【橋本不動産】 寝屋川市 南水苑町 ◆ZEH・長期優良住宅◆の住まい♪ 【一戸建て】の一戸建て情報
- 未入居
- 即引渡可
- 売主・代理
情報提供日：2022年11月26日 次回更新予定日：情報提供日より8日以内
- 4438万3000円
- 大阪府寝屋川市
- 京阪本線/萱島 歩9分
橋本不動産(株)住宅事業部
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京阪 萱島駅徒歩9分！大阪・京都へのアクセスも快適
高さ20メートルの巨大クスノキが駅中にあることで有名な京阪 萱島駅
下町情緒のある穏やかで魅力的な住みよい街並みです♪
駅周辺には下町風情あふれる高架街エル萱島や商店街、スーパートップワールドもあり、お買い物にも便利
少し足を伸ばせば、イオン等の大型ショッピングモールも
◆開放的な2Fリビングの3F建4LDK
◆地下には広い貯蔵庫があり、恒温に保たれているのでワインセラーにもなります
◆ZEH・長期優良住宅・耐震等級3+制震TRCダンパ－・太陽光発電4.84kw
大きなインナーバルコニーのある開放的なリビング空間。2階リビングの3階建て4LDK
- 家族が集まるリビングをいちばん気持ちのいい空間にしたいという想いから、陽光が差し込み、プライバシーが保ちやすい2階にリビングを設計しました。
- 4438万3000円、4LDK、土地面積82.6m2、建物面積128.71m24LDK＋インナーガレージ＋大型地下収納
■ゼロエネルギーハウス ZEH住宅
太陽光発電4.35kw搭載
BELS評価書取得済
UA値（外皮平均熱貫流率）=0.53 - キッチンから広がる開放的な空間。バルコニー横に洗面室があるので、洗濯物を干す際にも便利です。
- 【1F 主寝室】 大きな掃き出し窓からは、東から気持ちの良い光が入り、朝の目覚めを導いてくれます。
白でコーディネートされた清潔感あふれるキッチン。対面式でお料理も食事も家族で楽しく。
長い時間滞在するキッチンだからこそ、食事の準備を楽しい時間に。忙しい時でもスムーズに無駄なく作業でき、お手入れも簡単にできるなど毎日を楽しくするキッチンです。
ゆったり寛げるゆとりのある広さのシステムバス。お子様の入浴からパパの入浴までお湯が冷めにくい保温浴槽です。
食器類もすっきりと片付くカップボード付きで収納力も期待できます。対面式キッチンですので、お料理をしながらご家族との会話が弾みます。
洗面化粧台は三面鏡を採用。身だしなみを整えやすい事はもちろんですが、鏡の後ろに設けた収納スペースで、散らかりやすい洗面スペースをすっきりさせる事が出来ます。
帰宅されるご家族や、訪れる方を優しく迎える大きな玄関。安らぎに満ちた生活空間を予感させてくれます。
各部屋にはもちろん、大型地下収納や、ホールにも収納を備え付け。片付くきれいな空間に。
大型地下収納には、普段使わないアウトドア用品や防災グッズなどを収納できます。
- 【3Ｆ 西側 洋室】ひとりの時間をまったり過ごしたり、静かな環境で趣味に打ち込んだり、自分時間を快適に過ごせます。
- 【3Ｆ 北側 洋室】3面採光で、風の通りも良く、気持ちの良い空間に。
- 各居室のお部屋にはもちろん、3Fホールにも収納スペースを確保。
- 【1F 主寝室】 1日の疲れを癒し、心地よく寛げるように、ゆったりとした広さを確保。プライベートタイムをより優雅に穏やかに落ち着いた雰囲気を紡ぎます。
売り主コメント
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物件の特徴
| 長期優良住宅 | 長期優良住宅で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。 長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。 »くわしくはこちら |
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周辺環境
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京阪本線「萱島」駅まで650m
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セブンイレブン寝屋川萱島南店まで350m
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イオンモール四条畷まで1900m
設備仕様
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【太陽光発電システム】
エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現。家計もぐっと楽になる仕様です。
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【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】
お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。
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【24時間換気（第1種換気）】
機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。室内の温度を快適域に保ちます。 熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。
特徴ピックアップ！
