山科区 西野山ニュータウンⅠ期・Ⅱ期 総50区画のビッグタウン 【一戸建て】の一戸建て情報
- 新築一戸建て
- 即入居可
- 売主・代理
情報提供日：2020年1月23日 次回更新予定日：情報提供日より8日以内
- 3254万3000円～3399万9000円
- 京都府京都市山科区
- 地下鉄東西線/椥辻 歩22分
橋本不動産(株)
百々小学校徒歩8分！建売ZEH仕様（太陽光発電搭載）オープンハウス開催「年間僅かな光熱費で、健康で快適に過ごせるZEH仕様の住まい」＜＜＜新価格発表＞＞＞Ⅱ-16号地
＜＜＜新価格発表＞＞＞Ⅱ-6号地、Ⅱ-16号地【お客様還元キャンペーン対象】
徒歩10分以内に保育園・幼稚園・小学校があり、ママも安心！
奥様目線に沿ったモデルハウス即入居可能です。世代を超えて永く住み続ける家、長期優良住宅、長期優良住宅仕様の建物を、ぜひ現地にて一度体感してみて下さい。■地震に強い家、耐震等級３（最高等級）＋繰り返しの地震に強い制震装置■ＬＯＷ-Ｅ複層ガラス、吹き付け断熱材使用にて結露を防ぐ住宅■分譲地内は全て６ｍ幅道路なのでお子様も安心！
住まいのWキャンペーン実施中です♪
イベント情報を、ぜひご覧ください。
通りからの視線も気にならない開放的な2Fリビング。2期15号地【ZEH仕様】
- (Ⅱ期15号地)、価格3254万3000円、4LDK、土地面積90.04m2、建物面積94.81m2
- ＺＥＨ住宅 長期優良住宅 認定
（Ⅱ期15号地）見学頂けます。
◆太陽光発電5.56ｋW搭載◆制震TRCダンパー◆省エネ給湯器◆高気密高断熱◆小屋裏収納階段付き◆ - 南側からの明るい光の入る主寝室。クローゼットを3か所設けていますので、空間を広くお使いになれます。（Ⅱ期15号地）
- ２階にあるLDK・和室は開放感あふれる明るい空間。南からの陽光を取り入れ工夫を施しました（Ⅱ期15号地）
2期35号地【ZEH仕様】家族が楽しく過ごせる１階＆家族のプライバシーを大事にした２階
キッチンと揃いのカップボード、半透明の扉がスタイリッシュなパントリーを設置（Ⅱ期35号地）
- ＺＥＨ仕様 長期優良住宅 認定（Ⅱ期35号地）見学頂けます。
◆太陽光発電搭載◆制震TRCダンパー◆省エネ給湯器◆高気密高断熱◆小屋裏収納階段付き◆ - 【電源・水栓設置済み】タイル張りの広いバルコニー。お子様のプール遊び、イスを置いてカフェタイムなど。暮らしを楽しむ仕様です！（Ⅱ期35号地）
- (Ⅱ期35号地)、価格3271万5000円、4LDK、土地面積90.05m2、建物面積95.94m2
- 姿見付トールタイプシューズボックス。お出かけ時の身だしなみチェックに便利（Ⅱ期35号地）
2期6号地【ZEH仕様】大容量の階段付地下収納が魅力。各部屋に 収納があり、家中スッキリ片付く間取りです。
リビングと和室が一体で使えるLDK。緩やかに区切られた空間で、家族それぞれがくつろげる間取り（Ⅱ期6号地）
- (Ⅱ期6号地)、価格3399万9000円、4LDK、土地面積90.06m2、建物面積106.5m2
- ＺＥＨ仕様 長期優良住宅 認定（Ⅱ期6号地）見学頂けます。
◆太陽光発電4.64ｋW搭載◆制震装置ミライエ◆省エネ給湯器◆高気密高断熱◆ - 折上天井、デザイン窓がおしゃれな主寝室。バルコニーに面した明るい部屋に壁一面のクローゼットをご用意（Ⅱ期6号地）
- 床間、床脇仕様の本格的でモダンな和室。キッチン横にあるので、お子様が宿題する様子もわかります。（Ⅱ期6号地）
売り主コメント
～夏涼しく冬あたたかい家～
隙間なく吹き付け断熱材を施工しています。
※建築中のⅡ期6号地 2018年6月撮影
間取り図
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Ⅰ期6号地- 価格
- 3314万8000円
- 間取り
- 3LDK
- 土地面積
- 100.16m2
- 建物面積
- 101.35m2
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Ⅱ期6号地- 価格
- 3399万9000円
- 間取り
- 4LDK
- 土地面積
- 90.06m2
- 建物面積
- 106.5m2
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Ⅱ期11号地- 価格
- 3350万4000円
- 間取り
- 3LDK
- 土地面積
- 90.05m2
- 建物面積
- 91.87m2
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Ⅱ期12号地- 価格
- 3349万2000円
- 間取り
- 3LDK
- 土地面積
- 90.05m2
- 建物面積
- 95.07m2
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Ⅱ期15号地- 価格
- 3254万3000円
- 間取り
- 4LDK
- 土地面積
- 90.04m2
- 建物面積
- 94.81m2
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Ⅱ-19号地- 価格
- 3370万円
- 間取り
- 3LDK
- 土地面積
- 90.04m2
- 建物面積
- 94.55m2
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Ⅱ期35号地- 価格
- 3271万5000円
- 間取り
- 4LDK
- 土地面積
- 90.05m2
- 建物面積
- 95.94m2
周辺環境
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地下鉄東西線「椥辻駅」まで1740m
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フレスコ川田店まで520m
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マツヤスーパービア店まで950m
設備仕様
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【太陽光発電システム】
