橋本不動産 名古屋市中村区 日比津4丁目（全7区画） 【一戸建て】の一戸建て情報
- 新築一戸建て
- 売主・代理
情報提供日：2024年5月9日 次回更新予定日：情報提供日より8日以内
- 4780万円～4980万円外構工事費込
- 愛知県名古屋市中村区
- 地下鉄東山線/本陣 歩15分～16分
橋本不動産(株)住宅事業部
地下鉄「本陣」駅まで徒歩15分！ 交通の利便性が嬉しい魅力の立地！！
教育施設にも恵まれ、お買物やお散歩も多彩な楽しみ方が叶う、利便性と自然を享受できる街です♪
＼売主につき仲介手数料￥0／
＼都会の便利さと豊かな自然のバランスのよさが魅力のエリア／
中村区は、名古屋に職場がある人や、名古屋で遊ぶという方にはオススメの立地です。
地下鉄を使えば4分で名古屋駅に！！
水と緑に癒され、歴史の趣を楽しみながら、子供達と過ごせる贅沢な日常が可能になります♪
■当社は、長期優良住宅・ZEH仕様・耐震性能最高装備 が標準仕様！
■子育て・在宅勤務応援住宅、収納の充実 の基準を設けた家づくり！
■太陽光発電システム搭載！
■子育て世代に嬉しい教育環境♪
みのり幼稚園：徒歩4分、諏訪小学校：徒歩5分、日比津中学校：徒歩13分、日比津公園：徒歩8分
【5号地】ＺＥＨ住宅でお得に賢く快適生活♪和室を合わせ約20帖のLDKは、家族みんなが集まる憩いの場に♪
- (5号地)、価格4780万円、4LDK、土地面積160.37m2、建物面積103.88m2
- 【5号地】BELS評価書取得済
ゼロエネルギーハウス ZEH
UA値（外皮平均熱貫流率）=0.53 - 【5号地】
只今、工事中です！
最新の情報更新まで、今しばらくお待ち下さいませ。（R5年5月17日） - 【5号地】
「ZEH住宅」でお得に賢く快適生活♪♪
只今、工事中です！
最新の情報更新まで、今しばらくお待ち下さいませ。（R5年5月17日）
「ZEH」住宅でエコな暮らしを実現！固定階段で昇降出来る小屋裏収納も便利です♪
【3号地】
家事がスムーズにできる間取りや、お子さまの成長を見守るリビング階段、 豊富な収納など、家族みんなが豊かに暮らせる工夫がいっぱいです♪
- 最新の販売状況は、お気軽にお問い合わせください。 （R5年5月1日現在）
- 【路線図】
名古屋市中村区 日比津4丁目 分譲地 - 【4号地】
南向きのリビングは、明るい光を取り込み心地よさを実現！奥行きのある天井が、より開放感をプラスしてくれます。
明るいリビングは、家族みんなが自然と集う憩いの空間です♪ - 【6号地】
プライバシーにも配慮した2階リビングで、日々の暮らしは開放感いっぱい！
クルッと回れるアイランド風キッチン、家事がスムーズにできる間取りや豊富な収納など、暮らしやすい配慮が満載！
ハシモトハウスは永く住み継げる構造、暮らしを快適にする設備が標準仕様♪♪
【太陽光発電システム】エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現。家計もぐっと楽になる仕様です。
【制震TRCダンパー】地震エネルギーを揺れに応じて吸収、エネルギーを熱に変えて放出する特殊なゴムを内蔵しています。制震により建物の揺れを大幅に低減、耐震プラス「制震」で、安心安全の住まいが生まれます。
【ZEH仕様】冷暖房・給湯・換気・照明に使う年間のエネルギー消費量を概ねゼロにすることを目指した、家計も環境にも優しい住宅です。断熱性能を高めてご家族の健康と省エネルギーを実現します。
【長期優良住宅】世代を越えて住み継げる性能の高い家。国土交通省が定めた厳しい認定基準があり、認定されると税制優遇のほか一般住宅には無い様々な特典があります。
【24時間換気（第1種換気）】【24時間換気（第1種換気）】機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。
■「室内の温度を快適域に保ちます」熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。心地よさを保ちながら無駄なく効率的な換気ができ、省エネ効果が得られます。
■「外気をクリーンに取り入れます」高性能フィルターにより花粉や粉じん・大気汚染等の汚れを除去します。
売り主コメント
ハシモトハウスは「長期優良住宅」が定める基準以上の性能を装備し、耐震性能、省エネルギー性能、維持管理の容易性などにこだわり、安心して長く暮らせる家を創っています。
間取り図
物件の特徴
| 長期優良住宅 | 長期優良住宅で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。 長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。 »くわしくはこちら |
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周辺環境
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ゆめの樹保育園まで370m
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みのり幼稚園まで270m
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諏訪小学校まで400m
設備仕様
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【太陽光発電システム】
エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現。家計もぐっと楽になる仕様です。
