【橋本不動産】 京都市伏見区 羽束師古川町 総35区画 ◆ZEH・長期優良住宅◆ 【一戸建て】の一戸建て情報
- 新築一戸建て
- 売主・代理
情報提供日：2022年12月5日 次回更新予定日：情報提供日より8日以内
- 3460万円～4480万円外構工事込
- 京都府京都市伏見区
- ＪＲ東海道本線/長岡京 歩35分～36分
橋本不動産(株)住宅事業部
＼＼ウインターキャンペーン／／開催中！！ 令和4年12月30日（金）まで！
詳しくは、「物件詳細情報」の「関連リンク」から【キャンペーンサイト】をご覧ください♪
通勤・お買物に便利な京都外環状線まで、車で2分
京都南ＩＣまで、車で11分。大山崎ＩＣまで、車で7分
■ 分譲地周辺には、教育施設、公共施設、クリニックが豊富に点在 ■
京都外環状線、国道1号線沿いには、アミューズメント施設、グルメスポット、ショッピング施設が豊富です♪
◆当社は、「長期優良住宅」「ZEH住宅」「耐震性能最高装備」が標準仕様
◆「子育て・在宅勤務応援住宅」「収納の充実」の基準を設けた家づくり
◆子育て世代に嬉しい教育環境♪
羽束師保育園：徒歩3分、羽束師小学校：徒歩15分、神川中学校：徒歩11分、久我のもり図書館：徒歩16分
◆太陽光発電システム搭載！！
動画でご紹介している建物は、「分譲済み街並み」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。
多彩な商業施設が揃う暮らし便利なニュータウン
「羽束師古川町ニュータウン」が総35区画で待望の分譲開始！！
【23号地】開放的なリビング・固定階段付き小屋裏収納など、豊かな暮らしの工夫がいっぱい♪
- 【23号地】LDK17.6帖
対面式キッチンは、リビング全体を見渡せ、家事をしながら家族みんなの様子を見守ることができ安心です♪広々と開放的な居心地のいいリビングは、自然と会話と笑顔が弾みます！ - 【23号地】LDK17.6帖
清潔感のあるカップボード付きのキッチンは、統一感のあるデザイン。調理家電や食器・保存食品など収納して頂けます。浄水器一体型蛇口・家事のお助け食器洗い乾燥機も完備！！ - 【23号地】洋室7.1帖
折り上げ天井とアクセントクロスで落ち着いた雰囲気の主寝室。壁一面のクローゼットで、お部屋のスペースを効率良くご使用いただけます。 - 【23号地】小屋裏収納7.3帖
固定階段付きで、安全に配慮した小屋裏収納。季節ごとの家電や普段使わない物を収納しておくのに便利です♪
【24号地】明るく開放的なLDKは、家族みんなが集まる憩いの場に♪
【24号地】外観
季節を感じるきれいな植栽、お車も楽に駐車できるスペースなど、快適で豊かな暮らしの工夫がいっぱい♪太陽光発電4.95kw搭載！経済的、健康的かつ快適に住み継げる、未来の家「ZEH住宅」
- 【24号地】LDK15.8帖
南東向きのリビングは、窓から明るい光を取り込み心地よさを実現。奥行きのある天井が解放感をプラスしてくれます。明るいリビングは、家族みんなが自然と集う憩いの空間です♪ - (24号地)、価格3460万円、3LDK、土地面積90.3m2、建物面積87.77m2
- 【24号地】洋室8.8帖
バルコニーに面した8.8帖の主寝室。折り上げ天井がより開放感をプラスしてくれます。1日の疲れを癒し、心地よく寛げるように、ゆったりとした広さです♪ - 【24号地】洋室5.3帖
5.3帖の洋室は、アクセントクロスでお部屋をオシャレに演出！！
クローゼットを備え、お部屋のスペースを効率良くお使いいただけます。
【22号地】キッチンから水回りへの動線もスムーズで、家事に掛かる時間と労力を短縮！！
【22号地】外観
奥様ラクラクで家事がスムーズにできる間取りや、お子様が成長される姿を見守るリビング階段、 豊富な収納など、家族みんなが豊かに暮らせる工夫がいっぱいです♪経済的にもお得な「ZEH住宅」
- 【22号地】LDK17.3帖
南西向きのリビングは、明るい光を取り込み心地よさを実現！奥行きのある天井が、より開放感をプラスしてくれます。 明るいリビングは、家族みんなが自然と集う憩いの空間に♪ - 【22号地】LDK17.3帖
対面式キッチンは、家族みんなの様子を見守りながら家事ができ安心♪
リビング階段にすることで、家族のコミュニケーションが自然と育まれ、自然とリビングに家族が集まります。 - 【22号地】洋室7.7帖
バルコニーに面した7.7帖の主寝室。窓から明るい光と爽やかな風が注ぎ込む居心地のいいお部屋に。
ウォークインクローゼットを備え、収納面でも安心です。 - 【22号地】洋室6.8帖
お気に入りの洋服やバッグ・大切な小物で見せる収納(オープンクローゼット)で、おしゃれに飾付けし、お部屋をセンスアップ！！その日の気分も上がります♪
売り主コメント
＼＼ウインターキャンペーン／／開催中！ R4年12月30日（金）まで！
詳しくは、物件詳細情報の関連リンクからキャンペーンサイトをご覧ください♪
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間取り図
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1号地- 価格
- 4290万円
- 間取り
- 4LDK
- 土地面積
- 128.89m2
- 建物面積
- 108.05m2
-
21号地- 価格
- 3950万円
- 間取り
- 3LDK
