一戸建て 駅近■人気の阪急沿線!■長岡京市長岡1■都心に寄り添いながらも四季の風情が楽しめる街 【一戸建て】

  • 新築一戸建て
  • 売主・代理

情報提供日:2018年2月25日 次回更新予定日:情報提供日より8日以内

  • 5287万円
  • 京都府長岡京市
  • 阪急京都線/長岡天神 歩10分

橋本不動産(株)

問い合わせ(無料) 地図を見る

TEL:0800-805-3811 【通話料無料】

(つながらない方、不動産会社の方は 077-514-0300)

■ご内覧できます■
阪急「長岡天神」駅まで徒歩10分。特急停車駅なので梅田までのアクセスも軽快!
3階からの眺望が良い、開放感のある住まいです。

□長岡天満宮まで徒歩14分
□長岡第六小学校まで徒歩7分、徒歩圏内に保育園も複数あります。
□長岡天神駅前には買物施設が揃っています。
□近隣の長岡天満宮には散歩道があり、桜・キリシマツツジ・紅葉などが楽しめます。

■世代を越えて永く住み継げる家、長期優良住宅
■地震に強い家、耐震等級3+繰り返しの地震に強い制震装置MIRAIE

ご家族が自然と集う、明るく快適なリビング。床の間のある本格的な和室も魅力です。

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  • 吹抜けとバルコニー側の大きな窓から陽光が差し込み、明るく開放感のあるリビングです。

    吹抜けとバルコニー側の大きな窓から陽光が差し込み、明るく開放感のあるリビングです。

  • 5287万円、5LDK、土地面積97.68㎡、建物面積148.25㎡ 地下収納付き。

    5287万円、5LDK、土地面積97.68m2、建物面積148.25m2 地下収納付き。

  • 長岡京市長岡1丁目。ご見学申込受付中。

    長岡京市長岡1丁目。ご見学申込受付中。

  • 3階居室は吹抜け側にも窓を設けているので、ご家族の気配をいつも感じることができます。

    3階居室は吹抜け側にも窓を設けているので、ご家族の気配をいつも感じることができます。

使い勝手の良いパントリーとカップボード付きのキッチン

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  • お料理をしながらご家族とのコミュニケーションがとれる対面式キッチン。カップボードと広いパントリーもあるので、キッチン廻りをスッキリと片づけることができます。

    お料理をしながらご家族とのコミュニケーションがとれる対面式キッチン。カップボードと広いパントリーもあるので、キッチン廻りをスッキリと片づけることができます。

  • 3.5帖の広さのパントリー。買置きした食品などをたっぷりと収納できます。

    3.5帖の広さのパントリー。買置きした食品などをたっぷりと収納できます。

  • リビングとひと続きで使える和室は、お子様を寝かしつけたり、ゴロンと寝転んでひと休みしたりもできて重宝します。

    リビングとひと続きで使える和室は、お子様を寝かしつけたり、ゴロンと寝転んでひと休みしたりもできて重宝します。

  • 深さ約130cmの大型地下収納。入口は階段になっているため、重いものや大きなものでも楽に運べます。

    深さ約130cmの大型地下収納。入口は階段になっているため、重いものや大きなものでも楽に運べます。

世代を越えて永く住み継げる長期優良住宅。耐震等級3+「制震」で安心の住まい。

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  • 【長期優良住宅】「長期優良住宅」は、世代を越えて住み継げる性能の高い家。国土交通省が定めた9つの厳しい認定基準があり、認定されると税制優遇のほか一般住宅には無い様々な特典があります。

    【長期優良住宅】「長期優良住宅」は、世代を越えて住み継げる性能の高い家。国土交通省が定めた9つの厳しい認定基準があり、認定されると税制優遇のほか一般住宅には無い様々な特典があります。

  • 【制震装置MIRAIE】MIRAIEは地震のたびに最大95%の揺れを吸収・低減。家の損傷を抑え、住まいの資産価値を守ります。耐震に「制震」で、安心・安全の住まいが生まれます。

    【制震装置MIRAIE】MIRAIEは地震のたびに最大95%の揺れを吸収・低減。家の損傷を抑え、住まいの資産価値を守ります。耐震に「制震」で、安心・安全の住まいが生まれます。

  • 【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。

    【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。

  • 【アクアフォーム(高気密高断熱)】高気密高断熱の、新しい断熱材です。
耐久性に優れ、半永久的に断熱性能を発揮します。
水の力を利用して発泡するエコ商品で、環境にやさしい材料です。

