橋本不動産 彦根市 東沼波ニュータウン(全36区画) 【一戸建て】の一戸建て情報

  • 未入居
  • 即引渡可
  • 売主・代理

情報提供日:2024年4月11日 次回更新予定日:情報提供日より8日以内

  • 2980万円・5980万円外構工事費込
  • 滋賀県彦根市
  • JR東海道本線/南彦根 歩25分~26分

橋本不動産(株)住宅事業部

4区画・好評販売中!◆売主につき仲介手数料不要◆
【ZEH・長期優良住宅】ZEH住宅でお得に賢く快適生活♪
\\セルフ内見OK!//ご自身で自由に、ご内覧いただけます♪

■保育園、幼稚園、小学校まで徒歩4分で、お子さまの通学に安心の距離♪
 ショッピングセンターまで徒歩18分、お買い物に便利!!

【内覧可能】耐震等級3+制震+光熱費収支ゼロを目指したZEH仕様

■滋賀県子育て応援住宅の立地基準に適した分譲地として認定!
■当社は、長期優良住宅・ZEH仕様・耐震性能最高装備が標準仕様!
■太陽光発電とZEH認定の省エネで、住宅ローン負担を軽減
 家計にやさしく、さらにecoで地球にやさしい生活を実現!

\\売主につき仲介手数料不要¥0//



【29号地】リビング階段にすることで、家族のコミュニケーションが自然と育まれ、自然とリビングに家族が集まります♪

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【29号地】外観
3LDK+小屋裏収納(固定階段付)のZEH住宅。断熱性能を高めてご家族の健康、高効率設備を使用する事で省エネルギーを実現。家計も環境にも優しい住宅です。前道幅約6mで駐車もラクラク♪

  • 【29号地】LDK17.8帖
    南向きのリビングは明るい光を取り込み心地よさを実現。奥行きのある天井が解放感をプラスしてくれます。ご家族皆様が自然と集う憩いの空間に♪
  • 【29号地】LDK17.8帖
    大きな窓からのたっぷりの陽光と自然の風の通り道が爽やかな、家族みんなが自然と集う癒しの空間です。家族がそれぞれに過ごしつつ、繋がりを感じられる間取りになっています♪
  • 【29号地】LDK17.8帖
    オール電化のIHコンロは火を使わないため安全で、キッチン内の汚れを防ぐことが出来ます!浄水器一体型蛇口・家事のお助け食器洗い乾燥機も完備!!
  • (29号地)、価格2980万円、3LDK、土地面積150.18m2、建物面積89.01m2

【29号地】未来の家、ZEH住宅。子育て世代の暮らしに、利便とゆとりを紡ぐ一邸です♪

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【29号地】LDK17.8帖
対面式キッチンにすることでリビング全体を見渡すことができ、家事をしながら家族みんなの様子を見守ることができ安心です♪

  • 【29号地】洋室7帖
    淡いブルーのアクセントクロスと折り上げ天井で落ち着いた雰囲気に。クローゼットを備え、収納面でも安心です♪
  • 【29号地】洋室7帖
    壁一面にたっぷり収納できるクローゼットを備え、お部屋にタンスを置くことも無いのでスペースを効率よくご使用いただけます♪
  • 【29号地】洋室6帖
    子ども部屋は採光を大切に、かわいいアクセントクロスで明るく快適に!!
    クローゼットを備え、収納面でも安心です♪
  • 【29号地】バルコニー
    タイル敷きのバルコニーは屋根付きなので、急な雨でも洗濯物も濡れにくく安心です。水栓&コンセント付きなので、ガーデニングなどお楽しみいただけます♪

ハシモトハウスは永く住み継げる構造、暮らしを快適にする設備が標準仕様♪♪

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  • 【太陽光発電システム】エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現、家計もぐっと楽になる仕様です。※設備仕様は号地により異なります。

  • 【24時間換気(第1種換気)】機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。
    ○室内の温度を快適域に保ちます。
    熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。心地よさを保ちながら無駄なく効率的な換気ができ、省エネ効果が得られます。
    ○外気をクリーンに取り入れます。
    高性能フィルターにより花粉や粉じん・大気汚染等の汚れを除去します。

