【橋本不動産】京都市山科区 西野山ニュータウン ◆ZEH・長期優良住宅◆の住まい♪ 【一戸建て】の一戸建て情報

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  • 未入居
  • 即引渡可
  • 売主・代理

情報提供日:2022年11月26日 次回更新予定日:情報提供日より8日以内

  • 3254万3000円外構費込み
  • 京都府京都市山科区
  • 地下鉄東西線/椥辻 歩20分~22分

橋本不動産(株)住宅事業部

問い合わせ(無料) 地図を見る

TEL:0800-805-3811 【通話料無料】

(つながらない方、不動産会社の方は 077-514-0300)

\\ウインターキャンペーン//開催中! 令和4年12月30日(金)まで
詳しくは、「物件詳細情報」の「関連リンク」から【キャンペーンサイト】をご覧ください♪


<<総55区画のビッグタウン>>

■徒歩10分以内に保育園・幼稚園・小学校があり、ママも安心
■分譲地内は全て6m幅道路なので車の出し入れもラクラク♪

◆当社は、長期優良住宅・ZEH住宅・耐震性能最高装備が標準仕様
◆子育て・在宅勤務応援住宅、収納の充実の基準を設けた家づくり
◆子育て世代に嬉しい教育環境♪
 東山幼稚園:徒歩7分、百々小学校:徒歩8分、山科中学校:徒歩13分、東山公園:徒歩14分
◆太陽光発電システム搭載


【橋本不動産】京都市山科区 西野山ニュータウンⅠ期Ⅱ期

地下鉄東西線2つの駅まで徒歩圏内。JRへのアクセスも便利な立地。京都・大阪への通勤・通学もアクセス便利。京阪で滋賀への移動も楽々。平日は都心へ、休日は豊かな自然を楽しむことができる魅力的な立地です。

【2期15号地】開放的なLDKにアイランド風キッチン、明るいリビングは家族みんなが集まる憩いの場に♪

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【2期15号地】LDK17帖
クルッと回れるアイランド風キッチン。キッチン前シェルフは、リビング用品や絵本、おもちゃ、雑誌などの収納に。インテリア雑貨や観葉植物など置いてオシャレなボードにもオススメ♪

  • 【2期15号地】LDK17帖
    2階をリビングにすることで、明るさとプライバシーを確保。和室とも繋がっているので、在宅ワークやお子様のスタディスペース、お昼寝用にもオススメです♪
  • 【2期15号地】LDK17帖
    カップボード付きのキッチンは統一感あるデザイン。パントリーも備え、調理家電や食器・保存食品などスッキリと片付けられます♪浄水器一体型蛇口・家事のお助け食器洗い乾燥機も完備
  • 【2期15号地】4LDK
    太陽光発電とZEH認定の省エネで、住宅ローン負担を軽減。家計にやさしく、さらにecoで地球にやさしい生活を実現。快適さと便利さが豊かな暮らしにつながります♪
  • 【2期15号地】バルコニー
    タイル敷きバルコニーは水栓&コンセント付きなので、お子さまの遊び場やガーデニングなどアウトドアリビングとしてもお楽しみいただけます♪

【2期15号地】豊富な収納や水回りの集約など、家事に掛かる時間と労力を短縮!暮らしをより快適にスムーズに♪

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【2期15号地】庭
お庭から明るい光を取り入れ プライバシーを確保しつつ開放的な空間に。
季節の植栽が、家族みんなの豊かな暮らしに彩りを添えてくれます♪

  • 【2期15号地】洋室7.8帖
    折上げ天井とデザイン窓が部屋に奥行と高級感をもたらしてくれ、落ち着いた雰囲気を醸し出してくれます♪
  • 【2期15号地】洋室7.8帖
    壁面にクローゼットを2ヶ所備え、お部屋のスペースを効率良くご使用いただけます。
  • 【2期15号地】小屋裏収納
    固定階段付きで安全に配慮した小屋裏収納。普段はそこまで使わない物を、ジャンル問わずまとめて収納できます。
  • 【2期15号地】浴室
    浴室乾燥機付きなので洗濯物が多い時、忙しい時の奥様の家事をラクラクお手伝い。時間にゆとりができると豊かな気持ちになりますね♪

ハシモトハウスは永く住み継げる構造、暮らしを快適にする設備が標準仕様♪♪

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  • 【太陽光発電システム】エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現、家計もぐっと楽になる仕様です。※設備仕様は号地により異なります。

  • 【硬質ウレタンフォーム吹き付け断熱材】高気密高断熱の、新しい断熱材です。耐久性に優れ、半永久的に断熱性能を発揮します。水の力を利用して発泡するエコ商品で、環境にやさしい材料です。

