【橋本不動産】 阪神「武庫川」／尼崎市元浜町2丁目40-2（2区画） 【一戸建て】の一戸建て情報
- 未入居
- 即入居可
- 売主・代理
情報提供日：2020年10月24日 次回更新予定日：情報提供日より8日以内
- 4590万円・4750万円
- 兵庫県尼崎市
- 阪神本線/武庫川 歩7分
橋本不動産(株)
～尼崎市元浜町2丁目40-2～《阪神「武庫川」 徒歩7分》エコなZEH仕様＋地下には広い貯蔵庫もあり快適＆ゆとりのある暮らしが実現♪大阪、神戸方面への通勤通学も便利♪
■阪神高速道路も近く、車での移動もラクラク♪
休日にはららぽーと甲子園で家族みんなでお買い物や甲子園球場で野球観戦と楽しんだりと、周辺商業施設も充実です。
■駅、幼稚園、保育園、小学校、スーパーが徒歩10分以内！
橋本不動産では、全ての建売住宅において、高い品質と、快適な生活を送っていただける住まいをご提供させていただくため、3つの品質「長期優良住宅仕様、ZEH、災害対策」+3つの機能「子育て応援、在宅勤務、収納の充実」の基準を設け、住まいづくりを行っています。
さらに、『+α』として生活を豊かに、楽しんでいただくために、プロが厳選した、様々なアイデアを全住戸に取り入れています。
【2号地】勾配天井とアイランドキッチンのある開放的たっぷりの2階LDK（20.9帖）が魅力的！
【2号地 キッチンからの目線】
アイランド風キッチンにより、部屋全体を見渡し、家族みんなで一緒に料理を楽しめます。キッチンをぐるっと一周回れるゆとりのある空間で家事がはかどります。
【現地外観写真】
左側が1号地 右側が2号地
統一感のある外観デザインの2区画限定分譲住宅です！
エコな暮らしを実現するZEH仕様で毎月の光熱費ゼロを目指した経済的な新しい住宅です。
【2号地 2階 リビング上部の勾配天井】
南面上部に設けられた幅広の窓や天井のダウンライトから優しく明るい光が注ぎます。
【2号地 2階 セカンドリビングとして使える和室（6帖）】
床の間のあるリビングに隣接した6帖の和室。
リビングにプラスしたセカンドリビングとして広く開放的にお過ごし頂けます。
【2号地 勾配天井のあるリビング】
南面のたっぷりの開口部から明るく優しい光が差し込み、快適に過ごせます。
上部の勾配天井からもスポットライトの明るい光で照らします。
ワイドバルコニーや大型地下収納など、開放感と充実した収納環境のある2区画限定分譲です。
- 【地下には大空間の広い貯蔵庫】大きな荷物でも、階段を使って運び込むことが出来る為、安心安全です。
レジャー用品や万が一の災害時にも備え、非常グッズの備蓄庫として活躍します。
【1号地】5.78帖
【2号地】5.56帖
上記の広さ × 高さ 約1.2ｍの大空間です！
※写真は近隣施工例です。 - 【2号地 1階 洋室（7.3帖） 】南・東向きの2面採光
ウォークインクローゼットがあるのでたっぷりの荷物が収納出来ます。鏡付きなのでお出かけ前の身だしなみチェックも楽に行えます。 - 【カップボード】※同仕様写真
キッチンの背面には調理家電や食器類をたくさん収納するのに便利なカップボードを備えています。
豊富な収納力とアイランドキッチンのゆとりのあるスペースで家事効率アップ！ - 【2号地 1階 洋室（6.4帖）】北・東の2面採光
玄関ホールからすぐの洋室。
6.4帖の少し余裕のあるサイズに収納を備えているので、お部屋をより広くお使い頂けます。
【1号地】キッチンからすぐに水廻りへアクセス可能な家事が楽に片付く間取り。家族が自然とリビングに集まる暮らし。
【1号地 庭スペースが眺められるリビング】
21.2帖のリビングは、南・東面からの大きな窓から光が差し込み、明るく開放感のある空間です。
- 【1号地 キッチンから見たリビング】
南面の大きな窓から明るい光が注ぎ込むリビング、ダイニング。
リビング階段により家族が自然と会話をし、交流が楽しめる1階リビングです。 - 【1号地 LDK（21.2帖）】
アイランド風で一周回れるキッチン。家族一緒に手伝いながらの料理もはかどります。また、洗面・浴室も集約した水廻りで家事動線もスムーズです。 - 【1号地 2階 洋室（9帖）】
南、東面からの2面採光で明るい洋室です。
東面の大きな窓からバルコニーへの出入りが可能です。
ウォークインクローゼットともう一つの収納を備えて主寝室にピッタリです。 - 【1号地 2階 洋室（6.1帖）】西・北面の2面採光
6.1帖の使いやすい広さに収納を備えているのでより広くスペースを効率よく使って頂けます。
売り主コメント
【大型地下収納】
大きな荷物でも、階段を使って運び込むことが出来る為、安心安全です。
高さ約1.2ｍあり広く使えるので、レジャー用品や万が一の災害時にも備え、非常グッズの備蓄庫として活躍します。
間取り図
周辺環境
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阪神本線「武庫川」駅まで550m 阪神「梅田」駅まで乗車13分で通勤、通学に便利な急行停車駅です。
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ライフ 武庫川店まで170m 駐車場が無料なのでお車でのお出かけの帰りの際のお買物にも便利です。
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ららぽーと甲子園まで2300m スーパーイトーヨーカドーも併設なので、専門店でのお買物を楽しんだ後に夕飯の買い物も一緒にできます。
設備仕様
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【太陽光発電システム】
エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現、家計もぐっと楽になる仕様です。
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【Low-E複層ガラス】
全窓Low-E複層ガラスを採用しています。
