【橋本不動産】京都市山科区 御陵封ジ山町 ◆最終1棟◆ 【一戸建て】の一戸建て情報

  • 新築一戸建て
  • 即入居可
  • 売主・代理

情報提供日:2022年1月24日 次回更新予定日:情報提供日より8日以内

  • 5660万円
  • 京都府京都市山科区
  • 京阪京津線/御陵 歩7分

橋本不動産(株)住宅事業部

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TEL:0800-805-3811 【通話料無料】

(つながらない方、不動産会社の方は 077-514-0300)

<<新春お年玉キャンペーン>> 令和4年2月13日(日)まで!!
詳しくは、物件詳細情報の関連リンクからキャンペーンサイトをご覧ください♪

京阪「三条」駅まで乗車6分。JR「京都」駅へ乗車7分。 ***好評につき最終1棟!***
通勤通学はもちろん、休日のお出かけも軽快に♪♪♪

◆京阪で山科や三条、JRで京都や大阪までもアクセスできる便利さと琵琶湖沿いの自然や歴史的建造物も楽しめる上質な街並みです。

◇三条通りから少し山手に広がる閑静な住宅街
◆高低差のある坂道の立地を活かし陽光と風を取り込み、南西向きの敷地、高低差を活かした設計。

【1号地】
22帖の2階LDKと5.6帖のワイドバルコニーで開放感たっぷりの4LDK

【2号地】
アイランド型キッチンのあるLDKと在宅ワーク部屋に便利な書斎部屋のある4LDK+S(書斎)

【1号地】2階をリビングにすることで、プライバシーを確保!窓から見える四季折々の美しい景色をお楽しみ頂けます♪

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【1号地】LDK22.3帖
和室と合わせて使えば28.3帖もの開放感いっぱいのリビング。
南東向きバルコニーから明るい光と爽やかな風が注ぎ込む居心地のいい空間です♪

  • 【1号地】バルコニー
    南東向きのタイル敷きバルコニーは、陽当り・眺望良好!!
    ルーフ付きなので、急な雨でも洗濯物が濡れにくく安心です。
  • 【1号地】バルコニー
    四季折々の景色が眺望できるバルコニーは、水栓&コンセント付き。景色を眺めながらティータイムや読書、ガーデニングなどお楽しみいただけます♪
  • 【1号地】LDK22.3帖
    キッチン前のシェルフは、「飾る収納」できれいにディスプレイ。コレクションや写真立て、アクセサリー、雑誌や絵本を飾るように収納。インテリアのアクセントにもなります♪
  • 【1号地】キッチン
    対面式キッチンは、お部屋全体を見渡せるので、家族みんなの様子を見守りながら家事ができ安心です♪

キッチンはクルッと回れるアイランド風。水回りへの動線もスムーズで、家事に掛かる時間と労力を短縮!!

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【1号地】キッチン
22.3帖もの解放感あるリビングに、クルッと回れるアイランド風キッチン、生活動線上の細やかな収納など、暮らしをより快適にスムーズにしてくれます♪

  • 【1号地】キッチン
    システムキッチンとコーディネートされた食器や調理家電を収納できるカップボードと、食材の備蓄に便利なパントリーを合わせた充実の収納で、キッチン回りをスッキリお片付けできます♪
  • 【1号地】浴室
    浴室乾燥機付き。洗濯物が多い時、忙しい時の奥様の家事をラクラクお手伝い。時間にゆとりができると豊かな気持ちになりますね♪
  • 【1号地】洗面室
    三面鏡のある洗面化粧台は、散らかりがちな水回り用品をスッキリと鏡裏に収納する事が出来ます。
  • 【1号地】トイレ 1階
    タンクレストイレと手洗いカウンターで、スタイリッシュな空間に♪
    1・2階にトイレを備え、朝の通学・通勤前のトイレの渋滞緩和にも♪

ハシモトハウスは永く住み継げる構造、暮らしを快適にする設備が標準仕様!!