(Ⅰ-6・Ⅱ-6・Ⅱ-11・Ⅱ-12・Ⅱ-15・Ⅱ-18・Ⅱ-19・Ⅱ-35号地)エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現、家計もぐっと楽になる仕様です。※設備仕様は号地により異なります。
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【省エネ給湯器 エコキュート】
(Ⅰ-6・Ⅱ-6・Ⅱ-11・Ⅱ-12・Ⅱ-15・Ⅱ-18・Ⅱ-19・Ⅱ-35号地)お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。※号地によって仕様は異なります。
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【24時間換気（第1種換気）】
機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。
○室内の温度を快適域に保ちます。
熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。
心地よさを保ちながら無駄なく効率的な換気ができ、省エネ効果が得られます。
○外気をクリーンに取り入れます。
高性能フィルターにより花粉や粉じん・大気汚染等の汚れを除去します。
現地案内図
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現地広域地図
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現地詳細地図
特徴ピックアップ！
長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 制震・免震・耐震 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即入居可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 屋根裏収納 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ
イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
ご家族そろって皆様で、是非お気軽にお越しくださいませ♪
こだわりの建売住宅
ハシモトハウス × 大塚家具 【住まいのWキャンペーン】
１）プロが選んだ大塚家具のカーテンをプレゼント
大塚家具専属のコーディネーターが、一邸ずつ住まいに合わせてカーテンをセレクト！
2）橋本不動産が外構・エクステリアも美しく
お住まいの顔となる外構やエクステリアも、美しくしてお引渡しいたします。
※キャンペーン対象の号地は、スタッフにお問合せください。
物件詳細情報
| 物件名 | 山科区 西野山ニュータウンⅠ期・Ⅱ期 総50区画のビッグタウン 【一戸建て】 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3254万3000円～3399万9000円 支払いシミュレーション | 間取り | 3LDK・4LDK |
| 販売戸数 | 7戸 | 総戸数 | 22戸 |
| 土地面積 | 90.04m2～100.16m2 | 建物面積 | 91.87m2～106.5m2 |
| 私道負担・道路 | -・- | 完成時期（築年月） | 2019年3月 |
| 所在地 |
京都府京都市山科区西野山南畑町
周辺環境 |
交通 | 地下鉄東西線「椥辻」歩22分 |
| イベント情報・見学 |
イベント情報：現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／10:00～17:00 ご家族そろって皆様で、是非お気軽にお越しくださいませ♪ こだわりの建売住宅 ハシモトハウス × 大塚家具 【住まいのWキャンペーン】 １）プロが選んだ大塚家具のカーテンをプレゼント 大塚家具専属のコーディネーターが、一邸ずつ住まいに合わせてカーテンをセレクト！ 2）橋本不動産が外構・エクステリアも美しく お住まいの顔となる外構やエクステリアも、美しくしてお引渡しいたします。 ※キャンペーン対象の号地は、スタッフにお問合せください。 |
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| 担当者 |
橋本不動産には、ホームページ掲載以外も含め、物件数が総数550区画以上！ 建売のご購入、土地探しもお気軽にお問合せください。創業48年、多数の注文住宅を手掛けてきたノウハウで、理想の家を実現します。 |
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| 会社情報 | ＜売主＞ 国土交通大臣（2）第008062号 橋本不動産(株) 滋賀県守山市梅田町15-9 |
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今すぐお問い合わせください
| お問い合わせ先 |
橋本不動産(株) TEL：0800-805-3811 【通話料無料】 (つながらない方、不動産会社の方は 077-514-0300)
免許番号：国土交通大臣（2）第008062号 |
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※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※「情報提供日」時点の内容になりますので、現時点で内容が変更されている場合がございます。予めご了承ください。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、土地の売買契約と建物の建築請負契約を一体にした取引方法で、土地の売買契約が先行しますが、その土地上に建てる建物の建築請負契約が成立しなければ、土地の売買契約は解除されるというものです。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね３ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ない場合は、やむを得ず期間満了前に解約することも可能。その際、支払い済みの手付金は全て返却されます。
広々17帖のLDK。折り上げ天井や壁紙のアクセントクロスが高級感を与えてくれます。（Ⅱ期15号地）