【橋本不動産】 彦根市 東沼波ニュータウン ◆ZEH・長期優良住宅◆の住まい♪ 【一戸建て】の一戸建て情報
- 新築一戸建て
- 即引渡可
- 売主・代理
情報提供日：2023年1月27日 次回更新予定日：情報提供日より8日以内
- 2790万円～3980万円外構工事費込
- 滋賀県彦根市
- ＪＲ東海道本線/南彦根 歩25分～26分
橋本不動産(株)住宅事業部
＼＼セルフ内見システム／／を導入！！ご自身で自由に、ご内覧いただけます♪
ご予約は、物件詳細情報の【関連リンク】より【セルフ内見システムのご案内】へアクセス下さい！！
＼＼お年玉キャンペーン／／開催中！ 令和5年2月28日（火）まで
詳しくは、物件詳細情報の関連リンクからキャンペーンサイトをご覧ください♪
■保育園、幼稚園、小学校まで徒歩４分で、お子さまの通学に安心の距離♪
ショッピングセンターまで徒歩18分、お買い物に便利！！
【内覧可能】耐震等級３＋制震＋光熱費収支ゼロを目指したZEH仕様
■滋賀県子育て応援住宅の立地基準に適した分譲地として認定！
■当社は、長期優良住宅・ZEH仕様・耐震性能最高装備が標準仕様！
■太陽光発電とZEH認定の省エネで、住宅ローン負担を軽減
家計にやさしく、さらにecoで地球にやさしい生活を実現！
【26号地】玄関ホールとキッチンから出入りできる2way洗面室。帰宅後、手洗い・うがいがすぐでき便利です♪
- 【26号地】LDK15.3帖
対面式キッチンにすることで、和室まで見渡せるので、家事をしながら家族みんなの様子を見守ることができ安心♪カップボード・浄水器一体型蛇口・家事のお助け食器洗い乾燥機も完備！ - 【26号地】LDK15.3帖
和室と合わせると約20帖ものリビングは、自然の陽光や風がたっぷり注ぎ込む開放的な空間です。自然と家族みんなが集い、笑顔と会話が溢れるそんな憩いの場に♪ - (26号地)、価格3280万円、4LDK、土地面積150.11m2、建物面積103.88m2
- 【26号地】洋室9.2帖
明るい9.2帖の洋室は、折り上げ天井がより開放感をプラスしてくれます。収納力たっぷりなウォークインクローゼット付きです。
【29号地】リビング階段にすることで、家族のコミュニケーションが自然と育まれ、自然とリビングに家族が集まります♪
【29号地】外観
3LDK＋小屋裏収納（固定階段付）のZEH住宅。断熱性能を高めてご家族の健康、高効率設備を使用する事で省エネルギーを実現。家計も環境にも優しい住宅です。前道幅約6ｍで駐車もラクラク♪
- 【29号地】ＬＤＫ17.8帖
南向きのリビングは明るい光を取り込み心地よさを実現。奥行きのある天井が解放感をプラスしてくれます。ご家族皆様が自然と集う憩いの空間に♪ - 【29号地】ＬＤＫ17.8帖
大きな窓からのたっぷりの陽光と自然の風の通り道が爽やかな、家族みんなが自然と集う癒しの空間です。家族がそれぞれに過ごしつつ、繋がりを感じられる間取りになっています♪ - 【29号地】ＬＤＫ17.8帖
オール電化のIHコンロは火を使わないため安全で、キッチン内の汚れを防ぐことが出来ます！浄水器一体型蛇口・家事のお助け食器洗い乾燥機も完備！！ - (29号地)、価格2790万円、3LDK、土地面積150.18m2、建物面積89.01m2
【29号地】未来の家、ZEH住宅。子育て世代の暮らしに、利便とゆとりを紡ぐ一邸です♪
【29号地】ＬＤＫ17.8帖
対面式キッチンにすることでリビング全体を見渡すことができ、家事をしながら家族みんなの様子を見守ることができ安心です♪
- 【29号地】洋室7帖
淡いブルーのアクセントクロスと折り上げ天井で落ち着いた雰囲気に。クローゼットを備え、収納面でも安心です♪ - 【29号地】洋室7帖
壁一面にたっぷり収納できるクローゼットを備え、お部屋にタンスを置くことも無いのでスペースを効率よくご使用いただけます♪ - 【29号地】洋室6帖
子ども部屋は採光を大切に、かわいいアクセントクロスで明るく快適に！！
クローゼットを備え、収納面でも安心です♪ - 【29号地】バルコニー
タイル敷きのバルコニーは屋根付きなので、急な雨でも洗濯物も濡れにくく安心です。水栓＆コンセント付きなので、ガーデニングなどお楽しみいただけます♪
売り主コメント
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間取り図
物件の特徴
| 長期優良住宅 | 長期優良住宅で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。 長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。 »くわしくはこちら |
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周辺環境
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ＪＲ「南彦根」駅まで2000m
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旭森保育園まで200m
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旭森幼稚園まで200m
設備仕様
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【太陽光発電システム】
エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現、家計もぐっと楽になる仕様です。※設備仕様は号地により異なります。
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【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】
お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。※設備仕様は号地により異なります。
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【24時間換気（第1種換気）】
機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。
○室内の温度を快適域に保ちます。
熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。心地よさを保ちながら無駄なく効率的な換気ができ、省エネ効果が得られます。
○外気をクリーンに取り入れます。
高性能フィルターにより花粉や粉じん・大気汚染等の汚れを除去します。
現地案内図
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【現地案内図】
彦根市 東沼波ニュータウン
特徴ピックアップ！