【ZEH仕様】年間の一次エネルギー消費量(冷暖房・給湯・換気・照明に使う)を概ねゼロにすることを目指した、家計も環境にも優しい住宅です。断熱性能を高めてご家族の健康を、高効率設備(空調設備・換気設備・給湯器・照明器具)を使用する事で省エネルギーを実現する住宅です。※号地により仕様は異なります。

  • 【制震TRCダンパー】地震エネルギーを揺れに応じて吸収、エネルギーを熱に変えて放出する特殊なゴムを内蔵しています。制震により建物の揺れを大幅に低減、耐震プラス「制震」で、安心・安全の住まいが生まれます。※号地によって仕様は異なります。

  • 【24時間換気(第1種換気)】機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。
    ○室内の温度を快適域に保ちます。
    熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。
     心地よさを保ちながら無駄なく効率的な換気ができ、省エネ効果が得られます。
    ○外気をクリーンに取り入れます。
    高性能フィルターにより花粉や粉じん・大気汚染等の汚れを除去します。

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売り主コメント

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間取り図

  • 【橋本不動産】京都市山科区 西野山ニュータウン ◆ZEH・長期優良住宅◆の住まい♪ 【一戸建て】 間取り図
    2期15号地
    価格
    3254万3000円
    間取り
    4LDK
    土地面積
    90.04m2
    建物面積
    94.81m2

物件の特徴

長期優良住宅 長期優良住宅で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。 長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。 »くわしくはこちら

周辺環境

  • 地下鉄東西線「椥辻駅」まで1700m

  • フレスコ川田店まで520m

  • マツヤスーパービア店まで950m

設備仕様

  • 【太陽光発電システム】

    エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現、家計もぐっと楽になる仕様です。※設備仕様は号地により異なります。

  • 【省エネ給湯器 エコキュート】

    お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。※号地によって仕様は異なります。

  • 【24時間換気(第1種換気)】

    機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。
    ○室内の温度を快適域に保ちます。
    熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。
     心地よさを保ちながら無駄なく効率的な換気ができ、省エネ効果が得られます。
    ○外気をクリーンに取り入れます。
    高性能フィルターにより花粉や粉じん・大気汚染等の汚れを除去します。

現地案内図

  • 【橋本不動産】京都市山科区 西野山ニュータウン ◆ZEH・長期優良住宅◆の住まい♪ 【一戸建て】 現地案内図

    【交通アクセス図】
    山科区 西野山ニュータウン

特徴ピックアップ!

長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット35・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / アイランドキッチン / パントリー(食器・食品の収納庫) / IHクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室2面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 屋根裏収納 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / 高機能トイレ

イベント情報

オープンハウス(事前に必ず予約してください)
日程/公開中


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■実際の現地ご見学の際は、事前にご予約いただきますと、スムーズにご案内できます。

■ご予約は赤色の「見学予約」ボタン、もしくは記載のフリーダイヤルでお願いいたします。

■平日のご案内も承っております。

■家づくりに関する事や資金計画等について、お気軽にお問合せ下さい♪



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物件名 【橋本不動産】京都市山科区 西野山ニュータウン ◆ZEH・長期優良住宅◆の住まい♪ 【一戸建て】
価格 3254万3000円外構費込み 支払いシミュレーション 間取り 4LDK
販売戸数 1戸 総戸数 22戸
土地面積 90.04m2(27.23坪)(登記) 建物面積 94.81m2(28.67坪)(登記)
私道負担・道路 -・道路幅:6m、アスファルト舗装 完成時期(築年月) 2020年8月
所在地 京都府京都市山科区西野山南畑町16付近
周辺環境
交通 地下鉄東西線「椥辻」歩20分~22分
イベント情報・見学 イベント情報:オープンハウス(事前に必ず予約してください)
日程/公開中


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担当者

【私たちが担当です】

橋本不動産株式会社
当社では、高い品質と快適な生活を送れる住まいをご提供する為、3つの品質<長期優良住宅・ZEH住宅・災害対策住宅>+αや子育て応援・在宅勤務などライフプランに合わせた住まいづくりを行っています♪

会社情報 <売主>
国土交通大臣(3)第008062号
(公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
橋本不動産(株)住宅事業部
滋賀県守山市梅田町15-9

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お問い合わせ先

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免許番号:国土交通大臣(3)第008062号
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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※「情報提供日」時点の内容になりますので、現時点で内容が変更されている場合がございます。予めご了承ください。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、土地の売買契約と建物の建築請負契約を一体にした取引方法で、土地の売買契約が先行しますが、その土地上に建てる建物の建築請負契約が成立しなければ、土地の売買契約は解除されるというものです。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ない場合は、やむを得ず期間満了前に解約することも可能。その際、支払い済みの手付金は全て返却されます。