《ハシモトハウス》駅近／摂津市正雀本町２丁目（2区画）ＺＥＨ 【一戸建て】の一戸建て情報
- 新築一戸建て
- 売主・代理
情報提供日：2019年9月13日 次回更新予定日：情報提供日より8日以内
- 5490万円・5980万円（消費税込 外構工事費込）
- 大阪府摂津市
- 阪急京都線/正雀 歩10分
橋本不動産(株)
≪摂津市内唯一の低層住宅街に2棟誕生≫ＺＥＨ仕様で電気代の自給自足を目指した暮らしを実現
ワイドバルコニーや大型地下収納で暮らしにゆとりをプラス
■環境にも家計にもやさしいオール電化＋太陽光発電4.37kw搭載のＺＥＨ仕様
■世代を越えて永く住み継げる長期優良住宅
■耐震等級３（最高等級）＋繰り返しの地震に強い「制震装置MIRAIE」搭載
■夏は涼しく冬は暖かい高気密・高断熱住宅
≪周辺環境にも注目です！≫
□阪急「正雀」駅徒歩/10分 ＪＲ「岸部」駅まで徒歩/17分
□2線利用が可能な立地で、大阪市内はもちろん、京都方面へのアクセスにも対応。
□学校・買物・公園が近く住みやすい環境!
味舌小学校まで徒歩10分、第一中学校まで徒歩19分。
高気密高断熱の省エネ性能を高めたＺＥＨ仕様。耐震等3（最高等級）+制震装置を搭載しています。
【1号地】
立体感のある外壁が特徴的なスタイリッシュな外観デザイン。
駐車スペースも間口が広くゆったり駐車する事が可能です。
【1号地 】
5.48帖の広々としたバルコニー。
落ち着いた邸宅街でゆったりとした時間を過ごせます。屋外水栓、コンセントも付いていますので家事はもちろん、お子様のプールなどの水遊び場としても最適です。
【1号地 洋室1】
11帖の広い洋室には、4つのクローゼットを配置し、衣類や寝具をたっぷり収納出来ます。
【2号地 ワイドバルコニー】
5.5帖の広々としたワイドなバルコニー。
大部分が屋根に覆われている為、洗濯物が外出時の急な雨にも濡れずに安心出来ます。1号地同様に屋外水栓、コンセントも完備。
【2号地】
1号地同様にスタイリッシュな外観デザインです。
1号地・【アイランド風キッチンのある20帖超えのゆとりのある明るいＬＤＫ】
- 【1号地 キッチンから見たダイニング、リビング】
20.2帖の広々としたナチュラル色調の明るいＬＤＫ。ゆったりとしたアイランド風キッチンで家事動線も短く効率よく家事が行えます。 - 【1号地 キッチン、から見たリビング、ダイニング】
20帖超えのＬＤＫのオープンキッチンなのでより広さを感じ、家族との会話を楽しみながら開放的に料理を楽しめます。 - 【1号地 和室】
20.2帖のＬＤＫとつながる4.5帖の和室。掘りごたつ、床の間、押入付きの本格的な仕様なので和の趣を感じれます。また、掃き出し窓から植栽のある庭を眺める事が可能です。 - 【1号地 洋室1】
11帖の広い洋室は、主寝室として想定した洋室です。リビング同様に、ナチュラルな色調と広いワイドバルコニーで気分も明るく開放的になりそうですね！
2号地・【ペニンシュラキッチンのある明るい18.8帖のＬＤＫ】
【2号地 ＬＤＫ全体】
18.8帖のペニンシュラキッチンのあるＬＤＫ。オープンなキッチンなので開放的にお料理が楽しめます。キッチン横の階段から2階へ上るので家族とのコミュニケーションも自然と弾みます。
- 【2号地 リビング、ダイニング】
広々としたリビング、ダイニングには調湿効果のあるエコカラットを採用。夏は吸収、冬は放出し、湿度をコントロールして過ごしやすい環境づくりをサポートします。 - 【2号地 洋室5.7帖】
東 ・南 ・北の3面採光の明るい2階 5.7帖の洋室。爽やかな青いクロスがお部屋をより明るく魅せます。 - 【2号地 キッチン】
キッチン背面には食器や調理家電の収納に便利なカップボードと、食品の備蓄に便利なパントリーをの充実した収納環境を備えています。また、キッチンとのスペースもゆとりのある広さを確保。 - 【2号地 洋室8帖】
主寝室にピッタリの8帖の洋室。2階なので外からの目線合わず、プライバシーを考慮したゆったりと過ごせるお部屋です。大容量の収納を計画し、お部屋をより広く効率よく使用出来ます。
間取り図
周辺環境
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阪急京都線「正雀」駅まで750m
-
かおり幼稚園まで900m
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第一中学校まで1500m
設備仕様
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【太陽光発電システム】
エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現、家計もぐっと楽になる仕様です。
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【LOW-E複層ガラス】
