山科西野山ニュータウンⅠ期・Ⅱ期 【一戸建て】の一戸建て情報
- 新築一戸建て
- 即入居可
- 売主・代理
情報提供日：2019年5月20日 次回更新予定日：情報提供日より8日以内
- 3136万2000円～3438万8000円
- 京都府京都市山科区
- 地下鉄東西線/椥辻 歩22分
橋本不動産(株)
違うタイプの6邸モデルハウス見学頂けます。
山科区にて閑静な大型分譲地、総50区画の西野山ニュータウンに建売住宅完成！
Ⅰ期6、Ⅱ期6、15、18、28、29号地、ZEH仕様
徒歩10分以内に保育園・幼稚園・小学校があり、ママも安心！
奥様目線に沿ったモデルハウス即入居可能です。世代を超えて永く住み続ける家、長期優良住宅、長期優良住宅仕様の建物を、ぜひ現地にて一度体感してみて下さい。■地震に強い家、耐震等級３（最高等級）＋繰り返しの地震に強い制震装置■ＬＯＷ-Ｅ複層ガラス、吹き付け断熱材使用にて結露を防ぐ住宅■分譲地内は全て６ｍ幅道路なのでお子様も安心！
ZEH仕様 太陽光発電搭載の、Ⅱ期29号地 収納も充実 ２階居室を広く繋げて4LDKとしてもお使い頂けます。
ＺＥＨ仕様 長期優良住宅 認定（Ⅱ期29号地）見学頂けます。
◆太陽光発電5.32ｋW搭載◆制震TRCダンパー◆省エネ給湯器◆高気密高断熱◆小屋裏収納階段付き◆
(Ⅱ期29号地)、価格3179万5000円、5LDK、土地面積90.05m2、建物面積101.95m2
土間続きの玄関収納（Ⅱ期29号地） 外ばきのまま使えるので、ベビーバギー、お子様の外遊びのおもちゃや趣味の道具も収納できます。
シューズボックスと別に設置しているので、すっきり片付く玄関を保てます。
アクセントクロスとエコカラット、折り上げ天井が印象的なリビング。（Ⅱ期29号地）
キッチン背面にはコーディネートしたカップボードもご用意。小家電も食器もスマートに収納頂けます。
和室（Ⅱ期29号地）
床の間にアクセントクロスを施したモダンな和室。お子様のお昼寝や宿題のスペースとしても最適です。
内障子から柔らかな光が差し込みます。
Ⅱ期18号地【屋根・水栓・電源付き】5帖分のバルコニー。アウトドア用品やベビーバギーも置ける、外部収納＆土間収納
（Ⅱ期18号地）見学頂けます。
◆ZEH仕様◆認定長期優良住宅◆太陽光発電5.32KW搭載◆耐震等級3+制震TRCダンパ－◆省エネ給湯器◆高気密高断熱◆外部物入◆
(Ⅱ期18号地)、価格3172万3000円、3LDK、土地面積90.05m2、建物面積91.67m2
南東側に庭スペースをとり室内に光と風を取り込む設計にしています。（Ⅱ期18号地）
【電源・水栓設置済み】5帖分あるバルコニー（Ⅱ期18号地）
嬉しい屋根付き、贅沢なタイル敷です！ お子様のプール遊び、イスを置いてカフェタイムなど。暮らしを楽しむ仕様です！
多彩な収納スペースを設けた、片付け上手な家。Ⅱ期28号地 小屋裏収納へは安全な固定階段で上がれます。
キッチンからリビングと和室が見渡せます。（Ⅱ期28号地）
和室は掘りごたつと畳でフタをして2WAYでお使い頂けるのでお子様のお昼寝場所としても最適です。
(Ⅱ期28号地)、価格3136万2000円、4LDK、土地面積90.05m2、建物面積103.05m2
ＺＥＨ住宅 長期優良住宅 認定
（Ⅱ期28号地）見学頂けます。
◆太陽光発電5.56ｋW搭載◆制震TRCダンパー◆省エネ給湯器◆高気密高断熱◆小屋裏収納階段付き◆
キッチンとコーデネートされたカップボード。食器や調理家電の収納に。（Ⅱ期28号地）
売り主コメント
～夏涼しく冬あたたかい家～
隙間なく吹き付け断熱材を施工しています。
※建築中のⅡ期6号地 2018年6月撮影
間取り図
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Ⅰ期6号地- 価格
- 3275万7000円
- 間取り
- 3LDK
- 土地面積
- 100.16m2
- 建物面積
- 101.35m2
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Ⅱ期6号地- 価格
- 3438万8000円
- 間取り
- 4LDK
- 土地面積
- 90.06m2
- 建物面積
- 106.5m2
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Ⅱ期15号地- 価格
- 3214万5000円
- 間取り
- 4LDK
- 土地面積
- 90.05m2
- 建物面積
- 94.81m2
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Ⅱ期18号地- 価格
- 3172万3000円
- 間取り
- 3LDK
- 土地面積
- 90.05m2
- 建物面積
- 91.67m2
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Ⅱ期28号地- 価格
- 3136万2000円
- 間取り
- 4LDK
- 土地面積
- 90.05m2
- 建物面積
- 103.05m2
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- 3179万5000円
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- 5LDK
- 土地面積
- 90.05m2
- 建物面積
- 101.95m2
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Ⅱ期35号地
- 価格
- 3230万6000円
- 間取り
- 4LDK
- 土地面積
- 90.05m2
- 建物面積
- 95.94m2
周辺環境
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地下鉄東西線「椥辻駅」まで1740m
