橋本不動産 草津市 新浜町 分譲地(全12区画)  【一戸建て】の一戸建て情報

  • 新築一戸建て
  • 売主・代理

情報提供日:2024年4月15日 次回更新予定日:情報提供日より8日以内

  • 4580万円外構工事費込
  • 滋賀県草津市
  • JR東海道本線/瀬田 歩25分

橋本不動産(株)住宅事業部

好評につき最終1棟■売主につき仲介手数料不要■
【ZEH・長期優良住宅】ZEH住宅で、お得に賢く快適生活♪
快適で経済的、安全で安心な生活をおくることができるZEH住宅

スタッフなしで見学できる\セルフ内見システム/をご利用いただけます♪
スタッフの案内をご希望の場合は、お電話にてお気軽にご相談ください。


爽やかな南欧風の建物が建ち並ぶ総12区画の街並み
近江大橋取付道路に近く、京都方面への交通アクセスも良好です♪ 買い物施設も充実!!

【12号地】和室と合わせ広々22.7帖の吹抜のあるリビングで、ゆとりある暮らしを♪

■老上幼稚園 徒歩25分、老上西小学校 徒歩16分
■ラ・ムー草津店 徒歩8分、イオンモール草津 徒歩15分

■長期優良住宅・ZEH仕様・耐震性能最高装備が標準仕様
■子育て・在宅勤務応援住宅・収納の充実の基準を設けた家づくり!

【12号地】角地!和室と合わせ22.7帖の明るく開放的なLDKは、家族みんなが集まる憩いの場に♪

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【12号地】LDK18.2帖
吹抜のある開放感いっぱいのリビング・お子様の成長を見守るリビング階段・豊富な収納・水回りの集約など、子育て家族がスムーズに暮らしやすい配慮がいっぱいです。 

  • 【12号地】太陽光発電5.28kw搭載!!
    太陽光発電とZEH認定の省エネで、住宅ローン負担を軽減。家計にやさしく、さらにecoで地球にやさしい生活を実現。快適さと便利さが豊かな暮らしにつながります♪
  • (12号地)、価格4580万円、4LDK、土地面積176.05m2、建物面積104.75m2
  • 【12号地】LDK18.2帖
    吹抜からの陽光で明るく快適なリビング。和室と合わせて使えば約22.7帖の開放感いっぱいのリビングは、家族みんなが自然と集い、笑顔と会話がはずむ空間に。
  • 【12号地】2階ホール
    吹抜から明るい光が注ぎ込む2階ホール。暗くなりがちな階段やホールに光を届けます♪
    2階のホールからリビングにいる家族と気軽にコミュニケーションが取れるのも嬉しいですね♪

【ZEH住宅】子育て世代の暮らしに利便とゆとりを、奥様ラクラク&ご家族ワクワクの一邸です♪

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【12号地】キッチン
カップボード付きのキッチンは、統一感のあるデザイン。パントリーも備え、調理家電や食器・保存食品など収納していただけます。 浄水器一体型蛇口・家事のお助け食器洗い乾燥機も完備!!

  • 【12号地】主寝室8帖
    三面採光で、明るく風通しの良い8帖の主寝室。窓から見える景色が、お部屋に開放感をプラスしてくれます♪
  • 【12号地】バルコニー
    南東向きバルコニーは、陽当り良好!
    水栓&コンセント付きなので、お子様の遊び場やガーデニングなどお楽しみいただけます♪
  • 【12号地】洗面室
    タオルや洗剤のストックなどの収納に便利な「収納棚・物入」付き!
    用途に合わせて収納できます♪
  • 【12号地】浴室 1616サイズ
    浴室乾燥機付き!!
    洗濯物が多い時、忙しい時の奥様の家事をラクラクお手伝い。時間にゆとりができると豊かな気持ちになりますね♪

ハシモトハウスは永く住み継げる構造、暮らしを快適にする設備が標準仕様!!

