【橋本不動産】 阪急「岡町」徒歩4分/豊中市岡町北~吹抜けのある開放的な4LDK~ 【一戸建て】の一戸建て情報

  • 未入居
  • 即入居可
  • 売主・代理

情報提供日:2020年11月21日 次回更新予定日:情報提供日より8日以内

  • 4420万円
  • 大阪府豊中市
  • 阪急宝塚線/岡町 歩4分

橋本不動産(株)

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TEL:0800-805-3811 【通話料無料】

(つながらない方、不動産会社の方は 077-514-0300)

豊中市岡町北≪阪急宝塚線「岡町」歩4分≫~利便性がありながらも閑静な立地~克明小学校 徒歩4分!お子様の通学も安心♪休日はご家族で服部緑地で楽しめます。



□資産価値を守る家、長期優良住宅
□耐震等級3 + 繰り返しの地震に強い制震装置『MIRAIE』搭載
□万が一の停電時にも、自家発電が可能な太陽光発電搭載
□高気密 ・高断熱の家だからこそ出来る、吹抜けのある4LDK

橋本不動産では、全ての建売住宅において、高い品質と、快適な生活を送っていただける住まいをご提供させていただくため、3つの品質「長期優良住宅仕様、ZEH、災害対策」+3つの機能「子育て応援、在宅勤務、収納の充実」の基準を設け、住まいづくりを行っています。

さらに、『+α』として生活を豊かに、楽しんでいただくために、プロが厳選した、様々なアイデアを全住戸に取り入れています。

明るい吹抜けと対面式のオープンキッチンで明るく楽しく家事が捗ります。

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  • 【和室・吹き抜けとつながるLDK】
    リビングの隣にはセカンドリビングとして使える4.5帖の和室を配置。畳敷きでフローリングと違った心地よさを味わえます。

  • 【キッチンから見たリビング、ダイニング】
    吹抜け、掃出し窓からの採光で明るいLDK。優しく明るい光が注ぎ込み、落ち着きのある空間です。

【リビングから見上げた吹抜け】
吹抜けにトップライトと窓を設けることで、明るく優しい光がリビング・ダイニングを照らします。また、壁1面のクロスを変更し、落ちついた空間に仕上げました。

  • 【明るい対面式オープンキッチン】
    お料理をしながらリビングを見渡せるオープンキッチン。カップボードとパントリーを備え付けたので、キッチン廻りをスッキリと片づけることができます。

  • 【キッチンから便利な動線とリビング階段】
    キッチン横に洗面脱衣室があり、料理をしながらすぐに洗濯や浴室の掃除が出来る理想的な家事動線です。また、吹抜けとリビング階段で常に家族を感じられる間取りです。

リビングの隣の和室はセカンドリビングとしてお寛ぎ頂けます。トップライトのある洋室や開放的な2階ホールも必見!

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床の間と掘りごたつのある本格的4.5帖の和室。掘りごたつは畳下に収納し、ごろんとくつろげるセカンドリビングとしてもおススメです!

  • 【2階 主寝室として使える洋室(9.32帖)】
    2階西側に位置する約j9帖の洋室は、大きな窓を通ってバルコニーへの出入りが可能です。内窓があり、吹き抜けを通して1階とつながり、解放感を味わえます。
  • 【2階 主寝室として使える洋室1 (9.32帖)】
    勾配の天井もお部屋に変化を与え、お洒落な雰囲気を演出。収納を箇所備えているので衣類や寝具類はこちらへどうぞ!
  • 【2階 トップライトのある洋室6.05帖】
    東と南面に窓を設け、さらにトップライトも備えた明るいお部屋です。吹抜けに繋がる内窓から1階とのコミュニケーションも図れます。入口に収納を備えています。
  • 【2階 勾配天井がお洒落な洋室(6.07帖)】
    東・北面の2面の採光を得られる約6帖の洋室。収納も備えているので、より広く効率的にお使い頂けます。勾配天井とアクセントクロスがお洒落な空間に魅せます。

コンパクトなサイズ感ですが、制震装置MIRAIE、太陽光発電を備えた高気密・高断熱仕様の認定長期優良住宅です!