- 土地面積
- 99.97m2
- 建物面積
- 92.34m2
-
22号地- 価格
- 3570万円
- 間取り
- 3LDK
- 土地面積
- 90.46m2
- 建物面積
- 91.58m2
-
23号地- 価格
- 3580万円
- 間取り
- 3LDK
- 土地面積
- 90.49m2
- 建物面積
- 99.35m2
-
24号地- 価格
- 3460万円
- 間取り
- 3LDK
- 土地面積
- 90.3m2
- 建物面積
- 87.77m2
-
25号地- 価格
- 3630万円
- 間取り
- 2LDK
- 土地面積
- 90.51m2
- 建物面積
- 107.36m2
-
27号地- 価格
- 4480万円
- 間取り
- 3LDK
- 土地面積
- 109.15m2
- 建物面積
- 121.51m2
-
28号地- 価格
- 4090万円
- 間取り
- 4LDK
- 土地面積
- 98m2
- 建物面積
- 106.15m2
物件の特徴
| 長期優良住宅 | 長期優良住宅で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。 長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。 »くわしくはこちら |
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周辺環境
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デイリーカナート イズミヤまで620m
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万代羽束師店まで620m
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大垣書店まで800m
設備仕様
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【太陽光発電システム】
エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現。家計もぐっと楽になる仕様です。※設備仕様は号地により異なります。
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【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】
お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。※設備仕様は号地により異なります。
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【24時間換気（第1種換気）】
機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。室内の温度を快適域に保ちます。 熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。
現地案内図
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【現地案内図】 羽束師古川町ニュータウン
特徴ピックアップ！
長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / 屋根裏収納 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器
イベント情報
オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
＼＼ウインターキャンペーン／／開催中！！ 令和4年12月30日（金）まで！！
詳しくは、「物件詳細情報」の「関連リンク」から【キャンペーンサイト】をご覧ください♪
※スマホアプリ版をご覧の方は、PC版に切替える必要がございます。
□■□■360°ビューでバーチャル見学可能です！■□■□
【関連リンク】に記載のリンク先へアクセス頂ければ、当物件のより詳しい内観、外観を360°ビューにてご覧いただけます！
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実際に現地へご来場頂く前の下見として是非ご覧ください！
気になる点がございましたら、当社へお気軽にお問合せください！
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■現地に担当者がおりませんので、事前にご予約いただきますと、スムーズにご案内できます
■ご予約は赤色の「見学予約」ボタン、もしくは記載のフリーダイヤルでお願いいたします
■平日のご案内も承っております
■家づくりに関する事や資金計画等について、お気軽にお問合せ下さい♪
物件詳細情報
| 物件名 | 【橋本不動産】 京都市伏見区 羽束師古川町 総35区画 ◆ZEH・長期優良住宅◆ 【一戸建て】 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3460万円～4480万円外構工事込 支払いシミュレーション | 間取り | 2LDK～4LDK |
| 販売戸数 | 10戸 | 総戸数 | 35戸 |
