橋本不動産 大津市 松ノ馬場駅前ニュータウン 1期(全7区画) 【一戸建て】の一戸建て情報

  • 未入居
  • 即引渡可
  • 売主・代理

情報提供日:2024年4月14日 次回更新予定日:情報提供日より8日以内

  • 3389万円・4260万円外構工事込
  • 滋賀県大津市
  • 京阪石山坂本線/松ノ馬場 歩2分

橋本不動産(株)住宅事業部

京阪松ノ馬場駅徒歩2分◆売主につき仲介手数料不要◆
【ZEH・長期優良住宅】ZEHでお得に賢く快適生活!
教育施設が徒歩圏内。四季折々の自然と共に暮らせる穏やかな街並



こちらの物件はスタッフなしで見学できる\セルフ内見システム/をご利用いただけます。
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■快適で経済的、安全で安心な生活をおくることができる「ZEH」住宅です♪

◆長期優良住宅・ZEH仕様・耐震性能最高装備が標準仕様
◆子育て・在宅勤務応援住宅、収納の充実の基準を設けた家づくり
◆広々LDK23.6帖のゆとりある暮らし(4号地)
◆太陽光発電システム搭載!

\\売主につき仲介手数料不要¥0//




【4号地】プライバシーにも配慮した2階リビングで、日々の暮らしは開放感いっぱい!!

画像をクリックすると拡大して表示されます。

【4号地】 \開放的な角地/
2階をリビングにすることで、明るく風通しの良い開放的な空間に。水回りの集約で家事がスムーズにできる間取りや、豊富な収納など、家族みんなが豊かに暮らせる工夫がいっぱいです♪

  • 【4号地】
    たっぷりの陽光が注ぎ込む明るいリビング。窓からの陽光が心地よく、家族みんなが自然と集い笑顔と会話が溢れる場に。バルコニーは、洗濯物干し以外にもアウトドアリビングとしても楽しめます♪
  • 【4号地】バルコニー
    南向きバルコニーは、水栓&コンセント付き。お子様の遊び場やガーデニングなどアウトドアリビングとしてもお楽しみいただけます♪
  • 【4号地】LDK23.6帖
    キッチン、洗面・浴室、バルコニーが2階に集約しているので、家事がワンフロアで完結し、家事効率がアップ!!
  • 【4号地】LDK23.6帖
    リビングを見渡せる対面式キッチンは、家事をしながら家族みんなの様子を見守ることができ安心です♪
    カップボード・浄水器一体型蛇口・家事のお助け食器洗い乾燥機も完備!!

【6号地】大きな吹抜けから、自然の光をたっぷり取り込み明るく開放的なリビング。家族みんなが集まる憩いの場に♪

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ハシモトハウスは永く住み継げる構造、暮らしを快適にする設備が標準仕様!!

売り主コメント

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間取り図

  • 橋本不動産 大津市 松ノ馬場駅前ニュータウン 1期(全7区画) 【一戸建て】 間取り図
    5号地
    価格
    4260万円
    間取り
    4LDK
    土地面積
    140.94m2
    建物面積
    115.51m2
  • 橋本不動産 大津市 松ノ馬場駅前ニュータウン 1期(全7区画) 【一戸建て】 間取り図
    4号地
    価格
    3389万円
    間取り
    3LDK
    土地面積
    125.85m2
    建物面積
    99.16m2

物件の特徴

長期優良住宅 長期優良住宅で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。 長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。 »くわしくはこちら

周辺環境

  • JR「比叡山坂本駅」まで1410m  徒歩18分。JR「京都」駅まで乗車14分。

  • 京阪「松ノ馬場駅」まで130m  大津市の中心部への通勤通学も、乗換なしで通えます。

  • 平和堂アルセ坂本まで1680m  食料品はもちろん、衣類、雑貨、書店など様々なものがそろいます。

設備仕様

  • 【太陽光発電システム】

    エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現、家計もぐっと楽になる仕様です。
    ※設備仕様は号地により異なります。

  • 【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】

    お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。※設備仕様は号地により異なります。

  • 【24時間換気(第1種換気)】

    機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。
    ○室内の温度を快適域に保ちます。
     熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。
     心地よさを保ちながら無駄なく効率的な換気ができ、省エネ効果が得られます。
    ○外気をクリーンに取り入れます。
    高性能フィルターにより花粉や粉じん・大気汚染等の汚れを除去します。

現地案内図

  • 橋本不動産 大津市 松ノ馬場駅前ニュータウン 1期(全7区画) 【一戸建て】 現地案内図

    【現地案内図】
    大津市 松ノ馬場駅前ニュータウン

特徴ピックアップ!

長期優良住宅認定通知書 / フラット35・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 即引渡可 / 2沿線以上利用可 / LDK20畳以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 前道6m以上 / 角地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / TVモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 全居室6畳以上 / IHクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室2面採光 / 屋根裏収納 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

イベント情報

オープンハウス(事前に必ず予約してください)
日程/公開中


□■□■スタッフなしで見学できる「セルフ内見システム」を導入!■□■□

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□■□■360°ビューでバーチャル見学可能です!■□■□

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実際に現地へご来場頂く前の下見として是非ご覧ください!


気になる点がございましたら、記載のフリーダイヤルへお気軽にお問合せください!


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■現地に担当者がおりませんので、事前にご予約いただきますと、スムーズにご案内できます

■ご予約は赤色の「見学予約」ボタン、もしくは記載のフリーダイヤルでお願いいたします

■平日のご案内も承っております

■家づくりに関する事や資金計画等について、お気軽にお問合せ下さい♪


物件詳細情報

月々の支払い金額を調べる
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返済期間
シミュレーション結果
月々の支払額 万円
物件名 橋本不動産 大津市 松ノ馬場駅前ニュータウン 1期(全7区画) 【一戸建て】
価格 3389万円・4260万円外構工事込 支払いシミュレーション 間取り 3LDK・4LDK
販売戸数 2戸 総戸数 7戸
土地面積 125.85m2・140.94m2(38.06坪・42.63坪)(登記) 建物面積 99.16m2・115.51m2(29.99坪・34.94坪)(登記)
私道負担・道路 -・道路幅:6m、アスファルト舗装 完成時期(築年月) 2023年3月
所在地 滋賀県大津市坂本2
周辺環境
交通 京阪石山坂本線「松ノ馬場」歩2分 JR湖西線「比叡山坂本」歩18分
イベント情報・見学 イベント情報:オープンハウス(事前に必ず予約してください)
日程/公開中


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実際に現地へご来場頂く前の下見として是非ご覧ください!


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担当者

【私たちが担当です】

橋本不動産株式会社
当社では、高い品質と快適な生活を送れる住まいをご提供する為、3つの品質<長期優良住宅・ZEH住宅・災害対策住宅>+αや子育て応援・在宅勤務などライフプランに合わせた住まいづくりを行っています♪

会社情報 <売主>
国土交通大臣(3)第008062号
(公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
橋本不動産(株)住宅事業部
滋賀県守山市梅田町15-9

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お問い合わせ先

橋本不動産(株)住宅事業部

TEL:077-514-0300

免許番号:国土交通大臣(3)第008062号
取引態様:<売主>

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一戸建て


※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
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 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
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