長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / ３階建以上 / 全室２面採光 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / ビルトインガレージ
イベント情報
オープンハウス（事前に必ず予約してください）
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■現地に担当者がおりませんので、事前にご予約いただきますと、スムーズにご案内できます
■ご予約は赤色の「見学予約」ボタン、もしくは記載のフリーダイヤルでお願いいたします
■平日のご案内も承っております
■家づくりに関する事や資金計画等について、お気軽にお問合せ下さい♪
物件詳細情報
| 物件名 | 【橋本不動産】 寝屋川市 南水苑町 ◆ZEH・長期優良住宅◆の住まい♪ 【一戸建て】 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4438万3000円 支払いシミュレーション | 間取り | 4LDK |
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 1戸 |
| 土地面積 | 82.6m2（24.98坪）（登記） | 建物面積 | 128.71m2（38.93坪）（登記）、うち１階車庫10.15m2 |
| 私道負担・道路 | 無・北4ｍ幅（接道幅9ｍ） | 完成時期（築年月） | 2020年5月 |
| 所在地 |
大阪府寝屋川市南水苑町
周辺環境 |
交通 | 京阪本線「萱島」歩9分 |
| イベント情報・見学 |
イベント情報：オープンハウス（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 ＼＼ウインターキャンペーン／／開催中！！ 令和4年12月30日（金）まで！ 詳しくは、「物件詳細情報」の「関連リンク」から【キャンペーンサイト】をご覧ください♪ ※スマホアプリ版をご覧の方は、PC版に切替える必要がございます。 □■□■スタッフなしで見学できる「セルフ内見システム」を導入！■□■□ ご自身で自由にご内覧いただけます♪ こちらの物件は「セルフ内見システム」をご利用いただけます スタッフの案内などご希望の場合は、お電話にてお気軽にご相談ください 【関連リンク】より「セルフ内見システムのご案内」のリンク先へアクセス頂ければ、ご予約ができます♪ ※スマホアプリ版をご覧の方は、PC版に切り替える必要がございます ご不明な点などございましたら、記載のフリーダイヤルへお気軽にお問合せください！ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ■現地に担当者がおりませんので、事前にご予約いただきますと、スムーズにご案内できます ■ご予約は赤色の「見学予約」ボタン、もしくは記載のフリーダイヤルでお願いいたします ■平日のご案内も承っております ■家づくりに関する事や資金計画等について、お気軽にお問合せ下さい♪ |
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| 担当者 |
【私たちが担当です】 橋本不動産(株) |
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| 会社情報 | ＜売主＞ 国土交通大臣（3）第008062号 (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 橋本不動産(株)住宅事業部 滋賀県守山市梅田町15-9 |
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今すぐお問い合わせください
| お問い合わせ先 |
橋本不動産(株)住宅事業部 TEL：0800-805-3811 【通話料無料】 (つながらない方、不動産会社の方は 077-514-0300)
免許番号：国土交通大臣（3）第008062号 |
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- 京田辺市三山木越前
- ＪＲ三山木 徒歩11分～12分
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- 大津市下阪本２
- 唐崎 徒歩16分～19分
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※「情報提供日」時点の内容になりますので、現時点で内容が変更されている場合がございます。予めご了承ください。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
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※建築条件付き土地とは、土地の売買契約と建物の建築請負契約を一体にした取引方法で、土地の売買契約が先行しますが、その土地上に建てる建物の建築請負契約が成立しなければ、土地の売買契約は解除されるというものです。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね３ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ない場合は、やむを得ず期間満了前に解約することも可能。その際、支払い済みの手付金は全て返却されます。
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