一戸建て一覧　京都市伏見区

見学頂けます！ZEH仕様の18号地◆羽束師菱川町のビッグタウン。
2階がリビングの、明るく落ち着ける空間設計です。

教育・商業施設が近く、恵まれた立地が魅力！

■羽束師小学校徒歩2分で、小さなお子様がいるご家庭も安心。
■万代スーパー羽束師店徒歩5分、キリン堂羽束師店徒歩7分、新鮮市場コスモ徒歩12分
■前面道路幅6.0ｍで駐車も簡単

◎2階の洗面室で洗濯、階段を使わず同じ階のバルコニーに干しに行けます！
◎変形地を活かして収納を多彩に設計
　玄関ホールのクローゼットは、帰宅後の上着も収納。春の季節には、室内への花粉の持ち込みを防ぎます。
　玄関にはシューズボックスと別に、便利な外履きのまま使える土間続きの収納
◎トイレは各階2カ所に設計で、混み合う朝も安心

伏見区、深草大亀谷大山町 ＪＲ・京阪・近鉄の3線利用可能な便利な立地　3号地、ご見学頂けます。

【3号地建売分譲住宅のここがポイント！】

◎資産価値を高める住まいづくり　『認定 長期優良住宅仕様』
耐震等級3の構造に制震装置『MIRAIE（ミライエ）』を合わせた地震に強い構造（繰り返しの大きな余震に対応し、リスクを未然に防ぎます）

◎高気密・高断熱仕様は隙間が少なく、冷暖房効果も向上！
第一種熱交換型換気システムで計画的にお部屋を換気します！

◎対面式オープンキッチンのある17.3帖の開放的な空間が魅力的のLDK。

◎ホールに備えた収納は、家族の動線にあることで、自然と物の片付けやお掃除も捗ります！

◎玄関脇には土間続きの収納で、お外で使う趣味用品もすっきり楽々収納出来ます！

【京都市伏見区　桃山南大島町】　3階同等の広い小屋裏収納がありゆとりある生活を実現♪京阪や地下鉄3線利用可能でアクセスもよく、様々な施設も充実した楽しみがいっぱいな街♪

『桃山南口』駅周辺には、医療施設や郵便局が。『六地蔵』駅には『momo terace（モモテラス）』や、イズミや、コーナンが揃い、お買い物やアミューズメントも揃います。保育園、小学校、公園も近く、洋菓子店など多彩に揃い、楽しみが広がる暮らしやすい街になっています。
お気軽にご見学・お問い合わせくださいませ。

多彩な商業施設が揃う「羽束師古川町ニュータウン」が待望の完成！
◇通勤・お買物に便利な京都外環状線まで、車で２分。◇京都南ＩＣまで、車で１１分。大山崎ＩＣまで、車で７分

～分譲地周辺には、教育施設、公共施設、クリニックが豊富に点在。～
府道79号線（京都外環状線）、国道1号線沿いには、
アミューズメント施設、グルメスポット、ショッピング施設が豊富です。

◇ＪＲ「長岡京」駅までバス停「樋爪口」より乗車１３分（約２４００ｍ） 車で７分　自転車で１６分
◇ＪＲ「京都」駅まで乗車１１分 ＪＲ「大阪」駅まで乗車３０分 バス停「菱川」まで徒歩４分（約３１０ｍ）

～建物を単独で設計するのではなく、ひとつの街区として街全体をプランニングしています～
太陽の光を効率よく取り込み、風の通り道を考え、街全体でデザイン。長い時を経ても、美しく成長する街区を目指しました。