【橋本不動産】京都市伏見区 桃山南大島町      ◆好評につき最終1棟◆ 【一戸建て】の一戸建て情報

  • 新築一戸建て
  • 即入居可
  • 売主・代理

情報提供日:2022年1月21日 次回更新予定日:情報提供日より8日以内

  • 4850万円
  • 京都府京都市伏見区
  • 京阪宇治線/桃山南口 歩8分

橋本不動産(株)住宅事業部

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TEL:0800-805-3811 【通話料無料】

(つながらない方、不動産会社の方は 077-514-0300)

<<新春お年玉キャンペーン>> 令和4年2月13日(日)まで!!
詳しくは、物件詳細情報の関連リンクからキャンペーンサイトをご覧ください♪


◆京阪宇治線「桃山南口」駅まで徒歩8分!!◆
『桃山南口』駅周辺には、医療施設や郵便局が。
『六地蔵』駅には『momo terace(モモテラス)』や、イズミや、コーナンが揃い、お買い物やアミューズメントも揃います。
保育園、小学校、公園も近く、洋菓子店など多彩に揃い、楽しみが広がる暮らしやすい街になっています♪

◆当社は、「長期優良住宅」「ZEH仕様」「耐震性能最高装備」が標準仕様!
◆「子育て・在宅勤務応援住宅」「収納の充実」の基準を設けた家づくり!
◆広々LDK20帖以上のゆとりある暮らし(2号地)
◆子育て世代に嬉しい教育環境♪
◆太陽光発電システム搭載!!


【2号地】2階をリビングにすることで、プライバシーを確保しながら、明るく風通しの良い開放的な空間に♪

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【2号地】4LDK
2階LDKは20帖超え、和室とつなげると解放感いっぱいです。8帖もの広さの小屋裏収納もあり、ゆとりある生活を叶える工夫が詰まっています♪

  • 【2号地】LDK20.7帖
    2階をリビングにすることで、プライバシーを確保しながら、明るく風通しの良い開放的な空間に。3帖のフリースペースを備え、趣味や在宅ワークなど多目的にご使用いただけます。
  • 【2号地】ダイニング
    キッチン前のシェルフは「飾る収納」できれいにディスプレイ。コレクションや写真立て、アクセサリ、雑誌などを飾るように収納。リビングもスッキリ見せられるし、インテリアのアクセントにも
  • 【2号地】主寝室8.8帖
    主寝室は、折り上げ天井とデザイン窓で奥行と高級感のある仕上がりに。ミラー付きのクローゼットで、身だしなみのチェックもできますね♪
  • 【2号地】バルコニー
    リビングとつながるタイル敷きのバルコニー。
    屋外水栓&コンセント付きなので、家事以外にもアウトドアリビングとしてお楽しみ頂けます。

ハシモトハウスは永く住み継げる構造、暮らしを快適にする設備が標準仕様!!

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  • 【2号地】洗面室
    三面鏡のある洗面化粧台は、散らかりがちな水回り用品を鏡裏に収納する事が出来ます♪

  • 【2号地】2階トイレ
    2階にもトイレを備え、朝の通学・通勤前のトイレの渋滞や、夜中に階段を上り下りしなくてもいいので安心です♪

【2号地】キッチン
カップボード付きのキッチンは統一感のあるデザイン。調理家電や食器をスッキリと片付けることが出来ます♪
浄水器一体型蛇口・家事のお助け食器洗い乾燥機も完備!!

  • 【2号地】小屋裏収納
    固定階段付きで、安全に配慮した小屋裏収納。出し入れが簡単なら、イベント事も模様替えも楽しい。思い出の品もすぐに確認ができますね♪

  • 【2号地】浴室
    浴室乾燥機付き。
    洗濯物が多い時、忙しい時の奥様の家事をラクラクお手伝い。時間にゆとりができると豊かな気持ちになりますね♪

太陽光発電とZEH認定の省エネで住宅ローン負担を軽減。家計にやさしく、さらにecoで地球にやさしい生活を実現!