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フレスコ川田店まで520m
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マツヤスーパービア店まで950m
設備仕様
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【太陽光発電システム】
(Ⅰ-6・Ⅱ-6・Ⅱ-15・Ⅱ-18・Ⅱ-28・Ⅱ-29号地)エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現、家計もぐっと楽になる仕様です。※設備仕様は号地により異なります。
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【省エネ給湯器 エコキュート】
(Ⅰ-6・Ⅱ-6・Ⅱ-15・Ⅱ-18・Ⅱ-28・Ⅱ-29号地)お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。※号地によって仕様は異なります。
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【24時間換気（第1種換気）】
機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。
○室内の温度を快適域に保ちます。
熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。
心地よさを保ちながら無駄なく効率的な換気ができ、省エネ効果が得られます。
○外気をクリーンに取り入れます。
高性能フィルターにより花粉や粉じん・大気汚染等の汚れを除去します。
現地案内図
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現地広域地図
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現地詳細地図
特徴ピックアップ！
長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 制震・免震・耐震 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即入居可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 屋根裏収納 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ
イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
ご家族そろって皆様で、是非お気軽にお越しくださいませ♪
物件詳細情報
| 物件名 | 山科西野山ニュータウンⅠ期・Ⅱ期 【一戸建て】 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3136万2000円～3438万8000円 支払いシミュレーション | 間取り | 3LDK～5LDK |
| 販売戸数 | 7戸 | 総戸数 | 22戸 |
| 土地面積 | 90.05m2～100.16m2 | 建物面積 | 91.67m2～106.5m2 |
| 私道負担・道路 | -・- | 完成時期（築年月） | 2019年3月 |
| 所在地 |
京都府京都市山科区西野山南畑町
周辺環境 |
交通 | 地下鉄東西線「椥辻」歩22分 |
| QRコードを読み取る |
このQRコードを読み取ることでスマートフォン・タブレットでも物件情報を見ることができます。 |
イベント情報・見学 |
イベント情報：現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／10:00～17:00 ご家族そろって皆様で、是非お気軽にお越しくださいませ♪ |
| 担当者 |
橋本不動産には、ホームページ掲載以外も含め、物件数が総数600区画以上！ 建売のご購入、土地探しもお気軽にお問合せください。創業47年、多数の注文住宅を手掛けてきたノウハウで、理想の家を実現します。 |
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| 会社情報 | ＜売主＞ 国土交通大臣（2）第008062号 橋本不動産(株) 滋賀県守山市梅田町15-9 |
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今すぐお問い合わせください
| お問い合わせ先 |
橋本不動産(株) TEL：0800-805-3811 【通話料無料】 (つながらない方、不動産会社の方は 077-514-0300)
免許番号：国土交通大臣（2）第008062号 |
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※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※「情報提供日」時点の内容になりますので、現時点で内容が変更されている場合がございます。予めご了承ください。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、土地の売買契約と建物の建築請負契約を一体にした取引方法で、土地の売買契約が先行しますが、その土地上に建てる建物の建築請負契約が成立しなければ、土地の売買契約は解除されるというものです。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね３ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ない場合は、やむを得ず期間満了前に解約することも可能。その際、支払い済みの手付金は全て返却されます。