【橋本不動産】 高槻市淀の原町～9帖ワイドバルコニーのある豊かな暮らし～ 【一戸建て】の一戸建て情報
- 未入居
- 即入居可
- 売主・代理
情報提供日：2021年4月9日 次回更新予定日：情報提供日より8日以内
- 3680万円
- 大阪府高槻市
- 阪急京都線/上牧 歩13分
橋本不動産(株)
≪高槻市淀の原町≫阪急「上牧」歩１３分、ＪＲ「島本」１９分の2wayアクセス♪上牧駅と水無瀬駅の真ん中に位置する閑静な住宅街。
≪9帖のワイドバルコニーが魅力≫インナータイプで雨にも濡れず、趣味の時間も楽しめる大空間です！
橋本不動産では、全ての建売住宅において、高い品質と、快適な生活を送っていただける住まいをご提供させていただくため、3つの品質「長期優良住宅仕様、ZEH仕様、災害対策」+3つの機能「子育て応援、在宅勤務、収納の充実」の基準を設け、住まいづくりを行っています。
さらに、『+α』として生活を豊かに、楽しんでいただくために、プロが厳選した、様々なアイデアを全住戸に取り入れています。
※設備仕様は分譲地・号地により異なります。
お気軽に、お問い合わせ・ご見学ください。
３階の約９帖大型バルコニーがとにかく広い！合計4つのバルコニがある贅沢な仕様です。
約9帖の南向きルーフバルコニー。
雨の日のお洗濯も安心です。
広さを利用して、アウトリビングとしてご家族や友人とお楽しみいただけます。
3680万円、3LDK、土地面積78.97m2、建物面積138.81m2【間取り図】
□ＬＤＫ20帖以上
□ワイドバルコニー9帖の大空間
□全居室6帖以上（収納付き）
□耐震等級3+制振装置（ＭＩＲＡＩＥ）
□高気密・高断熱（全窓Ｌow-e複層ガラス+吹付断熱）
【建物外観写真】
スタイリッシュな縦格子が外観にアクセントを付け、メリハリ感を出しています。
駐車スペースにはコンパクトクラスの普通車１台、軽自動車クラスが1台の合わせて2台駐車可能です。
【3階バルコニー北側】
バルコニーのパネルは外部から見えない様にプライバシー性が確保されています。
【3階バルコニー（北側）からの眺望】
島本町方面の山並みが見渡せます。
【長期優良住宅】20帖超えのＬＤＫ。水廻りを2階に集めた家事ラク動線が魅力的！1フロアで家事が片付きます！
折り上げ天井やダウンライトで落ち着いたリラックスできる20.4帖のリビング。
調湿、消臭効果のあるエコカラットを貼付け、過ごしやすい環境に整えます。
縦長ＬＤＫは家具を配置しやすいのが嬉しいです！
２０帖超の広々ＬＤＫ。道路側にバルコニーを設置することでプライバシーにも配慮しています。
お料理をしながらご家族と会話ができるオープンキッチン。カップボードを備え付けたので、キッチン廻りをスッキリと片づけることができます。
【家事スペース】
キッチン横の家事スペースは、机を置いて洗濯物をアイロンコーナーにしたり、料理中でもお子様の居場所を確認出来る為、スタディースペースとしてもご活用頂けます。
キッチンからすぐの場所に洗面・脱衣室があるので、毎日の家事動線もスムーズに片付きます。南面にバルコニーもあるので洗い物から洗濯物干しまで1フロアで片付くのも魅力的！
使いやすさにこだわった間取りや充実した収納環境を是非ご覧ください♪
【１階洋室1 10.2帖】
落ち着いた色味のアクセントクロスとダウンライトでお部屋に変化を与え、落ち着いた空間を演出します。大塚家具のコーディネーターが選んだレースとドレープのカーテンも付いています。
【１階洋室1 10.2帖】
ウォークインクローゼット付きのL型の洋室は、車からの荷物を掃き出し窓から直接出仕入可能です。さらに床下にも広い収納を配置し、収納環境良好です。
【１階洋室にあるウォークインクローゼット】
衣類の収納に便利なパイプレールが両面に付いています。上部は棚になっている為、季節物の寝具や引っ越し後の荷物置きに役立ちます。
【洋室3 6.3帖】北東・南東の2面採光
縦に2つ並んだ明かり窓がおしゃれです。6.3帖に収納スペースを配置した使いやすい広さの洋室です。南東側の窓にはレースのカーテンが付いています♪
【洋室2 6.3帖】北西、北東の2面採光
バルコニーへの出入りが可能な洋室。
ちょっと一息外の空気を吸ってリフレッシュ出来ます。レースのカーテンが付いています。
周辺環境
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社会福祉法人博乃会 高浜学園まで600m
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かんまき駅前保育園まで1000m
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高槻市立上牧小学校まで1600m
設備仕様
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【Low-E複層ガラス】
全従来のペア（複層）ガラスから進化した「Low-E複層ガラス」は太陽の日射熱を50％以上カットして、夏は涼しく冬は暖房熱を外へ逃がしません。高気密・高断熱の吹付断熱と合わせる事で、家自体が「魔法瓶」の様な役割をし、より高い冷暖房効果で節電に貢献します。さらに紫外線も大幅に（76％）カットするので、家具やカーペットの退色も抑る劣化対策にもつながります。当社の販売物件のすべての窓に採用しています。
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【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】
お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。
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【24時間換気（第1種換気）】
