橋本不動産 大津市 大石中グリーンタウン（全38区画） 【一戸建て】の一戸建て情報
- 新築一戸建て
- 即引渡可
- 売主・代理
情報提供日：2024年4月19日 次回更新予定日：情報提供日より8日以内
- 3530万円外構工事費込
- 滋賀県大津市
- ＪＲ東海道本線/石山 バス23分大石小学校前停歩6分～8分
橋本不動産(株)住宅事業部
セルフ内見ＯＫ！■売主につき仲介手数料不要■
【ZEH・長期優良住宅】ＺＥＨでお得に賢く快適生活♪快適で経済的、安全で安心な生活をおくることができるZEH住宅です
【4号地】
キッチンから洗面、浴室と水廻りの集約で家事効率アップ。回遊型＋豊富な収納で掃除・お片付けもスムーズに
忙しい奥様ラクラク＆ご家族ワクワクの利便と快適さは豊かな暮らしにつながります♪
車で京都府南部（宇治市、京田辺市）方面へアクセス良好
春は瀬田川沿いの桜並木、秋は紅に色づく山々、四季を通して楽しめる豊かな自然とアウトドアな暮らしを楽しめます♪
■当社は、全戸「長期優良住宅」「ZEH仕様」「耐震性能最高装備」が標準仕様！
■「子育て・在宅勤務応援住宅」「収納の充実」の基準を設けた家づくり！
■太陽光発電システム搭載！！
＼＼売主につき仲介手数料不要￥0／／
【4号地】和室と合わせ約20帖の明るく開放的なLDKは、家族みんなが集まる憩いの場に♪
- 【4号地】ＬＤＫ15.3帖
和室を合わせ約20帖のリビングは、明るい光を取り込み心地よさを実現！奥行きのある天井が、より開放感をプラスしてくれます。家族みんなが自然と集い、笑顔と会話が溢れる憩いの場に - 【4号地】ＬＤＫ15.3帖
対面式キッチンは、和室まで見渡すことができるので、家事をしながら家族みんなの様子を見守ることができ安心です♪
キッチン横に水回りを集約することで、家事効率をアップ！！ - 【4号地】キッチン
カップボード付きのキッチンは、統一感のあるデザイン。調理家電や食器など収納していただけます♪
浄水器一体型蛇口・家事のお助け食器洗い乾燥機も完備！！ - 【4号地】リビング階段
階段下のデッドスペースを活用した収納を「ＬＤＫ・洗面室・玄関ホール」の3ヶ所に設置。動線上に収納スペースを設けることで、お片付けやお掃除がスムーズに！
ハシモトハウスは永く住み継げる構造、暮らしを快適にする設備が標準仕様♪♪
【太陽光発電システム】エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現、家計もぐっと楽になる仕様です。※設備仕様は号地により異なります。
【硬質ウレタンフォーム吹き付け断熱材】高気密高断熱の、新しい断熱材です。
耐久性に優れ、半永久的に断熱性能を発揮します。
水の力を利用して発泡するエコ商品で、環境にやさしい材料です。
【ZEH仕様】年間の一次エネルギー消費量（冷暖房・給湯・換気・照明に使う）を概ねゼロにすることを目指した、家計も環境にも優しい住宅です。断熱性能を高めてご家族の健康を、高効率設備（空調設備・換気設備・給湯器・照明器具）を使用する事で省エネルギーを実現する住宅です。※号地により仕様は異なります。
【制震TRCダンパー】地震エネルギーを揺れに応じて吸収、エネルギーを熱に変えて放出する特殊なゴムを内蔵しています。制震により建物の揺れを大幅に低減、耐震プラス「制震」で、安心安全の住まいが生まれます。※号地によって仕様は異なります。
【24時間換気（第1種）】機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。
○室内の温度を快適域に保ちます。
熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。心地よさを保ちながら無駄なく効率的な換気ができ、省エネ効果が得られます。
○外気をクリーンに取り入れます。
高性能フィルターにより花粉や粉じん・大気汚染等の汚れを除去します。
春には瀬田川沿いの桜並木、秋には紅に色づく山々に囲まれた、四季を通して楽しめる魅力的な環境です♪
京滋バイパス『南郷ＩＣ』まで車で約10分。京都、大阪方面へ電車を使わず快適にアクセスできる立地です。
- 【現地案内図】
大津市 大石中グリーンタウン - 最新の販売状況は、お問い合わせください。
（Ｒ5年6月1日更新） - 信楽川の風景まで800m 自然いっぱいの暮らしを楽しめる「大津市大石」 桜並木や瀬田川から宇治川へと続く雄大な渓谷など自然が好きな方にピッタリです！
- 大津市立大石小学校まで880m
売り主コメント
スタッフなしで見学できる＼＼セルフ内見システム／／を導入♪
ご予約は、【物件詳細情報】の「関連リンク」に記載のリンク先をクリック！！
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間取り図
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4号地- 価格
- 3530万円
- 間取り
- 4LDK
- 土地面積
- 153.71m2
- 建物面積
- 103.88m2
物件の特徴
| 長期優良住宅 | 長期優良住宅で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。 長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。 »くわしくはこちら |
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周辺環境
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信楽川の風景まで800m 自然いっぱいの暮らしを楽しめる「大津市大石」 桜並木や瀬田川から宇治川へと続く雄大な渓谷など自然が好きな方にピッタリです！
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大津市立大石小学校まで880m
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スーパーフレンド大石店まで1810m
設備仕様
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【太陽光発電システム】
エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現、家計もぐっと楽になる仕様です。※設備仕様は号地により異なります。
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【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】
お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。※設備・仕様は号地により異なります。