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  • 【太陽光発電システム】エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現。家計もぐっと楽になる仕様です。
    ※設備仕様は号地により異なります。

  • 【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。※設備仕様は号地により異なります。

【BELS評価書 取得済み】国土交通省が定めた「建築物の省エネ性能表示のガイドライン」に基づく第三者認証制度の一つです。省エネルギー性能を客観的に評価し、5段階の星マークで表示されます。エネルギー性能が星5つの最高評価です。※号地によって仕様は異なります。

  • 【制震TRCダンパー】地震エネルギーを揺れに応じて吸収、エネルギーを熱に変えて放出する特殊なゴムを内蔵しています。制震により建物の揺れを大幅に低減、耐震プラス「制震」で、安心安全の住まいが生まれます。※号地によって仕様は異なります。

  • 【硬質ウレタンフォーム吹き付け断熱材】高気密高断熱の、新しい断熱材です。耐久性に優れ、半永久的に断熱性能を発揮します。水の力を利用して発泡するエコ商品で、環境にやさしい材料です。

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売り主コメント

ハシモトハウスは「長期優良住宅」が定める基準以上の性能を装備し、耐震性能、省エネルギー性能、維持管理の容易性などにこだわり、安心して長く暮らせる家を創っています。

間取り図

  • 【橋本不動産】京都市伏見区 桃山南大島町      ◆好評につき最終1棟◆ 【一戸建て】 間取り図
    2号地
    価格
    4850万円
    間取り
    4LDK
    土地面積
    115.98m2
    建物面積
    116.75m2

物件の特徴

長期優良住宅 長期優良住宅で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。 長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。 »くわしくはこちら

周辺環境

  • 京阪「桃山南口」駅まで610m  徒歩8分。JR「京都」駅へ乗車14分。

  • MOMOテラスまで1800m  徒歩23分。グルメ・ファッション・アミューズメントと多彩に揃います。

  • ニトリイズミヤ六地蔵店まで1590m

設備仕様

  • 【太陽光発電システム】

    エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現。家計もぐっと楽になる仕様です。
    ※設備仕様は号地により異なります。

  • 【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】

    お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。※設備仕様は号地により異なります。

  • 【24時間換気(第1種換気)】

    機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。室内の温度を快適域に保ちます。 熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。

特徴ピックアップ!

長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / 即入居可 / LDK20畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / IHクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 屋根裏収納 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ

イベント情報

オープンハウス(事前に必ず予約してください)
日程/公開中

橋本不動産 専属スタッフがご案内いたします。
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物件名 【橋本不動産】京都市伏見区 桃山南大島町      ◆好評につき最終1棟◆ 【一戸建て】
価格 4850万円 支払いシミュレーション 間取り 4LDK
販売戸数 1戸 総戸数 2戸
土地面積 115.98m2(35.08坪)(登記) 建物面積 116.75m2(35.31坪)(登記)
私道負担・道路 -・4m幅アスファルト舗装 完成時期(築年月) 2021年10月
所在地 京都府京都市伏見区桃山南大島町96-20
周辺環境
交通 京阪宇治線「桃山南口」歩8分 JR奈良線「六地蔵」歩22分
イベント情報・見学 イベント情報:オープンハウス(事前に必ず予約してください)
日程/公開中

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担当者

橋本不動産には、ホームページ掲載以外も含め、物件数が総数550区画以上! 建売のご購入、土地探しもお気軽にお問合せください。創業50年、多数の注文住宅を手掛けてきたノウハウで、理想の家を実現します。

会社情報 <売主>
国土交通大臣(3)第008062号
橋本不動産(株)住宅事業部
滋賀県守山市梅田町15-9

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※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
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※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
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※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
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※建築条件付き土地とは、土地の売買契約と建物の建築請負契約を一体にした取引方法で、土地の売買契約が先行しますが、その土地上に建てる建物の建築請負契約が成立しなければ、土地の売買契約は解除されるというものです。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ない場合は、やむを得ず期間満了前に解約することも可能。その際、支払い済みの手付金は全て返却されます。