京都市伏見区 羽束師菱川ニュータウン 【一戸建て】の一戸建て情報

動画
  • 新築一戸建て
  • 売主・代理

情報提供日:2019年9月13日 次回更新予定日:情報提供日より8日以内

  • 3417万8000円(消費税込 外構工事費込)
  • 京都府京都市伏見区
  • JR東海道本線/長岡京 バス15分菱川停歩6分

橋本不動産(株)

問い合わせ(無料) 地図を見る

TEL:0800-805-3811 【通話料無料】

(つながらない方、不動産会社の方は 077-514-0300)

見学頂けます!ZEH仕様の18号地◆羽束師菱川町のビッグタウン。
2階がリビングの、明るく落ち着ける空間設計です。

教育・商業施設が近く、恵まれた立地が魅力!

■羽束師小学校徒歩2分で、小さなお子様がいるご家庭も安心。
■万代スーパー羽束師店徒歩5分、キリン堂羽束師店徒歩7分、新鮮市場コスモ徒歩12分
■前面道路幅6.0mで駐車も簡単

◎2階の洗面室で洗濯、階段を使わず同じ階のバルコニーに干しに行けます!
◎変形地を活かして収納を多彩に設計
 玄関ホールのクローゼットは、帰宅後の上着も収納。春の季節には、室内への花粉の持ち込みを防ぎます。
 玄関にはシューズボックスと別に、便利な外履きのまま使える土間続きの収納
◎トイレは各階2カ所に設計で、混み合う朝も安心

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

内覧頂けます!ぜひご予約ください。

内覧頂けます!ぜひご予約ください。

48家族がずっとたのしく暮らせる街 ◆ ZEH仕様、2階リビングの18号地、見学頂けます!

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(18号地)まもなく外構工事も致します。
ZEH仕様◆認定長期優良住宅◆制震装置ミライエ(耐震等級3)◆太陽光発電5.32kw搭載◆2階リビング◆南面バルコニー◆宅配ボックス

(18号地)まもなく外構工事も致します。
ZEH仕様◆認定長期優良住宅◆制震装置ミライエ(耐震等級3)◆太陽光発電5.32kw搭載◆2階リビング◆南面バルコニー◆宅配ボックス

  • (18号地)、価格3417万8000円、4LDK、土地面積104.42㎡、建物面積107.93㎡
    (18号地)、価格3417万8000円、4LDK、土地面積104.42m2、建物面積107.93m2
  • キッチン背面には、パントリーとカップボードを配置。食器や小家電、キッチン用品もたっぷり収納頂けます。
天井の高さに合わせて設置しているので掃除がしやすくご好評を頂いています。(18号地)
    キッチン背面には、パントリーとカップボードを配置。食器や小家電、キッチン用品もたっぷり収納頂けます。
    天井の高さに合わせて設置しているので掃除がしやすくご好評を頂いています。(18号地)
  • 2階のリビング(18号地)
    2階のリビング(18号地)
  • 床の間と、黒い床柱で重厚感のある和室。天井と床の間のクロスを貼り替えてて、モダンに仕上げました。(18号地)
    床の間と、黒い床柱で重厚感のある和室。天井と床の間のクロスを貼り替えてて、モダンに仕上げました。(18号地)

洗濯洗面室から、階段をつかわずバルコニーへ行けます。贅沢なタイル敷、水栓と電源付きでお子さまのプール遊びにも♪

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2階の洗面室で洗濯後、階段を使わずに同じ階のバルコニーで干せる動線です。
屋根付きで、急な雨にも慌てず取り込む事ができます。(18号地)

2階の洗面室で洗濯後、階段を使わずに同じ階のバルコニーで干せる動線です。
屋根付きで、急な雨にも慌てず取り込む事ができます。(18号地)

  • 2階のリビング(18号地)
    2階のリビング(18号地)
  • バルコニーへ出られる大きな掃出し窓で、リビングに光と風を取り込みます。(18号地)
    バルコニーへ出られる大きな掃出し窓で、リビングに光と風を取り込みます。(18号地)
  • キッチンのカウンター下は収納になっています。お子様が小さなうちは、絵本を入れるなど、ご家族の成長に合わせてお使い頂けます。(18号地)
    キッチンのカウンター下は収納になっています。お子様が小さなうちは、絵本を入れるなど、ご家族の成長に合わせてお使い頂けます。(18号地)
  • 小さなお子様も、使いやすい手洗い付きのトイレは、各階2カ所に設計。混み合う朝も安心です。(18号地)
    小さなお子様も、使いやすい手洗い付きのトイレは、各階2カ所に設計。混み合う朝も安心です。(18号地)

ZEH仕様 長期優良住宅 高気密高断熱 家族が健康に永く住み継げる家 

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ZEH仕様住宅(18号地)年間の一次エネルギー消費量(冷暖房・給湯・換気・照明に使う)を概ねゼロにすることを目指した、家計も環境にも優しい住宅です。断熱性能を高めてご家族の健康、高効率設備(空調設備・換気設備・給湯器・照明器具)を使用する事で省エネルギーを実現する住宅です。※設備仕様は号地により異なります。

