【橋本不動産】堺市西区 浜寺元町6丁 ◆長期優良住宅◆ ＼＼セルフ内見OK！／／ 【一戸建て】の一戸建て情報
- 未入居
- 即引渡可
- 売主・代理
情報提供日：2022年12月3日 次回更新予定日：情報提供日より8日以内
- 4230万円（外構工事費込）
- 大阪府堺市西区
- ＪＲ阪和線/鳳 歩15分
橋本不動産(株)住宅事業部
＼＼セルフ内見システム／／を導入！！ご自身で自由に、ご内覧いただけます♪
ご予約は、物件詳細情報の【関連リンク】より【セルフ内見システム 予約ページ】へアクセス下さい
JR「鳳」駅徒歩15分！眺望の良さを楽しめる3階建て5LDK
■将来の資産価値を守る、長期優良住宅 【税制優遇あり】
■耐震等級３（最高等級）＋繰り返しの地震に強い制震「ＭＩＲＡＩＥ」を標準装備
■省エネ対策もばっちり、太陽光発電＋オール電化住宅
■ヒートショックや熱中症などから家族を守る高気密 ・高断熱の家
■周辺環境
近隣の浜寺公園は、名松１００選のある松林、１７０種のばら庭園、１２００本の桜などで有名です
生活利便施設も徒歩圏内！教育施設も近くて安心
浜寺昭和小学校まで徒歩11分、浜寺南中学校まで徒歩9分
生活施設・教育施設ともに近い、利便性と安心感。閑静で住みやすい環境も魅力です。
- 【B号地】LDK19.1帖
ナチュラルな素材を使用した、南側にワイドバルコニーがある明るく開放的な19.1帖のＬＤＫ。
キッチン背面に水回りを集約することで、家事動線がスムーズに♪ - 【Ｂ号地】和室4.5帖
中庭から明るい光を取り入れ プライバシーを確保しつつ開放的な空間に。
堀こたつは収納しフラットにして使用ができるので、季節に合わせたご利用ができます♪ - 【Ｂ号地】
和・洋室合わせて約13帖・タイルテラスとも繋がった開放的な居室です。寝室・ワークスペース・客間などの使い分けがすぐに、手軽に出来て便利♪ - 【Ｂ号地】玄関ホール
向かって左がシューズボックス、右が土間収納になっています。正面には階段下収納があり、その左には風と陽光を取り込むタイルテラスの中庭があります。
Ｂ号地／大小豊富な開口とバルコニーから陽光が入り、リビングもキッチンも開放感たっぷり。
【Ｂ号地】LDK19.1帖
広々とした明るい19.19帖の明るいＬＤＫ。
南側の6帖のワイドバルコニーは、椅子やテーブルを置いてアウトドアリビングとしてお楽しみ頂けます。
- 【Ｂ号地】3階フリースペース
机を置いてお子様のスタディーコーナーにしたり、様々な用途にご使用いただけます。
花柄のアクセントクロスがお洒落なオープンなスペースです♪ - 【Ｂ号地】玄関ホール
屋外用品の収納に便利な玄関土間収納を備えています。可動棚なので、荷物の大きさに合わせて調整できます。趣味のゴルフバッグやベビーカーなども収納出来ます！ - 【B号地】 バルコニー
リビングの隣りに配置された6帖越えのワイドバルコニー。ゆったりとした広さながらも周囲の目線が気にならない作りが嬉しいです。一部屋根になっているので、洗濯物干しの際も便利です。 - 【Ｂ号地】洋室6帖
バルコニーに面した6帖の洋室。
優しいイエローカラーのアクセントクロスがお部屋を華やかに演出します♪
ハシモトハウスは永く住み継げる構造、暮らしを快適にする設備が標準仕様♪♪
【長きに渡り住み継げる長期優良住宅】「長期優良住宅」には、『耐震性』・『省エネ性』・『バリアフリー性』・『居住環境』などを含む国土交通省が定めた９つの厳しい認定基準があります。
認定されると毎年かかる建物の固定資産税が5年間減税や、住宅ローン減税など様々な面で優遇を受けられます。
将来的にご家族への資産として長期に渡り住み継げる資産価値の高い住宅です。
【光熱費の節約に活躍の太陽光発電システム】エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現、家計もぐっと楽になる仕様です。
※設備仕様は号地により異なります。
【繰り返しの地震に強い制震装置MIRAIE】地震に強い 耐震等級3（最高等級） の構造であっても、本震後の大きな余震が被害をさらに拡大し、建物に対して大きな損傷を与えます。MIRAIEは地震のたびに最大95％の揺れを吸収・低減し、損傷リスクや補修費用を未然に防ぎます。
ダンパー自体の耐久性も高く、90年間メンテナンスフリーなのも経済的です。
自然災害が多い近年、家族の命を守る住まいを当社は第一に考えて家づくりを行っています。
【アクアフォーム（高気密高断熱）】高気密・高断熱性能に優れた断熱材です。一般的に使用されているグラスウールよりも隙間なく壁内に断熱材を敷き詰められるので、より高い断熱性能を得られる事が出来ます。冷暖房効率も大幅に上がり経済的です。また、気密性にも優れているので、外部からの騒音も遮音する効果もあります。気密・断熱・遮音性能を持ったより優れた断熱材を当社は標準仕様で搭載しています。
売り主コメント
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間取り図
-
B号地- 価格
- 4230万円
- 間取り
- 5LDK
- 土地面積
- 92.43m2
- 建物面積
- 143.95m2
物件の特徴
| 長期優良住宅 | 長期優良住宅で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。 長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。 »くわしくはこちら |
|---|
周辺環境
-
南海本線「浜寺公園」まで1200m
-
阪堺電軌阪堺線「浜寺駅前」まで1400m
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ペガサス第二保育園まで550m
設備仕様
-
【光熱費の節約に活躍の太陽光発電システム】
エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現、家計もぐっと楽になる仕様です。
※設備仕様は号地により異なります。 -
【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】
お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。
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【24時間換気（第1種換気）】
機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。
○室内の温度を快適域に保ちます。
熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。
心地よさを保ちながら無駄なく効率的な換気ができ、省エネ効果が得られます。
○外気をクリーンに取り入れます。
高性能フィルターにより花粉や粉じん・大気汚染等の汚れを除去します。
現地案内図
