京田辺市 三山木 同志社南分譲地 【一戸建て】の一戸建て情報
- 新築一戸建て
- 即入居可
- 売主・代理
情報提供日：2018年6月22日 次回更新予定日：情報提供日より8日以内
- 3580万6000円～3999万6000円（外構工事費込）
- 京都府京田辺市
- ＪＲ片町線/ＪＲ三山木 歩11分
橋本不動産(株)
■親子３代で住む家「1.5世帯住宅」■ＪＲ三山木駅まで徒歩約11分
【6/21更新】
■親子3代で末永くお住まいいただきたいので長期優良住宅認定+地震装置付！■隙間なく埋めるから高気密高断熱のアクアフォーム装備！■エアコンと比べて光熱費が安くなるガス温水式床暖房装備！■３ナンバーの車でも駐車２台可！■朝の混雑時と夜中の使用に便利な２階トイレ付！■おばあちゃん（おじいちゃん）のお部屋は和室とつながっています！■三山木小学校まで徒歩12分■ＪＲ三山木駅まで徒歩11分■スーパーサンディまで徒歩12分■ドラッグユタカまで徒歩11分■
動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。
現地
南側の陽光たっぷり、家全体が明るい12号地。1.5世帯住宅（融合住宅） 大家族でも心地よく暮らせる仕様です。
- 大家族にも対応。1.5世帯（融合）住宅（12号地）
- (12号地)、価格3999万6000円、5LDK、土地面積169.32m2、建物面積131.24m2
- 約６帖の広さがあるバルコニーはアウトドアのリビング空間に。ホールと居室からも出入りができ、陽当たりも良好です。（12号地）
- ほっこり寛げる、掘りごたつ仕様の和室です。来客時も便利です。（12号地）
太陽光発電搭載の２号地 ◆南東向きの明るいリビングと和室 約4.5帖の広いバルコニーと多彩な収納も魅力。
LDKは18帖超の広さを確保。南東向きの大きな掃出し窓から入る明るい陽光が、心地よい空間を演出します。（2号地）
- (2号地)、価格3799万4000円、4LDK、土地面積159.44m2、建物面積113.45m2
- 主寝室は３面採光の明るい空間。部屋一つ分の広さのあるバルコニーへ直接出入りできます。（2号地）
- ホワイトとナチュラルカラーの張り替えで
印象的に。玄関のカラーも落ち着きのある色合いです。（2号地） - 明るいリビングが見渡せます。キッチン横には洗面・浴室を配置。料理をしながら洗濯やお風呂の準備ができ、家事の手間を省ける工夫をしました。（2号地）
街全体で植栽計画をデザインすることで四季折々に美しい表情が楽しめます。
JR「三山木」駅 徒歩11分
南山保育所 徒歩2分
ワンちゃんが好きな方が集うカフェまで、徒歩850ｍ ゆったりと暮らせる風景が広がります。
分譲地内には、公園もあるので、お子様にもお母さんにもうれしいですね。
DOG RUN CAFE ユタアケサまで850m ◆ ワンちゃんのサロンや、ドッグラン。遊べるスペースも
間取り図
周辺環境
-
JR学研都市線「三山木」駅まで850m
-
近鉄京都線「三山木」駅まで1000m
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三山木小学校まで1000m
設備仕様
-
【Low-E複層ガラス】
全窓Low-E複層ガラスを採用。ハイレベルな断熱性を発揮し、結露も大幅に抑えます。特殊な金属膜（Low-E膜）により、室内の明るさはそのままに、夏の強い日差しを約60％カットし、冷房効果を高めます。冬場の断熱効果も十分。冬は暖かい空気を外に逃がさず、夏は涼しさをキープ。年間冷暖房費を大幅に節約できます。
紫外線も83％カットします。 -
【２４時間換気（第一種）】
機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。
○室内の温度を快適域に保ちます。
熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。
心地よさを保ちながら無駄なく効率的な換気ができ、省エネ効果が得られます。
○外気をクリーンに取り入れます。
高性能フィルターにより花粉や粉じん・大気汚染等の汚れを除去します。 -
【ガス温水式床暖房「ヌック」】
○足元から部屋全体が、ムラなく暖かい
床面からのふく射熱で部屋全体を暖めます。
床の表面は、体温よりも低い約30度程度なので、体にやさしく快適な暖房です。
○静かで空気のきれいなお部屋を実現
エアコンのように風を起こさない暖房で、ホコリを巻き上げず、送風音もありません。
ちいさなお子様のいるご家庭にもおすすめです。
※号地によって仕様は異なります。
現地案内図
-
同志社南分譲地現地マップ
特徴ピックアップ！
長期優良住宅認定通知書 / 制震・免震・耐震 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即入居可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / バリアフリー / ２階建 / 複層ガラス / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 高機能トイレ
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／6月23日（土曜日）・6月24日（日曜日）
時間／10:00～17:00
京田辺市・同志社南分譲地25家族の笑顔の街が誕生
◆住まいのなんでも相談会。予算のこと、住宅ローンのこと、まとめて何でもご相談ください！
◆お客様に合ったプランをご提案いたします。
物件詳細情報
| 物件名 | 京田辺市 三山木 同志社南分譲地 【一戸建て】 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3580万6000円～3999万6000円（外構工事費込） | 間取り | 4LDK・5LDK |
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 25戸 |
| 土地面積 | 126.26m2～169.32m2 | 建物面積 | 112.21m2～131.24m2 |
| 私道負担・道路 | -・道路幅員；6ｍ 私道負担；無し | 完成時期（築年月） | 2017年8月 |
| 所在地 |
京都府京田辺市三山木越前
周辺環境 |
交通 | ＪＲ片町線「ＪＲ三山木」歩11分 近鉄京都線「三山木」歩13分 |
| QRコードを読み取る |
このQRコードを読み取ることでスマートフォン・タブレットでも物件情報を見ることができます。 |
イベント情報・見学 |
イベント情報：現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／6月23日（土曜日）・6月24日（日曜日） 時間／10:00～17:00 京田辺市・同志社南分譲地25家族の笑顔の街が誕生 ◆住まいのなんでも相談会。予算のこと、住宅ローンのこと、まとめて何でもご相談ください！ ◆お客様に合ったプランをご提案いたします。 |
| 担当者 |
【私たちが担当です】 橋本不動産城陽店 |
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| 会社情報 | ＜売主＞ 国土交通大臣（2）第008062号 橋本不動産(株) 滋賀県守山市梅田町15-9 |
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今すぐお問い合わせください
| お問い合わせ先 |
橋本不動産(株) TEL：0800-805-3811 【通話料無料】 (つながらない方、不動産会社の方は 077-514-0300)
免許番号：国土交通大臣（2）第008062号 |
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※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※「情報提供日」時点の内容になりますので、現時点で内容が変更されている場合がございます。予めご了承ください。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、土地の売買契約と建物の建築請負契約を一体にした取引方法で、土地の売買契約が先行しますが、その土地上に建てる建物の建築請負契約が成立しなければ、土地の売買契約は解除されるというものです。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね３ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ない場合は、やむを得ず期間満了前に解約することも可能。その際、支払い済みの手付金は全て返却されます。
21帖超えの広々リビング。光と風の通る空間です。（12号地）