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【1号地】外観
LDKを2階にすることで、プライバシーを気にせずゆったりとリビングで寛げます。ZEH住宅は、健康寿命を延ばし家族みんなが快適に暮らせる未来の家です。

  • 【ZEH仕様】冷暖房・給湯・換気・照明に使う年間のエネルギー消費量を概ねゼロにすることを目指した、家計も環境にも優しい住宅です。断熱性能を高めてご家族の健康と省エネルギーを実現します。
  • 【太陽光発電システム】エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現。家計もぐっと楽になる仕様です。
    ※設備仕様は号地により異なります。
  • 【制震TRCダンパー】地震エネルギーを揺れに応じて吸収、エネルギーを熱に変えて放出する特殊なゴムを内蔵しています。制震により建物の揺れを大幅に低減、耐震プラス「制震」で、安心安全の住まいが生まれます。※号地によって仕様は異なります。
  • 【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。※設備仕様は号地により異なります。
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売り主コメント

【1号地】外観
太陽光発電5.88kw搭載!
経済的にお得に暮らせる未来の家「ZEH」住宅です。
LDKを2階にすることで、プライバシーを気にせずゆったりとリビングで寛げます。

間取り図

  • 【橋本不動産】京都市山科区 御陵封ジ山町 ◆最終1棟◆ 【一戸建て】 間取り図
    1号地
    価格
    5660万円
    間取り
    4LDK
    土地面積
    178.2m2
    建物面積
    121.19m2

物件の特徴

長期優良住宅 長期優良住宅で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。 長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。 »くわしくはこちら

周辺環境

  • 業務スーパー御陵店まで860m

設備仕様

  • 【太陽光発電システム】

    エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現。家計もぐっと楽になる仕様です。
    ※設備仕様は号地により異なります。

  • 【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】

    お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。※設備仕様は号地により異なります。

  • 【24時間換気(第1種換気)】

    機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。室内の温度を快適域に保ちます。 熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。

特徴ピックアップ!

長期優良住宅認定通知書 / フラット35・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / 即入居可 / 2沿線以上利用可 / LDK20畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 眺望良好 / アイランドキッチン / パントリー(食器・食品の収納庫) / 全居室6畳以上 / IHクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / ルーフバルコニー / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / 高機能トイレ

イベント情報

オープンハウス(事前に必ず予約してください)
日程/公開中

□■□■360°ビューでバーチャル見学可能です!■□■□

【関連リンク】に記載のリンク先へアクセス頂ければ、当物件のより詳しい内観、外観を360°ビューにてご覧いただけます!

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実際に現地へご来場頂く前の下見として是非ご覧ください!

気になる点がございましたら、当社へお気軽にお問合せください!

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□実際の現地ご見学の際は、事前にご予約いただきますと、スムーズにご案内できます。

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物件名 【橋本不動産】京都市山科区 御陵封ジ山町 ◆最終1棟◆ 【一戸建て】
価格 5660万円 支払いシミュレーション 間取り 4LDK
販売戸数 1戸 総戸数 2戸
土地面積 178.2m2(53.90坪)(登記) 建物面積 121.19m2(36.65坪)(登記)
私道負担・道路 -・前面道路4.7m~5m 完成時期(築年月) 2021年10月
所在地 京都府京都市山科区御陵封ジ山町7-44
周辺環境
交通 京阪京津線「御陵」歩7分 地下鉄東西線「御陵」歩7分
イベント情報・見学 イベント情報:オープンハウス(事前に必ず予約してください)
日程/公開中

□■□■360°ビューでバーチャル見学可能です!■□■□

【関連リンク】に記載のリンク先へアクセス頂ければ、当物件のより詳しい内観、外観を360°ビューにてご覧いただけます!

※スマホアプリ版をご覧の方は、PC版に切り替える必要がございます。

実際に現地へご来場頂く前の下見として是非ご覧ください!

気になる点がございましたら、当社へお気軽にお問合せください!

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□実際の現地ご見学の際は、事前にご予約いただきますと、スムーズにご案内できます。

□ご予約は赤色の「見学予約」ボタン、もしくは記載のフリーダイヤルでお願いいたします。

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担当者

橋本不動産には、ホームページ掲載以外も含め、物件数が総数550区画以上! 建売のご購入、土地探しもお気軽にお問合せください。創業50年、多数の注文住宅を手掛けてきたノウハウで、理想の家を実現します。

会社情報 <売主>
国土交通大臣(3)第008062号
橋本不動産(株)住宅事業部
滋賀県守山市梅田町15-9

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橋本不動産(株)住宅事業部

TEL:0800-805-3811 【通話料無料】

(つながらない方、不動産会社の方は 077-514-0300)

免許番号:国土交通大臣(3)第008062号
取引態様:<売主>

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※「情報提供日」時点の内容になりますので、現時点で内容が変更されている場合がございます。予めご了承ください。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
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※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、土地の売買契約と建物の建築請負契約を一体にした取引方法で、土地の売買契約が先行しますが、その土地上に建てる建物の建築請負契約が成立しなければ、土地の売買契約は解除されるというものです。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ない場合は、やむを得ず期間満了前に解約することも可能。その際、支払い済みの手付金は全て返却されます。