全窓Low-E複層ガラスを採用しています。
高断熱の樹脂サッシとともに、ハイレベルな断熱性を発揮し、結露も大幅に抑えます。
特殊な金属膜（Low-E膜）により、室内の明るさはそのままに、夏の強い日差しを約60％カットし、冷房効果を高めます。冬場の断熱効果も十分。
冬は暖かい空気を外に逃がさず、夏は涼しさをキープ。年間冷暖房費を大幅に節約できます。
紫外線も83％カットします。 -
【24時間換気（第1種換気）】
機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。
○室内の温度を快適域に保ちます。
熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。
心地よさを保ちながら無駄なく効率的な換気ができ、省エネ効果が得られます。
○外気をクリーンに取り入れます。
高性能フィルターにより花粉や粉じん・大気汚染等の汚れを除去します。
現地案内図
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物件所在地
【摂津市正雀本町2丁目17-5】
特徴ピックアップ！
長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 制震・免震・耐震 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内入居可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 開発分譲地内 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / 高機能トイレ
物件詳細情報
| 物件名 | 《ハシモトハウス》駅近／摂津市正雀本町２丁目（2区画）ＺＥＨ 【一戸建て】 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5490万円・5980万円（消費税込 外構工事費込） 支払いシミュレーション | 間取り | 4LDK |
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 2戸 |
| 土地面積 | 122.63m2・139.11m2（37.09坪・42.08坪）（登記） | 建物面積 | 117.27m2・118.25m2（35.47坪・35.77坪） |
| 私道負担・道路 | -・市道 4.8ｍ | 完成時期（築年月） | 2019年5月末 |
| 所在地 |
大阪府摂津市正雀本町２-17-4
周辺環境 |
交通 | 阪急京都線「正雀」歩10分 ＪＲ東海道本線「岸辺」歩17分 大阪モノレール本線「摂津」歩19分 |
| 担当者 |
【私たちが担当です】 橋本不動産(株)尼崎店 |
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| 会社情報 | ＜売主＞ 国土交通大臣（2）第008062号 橋本不動産(株) 滋賀県守山市梅田町15-9 |
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今すぐお問い合わせください
| お問い合わせ先 |
橋本不動産(株) TEL：0800-805-3811 【通話料無料】 (つながらない方、不動産会社の方は 077-514-0300)
免許番号：国土交通大臣（2）第008062号 |
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※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※「情報提供日」時点の内容になりますので、現時点で内容が変更されている場合がございます。予めご了承ください。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、土地の売買契約と建物の建築請負契約を一体にした取引方法で、土地の売買契約が先行しますが、その土地上に建てる建物の建築請負契約が成立しなければ、土地の売買契約は解除されるというものです。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね３ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ない場合は、やむを得ず期間満了前に解約することも可能。その際、支払い済みの手付金は全て返却されます。
【1号地 LDK全体】
20.2帖の広々としたナチュラル色調の明るいＬＤＫ。ゆったりとしたアイランド風キッチンで家事動線も短く効率よく家事が行えます。大きな掃き出し窓から心地の良い光が差し込みます。