橋本不動産 寝屋川市 南水苑町  【一戸建て】の一戸建て情報

  • 未入居
  • 即引渡可
  • 売主・代理

情報提供日:2024年2月26日 次回更新予定日:情報提供日より8日以内

  • 4438万3000円
  • 大阪府寝屋川市
  • 京阪本線/萱島 歩9分

橋本不動産(株)住宅事業部

問い合わせ(無料) 地図を見る

TEL:0800-805-3811 【通話料無料】

(つながらない方、不動産会社の方は 077-514-0300)

■売主につき仲介手数料不要■ ZEH・長期優良住宅
\\セルフ内見システム//を導入!ご自身で自由に、ご内覧いただけます♪
ご予約は、物件詳細情報よりアクセス下さい!



京阪 萱島駅徒歩9分!大阪・京都へのアクセスも快適
高さ20メートルの巨大クスノキが駅中にあることで有名な京阪 萱島駅
下町情緒のある穏やかで魅力的な住みよい街並みです♪

駅周辺には下町風情あふれる高架街エル萱島や商店街、スーパートップワールドもあり、お買い物にも便利
少し足を伸ばせばイオン等の大型ショッピングモールも♪

◆開放的な2Fリビングの3F建4LDK
◆地下には広い貯蔵庫があり、恒温に保たれているのでワインセラーにもなります
◆ZEH・長期優良住宅・耐震等級3+制震TRCダンパ-・太陽光発電4.84kw

\\売主につき仲介手数料不要¥0//



大きなインナーバルコニーのある開放的なリビング空間。2階リビングの3階建て4LDK

画像をクリックすると拡大して表示されます。

ZEH仕様◆認定長期優良住宅◆耐震等級3+制震TRCダンパー◆太陽光発電4.84kw

  • 家族が集まるリビングをいちばん気持ちのいい空間にしたいという想いから、陽光が差し込み、プライバシーが保ちやすい2階にリビングを設計しました。
  • 4438万3000円、4LDK、土地面積82.6m2、建物面積128.71m24LDK+インナーガレージ+大型地下収納

    ■ゼロエネルギーハウス ZEH住宅
    太陽光発電4.35kw搭載
    BELS評価書取得済
    UA値(外皮平均熱貫流率)=0.53
  • キッチンから広がる開放的な空間。バルコニー横に洗面室があるので、洗濯物を干す際にも便利です。
  • 【1F 主寝室】 大きな掃き出し窓からは、東から気持ちの良い光が入り、朝の目覚めを導いてくれます。

白でコーディネートされた清潔感あふれるキッチン。対面式でお料理も食事も家族で楽しく。

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  • 長い時間滞在するキッチンだからこそ、食事の準備を楽しい時間に。忙しい時でもスムーズに無駄なく作業でき、お手入れも簡単にできるなど毎日を楽しくするキッチンです。

  • ゆったり寛げるゆとりのある広さのシステムバス。お子様の入浴からパパの入浴までお湯が冷めにくい保温浴槽です。

食器類もすっきりと片付くカップボード付きで収納力も期待できます。対面式キッチンですので、お料理をしながらご家族との会話が弾みます。

  • 洗面化粧台は三面鏡を採用。身だしなみを整えやすい事はもちろんですが、鏡の後ろに設けた収納スペースで、散らかりやすい洗面スペースをすっきりさせる事が出来ます。

  • 帰宅されるご家族や、訪れる方を優しく迎える大きな玄関。安らぎに満ちた生活空間を予感させてくれます。

各部屋にはもちろん、大型地下収納や、ホールにも収納を備え付け。片付くきれいな空間に。

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大型地下収納には、普段使わないアウトドア用品や防災グッズなどを収納できます。

  • 【3F 西側 洋室】ひとりの時間をまったり過ごしたり、静かな環境で趣味に打ち込んだり、自分時間を快適に過ごせます。
  • 【3F 北側 洋室】3面採光で、風の通りも良く、気持ちの良い空間に。
  • 各居室のお部屋にはもちろん、3Fホールにも収納スペースを確保。
  • 【1F 主寝室】 1日の疲れを癒し、心地よく寛げるように、ゆったりとした広さを確保。プライベートタイムをより優雅に穏やかに落ち着いた雰囲気を紡ぎます。
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売り主コメント

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物件の特徴

長期優良住宅 長期優良住宅で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。 長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。 »くわしくはこちら

周辺環境

  • 京阪本線「萱島」駅まで650m

  • セブンイレブン寝屋川萱島南店まで350m

  • イオンモール四条畷まで1900m

設備仕様

  • 【太陽光発電システム】

    エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現。家計もぐっと楽になる仕様です。

  • 【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】

    お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。

  • 【24時間換気(第1種換気)】

    機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。室内の温度を快適域に保ちます。 熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。

特徴ピックアップ!

長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット35・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / LDK15畳以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室6畳以上 / IHクッキングヒーター / 3階建以上 / 全室2面採光 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / ビルトインガレージ

イベント情報

オープンハウス(事前に必ず予約してください)
日程/公開中


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物件名 橋本不動産 寝屋川市 南水苑町  【一戸建て】
価格 4438万3000円 支払いシミュレーション 間取り 4LDK
販売戸数 1戸 総戸数 1戸
土地面積 82.6m2(24.98坪)(登記) 建物面積 128.71m2(38.93坪)(登記)、うち1階車庫10.15m2
私道負担・道路 無・北4m幅(接道幅9m) 完成時期(築年月) 2020年5月
所在地 大阪府寝屋川市南水苑町
周辺環境
交通 京阪本線「萱島」歩9分
イベント情報・見学 イベント情報:オープンハウス(事前に必ず予約してください)
日程/公開中


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担当者

【私たちが担当です】

橋本不動産(株)
橋本不動産には、ホームページ掲載以外も含め、物件数が総数550区画以上! 建売のご購入、土地探しもお気軽にお問合せください。創業51年、多数の注文住宅を手掛けてきたノウハウで、理想の家を実現します。

会社情報 <売主>
国土交通大臣(3)第008062号
(公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
橋本不動産(株)住宅事業部
滋賀県守山市梅田町15-9

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免許番号:国土交通大臣(3)第008062号
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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。