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【交通アクセス図】
堺市西区 浜寺本町6丁 分譲地
特徴ピックアップ！
長期優良住宅認定通知書 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 角地 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / テラス / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり
イベント情報
オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
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ご自身で自由にご内覧いただけます♪
こちらの物件は「セルフ内見システム」をご利用いただけます
スタッフの案内などご希望の場合は、お電話にてお気軽にご相談ください
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【関連リンク】に記載のリンク先へアクセス頂ければ、当物件のより詳しい内観、外観を360°ビューにてご覧いただけます！
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実際に現地へご来場頂く前の下見として是非ご覧ください！
気になる点がございましたら、記載のフリーダイヤルへお気軽にお問合せください！
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■現地に担当者がおりませんので、事前にご予約いただきますと、スムーズにご案内できます
■ご予約は赤色の「見学予約」ボタン、もしくは記載のフリーダイヤルでお願いいたします
■平日のご案内も承っております
■家づくりに関する事や資金計画等について、お気軽にお問合せ下さい♪
物件詳細情報
| 物件名 | 【橋本不動産】堺市西区 浜寺元町6丁 ◆長期優良住宅◆ ＼＼セルフ内見OK！／／ 【一戸建て】 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4230万円（外構工事費込） 支払いシミュレーション | 間取り | 5LDK |
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 3戸 |
| 土地面積 | 92.43m2（27.95坪）（登記） | 建物面積 | 143.95m2（43.54坪）（登記） |
| 私道負担・道路 | -・道路幅：4ｍ・5.4ｍ、アスファルト舗装、（市道：北5.47ｍ、西4.0ｍ） | 完成時期（築年月） | 2018年4月 |
| 所在地 |
大阪府堺市西区浜寺元町６-902-8付近
周辺環境 |
交通 | ＪＲ阪和線「鳳」歩15分 南海本線「浜寺公園」歩15分 阪堺電気軌道阪堺線「浜寺駅前」歩18分 |
| イベント情報・見学 |
イベント情報：オープンハウス（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 □■□■スタッフなしで見学できる「セルフ内見システム」を導入！■□■□ ご自身で自由にご内覧いただけます♪ こちらの物件は「セルフ内見システム」をご利用いただけます スタッフの案内などご希望の場合は、お電話にてお気軽にご相談ください 【関連リンク】より「セルフ内見システム 予約ページ」のリンク先へアクセス頂ければ、ご予約ができます♪ ※スマホアプリ版をご覧の方は、PC版に切り替える必要がございます □■□■360°ビューでバーチャル見学可能です！■□■□ 【関連リンク】に記載のリンク先へアクセス頂ければ、当物件のより詳しい内観、外観を360°ビューにてご覧いただけます！ ※スマホアプリ版をご覧の方は、PC版、WEB版に切り替える必要がございます 実際に現地へご来場頂く前の下見として是非ご覧ください！ 気になる点がございましたら、記載のフリーダイヤルへお気軽にお問合せください！ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ■現地に担当者がおりませんので、事前にご予約いただきますと、スムーズにご案内できます ■ご予約は赤色の「見学予約」ボタン、もしくは記載のフリーダイヤルでお願いいたします ■平日のご案内も承っております ■家づくりに関する事や資金計画等について、お気軽にお問合せ下さい♪ |
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| 担当者 |
【私たちが担当です】 橋本不動産(株) |
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| 会社情報 | ＜売主＞ 国土交通大臣（3）第008062号 (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 橋本不動産(株)住宅事業部 滋賀県守山市梅田町15-9 |
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| お問い合わせ先 |
橋本不動産(株)住宅事業部 TEL：0800-805-3811 【通話料無料】 (つながらない方、不動産会社の方は 077-514-0300)
免許番号：国土交通大臣（3）第008062号 |
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- 大津市石山寺４
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※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※「情報提供日」時点の内容になりますので、現時点で内容が変更されている場合がございます。予めご了承ください。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、土地の売買契約と建物の建築請負契約を一体にした取引方法で、土地の売買契約が先行しますが、その土地上に建てる建物の建築請負契約が成立しなければ、土地の売買契約は解除されるというものです。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね３ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ない場合は、やむを得ず期間満了前に解約することも可能。その際、支払い済みの手付金は全て返却されます。
【B号地】
暮らしの上で楽しめる4つの空間。2階リビング＆ワイドバルコニー。3階のフリースペースや、1階の居室と繋がった、タイルテラス。家族のリラクゼーションや、生活習慣の幅が広がりそうな一邸です。