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【24時間換気（第1種）】
機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。
○室内の温度を快適域に保ちます。
熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。心地よさを保ちながら無駄なく効率的な換気ができ、省エネ効果が得られます。
○外気をクリーンに取り入れます。
高性能フィルターにより花粉や粉じん・大気汚染等の汚れを除去します。
現地案内図
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【現地案内図】
大津市 大石中グリーンタウン -
【現地案内図】
大津市 大石中グリーンタウン
特徴ピックアップ！
長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / 山が見える / ゴルフ場が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 屋根裏収納 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり
イベント情報
オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
□■□■スタッフなしで見学できる「セルフ内見システム」を導入！■□■□
こちらの物件は「セルフ内見システム」をご利用いただけます
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実際に現地へご来場頂く前の下見として是非ご覧ください！
気になる点がございましたら、記載のフリーダイヤルへお気軽にお問合せください！
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■ご予約は赤色の「見学予約」ボタン、もしくは記載のフリーダイヤルでお願いいたします。
■平日のご案内も承っております。
■家づくりに関する事や資金計画等について、お気軽にお問合せ下さい♪
最新の情報、周辺環境、詳しい情報など
TEL：077-514-0300
物件詳細情報
| 物件名 | 橋本不動産 大津市 大石中グリーンタウン（全38区画） 【一戸建て】 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3530万円外構工事費込 支払いシミュレーション | 間取り | 4LDK |
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 38戸 |
| 土地面積 | 153.71m2（46.49坪）（登記） | 建物面積 | 103.88m2（31.42坪）（登記） |
| 私道負担・道路 | -・道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | 完成時期（築年月） | 2023年6月 |
| 所在地 |
滋賀県大津市大石中７-3-25他
周辺環境 |
交通 | ＪＲ東海道本線「石山」バス23分大石小学校前停歩6分～8分 |
| イベント情報・見学 |
イベント情報：オープンハウス（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 □■□■スタッフなしで見学できる「セルフ内見システム」を導入！■□■□ こちらの物件は「セルフ内見システム」をご利用いただけます スタッフの案内などご希望の場合は、お電話にてお気軽にご相談ください 【関連リンク】より「セルフ内見システムのご案内」のリンク先へアクセス頂ければ、ご予約ができます♪ ※スマホアプリ版をご覧の方は、PC版に切り替える必要がございます □■□■360°ビューでバーチャル見学可能です！■□■□ 【関連リンク】に記載のリンク先へアクセス頂ければ、当物件のより詳しい内観、外観を360°ビューにてご覧いただけます！ ※スマホアプリ版をご覧の方は、PC版、WEB版に切り替える必要がございます。 実際に現地へご来場頂く前の下見として是非ご覧ください！ 気になる点がございましたら、記載のフリーダイヤルへお気軽にお問合せください！ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ■現地に担当者がおりませんので、事前にご予約いただきますと、スムーズにご案内できます。 ■ご予約は赤色の「見学予約」ボタン、もしくは記載のフリーダイヤルでお願いいたします。 ■平日のご案内も承っております。 ■家づくりに関する事や資金計画等について、お気軽にお問合せ下さい♪ |
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| 担当者 |
【私たちが担当です】 橋本不動産株式会社 |
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| 会社情報 | ＜売主＞ 国土交通大臣（3）第008062号 (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 橋本不動産(株)住宅事業部 滋賀県守山市梅田町15-9 |
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| お問い合わせ先 |
橋本不動産(株)住宅事業部 TEL：077-514-0300
免許番号：国土交通大臣（3）第008062号 |
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橋本不動産 大津市 唐崎西ニュータウン（全28区画） 【一戸建て】 - 4LDK ／ 122.03m2・127.32m2（36.91坪・38.51坪）（登記）
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- 唐崎 徒歩7分～8分
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- 甲賀市水口町暁
- 水口石橋 徒歩8分～9分
全区画ゆったり47坪超◆売主につき仲介手数料不要...
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※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
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※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
【4号地】外観リビング
階段を中心にクルッと回れる回遊型の間取り。お子様の成長を見守るリビング階段・水回りの集約・豊富な収納など、暮らしをより快適にスムーズにしてくれる一邸です。