【橋本不動産】 近江八幡市 中小森町分譲地≪8号地 360°パノラマ見学できます≫ 【一戸建て】の一戸建て情報
- 未入居
- 即入居可
- 売主・代理
情報提供日：2021年3月1日 次回更新予定日：情報提供日より8日以内
- 3199万8000円～3738万1000円（消費税込 外構工事費込）
- 滋賀県近江八幡市
- ＪＲ東海道本線/近江八幡 歩18分
橋本不動産(株)
≪近江八幡市 中小森町分譲地≫JR「近江八幡」駅から徒歩18分。
滋賀県から認定された、子育てに適し、閑静な住宅街に誕生した分譲地。
間取りの違う4邸、ご見学可能。
住宅性能表示制度の最高等級である「耐震等級３」を取得するだけでなく、揺れを最大95％低減・90年間メンテナンスフリーの制震装置「ミライエ」を搭載し、ご家族が暮らす大切な住まいを守ります。
■認定長期優良住宅
「断熱等性能等級４」、「劣化対策等級３」、「維持管理対策等級３」といずれも住宅性能表示制度の最高等級
■一邸一設計
ハシモトハウスは、お客様のライフスタイルや嗜好を考え、一邸一邸間取り・デザインを変えて建てています。注文住宅のようなこだわりを随所に採用した戸建住宅です。
≪8号地≫それぞれのプライベート空間を大事にできる一邸。5ＬＤＫ（1.5世帯住宅）
- 【20.87帖の広々LDK】
柔らかな光が差し込む、開放的な吹き抜けのリビングです。（8号地） - (8号地)、価格3738万1000円、5LDK、土地面積150.25m2、建物面積129.17m2
- 【４帖の広さの開放的な南側バルコニー】明るい南側のバルコニーは、周囲に遮る物が無く、開放感を存分に味わえます！（8号地）
- 【壁一面たっぷり収納の８帖の洋室】
主寝室としての利用を想定した収納たっぷりの洋室。
折り上げ天助やアクセントクロスで奥行き感を与え、ダウンライトで落ち着いた印象に仕上げました。
（8号地）
滋賀県が認定した「子育て応援戸建住宅」子供達が健康で安心して暮らせる家。住む人に優しい快適な家。
外構、お庭との統一感が美しい外観。（8号地）お洒落なカラーコンクリートはタイヤの傷がつきにくい仕様です。（8号地）
【20.87帖の広々LDK】
柔らかな光が差し込む、開放的な吹き抜けのリビングです。（8号地）
【リビングと洋室に繋がる6帖の和室】
20帖以上の広々LDKに和室を隣接させ、より開放感を味わえる空間に。６帖のゆとりのある広さなので、セカンドリビングとしてお使い下さい。（8号地）
≪14号地≫回遊性のある間取りで暮らしやすさＵＰ！太陽光発電で家計も助かる仕様です。
【明るいアイランド型キッチン】
お料理をしながらご家族とコミュニケーションもとれるオープンキッチン。キッチンの周りをぐるりと回れるため、洗面室への動線もよく家事効率が上がります。（14号地）
【広々LDK21.34帖】
南側を広く設計。ご家族が居心地よく過ごせる落ち着けるリビングです。（14号地）
【リビングを包む開放的な吹抜け】
21帖の広々リビング。吹抜けから入る明るい陽射しが穏やかな空間を紡ぎます。（14号地）
(14号地)、価格3199万8000円、4LDK、土地面積151.78m2、建物面積116.76m2
【主寝室として使える洋室8帖】
壁一面にクローゼットを配置。お部屋のものもすっきりと片付けられ、くつろぎの空間をもたらします。（14号地）
売り主コメント
建物、外構、お庭を一体として設計しているので、統一感のある美しい外観です。（8号地）
間取り図
周辺環境
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JR「近江八幡」駅まで1440m
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イオン近江八幡店まで1549m
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丸善近江八幡店まで960m 営業時間: 9:30から22:00、車は80台収容可能。
設備仕様
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【太陽光発電システム】
（3、7、8、13、14号地）エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現、家計もぐっと楽になる仕様です。※設備仕様は号地により異なります。
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【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】
（3、7、8、13、14号地）お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。※設備仕様は号地により異なります。
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【24時間換気（第1種換気）】
機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。
○室内の温度を快適域に保ちます。
熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。心地よさを保ちながら無駄なく効率的な換気ができ、省エネ効果が得られます。
○外気をクリーンに取り入れます。
高性能フィルターにより花粉や粉じん・大気汚染等の汚れを除去します。
現地案内図
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近江八幡市・新中小森分譲地マップ
