【橋本不動産】近江八幡市 安土駅前ニュータウン ◆販売2棟◆ \\セルフ内見OK// 【一戸建て】の一戸建て情報

  • 新築一戸建て
  • 即入居可
  • 売主・代理

情報提供日:2022年7月2日 次回更新予定日:情報提供日より8日以内

  • 3810万円・3980万円
  • 滋賀県近江八幡市
  • JR東海道本線/安土 歩2分

橋本不動産(株)住宅事業部

問い合わせ(無料) 地図を見る

TEL:0800-805-3811 【通話料無料】

(つながらない方、不動産会社の方は 077-514-0300)

\\セルフ内見システム//を導入!!ご自身で自由に、ご内覧いただけます♪
ご予約は、物件詳細情報の【関連リンク】より【セルフ内見システム 予約ページ】へアクセス下さい



\\初夏のトクする新生活応援キャンペーン// 令和4年7月31日(日)まで!!
詳しくは、物件詳細情報の関連リンクからキャンペーンサイトをご覧ください♪


【8号地】
中庭を中心に配置し、各部屋に光と色どりを届ける『コの字』型プラン
ZEH・長期優良住宅の 4LDK+S +階段付き小屋裏収納+ウッドデッキ付き


◆当社は、全戸 長期優良住宅・ZEH仕様・耐震性能最高装備が標準仕様
◆子育て・在宅勤務応援住宅、収納の充実の基準を設けた家づくり
◆子育て世代に嬉しい住環境
 安土幼稚園:徒歩9分、安土小学校:徒歩4分、フレンドマート安土店:徒歩11分
◆太陽光発電システム搭載!!


【8号地】中庭が見える明るいリビングは、自然と家族が集う憩いの場に!!

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【8号地】LDK20.1帖
和室を合わせて使えば約24.6帖の開放的なリビングは、中庭から明るい光を取り込み、プライバシーを確保しつつ心地よさを実現。家族みんなが自然と集う憩いの空間です。

  • 【8号地】LDK20.1帖
    カップボード付きのキッチンは統一感のあるデザイン。調理家電や食器をスッキリと収納していただけます。
    浄水器一体型蛇口・家事のお助け食器洗い乾燥機も完備!!
  • 【8号地】和室4.5帖
    床の間、掘りごたつ付きの和室。堀こたつは収納しフラットにして使用ができるので、お子様のスタディスペースやお昼寝用にもオススメです。
  • 【8号地】中庭
    中庭から明るい光を取り入れ プライバシーを確保しつつ開放的な空間に。
    季節の植栽が、ご家族様の豊かな暮らしに彩りを添えてくれます♪
  • 【8号地】外観
    暮らしの便利がいっぱい!
    20.1帖ものリビング、豊富な収納、趣味や在宅ワークに便利なフリールームなど、子育て暮らしと在宅ワークを支援する「これからのライフスタイル」に沿う一邸です♪

【8号地】豊富な収納・在宅ワークなどに利用できるフリールームなど、豊かに暮らせる工夫がいっぱい♪

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【8号地】主寝室8帖
8帖の主寝室は、折り上げ天井とアクセントクロスで落ちついた雰囲気に。
バルコニーに面し、明るい光が注ぎ込む心地いいお部屋です。

  • 【8号地】主寝室8帖
    壁一面に2ヶ所のクローゼットを備え、お部屋のスペースを効率良くご使用いただけます♪
  • 【8号地】バルコニー
    陽当りの良いインナーバルコニーは、急な雨でも洗濯物が濡れにくく安心!!
    水栓&コンセント付きで、ティータイムや読書、ガーデニングなどお楽しみいただけます。
  • 【8号地】フリールーム3.7帖
    落ち着いた色合いのフリールームは、在宅ワークだけでなく家事室や趣味のお部屋など、ライフワークに合わせてご自由にお使いいただけます♪
  • 【8号地】小屋裏収納
    固定階段付きの小屋裏収納は、両手に荷物を持って上り下りしても安心なので、季節ごとの家電や普段使わない物を収納しておくのに便利です♪

未来の家、省エネ「ZEH住宅」。健康寿命を延ばし快適に、経済的にお得に暮らせます♪

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  • 【ZEH仕様】年間の一次エネルギー消費量(冷暖房・給湯・換気・照明に使う)を概ねゼロにすることを目指した、家計も環境にも優しい住宅です。断熱性能を高めてご家族の健康を、高効率設備(空調設備・換気設備・給湯器・照明器具)を使用する事で省エネルギーを実現する住宅です。

