《ハシモトハウス》東西線「御陵」/山科区御陵血洗町~吹抜けのあるゆとりの4LDK~ 【一戸建て】の一戸建て情報

  • 未入居
  • 即入居可
  • 売主・代理

情報提供日:2019年12月5日 次回更新予定日:情報提供日より8日以内

  • 4110万円
  • 京都府京都市山科区
  • 地下鉄東西線/御陵 歩9分

橋本不動産(株)

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TEL:0800-805-3811 【通話料無料】

(つながらない方、不動産会社の方は 077-514-0300)

≪小学校 歩1分≫≪東西線「御陵」 歩9分≫≪JR「山科」 歩15分≫
三条駅、京都市役所前駅まで楽々アクセスの好立地♪
太陽光発電搭載、高気密・高断熱の長期優良住宅!
<<<新価格発表>>>
【価格改定日2019年10月21日】(旧価格公表日2019年10月1日)

■世代を越えて永く住み継げる家、長期優良住宅
■地震に強い家、耐震等級3+制震装置MIRAIE
■太陽光発電システム3.78kwを搭載
毎月の電気代の節約はもちろん、万が一の停電時にも家庭用電力として使用可能です!

■高気密 ・高断熱住宅で冷暖房効果が向上!夏は涼しく冬は温かく過ごせます。 全窓LOW-E複層ガラス + 吹付断熱『アクアフォーム』施工

□鏡山小学校まで徒歩1分 □御陵駅周辺には、まとめ買いに便利な業務スーパー □山科駅周辺には、病院、大丸百貨店など生活施設が揃っています

ハシモトハウスの安心して永く住み継げる長期優良住宅。開放的な間取りをご体感ください!

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吹抜けからの採光で明るいリビング。キッチン背面には食器や家電用品を収納できるカップボードもご用意しました。

  • 型流れの屋根がお洒落でスタイリッシュな外観です。南向きなので日当たりも良く明るくお過ごし頂けます。
  • 【和室と隣接したリビング】
    大きな窓のある吹抜けから明るく優しい光が居心地の良い空間に仕上げます。
    和室と隣接しているので、和室を趣のあるセカンドリビングとしてご使用ください。
  • 大容量のスライド式収納の対面式キッチン。IHクッキングヒーター、食器洗い機、浄水器付きです。
  • 【リビングから見た吹抜け】
    おしゃれで開放感のある吹抜け。上部の窓からリビングにやさしい陽光と、心地よい風が吹き抜けます。

吹抜けやトップライト等、随所に施した開放感の溢れる仕様を是非ご覧ください!

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床の間、堀こたつ付きの本格的な和室。リビングと続き間になっており、キッチンから直接見える位置にあるので、小さなお子様を寝かせる時も安心です。

  • 【2階洋室 8帖】
    明るい南面、東面、北面の3面採光!
    南面には建物間口いっぱいに広がるバルコニーを配置し、解放感いっぱいのお部屋です。
  • 【2階 8帖の洋室にあるウォークインクローゼット】
    8帖の洋室を主寝室として利用するため、十分な収納量を確保。棚を3ヶ所設ける事で、寝具や季節物を仕分ける事が出来ます。
  • 【2階洋室 6帖】
    北面、東面の2面採光です。
    上部にはトップライトを施工し、優しく明るい光が差し込みます。
    2階洋室にはそれぞれ収納を配置しています。
  • 【2階洋室 6帖】
    北面、西面の2面採光です。
    2階洋室にはそれぞれ収納を配置しています。

LDK続きで使用できる和室が嬉しい!その他収納設備にも注目です!

