守山市 小島林分譲地 【一戸建て】の一戸建て情報
- 新築一戸建て
- 即入居可
- 売主・代理
情報提供日：2019年4月23日 次回更新予定日：情報提供日より8日以内
- 3771万1000円～4075万2000円（消費税込 外構工事費込）
- 滋賀県守山市
- ＪＲ東海道本線/守山 歩37分
橋本不動産(株) 関西 住宅事業部
ZEH仕様の17号地、完成しました！スーパーや教育施設・公園が近く子育てしやすい環境♪ 認定長期優良住宅です！【税制面でも優遇】
見学予約受付中です！ ZEH仕様の17号地、ぜひ現地で断熱性もご体感ください♪
■JR「守山」駅まで近江バス乗車９分、「新阿比留」停３分
■毎日のお買い物に便利！バロー守山小島店 徒歩５分
■河西幼稚園 徒歩１４分、河西小学校 徒歩１２分
■注文住宅用地あり。お客様のライフスタイルに合わせたプランをご提案させていてだきます。
詳しくは『橋本不動産』公式ホームページからもご覧くださいませ！
1号地 キャンペーン価格
ZEH仕様の5号地 全室収納付き キッチン、洗面室など多彩な収納プラン。住空間がスッキリ片付きます。
(5号地)ZEH仕様◆認定 長期優良住宅◆太陽光発電◆耐震等級3（最高等級）+TRCダンパ－◆宅配ボックス◆省エネ給湯器◆階段付き小屋裏収納
(5号地)、価格3846万2000円、4LDK、土地面積172.42m2、建物面積116.76m2
玄関収納（5号地）
シューズボックスと別に土間続きの収納がございます。可動棚を調整して、趣味の道具や、ベビーバギー、お子様の外遊びの道具も収納頂けます。
19.5帖のリビング（5号地）
敷地の南東側にスペースを取ってリビングに光と風を届けるプランです。
キッチンを中心に一周まわれるアイランド風です。（5号地）
家族が料理を手伝いやすい動線で、お子様と、またご夫婦と一緒に楽しめます。
背面にはカップボードをご用意。炊飯器などがスッキリ配置できます。
ＺＥＨ仕様の17号地 コの字型間取りで庭を作り、光と風を取り込む4ＬＤＫ 多彩な収納で住空間をスッキリ保てます。
(17号地)
◆ZEH仕様住宅◆太陽光発電◆認定 長期優良住宅◆耐震等級3（最高等級）+制震TRCダンパー◆宅配ボックス◆省エネ給湯器◆階段付き小屋裏収納◆BELS評価書取得済み◆
20帖超のリビング(17号地) 家全体がコの字型の間取りで、南側は中庭でスペースを取り、リビングに光と風を取り込みます。
物入がある、収納力のあるリビングです。
4帖分の広めのバルコニー（17号地）
贅沢なタイル敷仕様にしています。水栓があるのでプール遊びやお掃除にも便利に。屋根付きで急な雨でも慌てずに取り込めます。
(17号地)、価格3771万1000円、4LDK、土地面積165.45m2、建物面積116.75m2
小屋裏収納へは、安全な固定階段で荷物の搬入をして頂けます。（17号地）
南西向きの幅広のバルコニーが嬉しい1邸。室内干しに便利な金具をリビングと2Fホールに設置しています♪
（26号地）
◆太陽光発電◆認定 長期優良住宅◆耐震等級3（最高等級）+制震装置ミライエ◆宅配ボックス◆省エネ給湯器◆
見学予約受付中です。
天井に室内物干し用の金具を設置したリビング。
２つの大きな掃出し窓から陽光が差し込む明るい空間です。（26号地）
眺望の良い大きめバルコニー（26号地）
共用ホールから室内を経由せず出入りも出来ます。
(26号地)、価格4049万円、5LDK、土地面積166.01m2、建物面積146.82m2
2階ホールには、室内干し用の金具を設置。、雨の日や共働きのご家族に重宝していただけます。（26号地）
売り主コメント
21号地、ZEH仕様住宅建築中です！
回遊型まどり、室内干スペースを確保で、日々忙しい共働きのご夫婦にも最適です。
間取り図
周辺環境
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アヤハディオ守山店まで500m
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守山市立河西幼稚園まで1080m
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守山市立河西小学校まで895m
設備仕様
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【２４時間換気（第一種）】
【24時間換気（第1種換気）】 機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。室内の温度を快適域に保ちます。 熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。
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【Low-E複層ガラス】
全窓Low-E複層ガラスを採用。ハイレベルな断熱性を発揮し、結露も大幅に抑えます。特殊な金属膜（Low-E膜）により、室内の明るさはそのままに、夏の強い日差しを約60％カットし、冷房効果を高めます。冬場の断熱効果も十分。冬は暖かい空気を外に逃がさず、夏は涼しさをキープ。年間冷暖房費を大幅に節約できます。
紫外線も83％カットします。 -
【太陽光発電システム】
エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現、家計もぐっと楽になる仕様です。
※設備仕様は号地により異なります。
現地案内図
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小島林分譲地 現地マップ
特徴ピックアップ！
長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 制震・免震・耐震 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即入居可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 角地 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / ルーフバルコニー / ２世帯住宅 / 屋根裏収納 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ
イベント情報
オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
随時ご案内させて頂きますので、お気軽にお問い合わせください。
物件詳細情報
| 物件名 | 守山市 小島林分譲地 【一戸建て】 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3771万1000円～4075万2000円（消費税込 外構工事費込） 支払いシミュレーション | 間取り | 4LDK・5LDK |
| 販売戸数 | 4戸 | 総戸数 | 26戸 |
| 土地面積 | 165.45m2～172.42m2（登記） | 建物面積 | 116.75m2～146.82m2（登記） |
| 私道負担・道路 | -・アスファルト舗装 | 完成時期（築年月） | 2019年2月 |
| 所在地 |
滋賀県守山市小島町
周辺環境 |
交通 | ＪＲ東海道本線「守山」歩37分 近江バス「新阿比留」歩3分 |
| QRコードを読み取る |
このQRコードを読み取ることでスマートフォン・タブレットでも物件情報を見ることができます。 |
イベント情報・見学 |
イベント情報：オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 随時ご案内させて頂きますので、お気軽にお問い合わせください。 |
| 担当者 |
橋本不動産には、ホームページ掲載以外も含め、物件数が総数600区画以上！ 建売のご購入、土地探しもお気軽にお問合せください。創業47年、多数の注文住宅を手掛けてきたノウハウで、理想の家を実現します。 |
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| 会社情報 | ＜売主＞ 国土交通大臣（2）第008062号 橋本不動産(株) 関西 住宅事業部 滋賀県守山市梅田町15-9 |
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今すぐお問い合わせください
| お問い合わせ先 |
橋本不動産(株) 関西 住宅事業部 TEL：0800-805-3811 【通話料無料】 (つながらない方、不動産会社の方は 077-514-0300)
免許番号：国土交通大臣（2）第008062号 |
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※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※「情報提供日」時点の内容になりますので、現時点で内容が変更されている場合がございます。予めご了承ください。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、土地の売買契約と建物の建築請負契約を一体にした取引方法で、土地の売買契約が先行しますが、その土地上に建てる建物の建築請負契約が成立しなければ、土地の売買契約は解除されるというものです。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね３ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ない場合は、やむを得ず期間満了前に解約することも可能。その際、支払い済みの手付金は全て返却されます。