【橋本不動産】近江八幡市 土田町 ＼総28区画／ ◆ZEH・長期優良住宅◆の住まい♪ 【一戸建て】の一戸建て情報
- 新築一戸建て
- 売主・代理
情報提供日：2023年1月27日 次回更新予定日：情報提供日より8日以内
- 3880万円～4450万円外構工事費込
- 滋賀県近江八幡市
- ＪＲ東海道本線/近江八幡 歩11分～12分
橋本不動産(株)住宅事業部
JR近江八幡駅徒歩すぐの便利な立地に待望の大型ニュータウン【総28区画】誕生！
日々のお買物やショッピングもよりどりみどり。教育、医療施設も揃っているので大変便利です♪
JR「近江八幡」駅から徒歩11分すぐの好立地！！ JR「京都」駅まで乗車34分！
利便性と豊かな自然が享受できる、毎日のお散歩も快適、田園風景広がる閑静な住宅地で豊かな暮らしが叶います♪
◆当社は、全戸 「長期優良住宅」・「ZEH仕様」・「耐震性能最高装備」が標準仕様！
◆「子育て・在宅勤務応援住宅」・「収納の充実」の基準を設けた家づくり！
◆子育て世代に嬉しい住環境
桐原東小学校：徒歩10分、フレンドマート八幡鷹飼店：徒歩10分、近江八幡総合医療センター：徒歩9分、近江八幡郵便局：徒歩10分
◆太陽光発電システム搭載！！
JR「近江八幡」駅徒歩11分！待望の大型ニュータウン【総28区画・土田町 分譲地】が誕生！！ 間もなく販売開始！！
- 【18号地】
アイランド風キッチンにパントリー、動線上の細やかな収納、水回りの集約で家事がスムーズに！子育て家族や大家族のゆとり・利便を考えたプランが光る一邸です♪ - 【20号地】
間もなく「販売予定」です。
最新情報の更新まで、今しばらくお待ち下さいませ。 - 【21号地】
太陽光発電4.41KwとZEH認定の省エネで、住宅ローン負担を軽減。家計にやさしく、さらにecoで地球にやさしい生活を実現。快適さと便利さが豊かな暮らしにつながります♪ - 【23号地】
間もなく「販売予定」です。
最新情報の更新まで、今しばらくお待ち下さいませ。
ハシモトハウスは永く住み継げる構造、暮らしを快適にする設備が標準仕様！！
【太陽光発電システム】クリーンなエネルギーを生み出してくれる太陽光発電。毎月の出費を太陽の力で助けてくれます。
【24時間換気（第1種換気）】機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。
■「室内の温度を快適域に保ちます」熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。心地よさを保ちながら無駄なく効率的な換気ができ、省エネ効果が得られます。
■「外気をクリーンに取り入れます」高性能フィルターにより花粉や粉じん・大気汚染等の汚れを除去します。
【ZEH仕様】冷暖房・給湯・換気・照明に使う年間のエネルギー消費量を概ねゼロにすることを目指した、家計も環境にも優しい住宅です。断熱性能を高めてご家族の健康と省エネルギーを実現します。
【制震TRCダンパー】地震に強い耐震等級3（最高等級）の構造にプラスして地震の運動エネルギーを熱に変える制震装置TRCダンパーを装備。TRCダンパーは地震のたびに揺れを吸収・低減するので、繰り返し起こる地震から家族の命を守り続ける安心の住まいになります。
また、ダンパーの耐久性も高く100年間メンテナンスフリーです。
【発砲断熱材ダルトフォーム】高気密高断熱の、新しい断熱材です。耐久性に優れ、半永久的に断熱性能を発揮します。水の力を利用して発泡するエコ商品で、環境にやさしい材料です。
JR「近江八幡」駅まで徒歩11分！周辺施設充実！通勤・通学・お買い物に便利です♪
【現地案内図】 JR「近江八幡」駅徒歩11分！
近江八幡市 土田町 分譲地
JR「近江八幡」駅まで880m
桐原東小学校まで750m
丸善近江八幡店まで740m
売り主コメント
＼＼お年玉キャンペーン／／開催中！！ R5年2月28日（火）まで！
詳しくは、物件詳細情報の関連リンクからキャンペーンサイトをご覧ください♪
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間取り図
物件の特徴
| 住宅性能評価書 | 第三者機関による ●設計住宅性能評価書取得済み | [設計性能評価] | |
|---|---|---|---|
| »くわしくはこちら | |||
| 長期優良住宅 | 長期優良住宅で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。 長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。 »くわしくはこちら |
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周辺環境
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JR「近江八幡」駅まで880m
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HOPPA近江八幡まで910m
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桐原東小学校まで750m
設備仕様
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【太陽光発電システム】
クリーンなエネルギーを生み出してくれる太陽光発電。毎月の出費を太陽の力で助けてくれます。
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【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】
お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。
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【24時間換気（第1種換気）】
機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。
■「室内の温度を快適域に保ちます」熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。心地よさを保ちながら無駄なく効率的な換気ができ、省エネ効果が得られます。
■「外気をクリーンに取り入れます」高性能フィルターにより花粉や粉じん・大気汚染等の汚れを除去します。