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【ホールから見たリビング】
開放感のある吹抜けは上下階とのコミュニケーションを楽しめます。また、吹抜け上部には大きな窓が3つあり、2階から1階のリビングへ明るい光が差し込みます。

  • 【2階ホール】
    東面の大きな窓から明るく優しい光が差し込みます。
    ホールの腰壁に施したスリットが足元も採光
  • 【玄関土間収納】
    入口左側に土間収納を配置。
    履物はもちろん、屋外で使用するゴルフバッグ等の趣味用品の収納に便利です。
  • 【玄関】
    間口が広く開口する親子扉を採用。
    お子様のベビーカー等の出入りも楽々です。
  • 【地下収納】
    リビングにある大容量地下収納庫。バーベキューセットなどのアウトドアグッズ、スーツケースなど普段使わないものをたっぷりと収納する事ができます。
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売り主コメント

リビング上に広がる吹抜けの開放感をお楽しみください!

周辺環境

  • 山科保育所まで220m

  • 業務スーパーまで600m

  • アヴェ・マリア幼稚園まで450m

設備仕様

  • 【光熱費の節約に活躍の太陽光発電システム】

    エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現、家計もぐっと楽になる仕様です。当物件は「3.78lw」の太陽電地容量のパネルを搭載しております。

  • 【省エネ効果の高いLow-E 複層ガラス】

    従来のペア(複層)ガラスから進化した「Low-E複層ガラス」は太陽の日射熱を50%以上カットして、夏は涼しく冬は暖房熱を外へ逃がしません。高気密・高断熱の吹付断熱と合わせる事で、家自体が「魔法瓶」の様な役割をし、より高い冷暖房効果で節電に貢献します。さらに紫外線も大幅に(76%)カットするので、家具やカーペットの退色も抑る劣化対策にもつながります。当社の販売物件のすべての窓に採用しています。

  • 【24時間換気(第1種換気)】

    機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。
    ○室内の温度を快適域に保ちます。
     熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。
     心地よさを保ちながら無駄なく効率的な換気ができ、省エネ効果が得られます。
    ○外気をクリーンに取り入れます。
    高性能フィルターにより花粉や粉じん・大気汚染等の汚れを除去します。

現地案内図

  • 《ハシモトハウス》東西線「御陵」/山科区御陵血洗町~吹抜けのあるゆとりの4LDK~ 【一戸建て】 現地案内図

    【現地住所】
    京都市山科区御陵血洗町25-20

特徴ピックアップ!

長期優良住宅認定通知書 / 制震・免震・耐震 / フラット35・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 駐車2台可 / 2沿線以上利用可 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / IHクッキングヒーター / リビング階段 / 小学校 徒歩10分以内 / 屋根裏収納 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ

イベント情報

現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中

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物件名 《ハシモトハウス》東西線「御陵」/山科区御陵血洗町~吹抜けのあるゆとりの4LDK~ 【一戸建て】
価格 4110万円 支払いシミュレーション 間取り 4LDK
販売戸数 1戸 総戸数 1戸
土地面積 109.09m2 建物面積 105.77m2
私道負担・道路 13.91m2・南4m幅 完成時期(築年月) 2017年4月
所在地 京都府京都市山科区御陵血洗町25-20
周辺環境
交通 地下鉄東西線「御陵」歩9分 京阪京津線「御陵」歩9分 JR東海道本線「山科」歩15分
イベント情報・見学 イベント情報:現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中

□営業担当が不在の場合がございます。事前にご予約いただきますと、スムーズにご案内できます。

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担当者

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橋本不動産(株) 京都南店
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会社情報 <売主>
国土交通大臣(2)第008062号
橋本不動産(株)
滋賀県守山市梅田町15-9

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免許番号:国土交通大臣(2)第008062号
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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※「情報提供日」時点の内容になりますので、現時点で内容が変更されている場合がございます。予めご了承ください。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。

※建築条件付き土地とは、土地の売買契約と建物の建築請負契約を一体にした取引方法で、土地の売買契約が先行しますが、その土地上に建てる建物の建築請負契約が成立しなければ、土地の売買契約は解除されるというものです。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ない場合は、やむを得ず期間満了前に解約することも可能。その際、支払い済みの手付金は全て返却されます。