【橋本不動産】 阪急「淡路」徒歩5分/大阪市東淀川区淡路~ホームEV付き6LDK~ 【一戸建て】の設備・構造

新着
  • 未入居
  • 即入居可
  • 売主・代理

情報提供日:2020年11月28日 次回更新予定日:情報提供日より8日以内

  • 6440万円
  • 大阪府大阪市東淀川区
  • 阪急京都線/淡路 歩5分

橋本不動産(株)

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TEL:0800-805-3811 【通話料無料】

(つながらない方、不動産会社の方は 077-514-0300)

設備仕様

  • 【太陽光発電システム】

    エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現、家計もぐっと楽になる仕様です。

  • 【Low-E複層ガラス】

    全窓Low-E複層ガラスを採用しています。
    高断熱の樹脂サッシとともに、ハイレベルな断熱性を発揮し、結露も大幅に抑えます。
    特殊な金属膜(Low-E膜)により、室内の明るさはそのままに、夏の強い日差しを約60%カットし、冷房効果を高めます。冬場の断熱効果も十分。
    冬は暖かい空気を外に逃がさず、夏は涼しさをキープ。年間冷暖房費を大幅に節約できます。
    紫外線も83%カットします。

  • 【24時間換気(第1種換気)】

    機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。
    ○室内の温度を快適域に保ちます。
     熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。
     心地よさを保ちながら無駄なく効率的な換気ができ、省エネ効果が得られます。
    ○外気をクリーンに取り入れます。
    高性能フィルターにより花粉や粉じん・大気汚染等の汚れを除去します。

  • 【ホームエレベーター】

    当物件にはホームエレベーターを備えています。2世帯で住まわれる事を視野に入れた仕様ですが、重たい荷物の荷揚げなどのいざという時に便利に使って頂けます。お部屋の色にコーディネートされた外観で見た目の違和感を感じないのも嬉しいです。内部には万が一に備えた外部との連絡を取れるように電話機がございます。

  • 【3階 シャワー室】

    3階には2階の浴室とは別にシャワー室を配置しました。
    2世帯での暮らしや、ゲストを招待する場合などにも対応出来ます。

  • 【宅配ボックス、モニターフォン、ポスト】

    3点全てPanasonic製の商品を採用。
    宅配ボックスは不在時だけでなく忙しくて出られないときでも荷物の受取が可能です。宅配業者とのわずらわしい不在通知のやりとりの必要がありません。幅34cm×高さ50cm×奥行き15cm 重さ1キロまでの荷物に対応出来ます。
    モニターフォンは、不在時でも訪問者の顔が確認できる録画機能付きなので、宅配ボックスと同様に家を空ける時間が長い共働き世帯に大活躍します。

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構造の特徴

  • 【長期優良住宅】

    「長期優良住宅」は、世代を越えて住み継げる性能の高い家。国土交通省が定めた厳しい認定基準があり、認定されると税制優遇のほか一般住宅には無い様々な特典があります。

  • 【制震装置MIRAIE】

    MIRAIEは地震のたびに最大95%の揺れを吸収・低減。家の損傷を抑え、住まいの資産価値を守ります。耐震に「制震」で、安心・安全の住まいが生まれます。

  • 【地盤調査及び改良工事】

    地震に強い家だからこそ地盤にもこだわっています!軟弱な地盤に丈夫な家を建てても意味がありません。
    これから家を検討されるお客様は建物を重点的に注視されがちで、意外にも地盤の事を忘れられているのが現状です。
    当社では、建築着工前に必ず地盤調査を行っています。調査の結果、必要があれば改良工事を行い、根本から地震に強い家づくりを行っています。

  • 【耐震等級は最高等級の『3』を取得】

    橋本不動産の建物は全棟が耐震等級最高等級(3等級)を取得しております。
    1棟1棟の条件に最適な耐震設計を実現するため、全棟で綿密な構造計算を実施しています。
    さらに制震装置を搭載する事で、頑丈な建物に柔軟性をプラスした繰り返しの地震にも強い安心の構造です。
    その他、地震保険料が50%割引きになる等の税制面の優遇もございます。

  • 【断熱材(高気密高断熱)】

    高気密・高断熱性能に優れた断熱材です。一般的に使用されているグラスウールよりも隙間なく壁内に断熱材を敷き詰められるので、より高い断熱性能を得られる事が出来ます。冷暖房効率も大幅に上がり経済的です。また、気密性にも優れているので、外部からの騒音も遮音する効果もあります。気密・断熱・遮音性能を持ったより優れた断熱材を当社は標準仕様で搭載しています。

  • 【地下には大容量の広い貯蔵庫】

    大きな荷物でも、階段を使って運び込むことが出来る為、安心安全です。広さ4.74帖(有効)×高さ約1.2mの広さの為、レジャー用品や万が一の災害時にも備え、非常グッズの備蓄庫として活躍します。

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※「情報提供日」時点の内容になりますので、現時点で内容が変更されている場合がございます。予めご了承ください。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、土地の売買契約と建物の建築請負契約を一体にした取引方法で、土地の売買契約が先行しますが、その土地上に建てる建物の建築請負契約が成立しなければ、土地の売買契約は解除されるというものです。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ない場合は、やむを得ず期間満了前に解約することも可能。その際、支払い済みの手付金は全て返却されます。