【橋本不動産】東大阪市 花園西町1丁目 ◆販売2棟◆ ＼＼セルフ内見OK！／／ 【一戸建て】の一戸建て情報
- 未入居
- 即引渡可
- 売主・代理
情報提供日：2022年11月26日 次回更新予定日：情報提供日より8日以内
- 3630万円・3710万円
- 大阪府東大阪市
- 近鉄奈良線/河内花園 歩7分
橋本不動産(株)住宅事業部
＼＼セルフ内見システム／／を導入！！ ご自身で自由にご内覧いただけます♪
ご予約は、物件詳細情報の【関連リンク】より【セルフ内見システムのご案内】へアクセス下さい！！
＼＼ウインターキャンペーン／／開催中！！ 令和4年12月30日（金）まで！
※詳しくは、「物件詳細情報」の「関連リンク」から【キャンペーンサイト】をご覧ください♪
広い地下貯蔵庫有～ゆとりある生活を実現！！
近鉄奈良線「河内花園」駅徒歩7分の便利さ＆教育施設が徒歩10分以内のママも安心の立地♪
■長期優良住宅仕様・ZEH仕様・耐震性能最高装備が標準仕様
■子育て・在宅勤務応援住宅、収納の充実の基準を設けた家づくり
■LDK16帖以上のゆとりある暮らし
■子育てに嬉しい教育環境
松葉幼稚園：徒歩3分、花園北小学校：徒歩10分、花園中学校：徒歩8分
■太陽光発電システム搭載！！
【1号地】スタイリッシュな建物の中には様々な収納スペース。コンパクトながら開放感とゆとりのあるプランを実現！！
- 【1号地】 2階 キッチンから見たリビング
明るいオープン型対面式キッチンで明るく開放的にお料理を楽しめます。 - 【1号地】 2階 キッチン
明るいオープン型対面式キッチンで明るく開放的にお料理を楽しめます。 - 【1号地】 3階 洋室（7.3帖）
明るい南、東に面したバルコニーへの出入りが可能な洋室。たくさん収納出来るウォークインクローゼットを備えている充実した収納環境。 - 【2号地】 ホールからも出入りが可能なバルコニー（2.85帖）
3階ホールから出入りが可能なバルコニー。
東の方向に生駒山が見渡せ、南向きの明るさと開放感を味わえます。
ハシモトハウスは永く住み継げる構造、暮らしを快適にする設備が標準仕様
【繰り返しの地震に強い制震装置MIRAIE】地震に強い 耐震等級3（最高等級） の構造であっても、本震後の大きな余震が被害をさらに拡大し、建物に対して大きな損傷を与えます。MIRAIEは地震のたびに最大95％の揺れを吸収・低減し、損傷リスクや補修費用を未然に防ぎます。
ダンパー自体の耐久性も高く、90年間メンテナンスフリーなのも経済的です。
自然災害が多い近年、家族の命を守る住まいを当社は第一に考えて家づくりを行っています。
- 【光熱費の節約に活躍の太陽光発電システム】エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現、家計もぐっと楽になる仕様です。
- 【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。
- 【耐震等級は最高等級の『3』を取得】橋本不動産の建物は全棟が耐震等級最高等級(3等級)を取得しております。
1棟1棟の条件に最適な耐震設計を実現するため、全棟で綿密な構造計算を実施しています。
さらに制震装置を搭載する事で、頑丈な建物に柔軟性をプラスした繰り返しの地震にも強い安心の構造です。
その他、地震保険料が50%割引きになる等の税制面の優遇もございます。 - 【断熱効果の高いダルトフォーム（吹付断熱）】高気密・高断熱性能に優れた断熱材です。一般的に使用されているグラスウールよりも隙間なく壁内に断熱材を敷き詰められるので、より高い断熱性能を得られる事が出来ます。冷暖房効率も大幅に上がり経済的です。また、気密性にも優れているので、外部からの騒音も遮音する効果もあります。気密・断熱・遮音性能を持ったより優れた断熱材を当社は標準仕様で搭載しています。
【2号地】東側からの外観。2階バルコニー手摺壁とその下のデザイン窓が特徴的です♪
【2号地】 外観
縦長の3連窓やバルコニーで凹凸を付けたシンプルながらもこだわった外観デザイン。
- 【2号地】 ダイニング、キッチン
ゆったりとしたスペースのあるキッチンは、ダイニング、リビングへスムーズにアクセスできる為、家事が効率よく運びます。キッチンの横に棚があり、ディスプレイなどに便利です。 - 【2号地】 和室と隣接した2階LDK（16.6帖）
和室をセカンドリビングとして使う事で、リビングをより広くお使い頂けます。
フローリングの質感とは異なる畳敷きでおくつろぎください。 - 【2号地】 1階 サービスルーム （6.4帖）
玄関ホールからすぐの位置にあるサービスルーム。南、東に窓があり、居室として利用できるお部屋です。クローゼットと、大型地下収納も備え、十分な収納環境です。 - 【2号地】 3階 洋室（5.9帖）
北、東に面した約6帖の広さの洋室。収納も備えているので、効率良くお部屋をお使い頂けます。
売り主コメント
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間取り図
周辺環境
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近鉄奈良線「河内花園」駅まで550m
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近鉄奈良線「若江岩田」駅まで800m
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花園北小学校まで800m
設備仕様
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【光熱費の節約に活躍の太陽光発電システム】
エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現、家計もぐっと楽になる仕様です。
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【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】
お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。
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【24時間換気（第1種換気）】
