橋本不動産 守山市 播磨田町平成の里(全2区画) 【一戸建て】の一戸建て情報

  • 新築一戸建て
  • 売主・代理

情報提供日:2024年4月15日 次回更新予定日:情報提供日より8日以内

  • 4360万円・4980万円外構工事費込
  • 滋賀県守山市
  • JR東海道本線/守山 歩30分

橋本不動産(株)住宅事業部

新規分譲開始!!『ZEH住宅』でお得に賢く快適生活♪■売主につき仲介手数料¥0■
ショッピングセンターまで徒歩約5分!日々のお買物にも便利です♪


お子様の成長を見守るリビング階段・水回りの集約・動線上の細やかな収納など、家族みんなの豊かな暮らしを叶える工夫がいっぱい♪
快適で経済的、安全で安心な生活をおくることができる「ZEH」住宅です。

■当社は、長期優良住宅・ZEH仕様・耐震性能最高装備 が標準仕様!
■子育て・在宅勤務応援住宅、収納の充実 の基準を設けた家づくり!
■子育て世代に嬉しい教育環境♪
 河西小学校:徒歩22分、守山市立図書館:徒歩12分、モリーブ:徒歩5分、キリン堂:徒歩2分
■太陽光発電システム搭載!!

■売主につき仲介手数料不要です ¥0




\\新規分譲開始!//明るく快適なリビング・水回りの集約など、豊かな暮らしの工夫が満載!

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【1号地】
「ZEH住宅」でお得に賢く快適生活!
リビング階段を中心にクルッと回れる回遊型の間取り。水回りの集約や豊富な収納など、暮らしをより快適にスムーズにしてくれます♪

  • 【2号地】
    2階をリビングにすることで、プライバシーを確保しながら明るく風通しの良い開放的な空間に♪クルッと回れるアイランド風キッチン、水回りへの動線もよく家事効率がアップします♪
  • 最新の販売状況は、お問い合わせください。
    (R5年5月15日更新)
  • (1号地)、価格4360万円、4LDK、土地面積109.46m2、建物面積103.3m2
  • (2号地)、価格4980万円、4LDK、土地面積107.17m2、建物面積147.9m2

ハシモトハウスは永く住み継げる構造、暮らしを快適にする設備が標準仕様♪♪

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  • 【太陽光発電システム】クリーンなエネルギーを生み出してくれる太陽光発電。毎月の出費を太陽の力で助けてくれます。

  • 【制震TRCダンパー】地震に強い耐震等級3(最高等級)の構造にプラスして地震の運動エネルギーを熱に変える制震装置TRCダンパーを装備。TRCダンパーは地震のたびに揺れを吸収・低減するので、繰り返し起こる地震から家族の命を守り続ける安心の住まいになります。
    また、ダンパーの耐久性も高く100年間メンテナンスフリーです。

【ZEH仕様】年間の一次エネルギー消費量(冷暖房・給湯・換気・照明に使う)を概ねゼロにすることを目指した、家計も環境にも優しい住宅です。断熱性能を高めてご家族の健康を、高効率設備(空調設備・換気設備・給湯器・照明器具)を使用する事で省エネルギーを実現する住宅です。

  • 【長きに渡り住み継げる長期優良住宅】「長期優良住宅」には、『耐震性』・『省エネ性』・『バリアフリー性』・『居住環境』などを含む国土交通省が定めた9つの厳しい認定基準があります。
    認定されると毎年かかる建物の固定資産税が5年間減税や、住宅ローン減税など様々な面で優遇を受けられます。
    将来的にご家族への資産として長期に渡り住み継げる資産価値の高い住宅です。

  • 【24時間換気(第1種換気)】【24時間換気(第1種換気)】機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。
    ■「室内の温度を快適域に保ちます」熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。心地よさを保ちながら無駄なく効率的な換気ができ、省エネ効果が得られます。■「外気をクリーンに取り入れます」高性能フィルターにより花粉や粉じん・大気汚染等の汚れを除去します。

商業施設や図書館等の公共施設が近く、ライフスタイルに合わせた快適な生活が実現!

