【橋本不動産】東近江市 能登川伊庭ニュータウン◆販売3棟◆ ＼＼セルフ内見OK！／／ 【一戸建て】の一戸建て情報
- 新築一戸建て
- 即入居可
- 売主・代理
情報提供日：2022年9月30日 次回更新予定日：情報提供日より8日以内
- 3890万円～3960万円
- 滋賀県東近江市
- ＪＲ東海道本線/能登川 歩13分～15分
橋本不動産(株)住宅事業部
＼＼セルフ内見システム／／を導入！！ご自身で自由に、ご内覧いただけます♪
ご予約は、物件詳細情報の【関連リンク】より【セルフ内見システムのご案内】へアクセス下さい！！
＼＼秋のお客様大感謝祭／／キャンペーン 令和4年10月31日（月）まで！【3号地】
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JR能登川駅徒歩13分！ 土地面積約60坪のゆとりの大規模ニュータウン総36区画誕生！
徒歩圏内に教育、生活便利施設が揃う、どんな世帯の方にも生活のしやすい立地です♪
◆当社は、長期優良住宅・ZEH仕様・耐震性能最高装備が標準仕様
◆子育て・在宅勤務応援住宅、収納の充実の基準を設けた家づくり！
◆子育て世代に嬉しい教育環境
能登川西小学校：徒歩8分／能登川中学校：徒歩13分／ちどり幼児園：徒歩8分
◆太陽光発電システム搭載！
【3号地】スキップラウンジや吹抜など、子育て世代に優しい工夫がいっぱいです♪
- 【3号地】スキップラウンジ4.2帖
上部吹抜のスキップラウンジは、お子様の遊び場やスタディスペース・在宅ワークなど様々な用途でご使用いただけます。段差の空間を利用した収納スペースも便利です♪ - 【3号地】吹抜
大きくて開放的な吹抜けは、家全体が心地良くなるだけでなく、1・2階でコミュニケーションを取るにも便利。家族の繋がりを感じられます。 - 【3号地】LDK18.5帖
南向きの窓から明るい光が注ぎ込むリビング。スキップラウンジは、フロアの高さを数段上げることでオシャレで開放感ある空間に。プライベート感もありながら家族の気配を感じることが - 【3号地】LDK18.5帖
クルッと回れるアイランド風キッチン。家族みんなで料理を楽しんだり、食事の準備や後片付けなどお手伝いしやすいキッチンです。
【3号地】心地よい風を感じながら、四季折々の美しい景色をお楽しみ頂けます♪
【3号地】庭
心地よい自然の風と陽光を取り入れる南庭。お子様の遊び場やガーデニング、バーベキューなど家族の憩いや癒しの空間に♪
- 【3号地】バルコニー
南向きのバルコニーは、陽当り・眺望良好！ バルコニーで、星空を眺めたり天体観測するのもいいですね♪ - 【3号地】主寝室7.7帖
南向きのバルコニーに面し、明るい光と爽や風が注ぎ込む心地いいお部屋です。折り上げ天井で、より解放感をアップ！！ - 【3号地】2階ホール
吹抜から明るい光が注ぎ込む2階ホール。腰壁のお洒落なスリットが、暗くなりがちな階段やホールに光を届けます♪ - 【3号地】小屋裏収納
固定階段付きの小屋裏収納は、両手に荷物をもって上り下りしても安心なので、季節ごとの家電や普段つかないものを収納しておくのに便利です♪
太陽光発電6.86kw搭載！未来の家、省エネ「ZEH住宅」。健康寿命を延ばし快適に、経済的にお得に暮らせます♪
【3号地】
■BELS評価書取得済
ゼロエネルギーハウス ZEH
UA値（外皮平均熱貫流率）=0.53
■気密性能 相当隙間面積 計測済
C値＝0.62cm2/m2
【制震TRCダンパー】地震エネルギーを揺れに応じて吸収、エネルギーを熱に変えて放出する特殊なゴムを内蔵しています。制震により建物の揺れを大幅に低減、耐震プラス「制震」で、安心安全の住まいが生まれます。
【ZEH仕様】冷暖房・給湯・換気・照明に使う年間のエネルギー消費量を概ねゼロにすることを目指した、家計も環境にも優しい住宅です。断熱性能を高めてご家族の健康と省エネルギーを実現します。
【太陽光発電システム】エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現。家計もぐっと楽になる仕様です。
【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。
売り主コメント
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間取り図
物件の特徴
| 長期優良住宅 | 長期優良住宅で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。 長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。 »くわしくはこちら |
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周辺環境
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JR「能登川」駅まで1040m 徒歩13分。自転車6分。車で3分の距離です。
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東近江市立認定こども園ちどり幼児園まで630m 徒歩8分。自転車で4分。車で2分です。
-
東近江市立能登川西小学校まで600m 徒歩8分。お子様も通学しやすい距離です。
設備仕様
-
【太陽光発電システム】
エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現。家計もぐっと楽になる仕様です。
-
【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】
お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。
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【24時間換気（第1種換気）】
機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。室内の温度を快適域に保ちます。 熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。
現地案内図
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滋賀県東近江市 【能登川伊庭ニュータウン】