| 土地面積 | 90.3m2～128.89m2（27.31坪～38.98坪）（登記） | 建物面積 | 87.77m2～121.51m2（26.55坪～36.75坪）（登記） |
| 私道負担・道路 | -・道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | 完成時期（築年月） | 2023年1月予定 |
| 所在地 |
京都府京都市伏見区羽束師古川町
周辺環境 |
交通 | ＪＲ東海道本線「長岡京」歩35分～36分 京都市営バス「樋爪口」歩5分～6分 |
| イベント情報・見学 |
イベント情報：オープンハウス（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 ＼＼ウインターキャンペーン／／開催中！！ 令和4年12月30日（金）まで！！ 詳しくは、「物件詳細情報」の「関連リンク」から【キャンペーンサイト】をご覧ください♪ ※スマホアプリ版をご覧の方は、PC版に切替える必要がございます。 □■□■360°ビューでバーチャル見学可能です！■□■□ 【関連リンク】に記載のリンク先へアクセス頂ければ、当物件のより詳しい内観、外観を360°ビューにてご覧いただけます！ ※スマホアプリ版をご覧の方は、PC版に切り替える必要がございます。 実際に現地へご来場頂く前の下見として是非ご覧ください！ 気になる点がございましたら、当社へお気軽にお問合せください！ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ■現地に担当者がおりませんので、事前にご予約いただきますと、スムーズにご案内できます ■ご予約は赤色の「見学予約」ボタン、もしくは記載のフリーダイヤルでお願いいたします ■平日のご案内も承っております ■家づくりに関する事や資金計画等について、お気軽にお問合せ下さい♪ |
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| 担当者 |
当社では、高い品質と快適な生活を送れる住まいをご提供する為、3つの品質＜長期優良住宅・ZEH住宅・災害対策住宅＞+αや子育て応援・在宅勤務などライフプランに合わせた住まいづくりを行っています♪ |
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| 会社情報 | ＜売主＞ 国土交通大臣（3）第008062号 (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 橋本不動産(株)住宅事業部 滋賀県守山市梅田町15-9 |
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今すぐお問い合わせください
| お問い合わせ先 |
橋本不動産(株)住宅事業部 TEL：0800-805-3811 【通話料無料】 (つながらない方、不動産会社の方は 077-514-0300)
免許番号：国土交通大臣（3）第008062号 |
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3580万円～4549万6000円外構工事費込
【橋本不動産】京田辺市 三山木ニュータウン ◆ZEH・長期優良住宅◆の住まい♪ 【一戸建て】 - 3LDK・5LDK ／ 112.25m2～165.42m2（33.95坪～50.03坪）（登記）
- 京田辺市三山木越前
- ＪＲ三山木 徒歩11分～12分
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3110万円～3980万円（消費税込 外構工事費込）
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- 大津市石山寺４
- 石山寺 徒歩23分
＼＼セルフ内見システム／／を導入！！ご自身で自由...
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※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※「情報提供日」時点の内容になりますので、現時点で内容が変更されている場合がございます。予めご了承ください。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、土地の売買契約と建物の建築請負契約を一体にした取引方法で、土地の売買契約が先行しますが、その土地上に建てる建物の建築請負契約が成立しなければ、土地の売買契約は解除されるというものです。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね３ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ない場合は、やむを得ず期間満了前に解約することも可能。その際、支払い済みの手付金は全て返却されます。
【23号地】外観
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リビング階段のあるLDK17.6帖は、家族みんなの憩いの空間に♪インナーガレージの駐車スペースは、雨の日の車の乗降が濡れずに快適！前道幅6ｍで駐車も安心♪