中小森町分譲地 【認定】長期優良住宅 ※税制面でも優遇されます。申請費込 太陽光発電！耐震等級3＋制震装置 省エネ性・耐震性 【一戸建て】の一戸建て情報
- 未入居
- 即入居可
- 売主・代理
情報提供日：2018年4月22日 次回更新予定日：情報提供日より8日以内
- 3333万円～3698万円（外構工事費込み）
- 滋賀県近江八幡市
- ＪＲ東海道本線/近江八幡 歩18分
橋本不動産(株)
中小森分譲地
「滋賀県子育て応援住宅」認定の4棟見学頂けます！
分譲地公式ホームページもアップしました！！
住み替え応援キャンペーン価格！
【4/21更新】
■認定長期優良住宅で、省エネ性・耐震性完備
（一般住宅より税制面でも優遇されます。申請費込）
■JR「近江八幡駅」徒歩18分
■教育機関やスーパーが身近に集まる暮らし
■7号地・8号地・14号地・15号地
「滋賀県子育て応援戸建て住宅」
■立地・環境・間取り・設備仕様など
最大限に子育て家族へ配慮した住宅です！
ハシモトハウスは「一邸一設計士」住宅！
「お客様の夢をかなえる家づくり」をモットーに一邸一設計の「こだわり住宅」
建築いたします！
ぜひ、お気軽にお問合せ・ご見学ください！
「見学予約する（無料）」ボタンから簡単ネット予約受付中です！
LDK おばあちゃん（おじいちゃん）と一緒に暮らせる 1.5世帯（融合住宅） 8号地
- ◆認定 長期優良住宅
◆太陽光発電4.2ｋW搭載
◆制震装置MIRAIE
◆省エネ給湯器 エコキュート
◆浴室乾燥機
（8号地） - (8号地)、価格3698万円、5LDK、土地面積150.25m2、建物面積129.17m2
- リビングと和室を繋げると広々空間に。
キッチンから、リビング、和室まで、
家族の様子が見渡せます。
（8号地） - アイランド風キッチンで、
キッチンを中心に
１周まわれる回遊性間取り。
家族がお料理を手伝いやすく
会話も弾みそうです。
（8号地）
南側のリビングを広く設計+庭を配置して 光と風を取り込む設計に（14号地）
4ＬＤＫ 吹き抜けを施した明るい
リビング。21帖あり、広々とした空間
です。
（14号地）
(14号地)、価格3333万円、4LDK、土地面積151.78m2、建物面積116.76m2
明るいリビングと和室から見える南側の庭が魅力 15号地
リビングの南側を広く設計しました。
光と風をふんだんに取り込む設計です。
（15号地）
３方から陽光が差し込む、
大きめの自慢のバルコニーです。
お洗濯もはかどりますね♪
（15号地）
吹き抜けのリビング。
陽光と心地よい風を取り込み、
空間に広がりを生み出しています。
（15号地）
(15号地)、価格3480万円、4LDK、土地面積151.83m2、建物面積116.76m2
落ち着きのある、ダークブラウンの床です。
（15号地）
間取り図
周辺環境
-
JR「近江八幡」駅まで1440m
-
丸善近江八幡店まで960m
-
近江八幡市立桐原幼稚園まで960m
設備仕様
-
【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】
お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。
※設備仕様は号地により異なります。 -
【太陽光発電システム】
すべての建売住宅に太陽光発電を搭載。エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現、家計もぐっと楽になる仕様です。
※設備仕様は号地により異なります。 -
【24時間換気（第1種換気）】
機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。
○室内の温度を快適域に保ちます。
熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。
心地よさを保ちながら無駄なく効率的な換気ができ、省エネ効果が得られます。
○外気をクリーンに取り入れます。
高性能フィルターにより花粉や粉じん・大気汚染等の汚れを除去します。
現地案内図
-
近江八幡市・新中小森分譲地マップ
特徴ピックアップ！
長期優良住宅認定通知書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 制震・免震・耐震 / フラット３５・S適合証明書 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / アイランドキッチン / リビング階段 / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 高機能トイレ
イベント情報
オープンハウス（事前に必ず予約してください）
物件詳細情報
| 物件名 | 中小森町分譲地 【認定】長期優良住宅 ※税制面でも優遇されます。申請費込 太陽光発電！耐震等級3＋制震装置 省エネ性・耐震性 【一戸建て】 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3333万円～3698万円（外構工事費込み） | 間取り | 4LDK・5LDK |
| 販売戸数 | 5戸 | 総戸数 | 15戸 |
| 土地面積 | 150.25m2～151.83m2 | 建物面積 | 116.76m2～131.67m2 |
| 私道負担・道路 | -・道路幅員：6m | 完成時期（築年月） | 2016年10月 |
| 所在地 |
滋賀県近江八幡市中小森町
周辺環境 |
交通 | ＪＲ東海道本線「近江八幡」歩18分 |
| QRコードを読み取る |
このQRコードを読み取ることでスマートフォン・タブレットでも物件情報を見ることができます。 |
イベント情報・見学 |
イベント情報：オープンハウス（事前に必ず予約してください） |
| 担当者 |
【私たちが担当です】 橋本不動産 近江八幡店 |
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| 会社情報 | ＜売主＞ 国土交通大臣（2）第008062号 橋本不動産(株) 滋賀県守山市梅田町15-9 |
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今すぐお問い合わせください
| お問い合わせ先 |
橋本不動産(株) TEL：0800-805-3811 【通話料無料】 (つながらない方、不動産会社の方は 077-514-0300)
免許番号：国土交通大臣（2）第008062号 |
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※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※「情報提供日」時点の内容になりますので、現時点で内容が変更されている場合がございます。予めご了承ください。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
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※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、土地の売買契約と建物の建築請負契約を一体にした取引方法で、土地の売買契約が先行しますが、その土地上に建てる建物の建築請負契約が成立しなければ、土地の売買契約は解除されるというものです。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね３ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ない場合は、やむを得ず期間満了前に解約することも可能。その際、支払い済みの手付金は全て返却されます。
吹き抜け 約20帖のリビングです。
リビング階段で、お子様の出入りが
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設計です♪（8号地）