルでお願いいたします。

■平日のご案内も承っております。

■家づくりに関する事や資金計画等について、お気軽にお問合せ下さい♪



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物件名 【橋本不動産】大津市 大江6丁目ニュータウン ◆限定2区画◆ 【一戸建て】
価格 3880万円・4080万円 支払いシミュレーション 間取り 3LDK・4LDK
販売戸数 2戸 総戸数 2戸
土地面積 139.99m2(42.34坪)(登記) 建物面積 91.08m2・103.01m2(27.55坪・31.16坪)(登記)
私道負担・道路 -・道路幅:6m、アスファルト舗装 完成時期(築年月) 2022年9月
所在地 滋賀県大津市大江6
周辺環境
交通 JR東海道本線「瀬田」歩26分 京阪石山坂本線「唐橋前」歩27分
イベント情報・見学 イベント情報:現地見学会(事前に必ず予約してください)
日程/公開中


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担当者

橋本不動産には、ホームページ掲載以外も含め、物件数が総数約550区画以上! 建売のご購入、土地探しもお気軽にお問合せください。創業51年、多数の注文住宅を手掛けてきたノウハウで、理想の家を実現します。

会社情報 <売主>
国土交通大臣(3)第008062号
(公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
橋本不動産(株)住宅事業部
滋賀県守山市梅田町15-9

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お問い合わせ先

橋本不動産(株)住宅事業部

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免許番号:国土交通大臣(3)第008062号
取引態様:<売主>

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※「情報提供日」時点の内容になりますので、現時点で内容が変更されている場合がございます。予めご了承ください。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、土地の売買契約と建物の建築請負契約を一体にした取引方法で、土地の売買契約が先行しますが、その土地上に建てる建物の建築請負契約が成立しなければ、土地の売買契約は解除されるというものです。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ない場合は、やむを得ず期間満了前に解約することも可能。その際、支払い済みの手付金は全て返却されます。