特徴ピックアップ！
長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即入居可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 平坦地 / 屋根裏収納 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
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実際に現地へご来場頂く前の下見として是非ご覧ください！
気になる点がございましたら、当社へお気軽にお問合せください！
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■現地に担当者がおりませんので、事前にご予約いただきますと、スムーズにご案内できます
■ご予約は赤色の「見学予約」ボタン、もしくは記載のフリーダイヤルでお願いいたします
■平日のご案内も承っております
■家づくりに関する事や資金計画等について、お気軽にお問合せ下さい♪
物件詳細情報
| 物件名 | 【橋本不動産】東近江市 能登川伊庭ニュータウン◆販売3棟◆ ＼＼セルフ内見OK！／／ 【一戸建て】 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3890万円～3960万円 支払いシミュレーション | 間取り | 4LDK |
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 26戸 |
| 土地面積 | 201.48m2～211.35m2（60.94坪～63.93坪）（登記） | 建物面積 | 103.5m2～113.44m2（31.30坪～34.31坪）（登記） |
| 私道負担・道路 | -・道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | 完成時期（築年月） | 2022年3月 |
| 所在地 |
滋賀県東近江市伊庭町
周辺環境 |
交通 | ＪＲ東海道本線「能登川」歩13分～15分 |
| イベント情報・見学 |
イベント情報：現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 ＼＼秋のお客様大感謝祭／／キャンペーン 令和4年10月31日（月）まで！！ 【3号地】 詳しくは、物件詳細情報の関連リンクからキャンペーンサイトをご覧ください♪ ※スマホアプリ版をご覧の方は、PC版に切替える必要がございます。 □■□■スタッフなしで見学できる「セルフ内見システム」を導入！■□■□ ご自身で自由にご内覧いただけます♪ こちらの物件は「セルフ内見システム」をご利用いただけます スタッフの案内などご希望の場合は、お電話にてお気軽にご相談ください 【関連リンク】より【セルフ内見システムのご案内】のリンク先へアクセス頂ければ、ご予約ができます♪ ※スマホアプリ版をご覧の方は、PC版に切り替える必要がございます □■□■360°ビューでバーチャル見学可能です！■□■□ 【関連リンク】に記載のリンク先へアクセス頂ければ、当物件のより詳しい内観、外観を360°ビューにてご覧いただけます！ ※スマホアプリ版をご覧の方は、PC版に切り替える必要がございます。 実際に現地へご来場頂く前の下見として是非ご覧ください！ 気になる点がございましたら、当社へお気軽にお問合せください！ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ■現地に担当者がおりませんので、事前にご予約いただきますと、スムーズにご案内できます ■ご予約は赤色の「見学予約」ボタン、もしくは記載のフリーダイヤルでお願いいたします ■平日のご案内も承っております ■家づくりに関する事や資金計画等について、お気軽にお問合せ下さい♪ |
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| 担当者 |
橋本不動産には、ホームページ掲載以外も含め、物件数が総数約550区画以上！ 建売のご購入、土地探しもお気軽にお問合せください。創業51年、多数の注文住宅を手掛けてきたノウハウで、理想の家を実現します。 |
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| 会社情報 | ＜売主＞ 国土交通大臣（3）第008062号 (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 橋本不動産(株)住宅事業部 滋賀県守山市梅田町15-9 |
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今すぐお問い合わせください
| お問い合わせ先 |
橋本不動産(株)住宅事業部 TEL：0800-805-3811 【通話料無料】 (つながらない方、不動産会社の方は 077-514-0300)
免許番号：国土交通大臣（3）第008062号 |
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※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※「情報提供日」時点の内容になりますので、現時点で内容が変更されている場合がございます。予めご了承ください。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、土地の売買契約と建物の建築請負契約を一体にした取引方法で、土地の売買契約が先行しますが、その土地上に建てる建物の建築請負契約が成立しなければ、土地の売買契約は解除されるというものです。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね３ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ない場合は、やむを得ず期間満了前に解約することも可能。その際、支払い済みの手付金は全て返却されます。
【3号地】外観
上部吹抜けのスキップラウンジを設け、家族みんなが仲良く暮らせるプランです。ラウンジは、在宅スペース、お子様の遊び場など、様々な用途が可能。子育て世代に優しい工夫がいっぱいです♪