機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。
○室内の温度を快適域に保ちます。
熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。
心地よさを保ちながら無駄なく効率的な換気ができ、省エネ効果が得られます。
○外気をクリーンに取り入れます。
高性能フィルターにより花粉や粉じん・大気汚染等の汚れを除去します。
特徴ピックアップ！
長期優良住宅認定通知書 / 制震・免震・耐震 / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内入居可 / 駐車２台可 / 即入居可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / ３階建以上 / リビング階段 / シューズインクローク / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ
イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■オープンハウス
橋本不動産 専属スタッフがご案内いたします。
ご希望の日時・待ち合わせ場所など事前にご連絡ください。
土日はもちろん、平日もご予約可能です。
□住宅ローン相談
最新の税制に合わせ、お客様に最適なプランをご提案します。
ご不明な点は、専属スタッフにお尋ねください。
■キッズスペース
店舗にご来店いただきますと、キッズスペースもございます。
お子様がいらっしゃるお客様もごゆっくりご相談、お打ち合わせができますので、安心してご来店くださいませ。
□見学の際は、担当者が現地におりませんので、事前にご予約いただきますよう、お願い致します。
その他、疑問点は何でもご相談ください。
お客様の立場になって考え、最適なご提案をさせて頂きます。
資料請求は「資料請求する（無料）」ボタンををクリック。
橋本不動産 公式ホームページも、ぜひご覧くださいませ。
物件詳細情報
| 物件名 | 【橋本不動産】 高槻市淀の原町～9帖ワイドバルコニーのある豊かな暮らし～ 【一戸建て】 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3680万円 支払いシミュレーション | 間取り | 3LDK |
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 1戸 |
| 土地面積 | 78.97m2（23.88坪） | 建物面積 | 138.81m2（41.98坪）、うち１階車庫20.31m2 |
| 私道負担・道路 | 無・北4.5ｍ幅（接道幅7.3ｍ） | 完成時期（築年月） | 2018年4月 |
| 所在地 |
大阪府高槻市淀の原町10-2
周辺環境 |
交通 | 阪急京都線「上牧」歩13分 ＪＲ東海道本線「島本」歩19分 阪急京都線「水無瀬」歩13分 |
| イベント情報・見学 |
イベント情報：現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 ■オープンハウス 橋本不動産 専属スタッフがご案内いたします。 ご希望の日時・待ち合わせ場所など事前にご連絡ください。 土日はもちろん、平日もご予約可能です。 □住宅ローン相談 最新の税制に合わせ、お客様に最適なプランをご提案します。 ご不明な点は、専属スタッフにお尋ねください。 ■キッズスペース 店舗にご来店いただきますと、キッズスペースもございます。 お子様がいらっしゃるお客様もごゆっくりご相談、お打ち合わせができますので、安心してご来店くださいませ。 □見学の際は、担当者が現地におりませんので、事前にご予約いただきますよう、お願い致します。 その他、疑問点は何でもご相談ください。 お客様の立場になって考え、最適なご提案をさせて頂きます。 資料請求は「資料請求する（無料）」ボタンををクリック。 橋本不動産 公式ホームページも、ぜひご覧くださいませ。 |
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| 担当者 |
【私たちが担当です】 橋本不動産(株) |
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| 会社情報 | ＜売主＞ 国土交通大臣（3）第008062号 橋本不動産(株) 滋賀県守山市梅田町15-9 |
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今すぐお問い合わせください
| お問い合わせ先 |
橋本不動産(株) TEL：0800-805-3811 【通話料無料】 (つながらない方、不動産会社の方は 077-514-0300)
免許番号：国土交通大臣（3）第008062号 |
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J...
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※「情報提供日」時点の内容になりますので、現時点で内容が変更されている場合がございます。予めご了承ください。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、土地の売買契約と建物の建築請負契約を一体にした取引方法で、土地の売買契約が先行しますが、その土地上に建てる建物の建築請負契約が成立しなければ、土地の売買契約は解除されるというものです。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね３ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ない場合は、やむを得ず期間満了前に解約することも可能。その際、支払い済みの手付金は全て返却されます。