橋本不動産 東大阪市 花園西町1丁目(全2区画) 【一戸建て】の一戸建て情報

  • 未入居
  • 即引渡可
  • 売主・代理

情報提供日:2024年4月12日 次回更新予定日:情報提供日より8日以内

  • 3390万円外構工事費込
  • 大阪府東大阪市
  • 近鉄奈良線/河内花園 歩7分

橋本不動産(株)住宅事業部

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広い地下貯蔵庫有~ゆとりある生活を実現!!
近鉄奈良線「河内花園」駅徒歩7分の便利さ&教育施設が徒歩10分以内のママも安心の立地♪

■長期優良住宅仕様・耐震性能最高装備が標準仕様
■子育て・在宅勤務応援住宅、収納の充実の基準を設けた家づくり
■LDK16帖以上のゆとりある暮らし
■子育てに嬉しい教育環境
 松葉幼稚園:徒歩3分、花園北小学校:徒歩10分、花園中学校:徒歩8分
■太陽光発電システム搭載!!


\\売主につき仲介手数料不要¥0//
 
 

2号地】和室と合わせ21.1帖の明るく開放的なLDKは、家族みんなが集まる憩いの場に♪に♪

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【2号地】外観
スタイリッシュな3階建!約3帖のバルコニー、多目的利用ができるサービスルーム、和室付きリビング、そして豊富な収納スペースなど、コンパクトな中にゆとりを感じられる空間プランを実現!!

  • 【2号地】2階 LDK16.6帖
    ゆったりとしたスペースのあるキッチンは、ダイニング、リビングへスムーズにアクセスできるので、家事効率がアップ。キッチン横の棚は、ディスプレイなどに便利です。
  • 【2号地】2階 LDK16.6帖
    リビング階段にすることで、家族のコミュニケーションが自然と育まれ、自然とリビングに家族が集まります♪
  • 【2号地】1階 洋室6.4帖
    玄関ホールからすぐの位置にあるサービスルーム。南、東に窓があり、居室として利用できるお部屋です。クローゼットと、大型地下収納も備え、収納面でも安心です♪
  • 【2号地】3階 洋室5.9帖
    北、東に面した約6帖の広さの洋室。収納も備えているので、効率良くお部屋をお使い頂けます。

【2号地】心地よい採光やお子様の成長を見守るリビング階段・豊富な収納など、快適で豊かな工夫がいっぱい♪

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【2号地】地下収納
階下には収納力たっぷりの地下貯蔵庫を備え、年中一定の温度で保たれているので、飲料水や食料品だけでなく、様々な物を収納していただけます。

  • (2号地)、価格3390万円、4LDK+S、土地面積70.26m2、建物面積115.91m2
  • 【2号地】3階 バルコニー2.8帖
    3階ホールから出入りが可能なバルコニー、陽当り眺望良好♪
    東の方向に生駒山の山並みが見渡せ、南向きの明るさと開放感を味わえます!
  • 【2号地】2階 キッチン
    カップボード付きのキッチンは、統一感のあるデザイン。調理家電や食器をスッキリと収納していただけます。
    浄水器一体型蛇口・家事のお助け食器洗い乾燥機も完備!!
  • 【2号地】2階 キッチン
    調理家電や食器・保存食品など収納できるカップボード付きです♪

ハシモトハウスは永く住み継げる構造、暮らしを快適にする設備が標準仕様♪♪

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【繰り返しの地震に強い制震装置MIRAIE】地震に強い 耐震等級3(最高等級) の構造であっても、本震後の大きな余震が被害をさらに拡大し、建物に対して大きな損傷を与えます。MIRAIEは地震のたびに最大95%の揺れを吸収・低減し、損傷リスクや補修費用を未然に防ぎます。
ダンパー自体の耐久性も高く、90年間メンテナンスフリーなのも経済的です。
自然災害が多い近年、家族の命を守る住まいを当社は第一に考えて家づくりを行っています。

  • 【光熱費の節約に活躍の太陽光発電システム】エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現、家計もぐっと楽になる仕様です。
  • 【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。
  • 【耐震等級は最高等級の『3』を取得】橋本不動産の建物は全棟が耐震等級最高等級(3等級)を取得しております。
    1棟1棟の条件に最適な耐震設計を実現するため、全棟で綿密な構造計算を実施しています。
    さらに制震装置を搭載する事で、頑丈な建物に柔軟性をプラスした繰り返しの地震にも強い安心の構造です。
    その他、地震保険料が50%割引きになる等の税制面の優遇もございます。
  • 【断熱効果の高いダルトフォーム(吹付断熱)】高気密・高断熱性能に優れた断熱材です。一般的に使用されているグラスウールよりも隙間なく壁内に断熱材を敷き詰められるので、より高い断熱性能を得られる事が出来ます。冷暖房効率も大幅に上がり経済的です。また、気密性にも優れているので、外部からの騒音も遮音する効果もあります。気密・断熱・遮音性能を持ったより優れた断熱材を当社は標準仕様で搭載しています。
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売り主コメント

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間取り図

  • 橋本不動産 東大阪市 花園西町1丁目(全2区画) 【一戸建て】 間取り図
    2号地
    価格
    3390万円
    間取り
    4LDK+S(納戸)
    土地面積
    70.26m2
    建物面積
    115.91m2

周辺環境

  • 近鉄奈良線「河内花園」駅まで550m

  • 近鉄奈良線「若江岩田」駅まで800m

  • 花園北小学校まで800m

設備仕様

  • 【光熱費の節約に活躍の太陽光発電システム】

    エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現、家計もぐっと楽になる仕様です。

  • 【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】

    お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。

  • 【24時間換気(第1種換気)】

    機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。
    ○室内の温度を快適域に保ちます。
     熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。
     心地よさを保ちながら無駄なく効率的な換気ができ、省エネ効果が得られます。
    ○外気をクリーンに取り入れます。
    高性能フィルターにより花粉や粉じん・大気汚染等の汚れを除去します。

現地案内図

  • 橋本不動産 東大阪市 花園西町1丁目(全2区画) 【一戸建て】 現地案内図

    【現地案内図】
    東大阪市 花園西町1丁目 総2区画

特徴ピックアップ!

省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / LDK15畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / IHクッキングヒーター / 3階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室2面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器

イベント情報

オープンハウス(事前に必ず予約してください)
日程/公開中

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物件詳細情報

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物件名 橋本不動産 東大阪市 花園西町1丁目(全2区画) 【一戸建て】
価格 3390万円外構工事費込 支払いシミュレーション 間取り 4LDK+S(納戸)
販売戸数 1戸 総戸数 2戸
土地面積 70.26m2(21.25坪)(登記) 建物面積 115.91m2(35.06坪)(登記)
私道負担・道路 -・道路幅:4m、アスファルト舗装、北4m 完成時期(築年月) 2019年6月末
所在地 大阪府東大阪市花園西町1-20-12
周辺環境
交通 近鉄奈良線「河内花園」歩7分 近鉄奈良線「若江岩田」歩10分
イベント情報・見学 イベント情報:オープンハウス(事前に必ず予約してください)
日程/公開中

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担当者

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会社情報 <売主>
国土交通大臣(3)第008062号
(公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
橋本不動産(株)住宅事業部
滋賀県守山市梅田町15-9

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お問い合わせ先

橋本不動産(株)住宅事業部

TEL:077-514-0300

免許番号:国土交通大臣(3)第008062号
取引態様:<売主>

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一戸建て


※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
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※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
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