    【アクアフォーム(高気密高断熱)】高気密高断熱の、新しい断熱材です。
    耐久性に優れ、半永久的に断熱性能を発揮します。
    水の力を利用して発泡するエコ商品で、環境にやさしい材料です。

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  • 壁はホワイトを基調に、アクセントにハープベージュを使用した、やわらかな雰囲気のある浴室です。
  • 【24時間換気(第1種換気)】機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。
○室内の温度を快適域に保ちます。
 熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。
 心地よさを保ちながら無駄なく効率的な換気ができ、省エネ効果が得られます。
○外気をクリーンに取り入れます。
高性能フィルターにより花粉や粉じん・大気汚染等の汚れを除去します。
  • 【Low-E複層ガラス】全窓Low-E複層ガラスを採用しています。
高断熱の樹脂サッシとともに、ハイレベルな断熱性を発揮し、結露も大幅に抑えます。
特殊な金属膜(Low-E膜)により、室内の明るさはそのままに、夏の強い日差しを約60%カットし、冷房効果を高めます。冬場の断熱効果も十分。
冬は暖かい空気を外に逃がさず、夏は涼しさをキープ。年間冷暖房費を大幅に節約できます。
紫外線も83%カットします。
  • 【IHクッキングヒーター】吹きこぼれもさっとひと拭きでキレイに。また加熱面が平らなので、お料理をしていない時は、まな板やボウルなどが置けるので調理スペースも広々に。
  • 水音が静かで、リビングやダイニングに漏れる音が少なくなるので快適です。
  • 水圧でのびる2段式ノズル「タワーウォッシャー」が汚れをしっかりと洗い落とします。
  • 【浴室換気暖房乾燥機】換気・暖房・乾燥・涼風の1台4役。洗濯物の室内乾燥、入浴前の暖房など、幅広く活躍します。

周辺環境

  • 周辺環境写真

    新田保育園まで350m

  • 周辺環境写真

    ゆりかご保育所まで300m

  • 周辺環境写真

    長岡第六小学校まで500m

設備仕様

  • 【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】

    【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】写真

    お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。

  • 【24時間換気(第1種換気)】

    【24時間換気(第1種換気)】写真

    機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。
    ○室内の温度を快適域に保ちます。
     熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。
     心地よさを保ちながら無駄なく効率的な換気ができ、省エネ効果が得られます。
    ○外気をクリーンに取り入れます。
    高性能フィルターにより花粉や粉じん・大気汚染等の汚れを除去します。

  • 【Low-E複層ガラス】

    【Low-E複層ガラス】写真

    全窓Low-E複層ガラスを採用しています。
    高断熱の樹脂サッシとともに、ハイレベルな断熱性を発揮し、結露も大幅に抑えます。
    特殊な金属膜(Low-E膜)により、室内の明るさはそのままに、夏の強い日差しを約60%カットし、冷房効果を高めます。冬場の断熱効果も十分。
    冬は暖かい空気を外に逃がさず、夏は涼しさをキープ。年間冷暖房費を大幅に節約できます。
    紫外線も83%カットします。

特徴ピックアップ!

長期優良住宅認定通知書 / 制震・免震・耐震 / フラット35・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 2沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / LDK15畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー(食器・食品の収納庫) / IHクッキングヒーター / 3階建以上 / リビング階段 / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ

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物件詳細情報

物件名 駅近■人気の阪急沿線!■長岡京市長岡1■都心に寄り添いながらも四季の風情が楽しめる街 【一戸建て】
価格 5287万円 間取り 5LDK
販売戸数 1戸 総戸数 1戸
土地面積 97.68m2(29.54坪) 建物面積 148.25m2(44.84坪)、うち1階車庫11.67m2
私道負担・道路 無・- 完成時期(築年月) 2017年8月
所在地 京都府長岡京市長岡1-22
周辺環境
交通 阪急京都線「長岡天神」歩10分 JR東海道本線「長岡京」歩19分 阪急京都線「西向日」歩24分
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橋本不動産(株) 京都南店
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会社情報 <売主>
国土交通大臣(2)第008062号
橋本不動産(株)
滋賀県守山市梅田町15-9

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※「情報提供日」時点の内容になりますので、現時点で内容が変更されている場合がございます。予めご了承ください。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。

※建築条件付き土地とは、土地の売買契約と建物の建築請負契約を一体にした取引方法で、土地の売買契約が先行しますが、その土地上に建てる建物の建築請負契約が成立しなければ、土地の売買契約は解除されるというものです。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ない場合は、やむを得ず期間満了前に解約することも可能。その際、支払い済みの手付金は全て返却されます。