橋本不動産 栗東市 林ニュータウン 1期2期3期(全83区画) 【一戸建て】の一戸建て情報

  • 未入居
  • 即引渡可
  • 売主・代理

情報提供日:2024年5月20日 次回更新予定日:情報提供日より8日以内

  • 3230万円~4880万円外構費込み
  • 滋賀県栗東市
  • JR草津線/手原 歩30分~32分

橋本不動産(株)住宅事業部

セルフ内見OK!ご自身で自由にご内覧頂けます♪
◆売主につき仲介手数料不要¥0◆快適で経済的、安全で安心な生活をおくることができる「ZEH」住宅です♪


スタッフなしで見学できる\\セルフ内見システム//をご利用いただけます
スタッフの案内などご希望の場合は、お電話にてお気軽にご相談ください♪


■総83区画 栗東・林ニュータウン 国道1号線・名神栗東ICに近く、交通アクセス便利!


◆当社は、長期優良住宅・ZEH仕様・耐震性能最高装備が標準仕様
◆子育て・在宅勤務応援住宅、収納の充実の基準を設けた家づくり
◆子育て世代に嬉しい教育環境
 葉山東小学校:徒歩17分、葉山中学校:徒歩11分、栗東運動公園:徒歩8分
◆太陽光発電システム搭載

\\売主につき仲介手数料不要¥0//

【1期10-2号地】リビング階段を中心にクルッと回れる回遊型、奥様ラクラク&ご家族ワクワクな間取りです♪

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【10-2号地】
18.3帖の明るく開放的なリビング・豊富な収納、水回りの集約など、家族みんなが豊かに暮らせる工夫がいっぱい♪
経済的にお得に、快適に暮らせるZEH住宅です。

  • 【10-2号地】LDK18.3帖
    南西向きのリビングは、明るい光を取り込み心地よさを実現。奥行きのある天井が、より解放感をプラスしてくれます!
    家族みんなが自然と集う憩いの空間です♪
  • 【10-2号地】LDK18.3帖
    リビング階段を中心にクルッと回れる回遊型の間取り。お子様の成長を見守るリビング階段、効率良く家事ができる家事動線、豊富な収納など、暮らしをより便利に!快適に!!
  • (1期10-2号地)、価格3600万円、3LDK、土地面積150.08m2、建物面積100.59m2
  • 【10-2号地】キッチン
    カップボード付きのキッチンは、統一感のあるデザイン。調理家電や食器など、スッキリと収納していただけます♪浄水器一体型蛇口・家事のお助け食器洗い乾燥機も完備!!

【1期10-2号地】水廻りの集約や豊富な収納スペースなど、家族みんなが豊かに暮らせる工夫がいっぱいです♪

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【10-2号地】バルコニー
南西向きのルーフ付きバルコニーは、急な雨でも洗濯物が濡れにくく安心です。水栓&電源付きなので、お子様の遊び場やガーデニングなどお楽しみ頂けます♪

  • 【10-2号地】バルコニーに面した窓から明るい光が注ぎ込む2階ホール。暗くなりがちな階段やホールに光を届けます♪2階ホール
  • 【10-2号地】玄関ホール
    いつも綺麗にしておきたい玄関ホールは、取り外し可能な棚付きのシューズボックスでスッキリお片付け!土間収納も備え、ベビーカーやスポーツ用具・アウトドア用品など収納して頂けます
  • 【10-2号地】浴室 1616サイズ
    浴室乾燥機付き!!
    洗濯物が多い時、忙しい時の奥様の家事をラクラクお手伝い。時間にゆとりができると豊かな気持ちになりますね♪
  • 【10-2号地】洗面室
    玄関ホールとキッチンから出入りできる2way洗面室。帰宅後すぐに洗面室・浴室へと直行でき、手洗い・うがいがすぐできます♪
    雨の日でも洗濯物が干せるホスクリーン付きです!

\\新登場//【3期・6区画】 全区画=太陽光発電システム搭載!経済的にお得に暮らせる未来の家「ZEH」住宅です!

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【3期1号地】

  • 【3期1号地】
  • 【3期4号地】
    開放感のある18.9帖のリビング、クルッと回れるアイランド風キッチン、豊富な収納、水回りの集約など、豊かな暮らしの工夫がいっぱいです。
  • 【3期1号地】
    リビング階段を中心にクルッと回れる回遊型の間取り。生活動線に合わせた細やかな収納や水回りの集約など、子育て世代のゆとりと暮らしやすさを考えた一邸です。
  • 【3期2号地】
    開放感のある18.9帖の明るいリビングに、クルッと回れるアイランド風キッチン、生活動線上の細やかな収納、水回りの集約など、子育て家族がスムーズに暮らしやすい配慮が満載です。
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売り主コメント

【10-2号地】
\\セルフ内見システム//を導入!! ご自身で自由に、ご内覧いただけます♪
ご予約は、物件詳細情報の【関連リンク】より【セルフ内見システムのご案内】へアクセス下さい♪

