【橋本不動産】 尼崎市 東園田町２丁目 ◆ZEH・長期優良住宅◆の住まい♪ 【一戸建て】の一戸建て情報
- 未入居
- 即引渡可
- 売主・代理
情報提供日：2022年11月26日 次回更新予定日：情報提供日より8日以内
- 4914万3000円・5489万8000円
- 兵庫県尼崎市
- 阪急神戸線/園田 歩11分～13分
橋本不動産(株)住宅事業部
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ご予約は、物件詳細情報の【関連リンク】より【セルフ内見システムのご案内】へアクセス下さい
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◆駅近◆ 阪急「園田」駅徒歩１１分！
尼崎市東園田町に総２２区画・アイランド型の新街区が誕生！
稲川公園近辺の落ち着いた住環境と阪急「梅田」駅まで乗車9分という利便性のある暮らし♪
■園和北小学校まで徒歩15分、園田東中学校まで徒歩7分。毎日のお子様の通学も安心です
■徒歩圏内に生活利便施設が整っています
■名神高速道路「豊中ＩＣ」からもすぐの立地で、お車での遠出も楽に行えます
【21号地】2階をリビングにすることで、プライバシーを確保。窓から明るい光が注ぎ込む居心地のいい空間に♪
- 【21号地】LDK16.4帖
プライバシーが保ちやすい2階にリビングを設計しました。ホワイトナチュラルを基本にしたテイストが、自然体で過ごせる心地良さ生み出しています。 - 【21号地】外観
LDKが2階にあるので、プライベートを気にせずゆったりとリビングでくつろげます。
ZEH住宅は、健康寿命を延ばし、家族みんなが快適に暮らせる未来の家です。 - 【21号地】1階・洋室6帖
庭に繋がる南向きの大きな掃き出し窓から、気持ちの良い光が注ぎ込み、室内に開放感と爽快感をもたらせてくれます♪ - 【21号地】3階・洋室7.3帖
バルコニーに面した7.3帖の洋室。
東から気持ちの良い光が注ぎ込み、朝の目覚めを導いてくれます♪
【13号地】明るく開放的なLDKは自然とご家族みんなが集い、思い思いに過ごすことができる憩いの空間に。
【13号地】LDK19.2帖
和室を合わせると23.7帖の解放感あふれるリビング。和室まで見渡せるキッチンは、家事をしながら家族みんなの様子を見守ることができ安心です♪
- 【13号地】キッチン
クルッと回れるアイランド風キッチン。キッチン前シェルフは、リビング用品や子供のおもちゃ、雑誌、書類の収納に。インテリア雑貨や観葉植物などを置いて、オシャレなボードにもオススメ♪ - 【13号地】1階・洋室9.5帖
1階の洋室は、アクセントクロスで落ち着きのある空間に。
壁一面にクローゼットを備え、収納面でも安心です。 - 【13号地】2階・バルコニー
東向きのタイル敷きバルコニー。
洗濯物干し以外にも星空を眺めたり天体観測するのもいいですね♪ - 【13号地】
2階をリビングにすることで、プライバシーを確保。和室とつなげると23.7帖の解放感あふれるリビングは、自然と家族が集う憩いの空間に♪
ハシモトハウスは永く住み継げる構造、暮らしを快適にする設備が標準仕様♪♪
【太陽光発電システム】（13、21号地）エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現。家計もぐっと楽になる仕様です。
※設備仕様は号地により異なります。
【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】（13、21号地）お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。※設備仕様は号地により異なります。
【ZEH仕様】（13、21号地）年間の一次エネルギー消費量（冷暖房・給湯・換気・照明に使う）を概ねゼロにすることを目指した、家計も環境にも優しい住宅です。断熱性能を高めてご家族の健康を、高効率設備（空調設備・換気設備・給湯器・照明器具）を使用する事で省エネルギーを実現する住宅です。※号地により仕様は異なります。
【長期優良住宅】（13、21号地）世代を越えて住み継げる性能の高い家。国土交通省が定めた厳しい認定基準があり、認定されると税制優遇のほか一般住宅には無い様々な特典があります。※号地により仕様は異なります。
【制震TRCダンパー】（13、21号地）地震エネルギーを揺れに応じて吸収、エネルギーを熱に変えて放出する特殊なゴムを内蔵しています。制震により建物の揺れを大幅に低減、耐震プラス「制震」で、安心安全の住まいが生まれます。※号地によって仕様は異なります。
売り主コメント
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間取り図
物件の特徴
| 長期優良住宅 | 長期優良住宅で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。 長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。 »くわしくはこちら |
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周辺環境
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阪急 園田駅まで880m 阪急【大阪梅田】駅まで乗車9分で到着！
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園和幼稚園まで700m
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園和北保育園まで800m
設備仕様
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【太陽光発電システム】
（13、21号地）エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現。家計もぐっと楽になる仕様です。
※設備仕様は号地により異なります。 -
【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】
（13、21号地）お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。※設備仕様は号地により異なります。
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【24時間換気（第1種換気）】
機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。室内の温度を快適域に保ちます。 熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。
特徴ピックアップ！
長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ
イベント情報
オープンハウス（事前に必ず予約してください）
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物件詳細情報
| 物件名 | 【橋本不動産】 尼崎市 東園田町２丁目 ◆ZEH・長期優良住宅◆の住まい♪ 【一戸建て】 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4914万3000円・5489万8000円 支払いシミュレーション | 間取り | 3LDK・4LDK+S（納戸） |
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 22戸 |
| 土地面積 | 90.59m2・91.49m2（27.40坪・27.67坪）（登記） | 建物面積 | 105m2・141.7m2（31.76坪・42.86坪）（登記） |
| 私道負担・道路 | -・道路幅：5.9ｍ、アスファルト舗装 | 完成時期（築年月） | 2020年8月下旬 |
| 所在地 |
兵庫県尼崎市東園田町２
周辺環境 |
交通 | 阪急神戸線「園田」歩11分～13分 阪急バス「利倉西」歩4分～5分 |
| イベント情報・見学 |
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| 担当者 |
【私たちが担当です】 橋本不動産株式会社 |
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| 会社情報 | ＜売主＞ 国土交通大臣（3）第008062号 (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 橋本不動産(株)住宅事業部 滋賀県守山市梅田町15-9 |
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今すぐお問い合わせください
| お問い合わせ先 |
橋本不動産(株)住宅事業部 TEL：0800-805-3811 【通話料無料】 (つながらない方、不動産会社の方は 077-514-0300)
免許番号：国土交通大臣（3）第008062号 |
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※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※「情報提供日」時点の内容になりますので、現時点で内容が変更されている場合がございます。予めご了承ください。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、土地の売買契約と建物の建築請負契約を一体にした取引方法で、土地の売買契約が先行しますが、その土地上に建てる建物の建築請負契約が成立しなければ、土地の売買契約は解除されるというものです。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね３ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ない場合は、やむを得ず期間満了前に解約することも可能。その際、支払い済みの手付金は全て返却されます。
【21号地】LDK16.4帖
火の元安心のオール電化。キッチン前シェルフは、リビング用品や子供のおもちゃ、雑誌などの収納に。インテリア雑貨や観葉植物などを置いてオシャレなボードにも♪