◇◆2/20更新◇◆守山市 小島町林分譲地〇暮らしに便利な施設が揃う好立地〇 【一戸建て】の一戸建て情報
- 新築一戸建て
- 即入居可
- 売主・代理
情報提供日：2020年2月21日 次回更新予定日：情報提供日より8日以内
- 3812万2000円～4119万円（消費税込 外構工事費込）
- 滋賀県守山市
- ＪＲ東海道本線/守山 歩37分
橋本不動産(株)
ZEH仕様のモデルハウス（3棟）ご内覧頂けます♪《見学予約受付中です》
スーパーや教育施設・公園が近く子育てしやすい環境♪ 認定長期優良住宅です。【税制優遇有】
ハシモトハウス × 大塚家具 イベント情報を、ぜひご覧ください。
ZEH仕様の5号地、17号地、21号地、現地で断熱性もご体感ください！
■クスリのアオキ（AM9：00～PM22：00営業）徒歩6分 生鮮の取扱いもあり便利
■毎日のお買い物に便利！バロー守山小島店 徒歩5分
■パン工房 穂のか（AM6：00～営業）徒歩2分 休日の朝の楽しみにも
■河西幼稚園 徒歩14分、河西小学校 徒歩12分
■JR「守山」駅まで近江バス乗車9分、「新阿比留」停3分
※注文住宅用地ございます。
【ＺＥＨ仕様の21号地】 1階全体をぐるりと回れる家事効率に優れた回遊型プラン。収納力抜群の当社の新商品です。
【21号地】
和室をセカンドリビングとして使うことで広々としたLDKとして楽しめます。
アクセントクロスを施した折り上げ天井とダイニング側の上部には吹抜けを設けて開放感のある空間を演出しました！
【21号地】
9.5帖の洋室から出入りが可能な南向きのバルコニーは、当分譲地内最大です。
7.25帖の広さがあるので、洗濯物干し以外にもアウトドアリビングとして楽しめます。
【21号地】
開放感のある吹抜けは、ダイニング・リビングを心地よい空間に♪
リビング階段と吹抜けのあるプランは家族間のコミュニケーションが自然楽しめます。
【21号地】
掘りごたつ、押入れ、床の間のある日本の和の趣を感じられる和室。
リビング横にあるのでセカンドリビングとしてフローリングと違った質感をお楽しみください♪
【21号地】
ZEH仕様のモデルハウス完成しました♪
タイヤ痕などの汚れが目立たない艶のあるスタンプコンクリートの駐車スペースで、外観を長く綺麗に保つことが出来ます。
【ＺＥＨ仕様の17号地】 20.5帖の当分譲地内最大のLDKのある4LDK。6帖の広々とした小屋裏収納にもご注目を！
【17号地】
ZEH仕様住宅◆太陽光発電◆認定 長期優良住宅◆耐震等級3（最高等級）+制震TRCダンパー◆宅配ボックス◆省エネ給湯器◆階段付き小屋裏収納◆BELS評価書取得済み
【17号地】
約6帖の広さがある小屋裏収納へは、安全な固定階段で。荷物の搬入も安心です。
秘密基地のような小さなお子様が楽しめる空間としてもご利用頂けます。
【17号地】
4帖の広さのホール、主寝室から出入りが可能なバルコニー。
贅沢なタイル敷仕様。プール遊びやお掃除に便利な水栓付。屋根付きで急な雨でも慌てずに取り込めます。
【17号地】
広々とした20帖超えのLDK。
家全体がコの字型の間取りで、南側は中庭でスペースを取り、リビングに光と風を取り込みます。物入がある、収納力のあるリビングです。
【17号地】
南向きのバルコニーへ出入りが可能な8帖の広さの主寝室。折り上げ天井による開放感とグレーのアクセントクロスがお部屋に落ち着いた上質感を演出します。
反対側には壁一面の収納がございます。
【ZEH仕様の5号地】 南側にリビング・ダイニング・バルコニー全てがワイドに面した、採光・通風に配慮したプラン。
- 【5号地】
広々としたリビングダイニング。
敷地の南東側にスペースを取ってリビングに光と風を届けるプランです。 - 【5号地】
2階ホールから出入りが可能な5帖のワイドバルコニー。明るい南向きに大部分が上部に覆われているので物干しの際も安心です。 - 【5号地】
キッチンを中心に一周まわれるアイランド風です。家族が料理を手伝いやすい動線で、お子様と、またご夫婦と一緒に楽しめます。
背面にはカップボードをご用意。炊飯器などがスッキリ配置できます。 - 【5号地】
9.5帖の広々とした洋室。
グレーのアクセントクロスと折り上げ天井が落ち着いた雰囲気を演出。
壁一面の豊富な収納力で主寝室にピッタリのお部屋です。
売り主コメント
【キャンペーン・17号地】
◆◆大塚家具との協賛キャンペーン◆◆
リビング・寝室にはドレープ・レースのカーテンのセット、その他洋室にはレースのカーテンをカーテンをプレゼント！
間取り図
周辺環境
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鳩の森公園まで110m 水鳥も集まる公園、広場がありボール遊びも思いっきり楽しむ事ができます。
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アヤハディオ守山店まで500m
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守山市立河西幼稚園まで1080m
設備仕様
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【太陽光発電システム】
(5、17、21号地)エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現、家計もぐっと楽になる仕様です。※設備仕様は号地により異なります。
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【Low-E複層ガラス】
全窓Low-E複層ガラスを採用。ハイレベルな断熱性を発揮し、結露も大幅に抑えます。特殊な金属膜（Low-E膜）により、室内の明るさはそのままに、夏の強い日差しを約60％カットし、冷房効果を高めます。冬場の断熱効果も十分。冬は暖かい空気を外に逃がさず、夏は涼しさをキープ。年間冷暖房費を大幅に節約できます。紫外線も83％カットします。
