京田辺市 三山木 同志社南分譲地 【一戸建て】の一戸建て情報
- 未入居
- 即入居可
- 売主・代理
情報提供日：2019年8月19日 次回更新予定日：情報提供日より8日以内
- 3498万円～4621万8000円（消費税込 外構工事費込）
- 京都府京田辺市
- ＪＲ片町線/ＪＲ三山木 歩11分
橋本不動産(株)
8/24（土）、25（日）見学会開催◆ＪＲ三山木駅徒歩11分と駅近ながら、ゆとりの居住空間 地震に強い、丈夫で安心の住まい。
快適な暮らしを実現！
■親子3代で末永くお住まい頂きたい家【認定長期優良住宅】+【地震制震装置付】
■隙間なく埋めるから高気密高断熱！硬質ウレタンフォーム吹付断熱材施工
■エアコンと比べて光熱費が安くなるガス温水式床暖房装備
■３ナンバーの車でも駐車２台可
■朝の混雑時と夜中の使用に便利な２階トイレ付
■都心への快適なアクセス、子供たちに安心な教育環境
〔ＪＲ三山木駅まで徒歩11分〕〔南山保育所まで徒歩2分〕〔三山木小学校まで徒歩12分〕
■お買い物もしやすい利便性
〔スーパーサンディまで徒歩12分〕〔ドラッグユタカまで徒歩11分〕〔コーナンまで車で10分〕
9号地 キャンペーン 新価格
動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。
現地
南向きのLDKと和室を一体で使えば23帖超の大空間に （2号地）
- (12号地)、価格3999万6000円、5LDK、土地面積169.32m2、建物面積131.24m2
- 約６帖の広さがあるバルコニーはアウトドアのリビング空間に。ホールと居室からも出入りができ、陽当たりも良好です。（12号地）
- キッチンのカウンターは段差のないフラットな仕様。ホームパーティも楽しくなりそうな開放感のある空間です。（12号地）
- カースペースは、２台分を確保しております。（12号地）
9号地 完成いたしました！開放感たっぷり、南向きの大きなバルコニー！見学予約受付中です！
玄関の上にはサービスバルコニー、アイランド風キッチンや、キッチン横のたっぷり入るパントリーが自慢の1邸です。（9号地）
(9号地)、価格3498万円、4LDK、土地面積126.26m2、建物面積112.21m2
宅配ボックス付きの玄関。留守中でも荷物の受け取りができて便利。（9号地）
キッチンの周りを1周まわれるアイランド風キッチン。家族と一緒にお料理がしやすい間取りです。（9号地）
街全体で植栽計画をデザインすることで四季折々に美しい表情が楽しめます。
ワンちゃんが好きな方が集うカフェまで、徒歩11分。 ゆったりと暮らせる風景が広がります。
分譲地内には公園もあり、お子様も安全に遊べます。
DOG RUN CAFE ユタアケサまで850m ワンちゃんのサロンや、ドッグラン。遊べるスペースも。
売り主コメント
3号地 ZEH仕様のモデルハウス 建築中です！
ZEH仕様◆認定長期優良住宅◆耐震等級3+制震TRCダンパ－◆太陽光発電6.12kw搭載◆安全な固定階段付き小屋裏収納◆省エネ給湯器 エコキュート
間取り図
周辺環境
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JR学研都市線「三山木」駅まで850m 徒歩11分。乗車から「京橋」駅まで40分。奈良駅まで乗車18分。
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近鉄京都線「三山木」駅まで1000m 徒歩13分。乗車から「京都」駅まで26分。「大阪難波」駅まで44分。
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スーパー サンディ三山木店まで900m 営業時間は10：00～19：30、駐車場は68台とめられる。JR・近鉄三山木駅より徒歩1分なので、仕事帰りにも気軽に立ち寄れる。
設備仕様
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【Low-E複層ガラス】
全窓Low-E複層ガラスを採用。ハイレベルな断熱性を発揮し、結露も大幅に抑えます。特殊な金属膜（Low-E膜）により、室内の明るさはそのままに、夏の強い日差しを約60％カットし、冷房効果を高めます。冬場の断熱効果も十分。冬は暖かい空気を外に逃がさず、夏は涼しさをキープ。年間冷暖房費を大幅に節約できます。
紫外線も83％カットします。 -
【２４時間換気（第一種）】
機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。
○室内の温度を快適域に保ちます。 熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。 心地よさを保ちながら無駄なく効率的な換気ができ、省エネ効果が得られます。○外気をクリーンに取り入れます。高性能フィルターにより花粉や粉じん・大気汚染等の汚れを除去します。 -
【ガス温水式床暖房「ヌック」】
(9、12号地) ○足元から部屋全体が、ムラなく暖まり、
床面からのふく射熱で部屋全体を暖めます。 床の表面は、体温よりも低い約30度程度なので、体にやさしく快適な暖房です。○静かで空気のきれいなお部屋を実現
エアコンのように風を起こさない暖房で、ホコリを巻き上げず、送風音もありません。 ちいさなお子様のいるご家庭にもおすすめです。※号地によって仕様は異なります。