  • 【制震TRCダンパー】地震エネルギーを揺れに応じて吸収、エネルギーを熱に変えて放出する特殊なゴムを内蔵しています。制震により建物の揺れを大幅に低減、耐震プラス「制震」で、安心安全の住まいが生まれます。

【8号地】BELS評価書取得済
ゼロエネルギーハウス ZEH
UA値(外皮平均熱貫流率)=0.53

  • 【太陽光発電システム】エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現。家計もぐっと楽になる仕様です。※設備仕様は号地により異なります。

  • 【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。※設備仕様は号地により異なります。

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売り主コメント

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間取り図

  • 【橋本不動産】近江八幡市 安土駅前ニュータウン ◆販売2棟◆ \\セルフ内見OK// 【一戸建て】 間取り図
    7号地
    価格
    3810万円
    間取り
    3LDK
    土地面積
    151.55m2
    建物面積
    106.81m2
  • 【橋本不動産】近江八幡市 安土駅前ニュータウン ◆販売2棟◆ \\セルフ内見OK// 【一戸建て】 間取り図
    8号地
    価格
    3980万円
    間取り
    4LDK+S(納戸)
    土地面積
    179.8m2
    建物面積
    118.29m2

物件の特徴

長期優良住宅 長期優良住宅で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。 長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。 »くわしくはこちら

周辺環境

  • JR「安土」駅まで100m

  • 安土保育園まで560m

  • 近江八幡市立安土幼稚園まで720m

設備仕様

  • 【太陽光発電システム】

    エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現。家計もぐっと楽になる仕様です。※設備仕様は号地により異なります。

  • 【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】

    お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。※設備仕様は号地により異なります。

  • 【24時間換気(第一種)でいつでもキレイな空気環境】

    機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。
    ○室内の温度を快適域に保ちます。
    熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。心地よさを保ちながら無駄なく効率的な換気ができ、省エネ効果が得られます。
    ○外気をクリーンに取り入れます。
    高性能フィルターにより花粉や粉じん・大気汚染等の汚れを除去します。

現地案内図

  • 【橋本不動産】近江八幡市 安土駅前ニュータウン ◆販売2棟◆ \\セルフ内見OK// 【一戸建て】 現地案内図

    【交通アクセス】 安土駅前ニュータウン

特徴ピックアップ!

長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット35・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / 即入居可 / LDK20畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 前道6m以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / IHクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室2面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 屋根裏収納 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり

イベント情報

オープンハウス(事前に必ず予約してください)
日程/公開中


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□■□■360°ビューでバーチャル見学可能です!■□■□

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気になる点がございましたら、当社へお気軽にお問合せください!

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■実際の現地ご見学の際は、事前にご予約いただきますと、スムーズにご案内できます。

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物件名 【橋本不動産】近江八幡市 安土駅前ニュータウン ◆販売2棟◆ \\セルフ内見OK// 【一戸建て】
価格 3810万円・3980万円 支払いシミュレーション 間取り 3LDK・4LDK+S(納戸)
販売戸数 2戸 総戸数 9戸
土地面積 151.55m2・179.8m2(45.84坪・54.38坪)(登記) 建物面積 106.81m2・118.29m2(32.30坪・35.78坪)(登記)
私道負担・道路 -・道路幅:6m・7.5m、アスファルト舗装 完成時期(築年月) 2022年2月
所在地 滋賀県近江八幡市安土町常楽寺343
周辺環境
交通 JR東海道本線「安土」歩2分
イベント情報・見学 イベント情報:オープンハウス(事前に必ず予約してください)
日程/公開中


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担当者

【私たちが担当です】

橋本不動産 湖南店
橋本不動産には、ホームページ掲載以外も含め、物件数が総数約550区画以上! 建売のご購入、土地探しもお気軽にお問合せください。創業51年、多数の注文住宅を手掛けてきたノウハウで、理想の家を実現します。

会社情報 <売主>
国土交通大臣(3)第008062号
橋本不動産(株)住宅事業部
滋賀県守山市梅田町15-9

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橋本不動産(株)住宅事業部

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免許番号:国土交通大臣(3)第008062号
取引態様:<売主>

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※「情報提供日」時点の内容になりますので、現時点で内容が変更されている場合がございます。予めご了承ください。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、土地の売買契約と建物の建築請負契約を一体にした取引方法で、土地の売買契約が先行しますが、その土地上に建てる建物の建築請負契約が成立しなければ、土地の売買契約は解除されるというものです。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ない場合は、やむを得ず期間満了前に解約することも可能。その際、支払い済みの手付金は全て返却されます。