【12/14・12/15見学会開催】~23帖のLDKとワイドバルコニーのあるZEH~ 【一戸建て】の一戸建て情報

  • 新築一戸建て
  • 売主・代理

情報提供日:2019年12月12日 次回更新予定日:情報提供日より8日以内

  • 5259万9000円
  • 大阪府大阪市東淀川区
  • 地下鉄今里筋線/瑞光四丁目 歩5分

橋本不動産(株)

問い合わせ(無料) 地図を見る

TEL:0800-805-3811 【通話料無料】

(つながらない方、不動産会社の方は 077-514-0300)

◇アイランドキッチンのある広々とした23.65帖のLDK
◇消費電力を抑え、使う電力を自家発電するZEH仕様
◇2面のワイドバルコニー搭載
◇部屋数豊富な5LDKプラン
※12月30日(月)~1月5日(日)まで冬期休業とさせていただきます。

☆地下鉄「瑞光四丁目」駅まで徒歩5分の快適アクセス可能。
 少し足を延ばせば、阪急「上新庄」駅までも利用出来る便利な2wayアクセス。

☆スーパー、小、中学校が徒歩5分以内に揃う暮らしに便利な環境♪

≪地震に強い家づくり≫
耐震等級3 + 繰り返しの地震に強い制震装置MIRAIEを搭載!
当社は地盤からこだわり、より安心な地震に強い家づくりを行っています。

≪環境、家計に優しいZEH(ゼロエネルギーハウス)≫
高気密・高断熱の構造と、節電効果の高い設備で使用電力を最小限に抑え、太陽光発電で電力を創り、エコな暮らしを実現!

アイランドキッチンのある23.65帖のLDKとワイドバルコニーで開放的な暮らしを満喫♪

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【2階 開放的なリビングダイニング】
リビング・ダイニング・キッチンがそれぞれに独立して使いやすい広さを確保しています。
リビングには落ち着いた色合いのクロスの上に、調湿効果のあるエコカラットを施工。

  • 【2階 リビング】
    落ち着いたアクセントクロスを1面の壁に使用した十分な広さのリビング。
    リビングだけで9帖のスペースがあり、大きなテレビやテーブル、ソファーを置いても広くお使い頂けます。
  • 【2階 ゆとりのあるアイランドキッチン】
    キッチンから2階全体を見渡し、楽しくお料理が出来るのもオープン型のキッチンの魅力です。キッチン周りにはパントリー、カップボード、トイレ前にも便利な収納を配置。
  • 【2階 バルコニー(6.13帖)】
    南に面したバルコニーなので、キッチン、ダイニングへと明るい光が差し込み、日中明るく開放的にお過ごし頂けます。
    たくさんの窓で開放感とデザイン性を高めました。
  • 【2階 ゆとりのあるアイランドキッチン】
    ぐるりと回れるので、ダイニング、リビングへの動線も効率よく、ゆったりと料理に集中する事が出来ます。
    南面のバルコニーもあり、明るく開放的な空間です。

3階3部屋の居室も収納が充実し、広くお使い頂けます。ホールからの出入りが可能なバルコニーも魅力的!

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【3階 洋室(7.86帖)】
南・東に面した7.86帖の洋室。グレーのアクセントクロスと折り上げ天井で落ち着いた空間を演出。

  • 【3階 ワイドバルコニー(4.82帖)】
    インナータイプのバルコニーなので雨天時にも雨が入りにくいです!日陰になり、落ち着いた場所なので椅子やテーブルを置いて読書などの趣味の時間を優雅に楽しめます。
  • 【3階 洋室(5.77帖)】
    6帖に満たない広さですが、他の居室と同様に収納スペースを備えているので、狭さを感じずにお過ごし頂けます。
  • 【3階 洋室(6.17帖)】
    南・西に面した洋室。
    十分な量の収納を備え、6.17帖の広さをより広くお使い頂けます。
  • 【3階 洋室(7.86帖)】
    たっぷりの収納を備えている為、主寝室としてもお使い頂ける広さです。折り上げ天井とアクセントクロスで奥行き感を感じられる落ち着きのあるお部屋です。

1階の本格的な和室は趣のある仕様で心地よくお過ごし頂けます!

