【橋本不動産】尼崎市 元浜町2丁目◆販売１棟◆ 【一戸建て】の一戸建て情報
- 未入居
- 即入居可
- 売主・代理
情報提供日：2022年8月6日 次回更新予定日：情報提供日より8日以内
- 4480万円
- 兵庫県尼崎市
- 阪神本線/武庫川 歩7分
橋本不動産(株)住宅事業部
＜＜決算特別価格＞＞ 【1号地】
2022年9月末までにお引渡しを完了する方が対象です。 ※詳しくは、お問合せください♪
◆駅近◆ 阪神「武庫川」駅 徒歩7分！！ 地下に広い貯蔵庫あり♪
【内覧可能】耐震等級３＋制震＋光熱費収支ゼロを目指したZEH仕様！！
■駅7分だから大阪、神戸方面への通勤通学も便利♪
阪神高速道路も近く、車での移動もラクラク♪
■休日にはららぽーと甲子園で家族みんなでお買い物や甲子園球場で野球観戦と楽しんだりと、周辺商業施設も充実です。
■駅、幼稚園、保育園、小学校、スーパーが徒歩10分以内！
【1号地】水回りの集約で家事がスムーズに。奥様に嬉しい家事ラクの工夫がいっぱいです♪
- 【1号地】 LDK（21.2帖）
アイランド風で一周回れるキッチン。家族一緒に手伝いながらの料理もはかどります。また、洗面・浴室も集約した水廻りで家事動線もスムーズです。 - 【1号地】 キッチンから見たリビング
南面の大きな窓から明るい光が注ぎ込むリビング、ダイニング。
リビング階段により家族が自然と会話をし、交流が楽しめる1階リビングです。 - 【現地外観写真】
左側が1号地 右側が2号地
統一感のある外観デザインの2区画限定分譲住宅です！
エコな暮らしを実現するZEH仕様で毎月の光熱費ゼロを目指した経済的な新しい住宅です。 - 【1616サイズの浴室】
クッション性と断熱性がある ほっカラリ床 でヒンヤリせず、柔らかい床で膝をついても痛くありません。1616サイズ（1.6ｍ×1.6ｍ）でゆったりと脚を伸ばして入浴が出来ます。
【1号地】水栓＆電源付きのバルコニーや豊富な収納で、暮らしをより快適にスムーズにしてくれます♪
【1号地】 バルコニー（3.6帖）
3.6帖のバルコニーはホールからの出入りも可能で、洗濯物干しはもちろん、家族共有の憩いの場所としてお使い頂けます。東向きに間口が広く、明るく開放的です。
- 【1号地】 シューズボックス
玄関収納として白いスタイリッシュなシューズボックスを標準装備しています。
鏡付きなので、お出かけ前の身だしなみのチェックを行いすぐに外出出来ます！ - 【地下には大空間の広い貯蔵庫】大きな荷物でも、階段を使って運び込むことが出来る為、安心安全です。
レジャー用品や万が一の災害時にも備え、非常グッズの備蓄庫として活躍します。
【1号地】5.78帖
【2号地】5.56帖
上記の広さ × 高さ 約1.2ｍの大空間です！
※写真は近隣施工例です。 - 【1号地】 2階 洋室（9帖）
南、東面からの2面採光で明るい洋室です。
東面の大きな窓からバルコニーへの出入りが可能です。
ウォークインクローゼットともう一つの収納を備えて主寝室にピッタリです。 - 【1号地】 2階 洋室（6.1帖）西・北面の2面採光
6.1帖の使いやすい広さに収納を備えているのでより広くスペースを効率よく使って頂けます。
ハシモトハウスは永く住み継げる構造、暮らしを快適にする設備が標準仕様♪♪
【太陽光発電システム】エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現、家計もぐっと楽になる仕様です。※設備仕様は号地により異なります。
【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。※設備仕様は号地により異なります。
【ＺＥＨ仕様】冷暖房・給湯・換気・照明に使う年間のエネルギー消費量を概ねゼロにすることを目指した、家計も環境にも優しい住宅です。断熱性能を高めてご家族の健康と省エネルギーを実現します。
【繰り返しの地震に強い制震装置MIRAIE】地震に強い 耐震等級3（最高等級） の構造であっても、本震後の大きな余震が被害をさらに拡大し、建物に対して大きな損傷を与えます。MIRAIEは地震のたびに最大95％の揺れを吸収・低減し、損傷リスクや補修費用を未然に防ぎます。
ダンパー自体の耐久性も高く、90年間メンテナンスフリーなのも経済的です。
自然災害が多い近年、家族の命を守る住まいを当社は第一に考えて家づくりを行っています。
【24時間換気（第1種換気）】機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。
○室内の温度を快適域に保ちます。
熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。
心地よさを保ちながら無駄なく効率的な換気ができ、省エネ効果が得られます。
○外気をクリーンに取り入れます。
高性能フィルターにより花粉や粉じん・大気汚染等の汚れを除去します。
売り主コメント
【大型地下収納】
大きな荷物でも、階段を使って運び込むことが出来る為、安心安全です。
高さ約1.2ｍあり広く使えるので、レジャー用品や万が一の災害時にも備え、非常グッズの備蓄庫として活躍します。
間取り図
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1号地- 価格
- 4480万円
- 間取り
- 3LDK
- 土地面積
- 98.93m2
- 建物面積
- 105.3m2
物件の特徴
| 長期優良住宅 | 長期優良住宅で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。 長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。 »くわしくはこちら |
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周辺環境
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阪神本線「武庫川」駅まで550m 阪神「梅田」駅まで乗車13分で通勤、通学に便利な急行停車駅です。
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ライフ 武庫川店まで170m 駐車場が無料なのでお車でのお出かけの帰りの際のお買物にも便利です。
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ららぽーと甲子園まで2300m スーパーイトーヨーカドーも併設なので、専門店でのお買物を楽しんだ後に夕飯の買い物も一緒にできます。
設備仕様
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【太陽光発電システム】
エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現、家計もぐっと楽になる仕様です。※設備仕様は号地により異なります。