現地案内図
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三山木分譲地現地マップ
特徴ピックアップ！
長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 制震・免震・耐震 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即入居可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / ミストサウナ / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / ２世帯住宅 / 屋根裏収納 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ
イベント情報
オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
京田辺市・同志社南分譲地25家族の笑顔の街が誕生！
【住まいのなんでも相談会】
橋本不動産 専属スタッフが住宅相談を承ります。
・ご予算のこと、住宅ローンのこと、まとめて何でもご相談ください！
・お客様にご要望をじっくりとヒアリングしたうえで、ご希望に沿ったプランをご提案いたします。
上記日程以外でも、
見学予約・ご質問等、お気軽にご相談ください。
※お電話にてご連絡頂けるとスムーズです。
資料請求は「資料請求する（無料）」をクリック。
橋本不動産 公式ホームページも、ぜひご覧くださいませ。
物件詳細情報
| 物件名 | 京田辺市 三山木 同志社南分譲地 【一戸建て】 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3498万円～4621万8000円（消費税込 外構工事費込） 支払いシミュレーション | 間取り | 4LDK～6LDK |
| 販売戸数 | 4戸 | 総戸数 | 25戸 |
| 土地面積 | 126.26m2～169.32m2 | 建物面積 | 112.21m2～140.34m2 |
| 私道負担・道路 | -・道路幅員；6ｍ 私道負担；無し | 完成時期（築年月） | 2018年7月 |
| 所在地 |
京都府京田辺市三山木越前
周辺環境 |
交通 | ＪＲ片町線「ＪＲ三山木」歩11分 近鉄京都線「三山木」歩13分 |
| イベント情報・見学 |
イベント情報：オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／10:00～17:00 京田辺市・同志社南分譲地25家族の笑顔の街が誕生！ 【住まいのなんでも相談会】 橋本不動産 専属スタッフが住宅相談を承ります。 ・ご予算のこと、住宅ローンのこと、まとめて何でもご相談ください！ ・お客様にご要望をじっくりとヒアリングしたうえで、ご希望に沿ったプランをご提案いたします。 上記日程以外でも、 見学予約・ご質問等、お気軽にご相談ください。 ※お電話にてご連絡頂けるとスムーズです。 資料請求は「資料請求する（無料）」をクリック。 橋本不動産 公式ホームページも、ぜひご覧くださいませ。 |
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| 担当者 |
【私たちが担当です】 橋本不動産城陽店 |
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| 会社情報 | ＜売主＞ 国土交通大臣（2）第008062号 橋本不動産(株) 滋賀県守山市梅田町15-9 |
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今すぐお問い合わせください
| お問い合わせ先 |
橋本不動産(株) TEL：0800-805-3811 【通話料無料】 (つながらない方、不動産会社の方は 077-514-0300)
免許番号：国土交通大臣（2）第008062号 |
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〈新浜町分譲地〉明るく、爽やかな南欧風の建物が建...
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※「情報提供日」時点の内容になりますので、現時点で内容が変更されている場合がございます。予めご了承ください。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、土地の売買契約と建物の建築請負契約を一体にした取引方法で、土地の売買契約が先行しますが、その土地上に建てる建物の建築請負契約が成立しなければ、土地の売買契約は解除されるというものです。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね３ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ない場合は、やむを得ず期間満了前に解約することも可能。その際、支払い済みの手付金は全て返却されます。
大家族にも対応。1.5世帯（融合）住宅（12号地）