【橋本不動産】摂津市 桜町2丁目 ◆ZEH・長期優良住宅◆の住まい♪ 【一戸建て】の一戸建て情報

  • 新築一戸建て
  • 売主・代理

情報提供日:2022年12月3日 次回更新予定日:情報提供日より8日以内

  • 4750万円
  • 大阪府摂津市
  • 大阪モノレール本線/沢良宜 歩10分

橋本不動産(株)住宅事業部

問い合わせ(無料)

TEL:0800-805-3811 【通話料無料】

(つながらない方、不動産会社の方は 077-514-0300)

阪急、モノレール、JRの3way駅近の好立地!!
摂津市内唯一の低層住宅街の限定1区画!好評につき最終1邸!


大阪モノレール「沢良宜」歩10分/阪急「摂津市」歩15分/JR「千里丘」歩17分

■当社は、全戸 長期優良住宅・ZEH仕様・耐震性能最高装備 が標準仕様
■子育て・在宅勤務応援住宅、収納の充実の基準を設けた家づくり
■太陽光発電システム搭載

■子育て世代に嬉しい教育環境♪ ~学校、公園が近い閑静な住宅街です~
・三宅柳田小学校:徒歩6分
・摂津市立第三中学校:徒歩7分
・コノミヤ摂津市駅前店:徒歩10分
・コーナン茨木店:徒歩7分
・嘉円公園:徒歩1分
 



明るい吹抜けが魅力的!南面に大きな開口部を設け、まぶしい日差しを優しい光に変えて室内に取り入れます

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【2号地】ZEH住宅
立地条件を最大限に活かしたスタイリッシュな3階建て。
幼稚園・小中学校も10分以内、公園も徒歩1分の子育てファミリーに人気のエリアです♪

  • 最新の販売状況は、お問合せ下さいませ。
    (2022年10月20日更新)
  • 【太陽光発電システム】エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現、家計もぐっと楽になる仕様です。
    ※設備仕様は号地により異なります。
  • 【ZEH仕様】年間の一次エネルギー消費量(冷暖房・給湯・換気・照明に使う)を概ねゼロにすることを目指した、家計も環境にも優しい住宅です。断熱性能を高めてご家族の健康を、高効率設備(空調設備・換気設備・給湯器・照明器具)を使用する事で省エネルギーを実現する住宅です。
  • 【2号地】BELS評価書取得済
    ゼロエネルギーハウス ZEH
    UA値(外皮平均熱貫流率)=0.58

ハシモトハウスは永く住み継げる構造、暮らしを快適にする設備が標準仕様♪♪

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  • 【制震TRCダンパー】地震エネルギーを揺れに応じて吸収、エネルギーを熱に変えて放出する特殊なゴムを内蔵しています。制震により建物の揺れを大幅に低減、耐震プラス「制震」で、安心安全の住まいが生まれます。

  • 【耐震等級は最高等級の『3』を取得】橋本不動産の建物は全棟が耐震等級最高等級(3等級)を取得しております。
    1棟1棟の条件に最適な耐震設計を実現するため、全棟で綿密な構造計算を実施しています。
    さらに制震装置を搭載する事で、頑丈な建物に柔軟性をプラスした繰り返しの地震にも強い安心の構造です。
    その他、地震保険料が50%割引きになる等の税制面の優遇もございます。

【長期優良住宅】「長期優良住宅」には、『耐震性』・『省エネ性』・『バリアフリー性』・『居住環境』などを含む国土交通省が定めた9つの厳しい認定基準があります。
認定されると毎年かかる建物の固定資産税が5年間減税や、住宅ローン減税など様々な面で優遇を受けられます。
将来的にご家族への資産として長期に渡り住み継げる資産価値の高い住宅です。

  • 【24時間換気(第1種換気)】【24時間換気(第1種換気)】機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。
    ■「室内の温度を快適域に保ちます」熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。心地よさを保ちながら無駄なく効率的な換気ができ、省エネ効果が得られます。
    ■「外気をクリーンに取り入れます」高性能フィルターにより花粉や粉じん・大気汚染等の汚れを除去します。

  • 【吹き付け断熱】冬ぽかぽか、夏ひんやりの住まいをつくる新しい断熱材です。
    耐久性に優れ、半永久的に断熱性能を発揮します。
    水の力を利用して発泡するエコ商品で、環境にやさしい材料です。