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  • 【太陽光発電システム】エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現、家計もぐっと楽になる仕様です。※設備仕様は号地により異なります。

  • 【制震TRCダンパー】地震エネルギーを揺れに応じて吸収、エネルギーを熱に変えて放出する特殊なゴムを内蔵しています。制震により建物の揺れを大幅に低減、耐震プラス「制震」で、安心安全の住まいが生まれます。※号地によって仕様は異なります。

【ZEH仕様】冷暖房・給湯・換気・照明に使う年間のエネルギー消費量を概ねゼロにすることを目指した、家計も環境にも優しい住宅です。断熱性能を高めてご家族の健康と省エネルギーを実現します。

  • 【24時間換気(第1種換気)】機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。
    ○室内の温度を快適域に保ちます。
    熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。心地よさを保ちながら無駄なく効率的な換気ができ、省エネ効果が得られます。
    ○外気をクリーンに取り入れます。
    高性能フィルターにより花粉や粉じん・大気汚染等の汚れを除去します。

  • 【硬質ウレタンフォーム吹き付け断熱材】 高気密高断熱の、新しい断熱材です。耐久性に優れ、半永久的に断熱性能を発揮します。水の力を利用して発泡するエコ商品で、環境にやさしい材料です。

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売り主コメント

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間取り図

  • 橋本不動産 草津市 新浜町 分譲地(全12区画)  【一戸建て】 間取り図
    12号地
    価格
    4580万円
    間取り
    4LDK
    土地面積
    176.05m2
    建物面積
    104.75m2

物件の特徴

長期優良住宅 長期優良住宅で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。 長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。 »くわしくはこちら

周辺環境

  • JR「瀬田駅」まで2000m

  • ラ・ムー草津店まで640m

  • イオンモール草津まで1200m

設備仕様

  • 【太陽光発電システム】

    エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現、家計もぐっと楽になる仕様です。※設備仕様は号地により異なります。

  • 【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】

    お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。※設備仕様は号地により異なります。

  • 【24時間換気(第1種換気)】

    機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。
    ○室内の温度を快適域に保ちます。
    熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。心地よさを保ちながら無駄なく効率的な換気ができ、省エネ効果が得られます。
    ○外気をクリーンに取り入れます。
    高性能フィルターにより花粉や粉じん・大気汚染等の汚れを除去します。

現地案内図

  • 橋本不動産 草津市 新浜町 分譲地(全12区画)  【一戸建て】 現地案内図

    【交通アクセス】
    草津市 新浜町分譲地

特徴ピックアップ!

長期優良住宅認定通知書 / フラット35・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車2台可 / 土地50坪以上 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道6m以上 / 角地 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー(食器・食品の収納庫) / 全居室6畳以上 / IHクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室2面採光 / 屋根裏収納 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

イベント情報

現地見学会(事前に必ず予約してください)
日程/公開中


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物件詳細情報

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物件名 橋本不動産 草津市 新浜町 分譲地(全12区画)  【一戸建て】
価格 4580万円外構工事費込 支払いシミュレーション 間取り 4LDK
販売戸数 1戸 総戸数 12戸
土地面積 176.05m2(53.25坪)(登記) 建物面積 104.75m2(31.68坪)(登記)
私道負担・道路 -・道路幅:6m、アスファルト舗装、6m幅アスファルト舗装 完成時期(築年月) 2023年7月
所在地 滋賀県草津市新浜町
周辺環境
交通 JR東海道本線「瀬田」歩25分
イベント情報・見学 イベント情報:現地見学会(事前に必ず予約してください)
日程/公開中


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担当者

【私たちが担当です】

橋本不動産株式会社
当社では、高い品質と快適な生活を送れる住まいをご提供する為、3つの品質<長期優良住宅・ZEH住宅・災害対策住宅>+αや子育て応援・在宅勤務などライフプランに合わせた住まいづくりを行っています♪

会社情報 <売主>
国土交通大臣(3)第008062号
(公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
橋本不動産(株)住宅事業部
滋賀県守山市梅田町15-9

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お問い合わせ先

橋本不動産(株)住宅事業部

TEL:077-514-0300

免許番号:国土交通大臣(3)第008062号
取引態様:<売主>

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JR東海道本線/瀬田駅

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
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