橋本不動産 枚方市 津田西町2丁目1期(全8区画) 【一戸建て】の一戸建て情報

  • 未入居
  • 即引渡可
  • 売主・代理

情報提供日:2023年12月8日 次回更新予定日:情報提供日より8日以内

  • 3639万4000円外構工事費込
  • 大阪府枚方市
  • JR片町線/津田 歩12分

橋本不動産(株)住宅事業部

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TEL:0800-805-3811 【通話料無料】

(つながらない方、不動産会社の方は 077-514-0300)

1期総8区画+2期14区画好評分譲中!■売主につき仲介手数料不要■
【ZEH・長期優良住宅】の住まい♪
\セルフ内見/OK!ご自身で自由に、ご内覧いただけます♪


こちらの物件はスタッフなしで見学できる\\セルフ内見システム//をご利用いただけます
ご予約は、【物件詳細情報】の「関連リンク」に記載のリンク先をクリック!
スタッフの案内などご希望の場合は、お電話にてお気軽にご相談ください

◆駅近◆ JR学研都市線「津田」駅より徒歩12分!! 大阪都心へもラクラク♪
小学校まで徒歩3分なので通学も安心!利便性と安心な暮らしが実現する新街区です

■アルプラザ平和堂・コーナン枚方野村店 徒歩8分!
■耐震等級3で地震に強い家+制震装置TRCダンパーを設置☆
■高気密・高断熱で、冬暖かく夏涼しい家。

\\売主につき仲介手数料不要0円//


【1期6号地】和室と合わせ21.2帖の明るく開放的なLDKは、家族みんなが集まる憩いの場に♪

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【1期6号地】
健康寿命を延ばし、快適に暮らせる未来の家「ZEH住宅」です。宅配ボックス付なのでお出かけ中でも荷物の受け取りができたり、固定階段付きの小屋裏収納など、様々な暮らしの工夫がいっぱいです♪

  • 【1期6号地】LDK16.7帖
    南庭からの陽光で、年中明るく快適なリビング。折り上げ天井がより高さと開放感をもたらせてくれます♪
    明るいリビングは、家族みんなが集う憩いの場に♪
  • 【1期6号地】ダイニング
    対面式キッチンは、お部屋全体を見渡せるので、家族みんなの様子を見守りながら家事ができ安心です♪
  • 【1期6号地】主寝室9帖
    南向きバルコニーに面した主寝室。アクセントクロスと折り上げ天井で、より開放感がアップ!!
    バルコニーで星空を眺めるのもいいですね♪
  • 【1期6号地】バルコニー
    南向きバルコニーは、水栓&コンセント付き。洗濯物干し以外にも、ガーデニングなどお楽しみいただけます♪

ハシモトハウスは永く住み継げる構造、暮らしを快適にする設備が標準仕様♪♪

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  • 【長期優良住宅】世代を越えて住み継げる性能の高い家。国土交通省が定めた厳しい認定基準があり、認定されると税制優遇のほか一般住宅には無い様々な特典があります。※仕様は号地により異なります。

  • 【制震TRCダンパー】地震エネルギーを揺れに応じて吸収、エネルギーを熱に変えて放出する特殊なゴムを内蔵しています。制震により建物の揺れを大幅に低減、耐震プラス「制震」で、安心安全の住まいが生まれます。※号地によって仕様は異なります。

【ZEH仕様】年間の一次エネルギー消費量(冷暖房・給湯・換気・照明に使う)を概ねゼロにすることを目指した、家計も環境にも優しい住宅です。断熱性能を高めてご家族の健康を、高効率設備(空調設備・換気設備・給湯器・照明器具)を使用する事で省エネルギーを実現する住宅です。※号地により仕様は異なります。

  • 【太陽光発電システム】エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現、家計もぐっと楽になる仕様です。
    ※設備仕様は号地により異なります。

  • 【硬質ウレタンフォーム吹き付け断熱材】高気密高断熱の、新しい断熱材です。耐久性に優れ、半永久的に断熱性能を発揮します。水の力を利用して発泡するエコ商品で、環境にやさしい材料です。

◆◆津田西町2丁目ニュータウン◆◆ 1期総8区画+2期総14区画好評分譲中!!

