【橋本不動産】 京都市伏見区 羽束師菱川ニュータウン 【最終1区画】 【一戸建て】の一戸建て情報

動画
  • 未入居
  • 即入居可
  • 売主・代理

情報提供日:2020年10月26日 次回更新予定日:情報提供日より8日以内

  • 3461万5000円(消費税込 外構工事費込)
  • 京都府京都市伏見区
  • JR東海道本線/長岡京 バス15分菱川停歩6分

橋本不動産(株)

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TEL:0800-805-3811 【通話料無料】

(つながらない方、不動産会社の方は 077-514-0300)

見学頂けます!ZEH仕様の18号地◆羽束師菱川町のビッグタウン。
2階がリビングの、明るく落ち着ける空間設計です。

教育・商業施設が近く、恵まれた立地が魅力!

■羽束師小学校徒歩2分で、小さなお子様がいるご家庭も安心。
■万代スーパー羽束師店徒歩5分、キリン堂羽束師店徒歩7分、新鮮市場コスモ徒歩12分
■前面道路幅6.0mで駐車も簡単

◎2階の洗面室で洗濯、階段を使わず同じ階のバルコニーに干しに行けます!
◎変形地を活かして収納を多彩に設計
 玄関ホールのクローゼットは、帰宅後の上着も収納。春の季節には、室内への花粉の持ち込みを防ぎます。
 玄関にはシューズボックスと別に、便利な外履きのまま使える土間続きの収納
◎トイレは各階2カ所に設計で、混み合う朝も安心

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

内覧頂けます!ぜひご予約ください。

◆ZEH仕様◆18号地は20帖超えの広さの開放的な2階LDK♪眺望の良さも魅力的!

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18号地【2階 キッチン】
2階全体を見渡せる開放感を感じながら、お料理を楽しめる対面式のオープンキッチン♪
ナチュラルカラーでお部屋とキッチンを統一させる事で、2階全体がより広く感じます。

  • 18号地【2階リビング】
    縦長LDKは、家具の配置がしやすく、奥行き感を感じられるのが魅力です。リビングの延長にはセカンドリビングとして利用できる和室を計画し、お子様の遊び場としても役立ちます!
  • 18号地【2階 ダイニング・キッチン】
    キッチンからすぐに洗面脱衣室、浴室へアクセスできる家事ラク動線が魅力的!
    2階ワンフロアで炊事、洗濯、物干しが楽に片付きます!
  • 18号地【2階 キッチン】
    キッチンのカウンター下は収納になっています。お子様が小さなうちは、絵本を入れるなど、ご家族の成長に合わせてお使い頂けます。
  • 18号地【2階 キッチン】
    キッチン背面にはパントリーとカップボードを配置。食器や小家電、キッチン用品もたっぷり収納頂けます。
    天井の高さに合わせて設置しているので掃除がしやすくご好評を頂いています。

洗濯洗面室から、階段をつかわずバルコニーへ行けます。贅沢なタイル敷、水栓と電源付きでお子さまのプール遊びにも♪

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18号地完成!
ZEH仕様◆認定長期優良住宅◆制震装置ミライエ(耐震等級3)◆太陽光発電5.32kw搭載◆2階リビング◆南面バルコニー◆宅配ボックス

  • 18号地【バルコニー】
    小さなお子様も、使いやすい手洗い付きのトイレは、各階2カ所に設計。混み合う朝も安心です。
    2階の洗面室で洗濯後、階段を使わずに同じ階のバルコニーで干せる動線です。
    屋根付きで、急な
  • 18号地【バルコニー】
    2階の洗面室で洗濯後、階段を使わずに同じ階のバルコニーで干せる動線です。
    屋根付きで、急な雨にも慌てず取り込む事ができます。
  • (18号地)、価格3461万5000円、4LDK、土地面積104.42m2、建物面積107.93m2
  • 18号地【2階からのリビングからの眺望】
    辺り一面に広がる田園風景で開放感を感じられます♪

ZEH仕様 長期優良住宅 高気密高断熱 家族が健康に永く住み継げる家 

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18号地【1階 洋室7.02帖】
南・西に面した7帖の洋室は淡いグレーのアクセントクロスと折り上げ天井で開放感のある落ち着いた空間を演出♪

  • 18号地【1階 洋室5.47帖】
    2か所の収納を備えているので、収納する物によって使い分ける事が可能です!
  • 18号地【2階 和室】
    床の間と、黒い床柱で重厚感のある和室。天井と床の間のクロスを貼り替えてて、モダンに仕上げました。
    リビングの延長のセカンドリビングとしてお寛ぎ頂けます!
  • 18号地【1階 北・西側の洋室6帖】
    建物北側に位置したお部屋ですが、北側に広がる田園風景による開放感をたっぷり感じられます。
    上げ下げ窓2箇所と引き違いの窓で採光・通風も良好です!
  • 18号地【1階 北・西側の洋室6帖】
    クローゼットと階段下を利用した収納を計画した収納環境の充実した洋室。
    6帖の広さにゆとりの収納スペースで、使い勝手の良さが魅力的です!
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間取り図

  • 【橋本不動産】 京都市伏見区 羽束師菱川ニュータウン 【最終1区画】 【一戸建て】 間取り図
    18号地
    価格
    3461万5000円
    間取り
    4LDK
    土地面積
    104.42m2
    建物面積
    107.93m2

周辺環境

  • 万代スーパー羽束師店まで400m

  • キリン堂羽束師店まで500m

  • ケーズデンキ向日町店まで1235m

設備仕様

  • 【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】

    (18号地)お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。※設備仕様は号地により異なります。

  • 【太陽光発電システム】

    (18号地)エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現、家計もぐっと楽になる仕様です。※設備仕様は号地により異なります。

  • 【24時間換気(第1種換気)】

    機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。室内の温度を快適域に保ちます。 熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。

現地案内図

  • 【橋本不動産】 京都市伏見区 羽束師菱川ニュータウン 【最終1区画】 【一戸建て】 現地案内図

    菱川ニュータウン現地広域マップ

特徴ピックアップ!

長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 制震・免震・耐震 / フラット35・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内入居可 / 駐車2台可 / LDK20畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 総合病院 徒歩10分以内 / 前道6m以上 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / パントリー(食器・食品の収納庫) / IHクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ

イベント情報

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日程/公開中
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物件名 【橋本不動産】 京都市伏見区 羽束師菱川ニュータウン 【最終1区画】 【一戸建て】
価格 3461万5000円(消費税込 外構工事費込) 支払いシミュレーション 間取り 4LDK
販売戸数 1戸 総戸数 48戸
土地面積 104.42m2 建物面積 107.93m2
私道負担・道路 -・アスファルト舗装 完成時期(築年月) 2019年8月
所在地 京都府京都市伏見区羽束師菱川町
周辺環境
交通 JR東海道本線「長岡京」バス15分菱川停歩6分
イベント情報・見学 イベント情報:現地見学会(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
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担当者

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橋本不動産(株) 京都南店
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会社情報 <売主>
国土交通大臣(2)第008062号
橋本不動産(株)
滋賀県守山市梅田町15-9

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※「情報提供日」時点の内容になりますので、現時点で内容が変更されている場合がございます。予めご了承ください。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
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※建築条件付き土地とは、土地の売買契約と建物の建築請負契約を一体にした取引方法で、土地の売買契約が先行しますが、その土地上に建てる建物の建築請負契約が成立しなければ、土地の売買契約は解除されるというものです。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ない場合は、やむを得ず期間満了前に解約することも可能。その際、支払い済みの手付金は全て返却されます。