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  • ナチュラルな色合いの外壁がお洒落なお家です。コンパクトながらも、認定長期優良住宅や制震装置MIRAIE、太陽光発電装置、高気密・高断熱仕様の充実した仕様を備えています。

  • カースペースには1台(軽自動車程度)駐車可。玄関脇にはポストと、不在時の荷物の受取に便利な宅配ボックスを備え付けています。

【お洒落なタイル張りのバルコニー】
9.3帖の洋室の西側から出入りが可能なバルコニー。物干し竿受けも備えている為、洗濯物も効率よく楽に干せます。
9月にタイルを追加しました。

  • 敷地の西側 約4m幅の市道に接道しています。駅から徒歩約4分の立地ですが、車通り、人通りも少なく騒音などにも気にせずお過ごし頂ける環境です。

  • 4420万円、4LDK、土地面積86.12m2、建物面積94.11m2リビング上部に広がる吹抜けと大型地下収納のある4LDKの家。
    駐車スペース1台(軽自動車)駐車可能。

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売り主コメント

高気密 ・高断熱仕様だからこそ出来る、吹抜けの開放感を味わえる4LDK【長期優良住宅】
是非現地にてご体感ください!

物件の特徴

長期優良住宅 長期優良住宅で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。 長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。 »くわしくはこちら

周辺環境

  • おひさま岡町保育園まで300m

  • ライフォート岡町薬局まで290m

  • ライフまで500m

設備仕様

  • 【光熱費の節約に活躍の太陽光発電システム】

    エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現、家計もぐっと楽になる仕様です。

  • 【省エネ効果の高いLow-E 複層ガラス】

    従来のペア(複層)ガラスから進化した「Low-E複層ガラス」は太陽の日射熱を50%以上カットして、夏は涼しく冬は暖房熱を外へ逃がしません。高気密・高断熱の吹付断熱と合わせる事で、家自体が「魔法瓶」の様な役割をし、より高い冷暖房効果で節電に貢献します。さらに紫外線も大幅に(76%)カットするので、家具やカーペットの退色も抑る劣化対策にもつながります。当社の販売物件のすべての窓に採用しています。

  • 【24時間換気(第1種換気)】

    機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。
    ○室内の温度を快適域に保ちます。
     熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。
     心地よさを保ちながら無駄なく効率的な換気ができ、省エネ効果が得られます。
    ○外気をクリーンに取り入れます。
    高性能フィルターにより花粉や粉じん・大気汚染等の汚れを除去します。

現地案内図

  • 【橋本不動産】 阪急「岡町」徒歩4分/豊中市岡町北~吹抜けのある開放的な4LDK~ 【一戸建て】 現地案内図

    阪急「岡町」駅から徒歩4分。
    岡町図書館を抜けて針生歯科医院を左折。

特徴ピックアップ!

長期優良住宅認定通知書 / 制震・免震・耐震 / フラット35・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / LDK15畳以上 / 総合病院 徒歩10分以内 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / 2階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー(食器・食品の収納庫) / IHクッキングヒーター / リビング階段 / 小学校 徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ

イベント情報

現地見学会(事前に必ず予約してください)
日程/公開中

□現地に担当者がいませんので、事前にご予約いただきますと、スムーズにご案内できます。

□ご予約は赤色の「見学予約」ボタン、もしくは記載のフリーダイヤルでお願いいたします。

□平日のご案内も承っております。

□申込受付は先着順となりますのでご了承ください。

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物件名 【橋本不動産】 阪急「岡町」徒歩4分/豊中市岡町北~吹抜けのある開放的な4LDK~ 【一戸建て】
価格 4420万円 支払いシミュレーション 間取り 4LDK
販売戸数 1戸 総戸数 1戸
土地面積 86.12m2 建物面積 94.11m2
私道負担・道路 2.43m2・- 完成時期(築年月) 2017年4月
所在地 大阪府豊中市岡町北1-7-4
周辺環境
交通 阪急宝塚線「岡町」歩4分 阪急宝塚線「豊中」歩12分 阪急宝塚線「曽根」歩17分
イベント情報・見学 イベント情報:現地見学会(事前に必ず予約してください)
日程/公開中

□現地に担当者がいませんので、事前にご予約いただきますと、スムーズにご案内できます。

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担当者

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橋本不動産には、ホームページ掲載以外も含め、物件数が総数550区画以上! 建売のご購入、土地探しもお気軽にお問合せください。創業49年、多数の注文住宅を手掛けてきたノウハウで、理想の家を実現します。

会社情報 <売主>
国土交通大臣(3)第008062号
橋本不動産(株)
滋賀県守山市梅田町15-9

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免許番号:国土交通大臣(3)第008062号
取引態様:<売主>

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※「情報提供日」時点の内容になりますので、現時点で内容が変更されている場合がございます。予めご了承ください。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、土地の売買契約と建物の建築請負契約を一体にした取引方法で、土地の売買契約が先行しますが、その土地上に建てる建物の建築請負契約が成立しなければ、土地の売買契約は解除されるというものです。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ない場合は、やむを得ず期間満了前に解約することも可能。その際、支払い済みの手付金は全て返却されます。