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最新の販売状況は、お問合せ下さいませ。
(2023年7月15日更新)

  • 【路線図】
    枚方市 津田西町 分譲地
  • 【交通アクセス図】
    枚方市 津田西町 分譲地
  • 枚方市立 津田南小学校まで240m  枚方市内小学校では、ダントツ 1位の児童数を誇ります。校内に給食調理場があり、温かい給食が提供される。
  • アルプラザ枚方・平和堂まで580m  営業時間は、10:00~20:30 食料品はもちろん、衣類、雑貨、書店、飲食店など様々なものがそろう。
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売り主コメント

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間取り図

  • 橋本不動産 枚方市 津田西町2丁目1期(全8区画) 【一戸建て】 間取り図
    1期6号地
    価格
    3639万4000円
    間取り
    4LDK
    土地面積
    97.72m2
    建物面積
    103.5m2

物件の特徴

長期優良住宅 長期優良住宅で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。 長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。 »くわしくはこちら

周辺環境

  • JR「津田」駅まで900m  JR「京橋」駅へ29分、JR「大阪」駅へ36分。通勤も遊びに行くのも便利。

  • アルプラザ枚方・平和堂まで580m  営業時間は、10:00~20:30 食料品はもちろん、衣類、雑貨、書店、飲食店など様々なものがそろう。

  • 津田保育園まで510m  定員は0歳(4ヶ月以上)から就学前まで120名。早朝・延長保育も行っており、共働き世帯も働きやすい。地域交流も盛ん。

設備仕様

  • 【太陽光発電システム】

    エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現、家計もぐっと楽になる仕様です。
    ※設備仕様は号地により異なります。

  • 【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】

    お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。
    ※設備・仕様は号地によりことなります。

  • 【24時間換気(第一種)】

    機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。
    ○室内の温度を快適域に保ちます。
    熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。心地よさを保ちながら無駄なく効率的な換気ができ、省エネ効果が得られます。
    ○外気をクリーンに取り入れます。
    高性能フィルターにより花粉や粉じん・大気汚染等の汚れを除去します。

現地案内図

  • 橋本不動産 枚方市 津田西町2丁目1期(全8区画) 【一戸建て】 現地案内図

    【交通アクセス図】
    枚方市 津田西町 分譲地

特徴ピックアップ!

長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット35・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / IHクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室2面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 屋根裏収納 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

イベント情報

オープンハウス(事前に必ず予約してください)
日程/公開中


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物件詳細情報

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物件名 橋本不動産 枚方市 津田西町2丁目1期(全8区画) 【一戸建て】
価格 3639万4000円外構工事費込 支払いシミュレーション 間取り 4LDK
販売戸数 1戸 総戸数 8戸
土地面積 97.72m2(29.56坪)(登記) 建物面積 103.5m2(31.30坪)(登記)
私道負担・道路 -・道路幅:5.1m~6.3m、アスファルト舗装 完成時期(築年月) 2022年11月上旬
所在地 大阪府枚方市津田西町2
周辺環境
交通 JR片町線「津田」歩12分
イベント情報・見学 イベント情報:オープンハウス(事前に必ず予約してください)
日程/公開中


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実際に現地へご来場頂く前の下見として是非ご覧ください!


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担当者

【私たちが担当です】

橋本不動産(株)
当社では、高い品質と快適な生活を送れる住まいをご提供する為、3つの品質<長期優良住宅・ZEH住宅・災害対策住宅>+αや子育て応援・在宅勤務などライフプランに合わせた住まいづくりを行っています♪

会社情報 <売主>
国土交通大臣(3)第008062号
(公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
橋本不動産(株)住宅事業部
滋賀県守山市梅田町15-9

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免許番号:国土交通大臣(3)第008062号
取引態様:<売主>

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。