特徴ピックアップ！
長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 制震・免震・耐震 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即入居可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / アイランドキッチン / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 平坦地 / ２世帯住宅 / 屋根裏収納 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ
イベント情報
オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
□■□■360°ビューでバーチャル見学可能です！■□■□
【関連リンク】に記載のリンク先へアクセス頂ければ、当物件のより詳しい内観、外観を360°ビューにてご覧いただけます！
※スマホアプリ版をご覧の方は、PC版に切り替える必要がございます。
実際に現地へご来場頂く前の下見として是非ご覧ください！
気になる点がございましたら、当社へお気軽にお問合せください！
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
□実際の現地ご見学の際は、事前にご予約いただきますと、スムーズにご案内できます。
□ご予約は赤色の「見学予約」ボタン、もしくは記載のフリーダイヤルでお願いいたします。
□平日のご案内も承っております。
□申込受付は先着順となりますのでご了承ください。
物件詳細情報
| 物件名 | 【橋本不動産】 近江八幡市 中小森町分譲地≪8号地 360°パノラマ見学できます≫ 【一戸建て】 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3199万8000円～3738万1000円（消費税込 外構工事費込） 支払いシミュレーション | 間取り | 3LDK～5LDK |
| 販売戸数 | 4戸 | 総戸数 | 15戸 |
| 土地面積 | 150.21m2～151.78m2 | 建物面積 | 89.01m2～129.17m2 |
| 私道負担・道路 | -・道路幅員：6m | 完成時期（築年月） | 2016年10月 |
| 所在地 |
滋賀県近江八幡市中小森町714-8
周辺環境 |
交通 | ＪＲ東海道本線「近江八幡」歩18分 |
| イベント情報・見学 |
イベント情報：オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 □■□■360°ビューでバーチャル見学可能です！■□■□ 【関連リンク】に記載のリンク先へアクセス頂ければ、当物件のより詳しい内観、外観を360°ビューにてご覧いただけます！ ※スマホアプリ版をご覧の方は、PC版に切り替える必要がございます。 実際に現地へご来場頂く前の下見として是非ご覧ください！ 気になる点がございましたら、当社へお気軽にお問合せください！ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ □実際の現地ご見学の際は、事前にご予約いただきますと、スムーズにご案内できます。 □ご予約は赤色の「見学予約」ボタン、もしくは記載のフリーダイヤルでお願いいたします。 □平日のご案内も承っております。 □申込受付は先着順となりますのでご了承ください。 |
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| 担当者 |
【私たちが担当です】 橋本不動産 近江八幡店 |
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| 会社情報 | ＜売主＞ 国土交通大臣（3）第008062号 橋本不動産(株) 滋賀県守山市梅田町15-9 |
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今すぐお問い合わせください
| お問い合わせ先 |
橋本不動産(株) TEL：0800-805-3811 【通話料無料】 (つながらない方、不動産会社の方は 077-514-0300)
免許番号：国土交通大臣（3）第008062号 |
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※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※「情報提供日」時点の内容になりますので、現時点で内容が変更されている場合がございます。予めご了承ください。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、土地の売買契約と建物の建築請負契約を一体にした取引方法で、土地の売買契約が先行しますが、その土地上に建てる建物の建築請負契約が成立しなければ、土地の売買契約は解除されるというものです。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね３ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ない場合は、やむを得ず期間満了前に解約することも可能。その際、支払い済みの手付金は全て返却されます。
ベージュ系の優しい色合いで温かく家族を迎え入れてくれます。（8号地）
◆長期優良住宅◆制震装置ＭＩＲＡＩＥ◆太陽光発電4.2ｋＷ搭載◆
滋賀県子育て応援戸建て住宅