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【1階 和室(4.5帖)】
床の間、地袋、掘りごたつのある本格的な4.5帖の和室。東・南に面した明るい位置で、ホールからも直接出入りが可能です。隣接した7.1帖の洋室と合わせて広々とお使い頂けます。

  • 【1階 和室(4.5帖)】
    床の間、地袋、掘りごたつのある本格的な4.5帖の和室。東・南に面した明るい位置で、ホールからも直接出入りが可能です。隣接した7.1帖の洋室と合わせて広々とお使い頂けます。
  • 【1階 洋室(7.1帖)】南・東の2面採光
    1階ホールから出入りが可能な7.1帖の洋室。障子を開放して和室と合わせて広くお使い頂けます。
  • 【1階 洋室(7.1帖)】
    1.5帖の奥行き広い収納があり、たくさんの衣類や布団などの季節物を収納する事が出来ます。
    ナチュラルな色合いのフローリングも落ち着きます。
  • 【1階 洗面脱衣室】
    玄関ホールからすぐに出入りが可能の洗面脱衣室。お外でスポーツをしたお子様が帰宅後そのまま脱衣所へ直行出来ます。
    3面鏡を使用した化粧台は、身だしなみを整えやすく、収納量も豊富です
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売り主コメント

【大容量の地下収納】
大きな荷物でも、階段を使って運び込むことが出来る為、安心安全です。
広さ4.5帖×高さ約1.2mの広さの為、レジャー用品や万が一の非常グッズの備蓄庫として活躍します。

周辺環境

  • 大阪メトロ今里筋線「瑞光四丁目」駅まで350m

  • 阪急京都線「上新庄」駅まで1200m

  • 関西スーパーマーケット 南江口店まで300m

設備仕様

  • 【光熱費の節約に活躍の太陽光発電システム】

    住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現、家計もぐっと楽になる仕様です。
    当物件については、太陽電池容量5.88kwのパネルを搭載しております。年間推定6295kwhの電量を発電し、1年間で151080円(12590円/月)の電気代金をお助けします。※Panasonic発電量シミュレーションを元に記載。発電単価(24.0円/kwhで計算)。発電量は、気象条件や設置状況により大きく変化することがあります。

  • 【省エネ効果の高いLow-E 複層ガラス】

    従来のペア(複層)ガラスから進化した「Low-E複層ガラス」は太陽の日射熱を50%以上カットして、夏は涼しく冬は暖房熱を外へ逃がしません。高気密・高断熱の吹付断熱と合わせる事で、家自体が「魔法瓶」の様な役割をし、より高い冷暖房効果で節電に貢献します。さらに紫外線も大幅に(76%)カットするので、家具やカーペットの退色も抑る劣化対策にもつながります。当社の販売物件のすべての窓に採用しています。

  • 【24時間換気(第1種換気)】

    機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。
    ○室内の温度を快適域に保ちます。
     熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。
     心地よさを保ちながら無駄なく効率的な換気ができ、省エネ効果が得られます。
    ○外気をクリーンに取り入れます。
    高性能フィルターにより花粉や粉じん・大気汚染等の汚れを除去します。

現地案内図

  • 【12/14・12/15見学会開催】~23帖のLDKとワイドバルコニーのあるZEH~ 【一戸建て】 現地案内図

    現地住居表示(前住所)
    【大阪市東淀川区南江口1丁目3-58】

特徴ピックアップ!

