【橋本不動産】 『京都精華大学前』駅前分譲地 セルフ内見OK！ ZEH・長期優良住宅 【一戸建て】の物件概要
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- 未入居
- 即引渡可
- 売主・代理
情報提供日：2023年3月31日 次回更新予定日：情報提供日より8日以内
- 4370万円～5430万円
- 京都府京都市左京区
- 叡山電鉄鞍馬線/京都精華大前 歩1分～2分
橋本不動産(株)住宅事業部
【橋本不動産】 『京都精華大学前』駅前分譲地 セルフ内見OK！ ZEH・長期優良住宅 【一戸建て】
| 販売スケジュール | スタッフの案内などご希望の場合は、お電話にてお気軽にご相談ください。 【関連リンク】より【セルフ内見システムのご案内】のリンク先へアクセス頂ければ、ご予約ができます。 ※スマホアプリ版をご覧の方は、PC版に切り替える必要がございます。 |
イベント情報 | 現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 【特別企画】 Big 2023’s キャンペーン （2・3・4・6・7・8・9号地） ※詳しくは、お気軽にお問合せ下さいませ。 □■□■スタッフなしで見学できる「セルフ内見システム」を導入！■□■□ ご自身で自由にご内覧いただけます♪ こちらの物件は「セルフ内見システム」をご利用いただけます スタッフの案内などご希望の場合は、お電話にてお気軽にご相談ください 【関連リンク】より【セルフ内見システムのご案内】のリンク先へアクセス頂ければ、ご予約ができます♪ ※スマホアプリ版をご覧の方は、PC版に切り替える必要がございます □■□■360°ビューでバーチャル見学可能です！■□■□ 【関連リンク】に記載のリンク先へアクセス頂ければ、当物件のより詳しい内観、外観を360°ビューにてご覧いただけます！ ※スマホアプリ版をご覧の方は、PC版に切り替える必要がございます。 実際に現地へご来場頂く前の下見として是非ご覧ください！ 気になる点がございましたら、当社へお気軽にお問合せください！ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ■実際の現地ご見学の際は、事前にご予約いただきますと、スムーズにご案内できます。 ■ご予約は赤色の「見学予約」ボタン、もしくは記載のフリーダイヤルでお願いいたします。 ■平日のご案内も承っております。 ■家づくりに関する事や資金計画等について、お気軽にお問合せ下さい♪ |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市左京区静市市原町886-5 | 交通 | 叡山電鉄鞍馬線「京都精華大前」歩1分～2分 京都バス「京都精華大学前停」歩3分～4分 |
| 販売戸数 | 11戸 | 総戸数 | 12戸 |
| 価格 | 4370万円～5430万円 支払いシミュレーション | 最多価格帯 | 4700万円台（3戸） |
| ほか私道負担 | - | 道路 | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
| 諸費用 | その他諸費用：町内会年会費、緑地協定 管理費 | 間取り | 3LDK～5LDK |
| 建物面積 | 93.12m2～122.61m2（28.16坪～37.08坪）（登記） | 土地面積 | 152.59m2～206.03m2（46.15坪～62.32坪）（登記） |
| 建ぺい率・容積率 | -・建ぺい率：40％、容積率：60％ | 完成時期（築年月） | 2021年4月 |
| 入居時期 | 即引渡可 | 土地の権利形態 | 所有権 |
| 構造・工法 | 木造2階建（軸組工法） | 施工 | 橋本不動産株式会社 |
| リフォーム | - | 駐車 | - |
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | １種低層 |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、河川法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、風致地区、敷地面積最低限度有、壁面後退有、10ｍ高度地区、建築基準法第22条防火地域、風致地区第三種地域、遠景デザイン保全区域、屋外広告物規制区域（第2種地域、条例第11条1項だい6号に規定する地域）、河川保全区域 | ||
| その他概要･特記事項 | 設備：関西電力、公営水道、公共下水、担当者：橋本不動産(株) 京都店、その他概要：本分譲地の良好な街並みを維持するため、都市緑地法に基づく緑地協定の認可を受けました。協定者は管理費の一時金として10万円の納付（戸建分譲住宅の決済時に徴収）と、月々2000円の管理費の支払いが必要です。管理費は年に1回以上行われる樹木の剪定・整枝・芝生の整備等の費用の他、分譲地に設置されている街路灯の電気代、管理組合の運営に利用します。、その他諸費用：町内会年会費、緑地協定 管理費、設備：関西電力、公営水道、公共下水、担当者：橋本不動産(株) 京都店、本分譲地の良好な街並みを維持するため、都市緑地法に基づく緑地協定の認可を受けました。協定者は管理費の一時金として10万円の納付（戸建分譲住宅の決済時に徴収）と、月々2000円の管理費の支払いが必要です。管理費は年に1回以上行われる樹木の剪定・整枝・芝生の整備等の費用の他、分譲地に設置されている街路灯の電気代、管理組合の運営に利用します。、取引条件有効期限 : 2023年12月31日 | ||
会社情報
| 会社情報 | ＜売主＞ 国土交通大臣（3）第008062号 (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 橋本不動産(株)住宅事業部 滋賀県守山市梅田町15-9 |
|---|---|
| お問い合わせ先 | 橋本不動産(株)住宅事業部 TEL：0800-805-3811 【通話料無料】 (つながらない方、不動産会社の方は 077-514-0300)
免許番号：国土交通大臣（3）第008062号 |
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2023年3月31日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 |
|---|
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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
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※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
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※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
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※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
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※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。