【橋本不動産】近江八幡市 中小森町分譲地 ◆販売２戸◆ 【一戸建て】の一戸建て情報
- 未入居
- 即入居可
- 売主・代理
情報提供日：2021年9月20日 次回更新予定日：情報提供日より8日以内
- 3330万円・3630万円（消費税込 外構工事費込）
- 滋賀県近江八幡市
- ＪＲ東海道本線/近江八幡 歩18分
橋本不動産(株)住宅事業部
＜＜創業50周年 感謝価格＞＞JR「近江八幡」徒歩18分♪
【内覧可能】耐震等級３＋制震＋光熱費収支ゼロを目指したZEH仕様
駅徒歩18分！閑静な住宅街に誕生。
街のクリニックや金融機関、おしゃれなカフェも点在♪
保育園、幼稚園、小学校、公園、また小児科や日用品を購入できるスーパー他が
近くにあること等が条件となっている、『滋賀県子育て応援住宅』。子育て中のご家族が便利に安心して暮らせる分譲地です♪
橋本不動産は、命を守るための3つの品質「長期優良住宅仕様、ZEH仕様、災害対策」+3つの機能「子育て応援、在宅勤務、収納の充実」の基準を設け、住まいづくりを行っています。
さらに、『+α』として生活を豊かに、楽しんでいただくために、プロが厳選した、様々なアイデアを取り入れています。
滋賀県が認定した【子育て応援戸建住宅】子供達が健康で安心して暮らせる家。住む人に優しい快適な家♪
- 【8号地】外観
1.5世帯向けの5LDKの住宅は家族みんながのびのびと暮らすことが出来ます。サイクルスペースは屋根があるので雨が降っても安心♪
お車も2台駐車可能です。 - (8号地)、価格3630万円、5LDK、土地面積150.25m2、建物面積129.17m2
- 【8号地】LDK20.8帖
年中明るく快適なリビング。吹抜けがより開放感をもたらせてくれます。
キッチンはクルッと回れるアイランド風。お子様と一緒にお料理するのも楽しそうですね♪ - 【8号地】キッチン
カップボード付きのキッチンは統一感のあるデザイン。調理家電や食器をスッキリと片付けることが出来ます。
IHコンロは火を使わないため安全で、キッチン内の汚れを防ぐことが出来ます。
【8号地】5ＬＤＫ（1.5世帯住宅）和室と合わせ26.8帖の明るく開放的なLDKは、家族みんなが集まる憩いの場に♪
【8号地】バルコニー
タイル敷きバルコニーは、南西向きでj陽当り良好！屋根があるので、洗濯物が濡れにくく安心です♪
テーブルセットを置いてティータイムや読書などもお楽しみいただけます♪
- 【8号地】主寝室8帖
バルコニーに面した明るい主寝室。
折り上げ天井が解放感をプラスしてくれます。 - 【8号地】主寝室8帖
2ヶ所のクローゼットで、お部屋のスペースを効率よくご使用いただけます♪ - 【8号地】1階洋室6帖
和室と繋がる洋室は、2か所のクローゼットで収納面でも安心です。2世帯で住まわれる際に、1階が親世帯として使いやすい設計です♪ - 【8号地】和室6帖
床の間、掘りごたつ付きの本格仕様の和室。堀こたつは収納しフラットにして使用ができるので、季節に合わせたご利用ができます♪
【6号地】太陽光発電5.14kw搭載！経済的にお得に暮らせる未来の家「ZEH」住宅！！
【6号地】LDK17.8帖
明るく開放的なリビング。
対面式キッチンにすることで、お部屋全体を見渡せるので、お子さまの様子を見守りながら家事ができ安心です♪
- 【6号地】LDK17.8帖
リビング階段にすることで、家族のコミュニケーションが自然と育まれ、自然とリビングに家族が集まります♪ - 【6号地】外観
シンプルな建物の中には、ご家族の暮らしに役立ち支えになる「プラスアルファ」の仕様が。3LDK＋小屋裏収納（固定階段付き）、駐車も2台可能です♪ - 【6号地】LDK17.8帖
南向きのリビングは、明るい光を取り込み心地よさを実現！！奥行きある天井が解放感をプラスしてくれます。
ご家族皆様が自然と集う憩いの空間です♪ - 【6号地】主寝室7帖
窓から明るい光と爽やかな風が入る居心地の良い7帖の主寝室。
壁一面にたっぷりの収納を備え、収納面でも安心です♪
売り主コメント
【8号地】外観
シックで落ち着いた雰囲気の外壁には親水性のある塗装が施されており、雨が降ると雨水と汚れを一緒に流すことが出来ます。主寝室に面する屋根付きバルコニーは、急な雨でも洗濯物が濡れにくく安心♪
間取り図
周辺環境
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近江八幡市立桐原東小学校まで1120m
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八幡西中学校まで1040m
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ファミリーマート近江八幡中小森町店まで630m
設備仕様
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【太陽光発電システム】
エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現、家計もぐっと楽になる仕様です。※設備仕様は号地により異なります。
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【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】
お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。※設備仕様は号地により異なります。
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【24時間換気（第1種換気）】
機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。
○室内の温度を快適域に保ちます。
熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。心地よさを保ちながら無駄なく効率的な換気ができ、省エネ効果が得られます。
○外気をクリーンに取り入れます。
高性能フィルターにより花粉や粉じん・大気汚染等の汚れを除去します。
現地案内図
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近江八幡市・中小森分譲地