長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 制震・免震・耐震 / フラット35・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / 2沿線以上利用可 / LDK20畳以上 / 年度内入居可 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 和室 / ミストサウナ / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2面以上バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / アイランドキッチン / パントリー(食器・食品の収納庫) / IHクッキングヒーター / 3階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室2面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / 高機能トイレ

イベント情報

オープンハウス(直接現地へご来場ください)
日程/12月14日(土曜日)・12月15日(日曜日)
時間/11:00~17:00
□建築工事がひと段落しました【東淀川区南江口1丁目(分譲住宅)】を現地にて実際にご覧頂けます。

□23.65帖の広々LDKと2面のワイドバルコニーのあるZEH(ネットゼロエネルギーハウス)をご体感ください。

□建物以外にも立地にもご注目!□
小中学校 徒歩5分のお子様の通学に便利でスーパーホームセンターもすぐ近くの嬉しい住環境が魅力です!

□当日現地にて担当者が待機しておりますが、当日のスケジュール等により不在の場合がございます。

□事前にご予約いただきますと、スムーズにご案内できます。

□ご予約は赤色の「見学予約」ボタン、もしくは記載のフリーダイヤルでお願いいたします。

□平日のご案内も承っております。

□申込受付は先着順となりますのでご了承ください。

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最新の情報、周辺環境、詳しい情報など

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物件詳細情報

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月々の支払額 万円
物件名 【12/14・12/15見学会開催】~23帖のLDKとワイドバルコニーのあるZEH~ 【一戸建て】
価格 5259万9000円 支払いシミュレーション 間取り 5LDK
販売戸数 1戸 総戸数 1戸
土地面積 106.36m2(32.17坪)(登記) 建物面積 133.78m2(40.46坪)
私道負担・道路 無・西4m幅、東4m幅 完成時期(築年月) 2019年12月
所在地 大阪府大阪市東淀川区南江口1-3-58
周辺環境
交通 地下鉄今里筋線「瑞光四丁目」歩5分 阪急京都線「上新庄」歩15分 阪急京都線「相川」歩15分
イベント情報・見学 イベント情報:オープンハウス(直接現地へご来場ください)
日程/12月14日(土曜日)・12月15日(日曜日)
時間/11:00~17:00
□建築工事がひと段落しました【東淀川区南江口1丁目(分譲住宅)】を現地にて実際にご覧頂けます。

□23.65帖の広々LDKと2面のワイドバルコニーのあるZEH(ネットゼロエネルギーハウス)をご体感ください。

□建物以外にも立地にもご注目!□
小中学校 徒歩5分のお子様の通学に便利でスーパーホームセンターもすぐ近くの嬉しい住環境が魅力です!

□当日現地にて担当者が待機しておりますが、当日のスケジュール等により不在の場合がございます。

□事前にご予約いただきますと、スムーズにご案内できます。

□ご予約は赤色の「見学予約」ボタン、もしくは記載のフリーダイヤルでお願いいたします。

□平日のご案内も承っております。

□申込受付は先着順となりますのでご了承ください。

担当者

【私たちが担当です】

橋本不動産(株)尼崎店
省エネ性能に優れた設備、高気密・高断熱の構造で使う電力を抑え、太陽光発電システムで電力創り出す光熱費ゼロを目指した「ZEH(ネットゼロエネルギーハウス)」で、エコな暮らしを実現できます!

会社情報 <売主>
国土交通大臣(2)第008062号
橋本不動産(株)
滋賀県守山市梅田町15-9

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お問い合わせ先

橋本不動産(株)

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免許番号:国土交通大臣(2)第008062号
取引態様:<売主>

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※「情報提供日」時点の内容になりますので、現時点で内容が変更されている場合がございます。予めご了承ください。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。

※建築条件付き土地とは、土地の売買契約と建物の建築請負契約を一体にした取引方法で、土地の売買契約が先行しますが、その土地上に建てる建物の建築請負契約が成立しなければ、土地の売買契約は解除されるというものです。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ない場合は、やむを得ず期間満了前に解約することも可能。その際、支払い済みの手付金は全て返却されます。