高断熱の樹脂サッシとともに、ハイレベルな断熱性を発揮し、結露も大幅に抑えます。
特殊な金属膜（Low-E膜）により、室内の明るさはそのままに、夏の強い日差しを約60％カットし、冷房効果を高めます。冬場の断熱効果も十分。
冬は暖かい空気を外に逃がさず、夏は涼しさをキープ。年間冷暖房費を大幅に節約できます。
紫外線も83％カットします。 -
【24時間換気（第1種換気）】
機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。
○室内の温度を快適域に保ちます。
熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。
心地よさを保ちながら無駄なく効率的な換気ができ、省エネ効果が得られます。
○外気をクリーンに取り入れます。
高性能フィルターにより花粉や粉じん・大気汚染等の汚れを除去します。
現地案内図
特徴ピックアップ！
長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 制震・免震・耐震 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即入居可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 海まで2km以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / アイランドキッチン / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 平坦地 / 屋根裏収納 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / 高機能トイレ
イベント情報
オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
□現地に担当者がおりませんので、事前にご予約いただきますと、スムーズにご案内できます。
□ご予約は赤色の「見学予約」ボタン、もしくは記載のフリーダイヤルでお願いいたします。
□平日のご案内も承っております。
□申込受付は先着順となりますのでご了承ください。
物件詳細情報
| 物件名 | 【橋本不動産】 阪神「武庫川」／尼崎市元浜町2丁目40-2（2区画） 【一戸建て】 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4590万円・4750万円 支払いシミュレーション | 間取り | 3LDK・4LDK |
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 2戸 |
| 土地面積 | 98.93m2・103.01m2（29.92坪・31.16坪） | 建物面積 | 105.3m2・110.3m2（31.85坪・33.36坪） |
| 私道負担・道路 | -・公道、5.45ｍ幅員 | 完成時期（築年月） | 2018年11月 |
| 所在地 |
兵庫県尼崎市元浜町２-40
周辺環境 |
交通 | 阪神本線「武庫川」歩7分 |
| イベント情報・見学 |
イベント情報：オープンハウス（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 □現地に担当者がおりませんので、事前にご予約いただきますと、スムーズにご案内できます。 □ご予約は赤色の「見学予約」ボタン、もしくは記載のフリーダイヤルでお願いいたします。 □平日のご案内も承っております。 □申込受付は先着順となりますのでご了承ください。 |
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| 担当者 |
【私たちが担当です】 橋本不動産(株) |
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| 会社情報 | ＜売主＞ 国土交通大臣（2）第008062号 橋本不動産(株) 滋賀県守山市梅田町15-9 |
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今すぐお問い合わせください
| お問い合わせ先 |
橋本不動産(株) TEL：0800-805-3811 【通話料無料】 (つながらない方、不動産会社の方は 077-514-0300)
免許番号：国土交通大臣（2）第008062号 |
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※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※「情報提供日」時点の内容になりますので、現時点で内容が変更されている場合がございます。予めご了承ください。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
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※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、土地の売買契約と建物の建築請負契約を一体にした取引方法で、土地の売買契約が先行しますが、その土地上に建てる建物の建築請負契約が成立しなければ、土地の売買契約は解除されるというものです。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね３ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ない場合は、やむを得ず期間満了前に解約することも可能。その際、支払い済みの手付金は全て返却されます。
【2号地 バルコニー（5.31帖）】
リビングにつながる南面のバルコニーは、奥に広がりを持たせたＬ字型のゆったりした形状です。
洗濯物干しはもちろん、アウトドアリビングとしてくつろいで頂ける場所です。