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【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】
お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。
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【24時間換気（第1種換気）】
【24時間換気（第1種換気）】機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。
■「室内の温度を快適域に保ちます」熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。心地よさを保ちながら無駄なく効率的な換気ができ、省エネ効果が得られます。
■「外気をクリーンに取り入れます」高性能フィルターにより花粉や粉じん・大気汚染等の汚れを除去します。
特徴ピックアップ！
長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶ付浴室 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 屋根裏収納 / 開発分譲地内 / オール電化 / 浄水器
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
■橋本不動産 専属スタッフがご案内いたします。
ご希望の日時・待ち合わせ場所など事前にご連絡ください。
土日はもちろん、平日もご予約可能です。
■住宅ローン相談
最新の税制に合わせ、お客様に最適なプランをご提案します。
ご不明な点は、専属スタッフにお尋ねください。
現地へ直接待ち合わせ、ご案内も可能ですので、お気軽にお問合せください。
※お電話にてご予約頂けるとスムーズです。
その他、疑問点は何でもご相談ください。
お客様の立場になって考え、最適なご提案をさせて頂きます。
資料請求は「資料請求する（無料）」ボタンををクリック。
橋本不動産 公式ホームページも、ぜひご覧くださいませ。
最新の情報、周辺環境、詳しい情報など
TEL：077-514-0300
物件詳細情報
| 物件名 | 橋本不動産 名古屋市中村区 日比津4丁目（全7区画） 【一戸建て】 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4780万円～4980万円外構工事費込 支払いシミュレーション | 間取り | 3LDK・4LDK |
| 販売戸数 | 4戸 | 総戸数 | 7戸 |
| 土地面積 | 94.74m2～160.37m2（28.65坪～48.51坪）（登記） | 建物面積 | 94m2～105.91m2（28.43坪～32.03坪）（登記） |
| 私道負担・道路 | -・道路幅：4ｍ～5.4ｍ、アスファルト舗装 | 完成時期（築年月） | 2023年10月 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市中村区日比津町４
周辺環境 |
交通 | 地下鉄東山線「本陣」歩15分～16分 名古屋市営バス「仲村公園北口」歩3分～4分 名鉄名古屋本線「栄生」歩21分～22分 |
| イベント情報・見学 |
イベント情報：現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 ■橋本不動産 専属スタッフがご案内いたします。 ご希望の日時・待ち合わせ場所など事前にご連絡ください。 土日はもちろん、平日もご予約可能です。 ■住宅ローン相談 最新の税制に合わせ、お客様に最適なプランをご提案します。 ご不明な点は、専属スタッフにお尋ねください。 現地へ直接待ち合わせ、ご案内も可能ですので、お気軽にお問合せください。 ※お電話にてご予約頂けるとスムーズです。 その他、疑問点は何でもご相談ください。 お客様の立場になって考え、最適なご提案をさせて頂きます。 資料請求は「資料請求する（無料）」ボタンををクリック。 橋本不動産 公式ホームページも、ぜひご覧くださいませ。 |
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| 担当者 |
【私たちが担当です】 橋本不動産株式会社 |
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| 会社情報 | ＜売主＞ 国土交通大臣（3）第008062号 (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 橋本不動産(株)住宅事業部 滋賀県守山市梅田町15-9 |
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| お問い合わせ先 |
橋本不動産(株)住宅事業部 TEL：077-514-0300
免許番号：国土交通大臣（3）第008062号 |
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4400万円外構工事費込
橋本不動産 甲賀市 水口町暁 分譲地（全8区画） 【一戸建て】 - 3LDK ／ 169.96m2（51.41坪）（登記）
- 甲賀市水口町暁
- 水口石橋 徒歩8分～9分
全区画ゆったり47坪超◆売主につき仲介手数料不要...
最新の情報、周辺環境、詳しい情報など
TEL：077-514-0300
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
【5号地】
リビング階段を中心にクルッと回れる回遊プラン。生活動線に合わせた細やかな収納など、子育て家族がスムーズに暮らしやすい配慮が満載です♪