橋本不動産 大津市 瀬田3丁目ニュータウン 1期(全6区画) 【一戸建て】の一戸建て情報

  • 新築一戸建て
  • 売主・代理

情報提供日:2024年4月11日 次回更新予定日:情報提供日より8日以内

  • 3690万円外構工事費込み
  • 滋賀県大津市
  • 京阪石山坂本線/唐橋前 歩18分

橋本不動産(株)住宅事業部

全6区画・好評販売中■売主につき仲介手数料不要■
【ZEH・長期優良住宅】ZEH住宅で、お得に賢く快適生活!
\セルフ内見OK!/ご自身で自由に、ご内覧いただけます♪


\\360°ビューでバーチャル見学可能!//
【関連リンク】に記載のリンク先へアクセス頂ければ、当物件のより詳しい内観、外観を360°ビューにてご覧いただけます!
(PC版、WEB版に切替えが必要です)


湖岸「夕照の道」まで徒歩4分、四季折々の美しい景色をお楽しみいただけます♪
国道1号線、名神・瀬田西ICに近く、お車でのお出掛けにも便利です!


■当社は、長期優良住宅・ZEH仕様・耐震性能最高装備が標準仕様
■子育て・在宅勤務応援住宅、収納の充実の基準を設けた家づくり
■太陽光発電システム搭載
■子育て世代に嬉しい教育環境♪

\\売主につき仲介手数料不要¥0//


【2号地】リビング階段を中心にクルッと回れる「回遊プラン」で、日々の暮らしをより快適にスムーズにしてくれます♪

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【2号地】外観<ご商談中>
お子様の成長を見守るリビング階段、水回りの集約、豊富な収納など、日々の暮らしをより快適にスムーズに♪梁見せ天井がオシャレな明るいリビングは、家族みんなが自然と集い笑顔と会話

  • (2号地)、価格3690万円、3LDK、土地面積127.06m2、建物面積90.79m2
  • 最新の販売状況は、お問合せ下さいませ。
    (R5年7月10日更新)
  • 【施工例】LDK17.3帖
    南向きのリビングは、明るい光を取り込み心地よさを実現!!
    梁見せ天井がオシャレな明るく快適なリビングは、家族みんなが自然と集い、笑顔と会話が溢れる憩いの場に♪
  • 【施工例】LDK17.3帖
    対面式キッチンにすることでリビング全体を見渡せ、家事をしながら家族みんなの様子を見守ることができ安心です。キッチン横に水回りを集約することで、家事動線がスムーズに♪

ハシモトハウスは永く住み継げる構造、暮らしを快適にする設備が標準仕様!!

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  • 【太陽光発電システム】エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現。家計もぐっと楽になる仕様です。※設備仕様は号地により異なります。

  • 【硬質ウレタンフォーム吹き付け断熱材】高気密高断熱の、新しい断熱材です。耐久性に優れ、半永久的に断熱性能を発揮します。水の力を利用して発泡するエコ商品で、環境にやさしい材料です。

【ZEH仕様】冷暖房・給湯・換気・照明に使う年間のエネルギー消費量を概ねゼロにすることを目指した、家計も環境にも優しい住宅です。断熱性能を高めてご家族の健康と省エネルギーを実現します。

  • 【制震TRCダンパー】地震エネルギーを揺れに応じて吸収、エネルギーを熱に変えて放出する特殊なゴムを内蔵しています。制震により建物の揺れを大幅に低減、耐震プラス「制震」で、安心安全の住まいが生まれます。※号地によって仕様は異なります。

  • 【24時間換気(第1種換気)】機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。室内の温度を快適域に保ちます。 熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。

湖岸「夕照の道」まで徒歩4分。四季折々の景色をお楽しみいただけます♪

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【現地案内図】
大津市 瀬田3丁目ニュータウン

  • 瀬田南小学校まで1440m
  • 瀬田中学校まで2820m
  • フレンドタウン瀬田川まで1290m
  • フレスコ神領店まで1270m
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売り主コメント

スタッフなしで見学できる\\セルフ内見システム//を導入♪ 
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間取り図

  • 橋本不動産 大津市 瀬田3丁目ニュータウン 1期(全6区画) 【一戸建て】 間取り図
    2号地
    価格
    3690万円
    間取り
    3LDK
    土地面積
    127.06m2
    建物面積
    90.79m2

物件の特徴

長期優良住宅 長期優良住宅で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。 長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。 »くわしくはこちら

周辺環境

  • 瀬田南幼稚園まで1480m

  • 瀬田南小学校まで1440m

  • 瀬田中学校まで2820m

設備仕様

  • 【太陽光発電システム】

    エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現。家計もぐっと楽になる仕様です。※設備仕様は号地により異なります。

  • 【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】

    お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。※設備仕様は号地により異なります。

  • 【24時間換気(第1種換気)】

    機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。室内の温度を快適域に保ちます。 熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。

現地案内図

  • 橋本不動産 大津市 瀬田3丁目ニュータウン 1期(全6区画) 【一戸建て】 現地案内図

    【現地案内図】
    大津市 瀬田3丁目ニュータウン

特徴ピックアップ!

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 年内引渡可 / 駐車2台可 / 2沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 庭 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / IHクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室2面採光 / 屋根裏収納 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり

イベント情報

現地見学会(事前に必ず予約してください)
日程/公開中


□■□■スタッフなしで見学できる「セルフ内見システム」を導入!■□■□

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■平日のご案内も承っております

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物件詳細情報

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物件名 橋本不動産 大津市 瀬田3丁目ニュータウン 1期(全6区画) 【一戸建て】
価格 3690万円外構工事費込み 支払いシミュレーション 間取り 3LDK
販売戸数 1戸 総戸数 6戸
土地面積 127.06m2(38.43坪)(登記) 建物面積 90.79m2(27.46坪)(登記)
私道負担・道路 -・道路幅:6m、アスファルト舗装 完成時期(築年月) 2023年8月
所在地 滋賀県大津市瀬田3
周辺環境
交通 京阪石山坂本線「唐橋前」歩18分 京阪石山坂本線「石山寺」歩22分 JR東海道本線「石山」歩27分
イベント情報・見学 イベント情報:現地見学会(事前に必ず予約してください)
日程/公開中


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担当者

当社では、高い品質と快適な生活を送れる住まいをご提供する為、3つの品質<長期優良住宅・ZEH住宅・災害対策住宅>+αや子育て応援・在宅勤務などライフプランに合わせた住まいづくりを行っています♪

会社情報 <売主>
国土交通大臣(3)第008062号
(公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
橋本不動産(株)住宅事業部
滋賀県守山市梅田町15-9

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お問い合わせ先

橋本不動産(株)住宅事業部

TEL:077-514-0300

免許番号:国土交通大臣(3)第008062号
取引態様:<売主>

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一戸建て


※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
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※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
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※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
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※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
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