現地案内図
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【現地案内図】 JR「近江八幡」駅徒歩11分！
近江八幡市 土田町 分譲地
特徴ピックアップ！
長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 総合病院 徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 屋根裏収納 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器
イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
＼＼お年玉キャンペーン／／開催中！！ 令和5年2月28日（火）まで！
詳しくは、物件詳細情報の関連リンクからキャンペーンサイトをご覧ください♪
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■橋本不動産 専属スタッフがご案内いたします。
ご希望の日時・待ち合わせ場所など事前にご連絡ください。
土日はもちろん、平日もご予約可能です。
■住宅ローン相談
最新の税制に合わせ、お客様に最適なプランをご提案します。
ご不明な点は、専属スタッフにお尋ねください。
現地へ直接待ち合わせ、ご案内も可能ですので、お気軽にお問合せください。
※お電話にてご予約頂けるとスムーズです。
その他、疑問点は何でもご相談ください。
お客様の立場になって考え、最適なご提案をさせて頂きます。
資料請求は「資料請求する（無料）」ボタンををクリック。
橋本不動産 公式ホームページも、ぜひご覧くださいませ。
物件詳細情報
| 物件名 | 【橋本不動産】近江八幡市 土田町 ＼総28区画／ ◆ZEH・長期優良住宅◆の住まい♪ 【一戸建て】 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3880万円～4450万円外構工事費込 支払いシミュレーション | 間取り | 3LDK |
| 販売戸数 | 5戸 | 総戸数 | 28戸 |
| 土地面積 | 150.45m2～164m2（45.51坪～49.60坪）（登記） | 建物面積 | 93.15m2～124.75m2（28.17坪～37.73坪）（登記） |
| 私道負担・道路 | -・道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | 完成時期（築年月） | 2023年3月予定 |
| 所在地 |
滋賀県近江八幡市土田町1340付近
周辺環境 |
交通 | ＪＲ東海道本線「近江八幡」歩11分～12分 |
| イベント情報・見学 |
イベント情報：現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 ＼＼お年玉キャンペーン／／開催中！！ 令和5年2月28日（火）まで！ 詳しくは、物件詳細情報の関連リンクからキャンペーンサイトをご覧ください♪ ※スマホアプリ版をご覧の方は、PC版に切替える必要がございます ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ■橋本不動産 専属スタッフがご案内いたします。 ご希望の日時・待ち合わせ場所など事前にご連絡ください。 土日はもちろん、平日もご予約可能です。 ■住宅ローン相談 最新の税制に合わせ、お客様に最適なプランをご提案します。 ご不明な点は、専属スタッフにお尋ねください。 現地へ直接待ち合わせ、ご案内も可能ですので、お気軽にお問合せください。 ※お電話にてご予約頂けるとスムーズです。 その他、疑問点は何でもご相談ください。 お客様の立場になって考え、最適なご提案をさせて頂きます。 資料請求は「資料請求する（無料）」ボタンををクリック。 橋本不動産 公式ホームページも、ぜひご覧くださいませ。 |
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| 担当者 |
橋本不動産では、高い品質と快適な生活を送れる住まいをご提供する為、3つの品質＜長期優良住宅・ZEH住宅・災害対策住宅＞+αや子育て応援・在宅勤務などライフプランに合わせた住まいづくりを行っています♪ |
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| 会社情報 | ＜売主＞ 国土交通大臣（3）第008062号 (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 橋本不動産(株)住宅事業部 滋賀県守山市梅田町15-9 |
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今すぐお問い合わせください
| お問い合わせ先 |
橋本不動産(株)住宅事業部 TEL：0800-805-3811 【通話料無料】 (つながらない方、不動産会社の方は 077-514-0300)
免許番号：国土交通大臣（3）第008062号 |
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- 甲賀市水口町暁
- 水口石橋 徒歩8分～9分
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※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※「情報提供日」時点の内容になりますので、現時点で内容が変更されている場合がございます。予めご了承ください。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、土地の売買契約と建物の建築請負契約を一体にした取引方法で、土地の売買契約が先行しますが、その土地上に建てる建物の建築請負契約が成立しなければ、土地の売買契約は解除されるというものです。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね３ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ない場合は、やむを得ず期間満了前に解約することも可能。その際、支払い済みの手付金は全て返却されます。
【17号地】
吹抜けに大きな窓・お庭の緑・明るく開放感溢れる19.5帖のLDKは、自然の風の通り道も爽やかで、自然と家族みんなが集う憩いの空間に♪