長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 屋根裏収納 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ
イベント情報
オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
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スタッフの案内などご希望の場合は、お電話にてお気軽にご相談ください
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【関連リンク】に記載のリンク先へアクセス頂ければ、当物件のより詳しい内観、外観を360°ビューにてご覧いただけます！
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実際に現地へご来場頂く前の下見として是非ご覧ください！
気になる点がございましたら、当社へお気軽にお問合せください！
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■実際の現地ご見学の際は、事前にご予約いただきますと、スムーズにご案内できます。
■ご予約は赤色の「見学予約」ボタン、もしくは記載のフリーダイヤルでお願いいたします。
■平日のご案内も承っております。
■家づくりに関する事や資金計画等について、お気軽にお問合せ下さい♪
物件詳細情報
| 物件名 | 【橋本不動産】 彦根市 東沼波ニュータウン ◆ZEH・長期優良住宅◆の住まい♪ 【一戸建て】 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2790万円～3980万円外構工事費込 支払いシミュレーション | 間取り | 3LDK～5LDK |
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 36戸 |
| 土地面積 | 150.11m2～162.21m2（45.40坪～49.06坪）（登記） | 建物面積 | 89.01m2～125.15m2（26.92坪～37.85坪）（登記） |
| 私道負担・道路 | -・道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | 完成時期（築年月） | 2022年12月 |
| 所在地 |
滋賀県彦根市東沼波町565-14付近
周辺環境 |
交通 | ＪＲ東海道本線「南彦根」歩25分～26分 近江鉄道本線「彦根口」歩17分～18分 |
| イベント情報・見学 |
イベント情報：オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 ＼＼お年玉キャンペーン／／開催中！！ 令和5年2月28日（火）まで！！ 詳しくは、物件詳細情報の関連リンクからキャンペーンサイトをご覧ください♪ ※スマホアプリ版をご覧の方は、PC版に切替える必要がございます。 □■□■スタッフなしで見学できる「セルフ内見システム」を導入！■□■□ ご自身で自由にご内覧いただけます♪ こちらの物件は「セルフ内見システム」をご利用いただけます スタッフの案内などご希望の場合は、お電話にてお気軽にご相談ください 【関連リンク】より【セルフ内見システムのご案内】のリンク先へアクセス頂ければ、ご予約ができます♪ ※スマホアプリ版をご覧の方は、PC版に切り替える必要がございます □■□■360°ビューでバーチャル見学可能です！■□■□ 【関連リンク】に記載のリンク先へアクセス頂ければ、当物件のより詳しい内観、外観を360°ビューにてご覧いただけます！ ※スマホアプリ版をご覧の方は、PC版に切り替える必要がございます。 実際に現地へご来場頂く前の下見として是非ご覧ください！ 気になる点がございましたら、当社へお気軽にお問合せください！ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ■実際の現地ご見学の際は、事前にご予約いただきますと、スムーズにご案内できます。 ■ご予約は赤色の「見学予約」ボタン、もしくは記載のフリーダイヤルでお願いいたします。 ■平日のご案内も承っております。 ■家づくりに関する事や資金計画等について、お気軽にお問合せ下さい♪ |
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| 担当者 |
【私たちが担当です】 橋本不動産株式会社 |
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| 会社情報 | ＜売主＞ 国土交通大臣（3）第008062号 (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 橋本不動産(株)住宅事業部 滋賀県守山市梅田町15-9 |
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今すぐお問い合わせください
| お問い合わせ先 |
橋本不動産(株)住宅事業部 TEL：0800-805-3811 【通話料無料】 (つながらない方、不動産会社の方は 077-514-0300)
免許番号：国土交通大臣（3）第008062号 |
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- 甲賀市水口町暁
- 水口石橋 徒歩8分～9分
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- 京田辺市三山木越前
- ＪＲ三山木 徒歩11分～12分
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※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※「情報提供日」時点の内容になりますので、現時点で内容が変更されている場合がございます。予めご了承ください。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、土地の売買契約と建物の建築請負契約を一体にした取引方法で、土地の売買契約が先行しますが、その土地上に建てる建物の建築請負契約が成立しなければ、土地の売買契約は解除されるというものです。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね３ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ない場合は、やむを得ず期間満了前に解約することも可能。その際、支払い済みの手付金は全て返却されます。
【26号地】
エネルギーを創る太陽光発電＋消費電力を減らす高断熱＋省エネのZEH住宅。経済的かつ健康的な暮らしが叶う一邸です。ウォークインクローゼット、小屋裏収納など、豊富な収納も嬉しいですね♪