【ZEH住宅仕様】年間の一次エネルギー消費量(冷暖房・給湯・換気・照明に使う)を概ねゼロにすることを目指した、家計も環境にも優しい住宅です。また、条件を満たす事で受け取れる、補助金制度もあります。断熱性能を高めてご家族の健康、高効率設備(空調設備・換気設備・給湯器・照明器具)を使用する事で省エネルギーを実現する住宅です。※設備仕様は号地により異なります。

  • 【制震TRCダンパー】地震エネルギーを揺れに応じて吸収、エネルギーを熱に変えて放出する特殊なゴムを内蔵しています。制震により建物の揺れを大幅に低減、耐震プラス「制震」で、安心・安全の住まいが生まれます。※号地によって仕様は異なります。

  • 【硬質ウレタンフォーム吹き付け断熱材】 高気密高断熱の、新しい断熱材です。耐久性に優れ、半永久的に断熱性能を発揮します。水の力を利用して発泡するエコ商品で、環境にやさしい材料です。

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売り主コメント

スタッフなしで見学できる\\セルフ内見システム//を導入♪ 
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間取り図

  • 橋本不動産 彦根市 東沼波ニュータウン(全36区画) 【一戸建て】 間取り図
    22号地
    価格
    5980万円
    間取り
    5LDK
    土地面積
    237.59m2
    建物面積
    127.1m2
  • 橋本不動産 彦根市 東沼波ニュータウン(全36区画) 【一戸建て】 間取り図
    29号地
    価格
    2980万円
    間取り
    3LDK
    土地面積
    150.18m2
    建物面積
    89.01m2

物件の特徴

長期優良住宅 長期優良住宅で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。 長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。 »くわしくはこちら

周辺環境

  • JR「南彦根」駅まで2000m

  • 旭森保育園まで200m

  • 旭森幼稚園まで200m

設備仕様

  • 【太陽光発電システム】

    エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現、家計もぐっと楽になる仕様です。※設備仕様は号地により異なります。

  • 【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】

    お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。※設備仕様は号地により異なります。

  • 【24時間換気(第1種換気)】

    機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。
    ○室内の温度を快適域に保ちます。
    熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。心地よさを保ちながら無駄なく効率的な換気ができ、省エネ効果が得られます。
    ○外気をクリーンに取り入れます。
    高性能フィルターにより花粉や粉じん・大気汚染等の汚れを除去します。

現地案内図

  • 橋本不動産 彦根市 東沼波ニュータウン(全36区画) 【一戸建て】 現地案内図

    【現地案内図】
    彦根市 東沼波ニュータウン

特徴ピックアップ!

長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット35・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / 2沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / 浴室1坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / 全居室6畳以上 / IHクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室2面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 屋根裏収納 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり

イベント情報

オープンハウス(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中


□■□■スタッフなしで見学できる「セルフ内見システム」を導入!■□■□
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□■□■360°ビューでバーチャル見学可能です!■□■□

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物件詳細情報

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シミュレーション結果
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物件名 橋本不動産 彦根市 東沼波ニュータウン(全36区画) 【一戸建て】
価格 2980万円・5980万円外構工事費込 支払いシミュレーション 間取り 3LDK・5LDK
販売戸数 2戸 総戸数 36戸
土地面積 150.18m2・237.59m2(45.42坪・71.87坪)(登記) 建物面積 89.01m2・127.1m2(26.92坪・38.44坪)(登記)
私道負担・道路 -・道路幅:6m、アスファルト舗装 完成時期(築年月) 2020年9月
所在地 滋賀県彦根市東沼波町565-14付近
周辺環境
交通 JR東海道本線「南彦根」歩25分~26分 近江鉄道本線「彦根口」歩17分~18分
イベント情報・見学 イベント情報:オープンハウス(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中


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実際に現地へご来場頂く前の下見として是非ご覧ください!


気になる点がございましたら、当社へお気軽にお問合せください!


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担当者

【私たちが担当です】

橋本不動産株式会社
当社では、高い品質と快適な生活を送れる住まいをご提供する為、3つの品質<長期優良住宅・ZEH住宅・災害対策住宅>+αや子育て応援・在宅勤務などライフプランに合わせた住まいづくりを行っています♪

会社情報 <売主>
国土交通大臣(3)第008062号
(公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
橋本不動産(株)住宅事業部
滋賀県守山市梅田町15-9

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お問い合わせ先

橋本不動産(株)住宅事業部

TEL:077-514-0300

免許番号:国土交通大臣(3)第008062号
取引態様:<売主>

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一戸建て


※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
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※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
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 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
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 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
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