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  • 河西小学校まで1700m

  • 守山市立図書館まで900m

  • モリーブまで400m

  • 【現地案内図】
    守山市 播磨田町平成の里(全2区画)

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売り主コメント

ハシモトハウスは「長期優良住宅」が定める基準以上の性能を装備し、耐震性能、省エネルギー性能、維持管理の容易性などにこだわり、安心して長く暮らせる家を創っています。

間取り図

  • 橋本不動産 守山市 播磨田町平成の里(全2区画) 【一戸建て】 間取り図
    2号地
    価格
    4980万円
    間取り
    4LDK
    土地面積
    107.17m2
    建物面積
    147.9m2
  • 橋本不動産 守山市 播磨田町平成の里(全2区画) 【一戸建て】 間取り図
    1号地
    価格
    4360万円
    間取り
    4LDK
    土地面積
    109.46m2
    建物面積
    103.3m2

物件の特徴

住宅性能評価書 第三者機関による ●設計住宅性能評価書取得予定
»くわしくはこちら
長期優良住宅 長期優良住宅で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。 長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。 »くわしくはこちら

周辺環境

  • 河西小学校まで1700m

  • 守山北中学校まで2500m

  • モリーブまで400m

設備仕様

  • 【太陽光発電システム】

    クリーンなエネルギーを生み出してくれる太陽光発電。毎月の出費を太陽の力で助けてくれます。

  • 【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】

    お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。※設備仕様は号地により異なります。

  • 【24時間換気(第1種換気)】

    【24時間換気(第1種換気)】機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。
    ■「室内の温度を快適域に保ちます」熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。心地よさを保ちながら無駄なく効率的な換気ができ、省エネ効果が得られます。■「外気をクリーンに取り入れます」高性能フィルターにより花粉や粉じん・大気汚染等の汚れを除去します。

現地案内図

  • 橋本不動産 守山市 播磨田町平成の里(全2区画) 【一戸建て】 現地案内図

    【現地案内図】
    守山市 播磨田町平成の里(全2区画)

特徴ピックアップ!

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 総合病院 徒歩10分以内 / 前道6m以上 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / アイランドキッチン / ウォークインクローゼット / IHクッキングヒーター / リビング階段 / 全室2面採光 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器

イベント情報

現地見学会(事前に必ず予約してください)
日程/公開中



■橋本不動産 専属スタッフがご案内いたします。
ご希望の日時・待ち合わせ場所など事前にご連絡ください。
土日はもちろん、平日もご予約可能です。

■住宅ローン相談
最新の税制に合わせ、お客様に最適なプランをご提案します。
ご不明な点は、専属スタッフにお尋ねください。

現地へ直接待ち合わせ、ご案内も可能ですので、お気軽にお問合せください。
※お電話にてご予約頂けるとスムーズです。

その他、疑問点は何でもご相談ください。
お客様の立場になって考え、最適なご提案をさせて頂きます。

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橋本不動産 公式ホームページも、ぜひご覧くださいませ。




物件詳細情報

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月々の支払額 万円
物件名 橋本不動産 守山市 播磨田町平成の里(全2区画) 【一戸建て】
価格 4360万円・4980万円外構工事費込 支払いシミュレーション 間取り 4LDK
販売戸数 2戸 総戸数 2戸
土地面積 107.17m2・109.46m2(32.41坪・33.11坪)(登記) 建物面積 103.3m2・147.9m2(31.24坪・44.73坪)(登記)
私道負担・道路 -・道路幅:6m~7.7m、アスファルト舗装 完成時期(築年月) 2023年10月
所在地 滋賀県守山市播磨田町
周辺環境
交通 JR東海道本線「守山」歩30分 近江バス「下之郷町東」歩1分
イベント情報・見学 イベント情報:現地見学会(事前に必ず予約してください)
日程/公開中



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土日はもちろん、平日もご予約可能です。

■住宅ローン相談
最新の税制に合わせ、お客様に最適なプランをご提案します。
ご不明な点は、専属スタッフにお尋ねください。

現地へ直接待ち合わせ、ご案内も可能ですので、お気軽にお問合せください。
※お電話にてご予約頂けるとスムーズです。

その他、疑問点は何でもご相談ください。
お客様の立場になって考え、最適なご提案をさせて頂きます。

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担当者

当社では、高い品質と快適な生活を送れる住まいをご提供する為、3つの品質<長期優良住宅・ZEH住宅・災害対策住宅>+αや子育て応援・在宅勤務などライフプランに合わせた住まいづくりを行っています♪

会社情報 <売主>
国土交通大臣(3)第008062号
(公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
橋本不動産(株)住宅事業部
滋賀県守山市梅田町15-9

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お問い合わせ先

橋本不動産(株)住宅事業部

TEL:077-514-0300

免許番号:国土交通大臣(3)第008062号
取引態様:<売主>

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JR東海道本線/守山駅

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
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※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。