特徴ピックアップ！
長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 制震・免震・耐震 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即入居可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / アイランドキッチン / 南西向き / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / ルーフバルコニー / 平坦地 / 屋根裏収納 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ
イベント情報
オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
□■□■360°ビューでバーチャル見学可能です！■□■□
【関連リンク】に記載のリンク先へアクセス頂ければ、当物件のより詳しい内観、外観を360°ビューにてご覧いただけます！
※スマホアプリ版をご覧の方は、PC版に切り替える必要がございます。
実際に現地へご来場頂く前の下見として是非ご覧ください！
気になる点がございましたら、当社へお気軽にお問合せください！
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
□実際の現地ご見学の際は、事前にご予約いただきますと、スムーズにご案内できます。
□ご予約は赤色の「見学予約」ボタン、もしくは記載のフリーダイヤルでお願いいたします。
□平日のご案内も承っております。
□申込受付は先着順となりますのでご了承ください。
物件詳細情報
| 物件名 | 【橋本不動産】近江八幡市 中小森町分譲地 ◆販売２戸◆ 【一戸建て】 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3330万円・3630万円（消費税込 外構工事費込） 支払いシミュレーション | 間取り | 3LDK・5LDK |
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 15戸 |
| 土地面積 | 150.25m2・150.47m2（45.45坪・45.51坪）（登記） | 建物面積 | 89.01m2・129.17m2（26.92坪・39.07坪）（登記） |
| 私道負担・道路 | -・6m幅アスファルト舗装 | 完成時期（築年月） | 2016年10月 |
| 所在地 |
滋賀県近江八幡市中小森町714-8
周辺環境 |
交通 | ＪＲ東海道本線「近江八幡」歩18分 |
| イベント情報・見学 |
イベント情報：オープンハウス（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 □■□■360°ビューでバーチャル見学可能です！■□■□ 【関連リンク】に記載のリンク先へアクセス頂ければ、当物件のより詳しい内観、外観を360°ビューにてご覧いただけます！ ※スマホアプリ版をご覧の方は、PC版に切り替える必要がございます。 実際に現地へご来場頂く前の下見として是非ご覧ください！ 気になる点がございましたら、当社へお気軽にお問合せください！ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ □実際の現地ご見学の際は、事前にご予約いただきますと、スムーズにご案内できます。 □ご予約は赤色の「見学予約」ボタン、もしくは記載のフリーダイヤルでお願いいたします。 □平日のご案内も承っております。 □申込受付は先着順となりますのでご了承ください。 |
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| 担当者 |
【私たちが担当です】 橋本不動産 守山店 |
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| 会社情報 | ＜売主＞ 国土交通大臣（3）第008062号 橋本不動産(株)住宅事業部 滋賀県守山市梅田町15-9 |
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今すぐお問い合わせください
| お問い合わせ先 |
橋本不動産(株)住宅事業部 TEL：0800-805-3811 【通話料無料】 (つながらない方、不動産会社の方は 077-514-0300)
免許番号：国土交通大臣（3）第008062号 |
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＜＜創業50周年 感謝価格＞＞
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※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※「情報提供日」時点の内容になりますので、現時点で内容が変更されている場合がございます。予めご了承ください。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
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※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、土地の売買契約と建物の建築請負契約を一体にした取引方法で、土地の売買契約が先行しますが、その土地上に建てる建物の建築請負契約が成立しなければ、土地の売買契約は解除されるというものです。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね３ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ない場合は、やむを得ず期間満了前に解約することも可能。その際、支払い済みの手付金は全て返却されます。
【8号地】LDK20.8帖
吹抜けからのたっぷりの陽光で、年中明るく開放的なリビング。和室と合わせて使えば26帖超に。家族がそれぞれに過ごしつつ、コミュニケーションも気軽にとれる開放的空間です♪