ZEH仕様住宅(18号地)年間の一次エネルギー消費量(冷暖房・給湯・換気・照明に使う)を概ねゼロにすることを目指した、家計も環境にも優しい住宅です。断熱性能を高めてご家族の健康、高効率設備(空調設備・換気設備・給湯器・照明器具)を使用する事で省エネルギーを実現する住宅です。※設備仕様は号地により異なります。

  • 【長期優良住宅】(18号地)世代を越えて住み継げる性能の高い家。国土交通省が定めた厳しい認定基準があり、認定されると税制優遇のほか一般住宅には無い様々な特典があります。※号地により仕様は異なります。
    【長期優良住宅】(18号地)世代を越えて住み継げる性能の高い家。国土交通省が定めた厳しい認定基準があり、認定されると税制優遇のほか一般住宅には無い様々な特典があります。※号地により仕様は異なります。
  • 【ひのき土台】土台は耐久性に優れた桧(ひのき)の芯持ち材、防蟻処理(シロアリ対策)を行い土台を長持ちさせます。
    【ひのき土台】土台は耐久性に優れた桧(ひのき)の芯持ち材、防蟻処理(シロアリ対策)を行い土台を長持ちさせます。
  • 【硬質ウレタンフォーム吹き付け断熱材】高気密高断熱の、新しい断熱材です。耐久性に優れ、半永久的に断熱性能を発揮します。水の力を利用して発泡するエコ製品で、環境にやさしい材料です。
    【硬質ウレタンフォーム吹き付け断熱材】高気密高断熱の、新しい断熱材です。耐久性に優れ、半永久的に断熱性能を発揮します。水の力を利用して発泡するエコ製品で、環境にやさしい材料です。
  • 【制震装置MIRAIE】(18号地)地震のたびに揺れを95%吸収・低減。家の損傷を抑え、住まいの資産価値を守ります。耐震に「制震」で、安心・安全の住まいが生まれます。
※号地によって仕様は異なります。
    【制震装置MIRAIE】(18号地)地震のたびに揺れを95%吸収・低減。家の損傷を抑え、住まいの資産価値を守ります。耐震に「制震」で、安心・安全の住まいが生まれます。
    ※号地によって仕様は異なります。
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  • 浴室乾燥機付きのバスルーム。2階にございます。(18号地)
  • 主寝室は落ち着いた色合いのクロスで、貼り分けを施しています。シンプルな家具を配置してもおしゃれに。家具が引き立つコーディネートになります。(18号地)
  • 2階の選択・洗面室。同じ階のバルコニーへ、動線良く家事をこなせます。(8号地)
  • 【BELS評価書 取得済み】(18号地)国土交通省が定めた「建築物の省エネ性能表示のガイドライン」に基づく第三者認証制度の一つです。省エネルギー性能を客観的に評価し、5段階の星マークで表示されます。エネルギー性能が星5つの最高評価です。※仕様は号地により異なります。

間取り図

  • 間取り図写真
    18号地
    価格
    3417万8000円
    間取り
    4LDK
    土地面積
    104.42m2
    建物面積
    107.93m2

周辺環境

  • 周辺環境写真

    万代スーパー羽束師店まで400m

  • 周辺環境写真

    キリン堂羽束師店まで500m

  • 周辺環境写真

    ケーズデンキ向日町店まで1235m

設備仕様

  • 【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】

    【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】写真

    (18号地)お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。※設備仕様は号地により異なります。

  • 【太陽光発電システム】

    【太陽光発電システム】写真

    (18号地)エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現、家計もぐっと楽になる仕様です。※設備仕様は号地により異なります。

  • 【24時間換気(第1種換気)】

    【24時間換気(第1種換気)】写真

    機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。室内の温度を快適域に保ちます。 熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。

現地案内図

  • 現地案内図

    菱川ニュータウン現地広域マップ

特徴ピックアップ!

長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 制震・免震・耐震 / フラット35・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内入居可 / 駐車2台可 / LDK20畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 総合病院 徒歩10分以内 / 前道6m以上 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / パントリー(食器・食品の収納庫) / IHクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ

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物件名 京都市伏見区 羽束師菱川ニュータウン 【一戸建て】
価格 3417万8000円(消費税込 外構工事費込) 支払いシミュレーション 間取り 4LDK
販売戸数 1戸 総戸数 48戸
土地面積 104.42m2 建物面積 107.93m2
私道負担・道路 -・アスファルト舗装 完成時期(築年月) 2019年5月末
所在地 京都府京都市伏見区羽束師菱川町
周辺環境
交通 JR東海道本線「長岡京」バス15分菱川停歩6分
イベント情報・見学 イベント情報:現地見学会(事前に必ず予約してください)
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担当者

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会社情報 <売主>
国土交通大臣(2)第008062号
橋本不動産(株)
滋賀県守山市梅田町15-9

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※「情報提供日」時点の内容になりますので、現時点で内容が変更されている場合がございます。予めご了承ください。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。

※建築条件付き土地とは、土地の売買契約と建物の建築請負契約を一体にした取引方法で、土地の売買契約が先行しますが、その土地上に建てる建物の建築請負契約が成立しなければ、土地の売買契約は解除されるというものです。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ない場合は、やむを得ず期間満了前に解約することも可能。その際、支払い済みの手付金は全て返却されます。