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【２４時間換気（第一種）】
機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。室内の温度を快適域に保ちます。 熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。
現地案内図
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小島林分譲地 現地マップ
特徴ピックアップ！
長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 制震・免震・耐震 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即入居可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 角地 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / ルーフバルコニー / ２世帯住宅 / 屋根裏収納 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ
イベント情報
オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
随時ご案内させて頂きますので、お気軽にお問い合わせください。
ハシモトハウス × 大塚家具 【住まいのWキャンペーン】
１）プロが選んだ大塚家具のカーテンをプレゼント
大塚家具専属のコーディネーターが、一邸ずつ住まいに合わせてカーテンをセレクト！
2）橋本不動産が外構・エクステリアも美しく
お住まいの顔となる外構やエクステリアも、美しくしてお引渡しいたします。
※キャンペーン対象の号地は、スタッフにお問合せください。
物件詳細情報
| 物件名 | ◇◆2/20更新◇◆守山市 小島町林分譲地〇暮らしに便利な施設が揃う好立地〇 【一戸建て】 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3812万2000円～4119万円（消費税込 外構工事費込） 支払いシミュレーション | 間取り | 4LDK |
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 26戸 |
| 土地面積 | 165.45m2～172.42m2（登記） | 建物面積 | 116.75m2～122.42m2（登記） |
| 私道負担・道路 | -・アスファルト舗装 | 完成時期（築年月） | 2019年4月 |
| 所在地 |
滋賀県守山市小島町
周辺環境 |
交通 | ＪＲ東海道本線「守山」歩37分 近江バス「新阿比留」歩3分 |
| イベント情報・見学 |
イベント情報：オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 随時ご案内させて頂きますので、お気軽にお問い合わせください。 ハシモトハウス × 大塚家具 【住まいのWキャンペーン】 １）プロが選んだ大塚家具のカーテンをプレゼント 大塚家具専属のコーディネーターが、一邸ずつ住まいに合わせてカーテンをセレクト！ 2）橋本不動産が外構・エクステリアも美しく お住まいの顔となる外構やエクステリアも、美しくしてお引渡しいたします。 ※キャンペーン対象の号地は、スタッフにお問合せください。 |
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| 担当者 |
橋本不動産には、ホームページ掲載以外も含め、物件数が総数約550区画以上！ 建売のご購入、土地探しもお気軽にお問合せください。創業48年、多数の注文住宅を手掛けてきたノウハウで、理想の家を実現します。 |
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| 会社情報 | ＜売主＞ 国土交通大臣（2）第008062号 橋本不動産(株) 滋賀県守山市梅田町15-9 |
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今すぐお問い合わせください
| お問い合わせ先 |
橋本不動産(株) TEL：0800-805-3811 【通話料無料】 (つながらない方、不動産会社の方は 077-514-0300)
免許番号：国土交通大臣（2）第008062号 |
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※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※「情報提供日」時点の内容になりますので、現時点で内容が変更されている場合がございます。予めご了承ください。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、土地の売買契約と建物の建築請負契約を一体にした取引方法で、土地の売買契約が先行しますが、その土地上に建てる建物の建築請負契約が成立しなければ、土地の売買契約は解除されるというものです。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね３ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ない場合は、やむを得ず期間満了前に解約することも可能。その際、支払い済みの手付金は全て返却されます。
【5号地】ZEH仕様◆認定 長期優良住宅◆太陽光発電◆耐震等級3（最高等級）+TRCダンパ－◆宅配ボックス◆省エネ給湯器◆階段付き小屋裏収納