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【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】
お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。※設備仕様は号地により異なります。
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【Low-E複層ガラス】
全窓Low-E複層ガラスを採用しています。
高断熱の樹脂サッシとともに、ハイレベルな断熱性を発揮し、結露も大幅に抑えます。
特殊な金属膜（Low-E膜）により、室内の明るさはそのままに、夏の強い日差しを約60％カットし、冷房効果を高めます。冬場の断熱効果も十分。
冬は暖かい空気を外に逃がさず、夏は涼しさをキープ。年間冷暖房費を大幅に節約できます。
紫外線も83％カットします。
現地案内図
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【現地案内図】 尼崎市 元浜町2丁目40
特徴ピックアップ！
長期優良住宅認定通知書 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即入居可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 海まで2km以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / アイランドキッチン / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 平坦地 / 屋根裏収納 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / 高機能トイレ
イベント情報
オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
■オープンハウス
橋本不動産 専属スタッフがご案内いたします。
ご希望の日時・待ち合わせ場所など事前にご連絡ください。
土日はもちろん、平日もご予約可能です。
■住宅ローン相談
最新の税制に合わせ、お客様に最適なプランをご提案します。
ご不明な点は、専属スタッフにお尋ねください。
■キッズスペース
店舗にご来店いただきますと、キッズスペースもございます。
お子様がいらっしゃるお客様もごゆっくりご相談、お打ち合わせができますので、安心してご来店くださいませ。
現地へ直接待ち合わせ、ご案内も可能ですので、お気軽にお問合せください。
※お電話にてご予約頂けるとスムーズです。
その他、疑問点は何でもご相談ください。
お客様の立場になって考え、最適なご提案をさせて頂きます。
資料請求は「資料請求する（無料）」ボタンををクリック。
橋本不動産 公式ホームページも、ぜひご覧くださいませ。
物件詳細情報
| 物件名 | 【橋本不動産】尼崎市 元浜町2丁目◆販売１棟◆ 【一戸建て】 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4480万円 支払いシミュレーション | 間取り | 3LDK |
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 2戸 |
| 土地面積 | 98.93m2（29.92坪）（登記） | 建物面積 | 105.3m2（31.85坪）（登記） |
| 私道負担・道路 | -・道路幅：5.4ｍ、アスファルト舗装、公道 | 完成時期（築年月） | 2018年11月 |
| 所在地 |
兵庫県尼崎市元浜町２-40
周辺環境 |
交通 | 阪神本線「武庫川」歩7分 |
| イベント情報・見学 |
イベント情報：オープンハウス（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 ■オープンハウス 橋本不動産 専属スタッフがご案内いたします。 ご希望の日時・待ち合わせ場所など事前にご連絡ください。 土日はもちろん、平日もご予約可能です。 ■住宅ローン相談 最新の税制に合わせ、お客様に最適なプランをご提案します。 ご不明な点は、専属スタッフにお尋ねください。 ■キッズスペース 店舗にご来店いただきますと、キッズスペースもございます。 お子様がいらっしゃるお客様もごゆっくりご相談、お打ち合わせができますので、安心してご来店くださいませ。 現地へ直接待ち合わせ、ご案内も可能ですので、お気軽にお問合せください。 ※お電話にてご予約頂けるとスムーズです。 その他、疑問点は何でもご相談ください。 お客様の立場になって考え、最適なご提案をさせて頂きます。 資料請求は「資料請求する（無料）」ボタンををクリック。 橋本不動産 公式ホームページも、ぜひご覧くださいませ。 |
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| 担当者 |
【私たちが担当です】 橋本不動産(株) |
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| 会社情報 | ＜売主＞ 国土交通大臣（3）第008062号 橋本不動産(株)住宅事業部 滋賀県守山市梅田町15-9 |
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今すぐお問い合わせください
| お問い合わせ先 |
橋本不動産(株)住宅事業部 TEL：0800-805-3811 【通話料無料】 (つながらない方、不動産会社の方は 077-514-0300)
免許番号：国土交通大臣（3）第008062号 |
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※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
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※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、土地の売買契約と建物の建築請負契約を一体にした取引方法で、土地の売買契約が先行しますが、その土地上に建てる建物の建築請負契約が成立しなければ、土地の売買契約は解除されるというものです。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね３ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ない場合は、やむを得ず期間満了前に解約することも可能。その際、支払い済みの手付金は全て返却されます。
【1号地】 庭スペースが眺められるリビング
21.2帖のリビングは、南・東面からの大きな窓から光が差し込み、明るく開放感のある空間です。