間取り図

  • 橋本不動産 栗東市 林ニュータウン 1期2期3期(全83区画) 【一戸建て】 間取り図
    1期2-1号地
    価格
    4880万円
    間取り
    3LDK
    土地面積
    184.26m2
    建物面積
    112.2m2
  • 橋本不動産 栗東市 林ニュータウン 1期2期3期(全83区画) 【一戸建て】 間取り図
    1期10-2号地
    価格
    3600万円
    間取り
    3LDK
    土地面積
    150.08m2
    建物面積
    100.59m2
  • 橋本不動産 栗東市 林ニュータウン 1期2期3期(全83区画) 【一戸建て】 間取り図
    3期3-1号地
    価格
    3760万円
    間取り
    5LDK
    土地面積
    122.15m2
    建物面積
    117.59m2
  • 橋本不動産 栗東市 林ニュータウン 1期2期3期(全83区画) 【一戸建て】 間取り図
    3期3-2号地
    価格
    3380万円
    間取り
    4LDK
    土地面積
    108.61m2
    建物面積
    102.4m2
  • 橋本不動産 栗東市 林ニュータウン 1期2期3期(全83区画) 【一戸建て】 間取り図
    3期3-4号地
    価格
    3230万円
    間取り
    3LDK
    土地面積
    106.49m2
    建物面積
    93.29m2

物件の特徴

住宅性能評価書 第三者機関による ●設計住宅性能評価書取得予定 3期3-1、3-2、3-3、3-4、3-6号地
»くわしくはこちら
長期優良住宅 長期優良住宅で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。 長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。 »くわしくはこちら

周辺環境

  • JR「手原」駅まで2550m

  • 葉山東幼稚園まで1250m

  • 葉山東小学校まで1300m

設備仕様

  • 【太陽光発電システム】

    エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現。家計もぐっと楽になる仕様です。※設備仕様は号地により異なります。

  • 【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】

    お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。※設備仕様は号地により異なります。

  • 【24時間換気(第一種)】

    機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。
    ○室内の温度を快適域に保ちます。
    熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。心地よさを保ちながら無駄なく効率的な換気ができ、省エネ効果が得られます。
    ○外気をクリーンに取り入れます。
    高性能フィルターにより花粉や粉じん・大気汚染等の汚れを除去します。

現地案内図

  • 橋本不動産 栗東市 林ニュータウン 1期2期3期(全83区画) 【一戸建て】 現地案内図

    【現地案内図】 栗東・林ニュータウン

特徴ピックアップ!

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / 即引渡可 / 2沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / アイランドキッチン / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / IHクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室2面採光 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 屋根裏収納 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

イベント情報

現地見学会(事前に必ず予約してください)
日程/公開中


□■□■スタッフなしで見学できる「セルフ内見システム」を導入!■□■□

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実際に現地へご来場頂く前の下見として是非ご覧ください!


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■現地に担当者がおりませんので、事前にご予約いただきますと、スムーズにご案内できます

■ご予約は赤色の「見学予約」ボタン、もしくは記載のフリーダイヤルでお願いいたします

■平日のご案内も承っております

■家づくりに関する事や資金計画等について、お気軽にお問合せ下さい♪



物件詳細情報

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物件価格 万円
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※ボーナスは支払い金額の50%が上限です
返済期間
シミュレーション結果
月々の支払額 万円
物件名 橋本不動産 栗東市 林ニュータウン 1期2期3期(全83区画) 【一戸建て】
価格 3230万円~4880万円外構費込み 支払いシミュレーション 間取り 3LDK~5LDK
販売戸数 5戸 総戸数 81戸
土地面積 106.49m2~184.26m2(32.21坪~55.73坪)(登記) 建物面積 93.29m2~117.59m2(28.22坪~35.57坪)(登記)
私道負担・道路 -・道路幅:6m・7.5m、アスファルト舗装 完成時期(築年月) 2022年12月
所在地 滋賀県栗東市林
周辺環境
交通 JR草津線「手原」歩30分~32分 JR東海道本線「守山」歩51分~53分 JR東海道本線「栗東」歩54分~56分
イベント情報・見学 イベント情報:現地見学会(事前に必ず予約してください)
日程/公開中


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□■□■360°ビューでバーチャル見学可能です!■□■□

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実際に現地へご来場頂く前の下見として是非ご覧ください!


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担当者

当社では、高い品質と快適な生活を送れる住まいをご提供する為、3つの品質<長期優良住宅・ZEH住宅・災害対策住宅>+αや子育て応援・在宅勤務などライフプランに合わせた住まいづくりを行っています♪

会社情報 <売主>
国土交通大臣(3)第008062号
(公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
橋本不動産(株)住宅事業部
滋賀県守山市梅田町15-9

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お問い合わせ先

橋本不動産(株)住宅事業部

TEL:077-514-0300

免許番号:国土交通大臣(3)第008062号
取引態様:<売主>

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一戸建て


※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
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 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。