機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。
○室内の温度を快適域に保ちます。
熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。
心地よさを保ちながら無駄なく効率的な換気ができ、省エネ効果が得られます。
○外気をクリーンに取り入れます。
高性能フィルターにより花粉や粉じん・大気汚染等の汚れを除去します。
現地案内図
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【現地案内図】
東大阪市 花園西町1丁目 2区画
特徴ピックアップ！
省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 角地 / 和室 / ミストサウナ / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ
イベント情報
オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
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■現地に担当者がおりませんので、事前にご予約いただきますと、スムーズにご案内できます
■ご予約は赤色の「見学予約」ボタン、もしくは記載のフリーダイヤルでお願いいたします
■平日のご案内も承っております
■家づくりに関する事や資金計画等について、お気軽にお問合せ下さい♪
物件詳細情報
| 物件名 | 【橋本不動産】東大阪市 花園西町1丁目 ◆販売2棟◆ ＼＼セルフ内見OK！／／ 【一戸建て】 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3630万円・3710万円 支払いシミュレーション | 間取り | 3LDK・4LDK+S（納戸） |
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 2戸 |
| 土地面積 | 65.71m2・70.26m2（19.87坪・21.25坪）（登記） | 建物面積 | 107.29m2・115.91m2（32.45坪・35.06坪）（登記） |
| 私道負担・道路 | -・道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、（北4ｍ・東4ｍ幅） | 完成時期（築年月） | 2019年6月末 |
| 所在地 |
大阪府東大阪市花園西町１-20-12
周辺環境 |
交通 | 近鉄奈良線「河内花園」歩7分 近鉄奈良線「若江岩田」歩10分 |
| イベント情報・見学 |
イベント情報：オープンハウス（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 ＼＼ウインターキャンペーン／／開催中！！ 令和4年12月30日（金）まで！ 詳しくは、「物件詳細情報」の「関連リンク」から【キャンペーンサイト】をご覧ください♪ ※スマホアプリ版をご覧の方は、PC版に切替える必要がございます。 □■□■スタッフなしで見学できる「セルフ内見システム」を導入！■□■□ ご自身で自由にご内覧いただけます♪ こちらの物件は「セルフ内見システム」をご利用いただけます スタッフの案内などご希望の場合は、お電話にてお気軽にご相談ください 【関連リンク】より【セルフ内見システムのご案内】のリンク先へアクセス頂ければ、ご予約ができます♪ ※スマホアプリ版をご覧の方は、PC版に切り替える必要がございます 不明な点などございましたら、記載のフリーダイヤルへお気軽にお問合せください！ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ■現地に担当者がおりませんので、事前にご予約いただきますと、スムーズにご案内できます ■ご予約は赤色の「見学予約」ボタン、もしくは記載のフリーダイヤルでお願いいたします ■平日のご案内も承っております ■家づくりに関する事や資金計画等について、お気軽にお問合せ下さい♪ |
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| 担当者 |
【私たちが担当です】 橋本不動産(株) |
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| 会社情報 | ＜売主＞ 国土交通大臣（3）第008062号 (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 橋本不動産(株)住宅事業部 滋賀県守山市梅田町15-9 |
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今すぐお問い合わせください
| お問い合わせ先 |
橋本不動産(株)住宅事業部 TEL：0800-805-3811 【通話料無料】 (つながらない方、不動産会社の方は 077-514-0300)
免許番号：国土交通大臣（3）第008062号 |
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※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※「情報提供日」時点の内容になりますので、現時点で内容が変更されている場合がございます。予めご了承ください。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、土地の売買契約と建物の建築請負契約を一体にした取引方法で、土地の売買契約が先行しますが、その土地上に建てる建物の建築請負契約が成立しなければ、土地の売買契約は解除されるというものです。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね３ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ない場合は、やむを得ず期間満了前に解約することも可能。その際、支払い済みの手付金は全て返却されます。
【1号地】 外観
左側が1号地（3LDK）※角地
右側が2号地（4LDK+S）