阪急、モノレール、JRの3way駅近の好立地!!子育て世代に嬉しい住環境です♪

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  • 三宅柳田小学校まで450m

  • コノミヤ摂津市駅前店まで800m

  • コーナン茨木店まで500m

  • 嘉円公園まで50m 大きなグラウンドがあり、休日はスポーツを楽しんでいる方で賑わう公園です。

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間取り図

  • 【橋本不動産】摂津市 桜町2丁目 ◆ZEH・長期優良住宅◆の住まい♪ 【一戸建て】 間取り図
    2号地
    価格
    4750万円
    間取り
    4LDK
    土地面積
    71.5m2
    建物面積
    139.11m2

物件の特徴

長期優良住宅 長期優良住宅で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。 長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。 »くわしくはこちら

周辺環境

  • 阪急京都線「摂津市」駅まで1200m

  • 東海道本線「千里丘」駅まで1700m

  • 嘉円公園まで50m 大きなグラウンドがあり、休日はスポーツを楽しんでいる方で賑わう公園です。

設備仕様

  • 【太陽光発電システム】

    エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現、家計もぐっと楽になる仕様です。
    ※設備仕様は号地により異なります。

  • 【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】

    お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。

  • 【24時間換気(第1種換気)】

    【24時間換気(第1種換気)】機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。
    ■「室内の温度を快適域に保ちます」熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。心地よさを保ちながら無駄なく効率的な換気ができ、省エネ効果が得られます。
    ■「外気をクリーンに取り入れます」高性能フィルターにより花粉や粉じん・大気汚染等の汚れを除去します。

現地案内図

  • 【橋本不動産】摂津市 桜町2丁目 ◆ZEH・長期優良住宅◆の住まい♪ 【一戸建て】 現地案内図

    【交通アクセス図】 摂津市 桜町2丁目

特徴ピックアップ!

長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット35・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / 2沿線以上利用可 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 総合病院 徒歩10分以内 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / IHクッキングヒーター / 3階建以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室2面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / ビルトインガレージ

イベント情報

現地見学会(事前に必ず予約してください)
日程/公開中


■橋本不動産 専属スタッフがご案内いたします。
ご希望の日時・待ち合わせ場所など事前にご連絡ください。
土日はもちろん、平日もご予約可能です。


■住宅ローン相談
最新の税制に合わせ、お客様に最適なプランをご提案します。
ご不明な点は、専属スタッフにお尋ねください。


現地へ直接待ち合わせ、ご案内も可能ですので、お気軽にお問合せください。
※お電話にてご予約頂けるとスムーズです。


その他、疑問点は何でもご相談ください。
お客様の立場になって考え、最適なご提案をさせて頂きます。


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橋本不動産 公式ホームページも、ぜひご覧くださいませ。




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物件名 【橋本不動産】摂津市 桜町2丁目 ◆ZEH・長期優良住宅◆の住まい♪ 【一戸建て】
価格 4750万円 支払いシミュレーション 間取り 4LDK
販売戸数 1戸 総戸数 2戸
土地面積 71.5m2(21.62坪)(登記) 建物面積 139.11m2(42.08坪)(登記)
私道負担・道路 -・道路幅:4.8m、アスファルト舗装 完成時期(築年月) 2023年4月予定
所在地 大阪府摂津市桜町2-3-2付近
周辺環境
交通 大阪モノレール本線「沢良宜」歩10分 阪急京都線「摂津市」歩15分 JR東海道本線「千里丘」歩17分
イベント情報・見学 イベント情報:現地見学会(事前に必ず予約してください)
日程/公開中


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担当者

【私たちが担当です】

橋本不動産(株) 
当社では、高い品質と快適な生活を送れる住まいをご提供する為、3つの品質<長期優良住宅・ZEH住宅・災害対策住宅>+αや子育て応援・在宅勤務などライフプランに合わせた住まいづくりを行っています♪

会社情報 <売主>
国土交通大臣(3)第008062号
(公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
橋本不動産(株)住宅事業部
滋賀県守山市梅田町15-9

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免許番号:国土交通大臣(3)第008062号
取引態様:<売主>

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※「情報提供日」時点の内容になりますので、現時点で内容が変更されている場合がございます。予めご了承ください。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、土地の売買契約と建物の建築請負契約を一体にした取引方法で、土地の売買契約が先行しますが、その土地上に建てる建物の建築請負契約が成立しなければ、土地の売買契約は解除されるというものです。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ない場合は、やむを得ず期間満了前に解約することも可能。その際、支払い済みの手付金は全て返却されます。